L***8
发帖数: 58 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Bighappy (快乐大大大), 信区: Living
标 题: Re: 新房一般砍多少能拿下？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:34:50 2011, 美东)
新房一般砍不了多少，先申请一些5%到10%的免费Upgrade，再看能不能砍点下来。如果
你是买一片正在建的Townhouse，前期尤其难砍价，因为Builder害怕影响到后来的售房
。如果只剩几个房子了，砍砍还是有可能的，但主要是看你的运气了。
另外，买新房是直接和Builder的Agent打交道，最好不要带自己的Buyer Agent。 | L***8
发帖数: 58 | 2 西雅图也能砍这么多吗?
【在 L***8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: Bighappy (快乐大大大), 信区: Living
: 标 题: Re: 新房一般砍多少能拿下？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 11:34:50 2011, 美东)
: 新房一般砍不了多少，先申请一些5%到10%的免费Upgrade，再看能不能砍点下来。如果
: 你是买一片正在建的Townhouse，前期尤其难砍价，因为Builder害怕影响到后来的售房
: 。如果只剩几个房子了，砍砍还是有可能的，但主要是看你的运气了。
: 另外，买新房是直接和Builder的Agent打交道，最好不要带自己的Buyer Agent。
| l*******u
发帖数: 12906 | 3 买房哪有一定之规，别人的成功可能就是你的噩梦
【在 L***8 的大作中提到】
: 西雅图也能砍这么多吗?
| h*******3
发帖数: 327 | 4 这我很久以前就在版上写过了啊, 估计贴子早被删了... 是这个样子的...
买新房, 一般builder不怎么愿意降价, 是因为销售交易记录都是公开的,builder降多
了, 以后其他potential buyer也会这么要求. 可以换方法减价, 就是要求
concession. 在讨价还价的基础上, 再让给concessions. 比如新房子里你想加什么,改
什么, 不再另外算你钱, 都从concessions里出. closing的时候用不完, 就rebate换给
你.
我们最后买的新房, 靠我们自己的buyer agent把房价减了点, 外加2万刀的concession
, 最后价格低于listingprice 9.x%吧. 当然county记录里的价格没那么低, 呵呵, 算
是皆大欢喜了.
另外, 和你说的不带buyer agent完全相反的经验是, 我们一开始是直接和builder
agent商量的, 人家就是不松口, 连反buyer agent commission都不肯. 后来我们有了
个很好的buyer agent, concession这类的东西都是他教我们的, 最后他还给我们1%的
rebate, 从buyer agent commission里出. 可以人家现在家里有事, 不做这行了, 不然
真是值得推荐.
那个, 我买房子的时候以为concession必须都要用掉, 结果closing的时候没花完, 全
变credit打到房子里去了.
【在 L***8 的大作中提到】
: 西雅图也能砍这么多吗?
| l*******u
发帖数: 12906 | 5 这么好的文章应该单独成篇，以便查找
concession
【在 h*******3 的大作中提到】
: 这我很久以前就在版上写过了啊, 估计贴子早被删了... 是这个样子的...
: 买新房, 一般builder不怎么愿意降价, 是因为销售交易记录都是公开的,builder降多
: 了, 以后其他potential buyer也会这么要求. 可以换方法减价, 就是要求
: concession. 在讨价还价的基础上, 再让给concessions. 比如新房子里你想加什么,改
: 什么, 不再另外算你钱, 都从concessions里出. closing的时候用不完, 就rebate换给
: 你.
: 我们最后买的新房, 靠我们自己的buyer agent把房价减了点, 外加2万刀的concession
: , 最后价格低于listingprice 9.x%吧. 当然county记录里的价格没那么低, 呵呵, 算
: 是皆大欢喜了.
: 另外, 和你说的不带buyer agent完全相反的经验是, 我们一开始是直接和builder
| L***8
发帖数: 58 | 6 你的信息太有用了. 非常感谢!
concession
【在 h*******3 的大作中提到】
: 这我很久以前就在版上写过了啊, 估计贴子早被删了... 是这个样子的...
: 买新房, 一般builder不怎么愿意降价, 是因为销售交易记录都是公开的,builder降多
: 了, 以后其他potential buyer也会这么要求. 可以换方法减价, 就是要求
: concession. 在讨价还价的基础上, 再让给concessions. 比如新房子里你想加什么,改
: 什么, 不再另外算你钱, 都从concessions里出. closing的时候用不完, 就rebate换给
: 你.
: 我们最后买的新房, 靠我们自己的buyer agent把房价减了点, 外加2万刀的concession
: , 最后价格低于listingprice 9.x%吧. 当然county记录里的价格没那么低, 呵呵, 算
: 是皆大欢喜了.
: 另外, 和你说的不带buyer agent完全相反的经验是, 我们一开始是直接和builder
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