b*******g
发帖数: 36 | 1 本人已拿到绿卡，计划只用本人储蓄在加州付首付买房，配偶也同意。配偶曾经以学生
配偶(F2)身份呆在美国，所以美国政府是有婚姻记录的。配偶在美国疫情爆发初期回国
，其护照很快过期。现在情况是 i) 国内不给办新护照无法出国； ii)配偶在国内找到
工作，这些年都没兴趣来美国。
加州属于community property ownership state，理论上房产属于夫妻共同所有. 所以
本人有疑虑：
1) 如果本人看好房后，所有房产文件包括title都只用本人签字就可以完成所有买房手
续吗？
2）如果买房文件需要配偶签字甚至出面，该如何处理？配偶只有国内身份证和过期护
照，无有效护照
3) 如果买房文件需要配偶签字甚至出面，在买房后改造旧房或出租房间需要批准，该
如何处理？
谢谢 |
d***0
发帖数: 139 | |
r****b
发帖数: 1087 | 3 护照还没有过期吧？
可以去美国驻中国各使领事馆做授权公正。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 配偶去美领馆做POA， 授权你签字, 拿过期的护照和其他有效的证件也可以去美领馆.
身份证还有效吗？
关于“买房后改造旧房或出租房间需要批准”， 应该你一个人签字就可以了， 如不放
心， 可以再另外做一份general 的POA.
如果今后需要办refinance或者卖房， 到时候再提前做一个POA就可以了.
莫担心！
【在 b*******g 的大作中提到】
: 本人已拿到绿卡，计划只用本人储蓄在加州付首付买房，配偶也同意。配偶曾经以学生
: 配偶(F2)身份呆在美国，所以美国政府是有婚姻记录的。配偶在美国疫情爆发初期回国
: ，其护照很快过期。现在情况是 i) 国内不给办新护照无法出国； ii)配偶在国内找到
: 工作，这些年都没兴趣来美国。
: 加州属于community property ownership state，理论上房产属于夫妻共同所有. 所以
: 本人有疑虑：
: 1) 如果本人看好房后，所有房产文件包括title都只用本人签字就可以完成所有买房手
: 续吗？
: 2）如果买房文件需要配偶签字甚至出面，该如何处理？配偶只有国内身份证和过期护
: 照，无有效护照
|
a******e
发帖数: 6 | 5 既然用你的储蓄买房，那么deed可以只写你的名字，与你配偶无关了。
【在 b*******g 的大作中提到】
: 本人已拿到绿卡，计划只用本人储蓄在加州付首付买房，配偶也同意。配偶曾经以学生
: 配偶(F2)身份呆在美国，所以美国政府是有婚姻记录的。配偶在美国疫情爆发初期回国
: ，其护照很快过期。现在情况是 i) 国内不给办新护照无法出国； ii)配偶在国内找到
: 工作，这些年都没兴趣来美国。
: 加州属于community property ownership state，理论上房产属于夫妻共同所有. 所以
: 本人有疑虑：
: 1) 如果本人看好房后，所有房产文件包括title都只用本人签字就可以完成所有买房手
: 续吗？
: 2）如果买房文件需要配偶签字甚至出面，该如何处理？配偶只有国内身份证和过期护
: 照，无有效护照
|
a******e
发帖数: 6 | 6 What Is Separate Property in a Community Property State? Living in a
community property state doesn't mean that a married person can't own their
own property. Property that is owned by only one spouse is "separate
property." A spouse can leave separate property to anyone. |
l*********1
发帖数: 936 | 7 可以买房需要做一个power of attorney，配偶同意的情况也可以作为个人财产买下，
只需要对方签一个表格。
具体细节可以私聊
【在 b*******g 的大作中提到】
: 本人已拿到绿卡，计划只用本人储蓄在加州付首付买房，配偶也同意。配偶曾经以学生
: 配偶(F2)身份呆在美国，所以美国政府是有婚姻记录的。配偶在美国疫情爆发初期回国
: ，其护照很快过期。现在情况是 i) 国内不给办新护照无法出国； ii)配偶在国内找到
: 工作，这些年都没兴趣来美国。
: 加州属于community property ownership state，理论上房产属于夫妻共同所有. 所以
: 本人有疑虑：
: 1) 如果本人看好房后，所有房产文件包括title都只用本人签字就可以完成所有买房手
: 续吗？
: 2）如果买房文件需要配偶签字甚至出面，该如何处理？配偶只有国内身份证和过期护
: 照，无有效护照
|
v*i
发帖数: 1 | |
b****t
发帖数: 78 | 9 不可以 有人因为这个最后walk away 毁约
【在 v*i 的大作中提到】
: 不用， 你一个人的名字也可以。
|
v*i
发帖数: 1 | 10 有夫妻买房就去写一个人的名字的， 如果你能看到title， 好多只有一人。 |
