l***r
发帖数: 1 | 1 来这里就老看见有人提贫困线。定义虽然有出入，但是敝人看来都挺离谱的。什么30万
35万的。
我觉得这个贫困线很不科学阿。。。而且不知道到底反映多少真实情况。 |
l****g
发帖数: 5080 | 2 对没有30年以前买房还想买房的湾区新人，这个贫困线并非不靠谱。但不买房，租房价
钱还OK. 只要不是PA，4000刀以下租3房独立屋没压力。按100倍房租计算，这样的房子
40万以下买到有投资价值。 |
n********g
发帖数: 6504 | 3 你太狠了。我这房黑也按12/4%=300倍月租算。4000刀对应1.2米。
超出也不是不可以买。举例说1.7米买的，那超出的50万花的就是未来娱乐、老婆买包
包和娃上补习班和大学的钱。也是我们房黑的利润。
【在 l****g 的大作中提到】
: 对没有30年以前买房还想买房的湾区新人，这个贫困线并非不靠谱。但不买房，租房价
: 钱还OK. 只要不是PA，4000刀以下租3房独立屋没压力。按100倍房租计算，这样的房子
: 40万以下买到有投资价值。
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l*********1
发帖数: 936 | 4 首先4000 块很多比较好的地方租不到像样的3室。不信你可以试试。
其次房租年年会涨 |
j********3
发帖数: 1 | 5 没有被动收入的人们都是在平困线上挣扎啦。
比如某人要是有3套房收租金，就是失业日子过得也挺滋润的。 |
n********g
发帖数: 6504 | 6 你不觉得三番群众智商被侮辱了。
1、学雷锋还得三份。失业还不得拿枪上街。
2、有那首期，还得三份在银行。失业直接啃咸菜退休得了。
【在 j********3 的大作中提到】
: 没有被动收入的人们都是在平困线上挣扎啦。
: 比如某人要是有3套房收租金，就是失业日子过得也挺滋润的。
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j**********r
发帖数: 3798 | 7 买房相当于下30年固定交租，租房就是赌房租涨幅不超过通胀。过去30年租房的输得一
塌糊涂，至于下30年是不是这30年的翻版，就是个智商问题了。 |
n********g
发帖数: 6504 | 8 你忘了首付的潜在投资收益。如果房租小于按揭+地税+维修，像大多数湾区房子一样，
则还有差额部分的投资收益。
还有，当房东挣的是辛苦钱。股东则舒服多了。真正的躺着升值。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 买房相当于下30年固定交租，租房就是赌房租涨幅不超过通胀。过去30年租房的输得一
: 塌糊涂，至于下30年是不是这30年的翻版，就是个智商问题了。
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j**********r
发帖数: 3798 | 9 房子也会升值，而且是杠杆的。你上那里借4倍margin只收3%利息？而且只要付利息就
不会被margin call.
【在 n********g 的大作中提到】
: 你忘了首付的潜在投资收益。如果房租小于按揭+地税+维修，像大多数湾区房子一样，
: 则还有差额部分的投资收益。
: 还有，当房东挣的是辛苦钱。股东则舒服多了。真正的躺着升值。
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L**********r
发帖数: 1 | 10 这三套房要是直接继承的那用你说 如果是啃咸菜供30年熬出来的那你还说个屁 你还
不如说牺牲自己一辈子给娃留几个房收租子 然后再被自己的黄皮白娃各种看不上 一代
老中这一辈子就这样了
港灿们的人生哲学 就是攒点钱就买房 生了病就卖房治病 死之前要是还剩下房子就给娃
: 没有被动收入的人们都是在平困线上挣扎啦。
: 比如某人要是有3套房收租金，就是失业日子过得也挺滋润的。
【在 j********3 的大作中提到】
: 没有被动收入的人们都是在平困线上挣扎啦。
: 比如某人要是有3套房收租金，就是失业日子过得也挺滋润的。
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L**********r
发帖数: 1 | 11 首先杠杆不全是好的 只有在上行市场才是好的 下行市场加倍损失哦
其次谁说的只要3%利息 地税不算了？房子不上涨 纸面上的收入就是房租-利息-地税
在湾区现在这个数值不好意思是负的
房子上了5倍杠杆 正好把房子低风险的优势给抵掉了 这么看当然是投股市要划算了
: 房子也会升值，而且是杠杆的。你上那里借4倍margin只收3%利息？而且只要付
利息就
: 不会被margin call.
【在 j**********r 的大作中提到】
: 房子也会升值，而且是杠杆的。你上那里借4倍margin只收3%利息？而且只要付利息就
: 不会被margin call.
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W*******Q
发帖数: 275 | 12 你算了吧，南湾还有可能x300多倍，你那疙瘩最多x150.
【在 n********g 的大作中提到】
: 你太狠了。我这房黑也按12/4%=300倍月租算。4000刀对应1.2米。
: 超出也不是不可以买。举例说1.7米买的，那超出的50万花的就是未来娱乐、老婆买包
: 包和娃上补习班和大学的钱。也是我们房黑的利润。
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g*****i
发帖数: 9630 | 13
如果你想买一个1.5m的房子，已经很一般了吧，要交3万/年的地税，3万的利息，以及3
万的本金。生活费一年3万不多吧。这就12万。如果旅游再来2-3万，养娃一个3万不算
多，俩娃的家，一年轻松税后20万+支出。如果再存足401k，考虑加州让人酸爽的税率
，35万能不能支撑这样的生活实在难说。
当然，有2娃的一般也都是35岁+了，至少都是大厂senior了吧，如果双职工，35万税前
不要太轻松。小年轻支出要少很多，自然觉得贫困线也低很多。所以说中年危机的本质
不是说你收入少了，而是你的开支多了，收入增长又跟不上。
【在 l***r 的大作中提到】
: 来这里就老看见有人提贫困线。定义虽然有出入，但是敝人看来都挺离谱的。什么30万
: 35万的。
: 我觉得这个贫困线很不科学阿。。。而且不知道到底反映多少真实情况。
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n********g
发帖数: 6504 | 14 不甘心跑到Zillow上看，才350倍。
说啥都不信有哪个蠢蛋会花这么多钱租我的房子。
真是贫限想。
【在 W*******Q 的大作中提到】
: 你算了吧，南湾还有可能x300多倍，你那疙瘩最多x150.
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c******t
发帖数: 944 | 15 1.5 M要交三万地税？器人糊涂了吧
及3
【在 g*****i 的大作中提到】
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: 如果你想买一个1.5m的房子，已经很一般了吧，要交3万/年的地税，3万的利息，以及3
: 万的本金。生活费一年3万不多吧。这就12万。如果旅游再来2-3万，养娃一个3万不算
: 多，俩娃的家，一年轻松税后20万+支出。如果再存足401k，考虑加州让人酸爽的税率
: ，35万能不能支撑这样的生活实在难说。
: 当然，有2娃的一般也都是35岁+了，至少都是大厂senior了吧，如果双职工，35万税前
: 不要太轻松。小年轻支出要少很多，自然觉得贫困线也低很多。所以说中年危机的本质
: 不是说你收入少了，而是你的开支多了，收入增长又跟不上。
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j**********r
发帖数: 3798 | 16 没见过光算利息地税不算房租的。房租是会跟着房价涨的，利息不会，地税封顶每年涨
2%。说到底
是个智商问题。湾区变成底特律之前永远都不会现买的房子正现金流。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 首先杠杆不全是好的 只有在上行市场才是好的 下行市场加倍损失哦
: 其次谁说的只要3%利息 地税不算了？房子不上涨 纸面上的收入就是房租-利息-地税
: 在湾区现在这个数值不好意思是负的
: 房子上了5倍杠杆 正好把房子低风险的优势给抵掉了 这么看当然是投股市要划算了
:
:
: 房子也会升值，而且是杠杆的。你上那里借4倍margin只收3%利息？而且只要付
: 利息就
:
: 不会被margin call.
:
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B****y
发帖数: 150 | 17 湾区不缺钱，不缺聪明的人，但最不缺互相鄙视收入的人 。
你说的贫困线是人为制造来鄙视的。踏踏实实努力工作生活
举例，大部分人觉得开什么车是收入问题，有钱人开什么车是兴趣心情问题。 |
n********g
发帖数: 6504 | 18 湾区不缺打肿脸充胖子的；湾区缺像我这样认自己穷的。
我穷买不起汽油，所以开电瓶车骑自行车。
我穷亏不起财富自由和提前退休，不会去当活雷锋当房东。
我人生苦短。更没闲工夫晚上去巡逻铁道口。
前两年让人死撑的都换什么马甲了？
【在 B****y 的大作中提到】
: 湾区不缺钱，不缺聪明的人，但最不缺互相鄙视收入的人 。
: 你说的贫困线是人为制造来鄙视的。踏踏实实努力工作生活
: 举例，大部分人觉得开什么车是收入问题，有钱人开什么车是兴趣心情问题。
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c*******a
发帖数: 1879 | 19 你还写sql吗？
弯曲地产经纪一个个吃的肥头大耳的
【在 n********g 的大作中提到】
: 湾区不缺打肿脸充胖子的；湾区缺像我这样认自己穷的。
: 我穷买不起汽油，所以开电瓶车骑自行车。
: 我穷亏不起财富自由和提前退休，不会去当活雷锋当房东。
: 我人生苦短。更没闲工夫晚上去巡逻铁道口。
: 前两年让人死撑的都换什么马甲了？
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L**********r
发帖数: 1 | 20 现金流负到一定程度自然遏制房价上涨 最终回到通胀涨幅 投房跟投股比起来没什么优
势 在别的地方可以说用来多样化投资 在湾区这个房价跟科技股绑定的地方 当房东还
不如all in死皮来的轻松 省下的周末时间加加班干点私活还能多赚点
: 没见过光算利息地税不算房租的。房租是会跟着房价涨的，利息不会，地税封顶
每年涨
: 2%。说到底
: 是个智商问题。湾区变成底特律之前永远都不会现买的房子正现金流。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 没见过光算利息地税不算房租的。房租是会跟着房价涨的，利息不会，地税封顶每年涨
: 2%。说到底
: 是个智商问题。湾区变成底特律之前永远都不会现买的房子正现金流。
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L**********r
发帖数: 1 | 21 华人这样的尤其多 气人有笑人无
: 湾区不缺钱，不缺聪明的人，但最不缺互相鄙视收入的人 。
: 你说的贫困线是人为制造来鄙视的。踏踏实实努力工作生活
:
: 举例，大部分人觉得开什么车是收入问题，有钱人开什么车是兴趣心情问题。
【在 B****y 的大作中提到】
: 湾区不缺钱，不缺聪明的人，但最不缺互相鄙视收入的人 。
: 你说的贫困线是人为制造来鄙视的。踏踏实实努力工作生活
: 举例，大部分人觉得开什么车是收入问题，有钱人开什么车是兴趣心情问题。
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n********g
发帖数: 6504 | 22 故宫里拍张照片都能炸出一堆撸瑟。
教训是别开奔驰。下次自拍特斯拉。
【在 L**********r 的大作中提到】
: 华人这样的尤其多 气人有笑人无
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: 湾区不缺钱，不缺聪明的人，但最不缺互相鄙视收入的人 。
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: 你说的贫困线是人为制造来鄙视的。踏踏实实努力工作生活
:
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: 举例，大部分人觉得开什么车是收入问题，有钱人开什么车是兴趣心情问题。
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g*****i
发帖数: 9630 | 23 房市还是要比股市稳定的多。这些年股市涨了多少，房市才涨多少？
【在 L**********r 的大作中提到】
: 现金流负到一定程度自然遏制房价上涨 最终回到通胀涨幅 投房跟投股比起来没什么优
: 势 在别的地方可以说用来多样化投资 在湾区这个房价跟科技股绑定的地方 当房东还
: 不如all in死皮来的轻松 省下的周末时间加加班干点私活还能多赚点
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: 没见过光算利息地税不算房租的。房租是会跟着房价涨的，利息不会，地税封顶
: 每年涨
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: 2%。说到底
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: 是个智商问题。湾区变成底特律之前永远都不会现买的房子正现金流。
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Q***N
发帖数: 2972 | 24 临渊慕鱼，不如退而结网。羡慕/仇富不如直接加入“富豪”行业。
这一行入行门槛极低，考License 3门课对绝大多数人都是小菜一碟， 欢迎你加入肥头
大耳之列。
不过等你加入了可能就失望了，你就发现这一行吃不饱的远远多于肥头大耳的。 这一
行有20/80一说， 20%的Agent做了80%的合同， 剩下的80%的Realtor在分剩下的20%合
同。这一行即使在华人聚居区， 华人Realtor也不占有主导地位。
【在 c*******a 的大作中提到】
: 你还写sql吗？
: 弯曲地产经纪一个个吃的肥头大耳的
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