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Seattle版 - 我自建房屋的跟踪报道 有图有真相 跟contractor较劲
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话题: contractor话题: 料钱话题: 料上话题: 自建话题: 图纸
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1 (共1页)
T*******r
发帖数: 1246
1
发到文学城被大家狂扁了一通,说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
的。
将近两个星期了,刚刚完成一层的underfloor,对进度非常不满意,怎么催contractor
快点干都不管用,改变策略,把我tough的一面show给他看看。
今天天气大好,他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间,工地里又是没有任何
进展。回到家看到这种情况,非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻,问题随之而来,怎么
?钉子买错了,而且是那种巨大包装的,应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
就是一寸厚的,前天又和他强调了一下,结果今天他开始买的还是3/4寸的,幸亏给他
打工的提醒,才又去退货重新买,结果1寸的还缺货,于是就买了1又八分之一寸的,回
头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的,这个板子比3/4寸的贵好多”,奶奶的,
明显想讹我,马上straight him out,嗨,有没有搞错,图纸上标的清清楚楚,前天还
打电话叮嘱你,你的工人都知道,还怪我?实在有点太凌不清了吧。
一般的房子subfloor都是3/4寸的,我想让地板更结实些,所以设计的一寸的。但可能
是这行干的时间太长,疲塌了,或者根本就没明白过,他们居然买的是8d的钉子(我要
求得是ring shank的),买的螺丝更短,只有两寸。这种尺寸对3/4寸的plywood是没错
,可我的plywood厚多了,为了能保证钉子有三分之二的部分在joist里面,长度自然得
增加了,得是10d的。可contractor和framer好像没有意识到这一点,凭经验买,结果给
我抓住了把柄。一个电话打过去,非常客气的把contractor给数落了一通,开始他还想
倚老卖老,拒不认错,后来也知道死扛没有意义,答应重新买钉子和螺丝,但又转而抱
怨这样不停的提高料的规格,希望我给他加钱。我也没客气,告诉他,料钱当时他是按
图纸报的,现在按图施工,我根本没有提高料的规格,而且他的料钱本来就多报了一两
千块,我当时也根本没和他纠缠。这话一说出来,他有点傻眼,因为这些contractor经
常在料钱上做文章,而且屡试不爽,我这种对料费把握的很准的客户可能比较少见,一
时有点阵脚大乱(至于我为什么对料钱把握这么准,以后再讲,只要你追踪我的连续报
道就是了)。我也给了他一个台阶,说,你把买料的收据都留着,到时候超了,我补给
你(我应该再加一句的:有节余是不是得退给我呢?嘻嘻,这就有点过分了,我还好没
说),我们双方才算比较友好的完成了这翻火药味很浓的对话。至于料钱到底会不会超
,肯定不会的!
我的策略也基本通过这场对话定下来了,只要我对进度不满意,就在料上找他麻烦,叫
他把料钱里的油水全部退还给我。
现在看来,即使是包工包料,把工料单独列出来还是很有必要的,因为一般的
contractor都欺负顾客不懂料,把料费往高里报,把工费往低里报,这样客户看到工费
不多,材料用的挺多,以为自己占了便宜呢。我现在在料上严格把关,也就相当于一种
“反制措施”吧。
上一张刚刚完成的underfloor的照片,雨棚多次垮掉,我就一次次给contractor打电话
过来修雨棚,都有点无奈了。没办法,谁让咱在西雅图呢!我的西雅图不眠夜就是担心
雨棚垮掉的夜
n****7
发帖数: 8354
2
zan
i*******u
发帖数: 1065
3
好样的。
T*******r
发帖数: 1246
4
大家评论一下,我对contractor是太过分了吗?
如果大家都这么说,我还真得虚心改正。
f***j
发帖数: 22
5
楼主纯属一介书生,找累!
g*****A
发帖数: 14950
6
真 棒!!
是为自己的权益而斗争的!!
你很棒!!
x*****n
发帖数: 885
7
我喜欢工和料分开算
有的contractor只会含含糊糊的给一个整价
直接pass掉
我觉得有的中国师傅比较没有职业操守
除非你非常明白,就给他们一个很细节的proposal,一步一步的看着还可以省点钱
否则还是找口碑好的美国人比较好
虽然多花几百,可是省了很多的担心和时间

contractor

【在 T*******r 的大作中提到】
: 发到文学城被大家狂扁了一通,说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
: 的。
: 将近两个星期了,刚刚完成一层的underfloor,对进度非常不满意,怎么催contractor
: 快点干都不管用,改变策略,把我tough的一面show给他看看。
: 今天天气大好,他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间,工地里又是没有任何
: 进展。回到家看到这种情况,非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻,问题随之而来,怎么
: ?钉子买错了,而且是那种巨大包装的,应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
: 就是一寸厚的,前天又和他强调了一下,结果今天他开始买的还是3/4寸的,幸亏给他
: 打工的提醒,才又去退货重新买,结果1寸的还缺货,于是就买了1又八分之一寸的,回
: 头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的,这个板子比3/4寸的贵好多”,奶奶的,

n****7
发帖数: 8354
8
don't know this part, but zan 自建房屋 and 有图有真相

【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下,我对contractor是太过分了吗?
: 如果大家都这么说,我还真得虚心改正。

W**H
发帖数: 252
9
做得很对啊。 摆事实,讲道理。

【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下,我对contractor是太过分了吗?
: 如果大家都这么说,我还真得虚心改正。

m****6
发帖数: 8689
10
对“自建房屋”有兴趣,能不能详细介绍一下房屋设计,成本,工期之类的?
自己建房子最大的好处是什么?比买新房便宜吗?
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问个最近的行情我自建房屋的跟踪报道 我非常激动 有图有真相
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我自建房屋的跟踪报道 拆墙有图有真相可惜了,这一亿投资都要打水漂了! (转载)
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T*******r
发帖数: 1246
11
到我的文学城追踪进度,你就慢慢什么都知道了。
http://blog.wenxuecity.com/myblog.php?blogID=53067
mitbbs上也有博客,只是比文学城的更新的慢一些。

【在 m****6 的大作中提到】
: 对“自建房屋”有兴趣,能不能详细介绍一下房屋设计,成本,工期之类的?
: 自己建房子最大的好处是什么?比买新房便宜吗?

t**l
发帖数: 236
12
根本就差不了多少钱,楼主找累,损人也没利己多少。
3/4和1寸,作为SUBFLOOR本来就没多大区别,房屋至少在百年内不会因此出问题。
有搞这么多事的时间,去股版聊聊或者加加班,什么都有了。
T*******r
发帖数: 1246
13
你这“损人也没利己多少”说的有点过了吧。难道contractor不该按图施工就对?难道
我坚持我当初设计的要求就是“损人”?
至于地板到底多厚的合适属于纯粹的个人设计取向,不要上升到道德高度好吗?
就象买房子,有的人就喜欢big house,实际也只睡一账床的面积,你能因为这个就说
“开发商给你的房屋面积缩水就不要计较了,反正你也用不了那么大面积,不要损人不
利己”?什么逻辑?

【在 t**l 的大作中提到】
: 根本就差不了多少钱,楼主找累,损人也没利己多少。
: 3/4和1寸,作为SUBFLOOR本来就没多大区别,房屋至少在百年内不会因此出问题。
: 有搞这么多事的时间,去股版聊聊或者加加班,什么都有了。

j*******g
发帖数: 224
14
ding

contractor

【在 T*******r 的大作中提到】
: 发到文学城被大家狂扁了一通,说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
: 的。
: 将近两个星期了,刚刚完成一层的underfloor,对进度非常不满意,怎么催contractor
: 快点干都不管用,改变策略,把我tough的一面show给他看看。
: 今天天气大好,他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间,工地里又是没有任何
: 进展。回到家看到这种情况,非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻,问题随之而来,怎么
: ?钉子买错了,而且是那种巨大包装的,应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
: 就是一寸厚的,前天又和他强调了一下,结果今天他开始买的还是3/4寸的,幸亏给他
: 打工的提醒,才又去退货重新买,结果1寸的还缺货,于是就买了1又八分之一寸的,回
: 头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的,这个板子比3/4寸的贵好多”,奶奶的,

r*********e
发帖数: 29495
15
美国这些孙子被人伺候惯了,不把他们都挤兑得要饭,他们就不知道什么叫做好好工作
干活
T*******r
发帖数: 1246
16
不好意思的说一句:我的contractor是咱们同胞来着。

【在 r*********e 的大作中提到】
: 美国这些孙子被人伺候惯了,不把他们都挤兑得要饭,他们就不知道什么叫做好好工作
: 干活

G*******h
发帖数: 836
17
你这个所谓包工包料也太不地道了。我们家装修包工包料在料上是不赚钱的,工钱是固
定的,料根据我们要求的档次先有个报价,工头事先就说明最后的花费会在上下10%,
工人买回来每一笔收据都要给我们过目的,最后多付少补,这样大家心里都有数。
h********g
发帖数: 154
18
如果是图纸上已经规定了材料规格,我不觉得有什么问题。最后的花费是会有一定的波
动,但楼主也说了有超额会补款。
contractor 按contract和图纸 施工不是正常的吗?如果有太大出入只能说contractor
的estimation 没有做好。
j****9
发帖数: 851
19
they will finally take the lost back in a worse way. please leave some
profit to them.

【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下,我对contractor是太过分了吗?
: 如果大家都这么说,我还真得虚心改正。

l*****t
发帖数: 4407
20
大工程。磨心的活呀。
相关主题
想在deck上方装一个可伸缩的雨棚PATIO PILLAR(COLUMN)
严重警告网友zhangmi51今天300多人集会游行的照片和视频已经上线
(纯技术讨论,求知识)黄岩岛找sunroom contractor,有没有推荐?
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Z***e
发帖数: 3693
21
一点都不过分。有的 Contractor 是能蒙就蒙,能偷懒就偷懒。盯着他们干还不如自己
干。

【在 T*******r 的大作中提到】
: 大家评论一下,我对contractor是太过分了吗?
: 如果大家都这么说,我还真得虚心改正。

T*******r
发帖数: 1246
22
我想问一下,你这个“不地道”是指的哪一方?包工包料的施工方式很普遍,
contractor借机在料上做文章也很普遍,我把把关不可以?你们家的情况应该不能算包
工包料吧,料钱多退少补,这个典型的包工不包料。

【在 G*******h 的大作中提到】
: 你这个所谓包工包料也太不地道了。我们家装修包工包料在料上是不赚钱的,工钱是固
: 定的,料根据我们要求的档次先有个报价,工头事先就说明最后的花费会在上下10%,
: 工人买回来每一笔收据都要给我们过目的,最后多付少补,这样大家心里都有数。

p******r
发帖数: 189
23
大赞。我们也准备加盖,而且自己还是建房子的菜鸟,你的博客为我们提供了好多经验。

contractor

【在 T*******r 的大作中提到】
: 发到文学城被大家狂扁了一通,说我对contractor太tough。不知道这里的xdjm怎么看
: 的。
: 将近两个星期了,刚刚完成一层的underfloor,对进度非常不满意,怎么催contractor
: 快点干都不管用,改变策略,把我tough的一面show给他看看。
: 今天天气大好,他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间,工地里又是没有任何
: 进展。回到家看到这种情况,非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻,问题随之而来,怎么
: ?钉子买错了,而且是那种巨大包装的,应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明
: 就是一寸厚的,前天又和他强调了一下,结果今天他开始买的还是3/4寸的,幸亏给他
: 打工的提醒,才又去退货重新买,结果1寸的还缺货,于是就买了1又八分之一寸的,回
: 头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的,这个板子比3/4寸的贵好多”,奶奶的,

c****e
发帖数: 3522
24
自己建房子?很感兴趣,不过这个比较费心吧?
T*******r
发帖数: 1246
25
不是比较费心,而是非常费心。

【在 c****e 的大作中提到】
: 自己建房子?很感兴趣,不过这个比较费心吧?
p********7
发帖数: 131
26
真累 最后肯定还达不到理想效果
老中自己建的 效果价格比几乎没一个好的
T*******r
发帖数: 1246
27
能说的具体点吗?

【在 p********7 的大作中提到】
: 真累 最后肯定还达不到理想效果
: 老中自己建的 效果价格比几乎没一个好的

G*******h
发帖数: 836
28
当然是说你家的contractor!应该要把关。你不是被砸晕了吧,别人说什么都觉得是在
说你不对?
料上作文章不奇怪,但不能过分,你家的contactor从你的描述来看很多地方都不太地
道,最基本的跟客户沟通没做好,作为东家不满意很正常。我家的工头说他们以前包工
包料也是报一口价,但其实料上是不挣钱的,一般东家总认为装修的人在料上会做手脚
,他们费劲选材买料还吃力不讨好。现在经济不好,为了吸引顾客也是建立信誉,他们
干脆把帐做明了,一样还是他们来选材买料,客户满意度高很多。国内现在很多装修公
司所谓包工包料也流行这样做,报价的时候把要买的料的牌子单价数量都列出来。当然数量上肯定会多报一些,不过不会太离谱。

【在 T*******r 的大作中提到】
: 我想问一下,你这个“不地道”是指的哪一方?包工包料的施工方式很普遍,
: contractor借机在料上做文章也很普遍,我把把关不可以?你们家的情况应该不能算包
: 工包料吧,料钱多退少补,这个典型的包工不包料。

T*******r
发帖数: 1246
29
谢谢澄清。
其实以我的经验,除非是非常专业,非常棒的contractor,(这种contractor的比例非
常之低),一般的contractor都稀里马虎的,而且料上则是能省就省,他们的本意也不
是要compromise质量的,但因为知识有限,所以有时还就确实compromise质量了,所以
必须得盯的紧一些。
以后我要是做contractor,我会把料列的清清楚楚在合同里,签合同之前会和客户好好
的过一遍。

然数量上肯定会多报一些,不过不会太离谱。

【在 G*******h 的大作中提到】
: 当然是说你家的contractor!应该要把关。你不是被砸晕了吧,别人说什么都觉得是在
: 说你不对?
: 料上作文章不奇怪,但不能过分,你家的contactor从你的描述来看很多地方都不太地
: 道,最基本的跟客户沟通没做好,作为东家不满意很正常。我家的工头说他们以前包工
: 包料也是报一口价,但其实料上是不挣钱的,一般东家总认为装修的人在料上会做手脚
: ,他们费劲选材买料还吃力不讨好。现在经济不好,为了吸引顾客也是建立信誉,他们
: 干脆把帐做明了,一样还是他们来选材买料,客户满意度高很多。国内现在很多装修公
: 司所谓包工包料也流行这样做,报价的时候把要买的料的牌子单价数量都列出来。当然数量上肯定会多报一些,不过不会太离谱。

1 (共1页)
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