k******b
发帖数: 4501 | 1 买了之后，如果请专业公司代管，是不是自己就不用怎么管了? |
s*********9
发帖数: 9860 | 2 软工不好管，租给BC留学生比较好管！不需代理公司，互相签份合约都有保障！
【在 k******b 的大作中提到】
: 买了之后，如果请专业公司代管，是不是自己就不用怎么管了?
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s*y
发帖数: 18644 | 3 BC好还是UW好？
【在 s*********9 的大作中提到】
: 软工不好管，租给BC留学生比较好管！不需代理公司，互相签份合约都有保障！
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a********e
发帖数: 5779 | 4 These condos are too old. HOA fee, special assessment will eat out most of
your renting income.
【在 k******b 的大作中提到】
: 买了之后，如果请专业公司代管，是不是自己就不用怎么管了?
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k******b
发帖数: 4501 | 5 有道理。 如果想买，哪个地区，类型的值得考虑呢？
【在 a********e 的大作中提到】
: These condos are too old. HOA fee, special assessment will eat out most of
: your renting income.
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l*******u
发帖数: 12906 | 6 remodel一下好不好呢？就是减少客厅，加一个房间，再弄的干净好看点
【在 a********e 的大作中提到】
: These condos are too old. HOA fee, special assessment will eat out most of
: your renting income.
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f********m
发帖数: 8405 | 7 如果要remodel加房间的话还是single house好弄,一样可以租给学生，hoa 和special
assessment只要是condo都没法避免哇。我最近看的一个房子，快弄好了才发现有个15k
-30k的future assessment...
【在 l*******u 的大作中提到】
: remodel一下好不好呢？就是减少客厅，加一个房间，再弄的干净好看点
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l*******u
发帖数: 12906 | 8 我一直好奇要是single family house租给学生
那么yard work咋整
那些学生自己都懒的要命
肯定不会除草收拾树叶
special
15k
【在 f********m 的大作中提到】
: 如果要remodel加房间的话还是single house好弄,一样可以租给学生，hoa 和special
: assessment只要是condo都没法避免哇。我最近看的一个房子，快弄好了才发现有个15k
: -30k的future assessment...
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f********m
发帖数: 8405 | 9 自己找好人，租约里面一个月加50块就行了。。。自己贴20吧。我家请人弄也就70一个
月。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 我一直好奇要是single family house租给学生
: 那么yard work咋整
: 那些学生自己都懒的要命
: 肯定不会除草收拾树叶
:
: special
: 15k
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l*******u
发帖数: 12906 | 10 冬天应该不收钱，对不对？
就算一年70*9=630
从租户收回来50*12=600
这600要交税
这630可以抵税
算你的bucket是30%
630*0.3+600*（1-0.3)-630=-21/year
每年净赔21块
【在 f********m 的大作中提到】
: 自己找好人，租约里面一个月加50块就行了。。。自己贴20吧。我家请人弄也就70一个
: 月。
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f********m
发帖数: 8405 | 11 全年付钱人家才肯70一个月。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 冬天应该不收钱，对不对？
: 就算一年70*9=630
: 从租户收回来50*12=600
: 这600要交税
: 这630可以抵税
: 算你的bucket是30%
: 630*0.3+600*（1-0.3)-630=-21/year
: 每年净赔21块
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f********m
发帖数: 8405 | 12 反正condo不大好弄，hoa说加钱就加钱，而且很多是有rental cap. 的。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 冬天应该不收钱，对不对？
: 就算一年70*9=630
: 从租户收回来50*12=600
: 这600要交税
: 这630可以抵税
: 算你的bucket是30%
: 630*0.3+600*（1-0.3)-630=-21/year
: 每年净赔21块
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l*******u
发帖数: 12906 | 13 那有点不厚道
冬天他们明显没有什么事情做
或者你的green house他们也管？
【在 f********m 的大作中提到】
: 全年付钱人家才肯70一个月。
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f********m
发帖数: 8405 | 14 不光是剪草啊，冬天也有冬天的活，还要收拾树叶，剪枝，铺木屑，洒杀虫药，都不少
事了。不弄的话来年春天杂草特多而且地鼠也比较爱光顾。。。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 那有点不厚道
: 冬天他们明显没有什么事情做
: 或者你的green house他们也管？
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l*******u
发帖数: 12906 | 15 嗯，这个hoa太讨厌了
【在 f********m 的大作中提到】
: 反正condo不大好弄，hoa说加钱就加钱，而且很多是有rental cap. 的。
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l*******u
发帖数: 12906 | 16 这里列出的大部分是秋末春初的活吧
或者我DIY的时机都不对……
【在 f********m 的大作中提到】
: 不光是剪草啊，冬天也有冬天的活，还要收拾树叶，剪枝，铺木屑，洒杀虫药，都不少
: 事了。不弄的话来年春天杂草特多而且地鼠也比较爱光顾。。。
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f********m
发帖数: 8405 | 17 1月2月倒是可以休息一下。不过我家的大叔是包材料的，所以多收两个月的钱。。。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 这里列出的大部分是秋末春初的活吧
: 或者我DIY的时机都不对……
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a********e
发帖数: 5779 | 18 把你家的园丁推荐给我行不？给你一个虚拟的大包子
【在 f********m 的大作中提到】
: 不光是剪草啊，冬天也有冬天的活，还要收拾树叶，剪枝，铺木屑，洒杀虫药，都不少
: 事了。不弄的话来年春天杂草特多而且地鼠也比较爱光顾。。。
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l*******u
发帖数: 12906 | 19 听起来不错
撒树皮和除草花钱不少
【在 f********m 的大作中提到】
: 1月2月倒是可以休息一下。不过我家的大叔是包材料的，所以多收两个月的钱。。。
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f********m
发帖数: 8405 | 20 嗯，另外别的地方剪草的不剪树枝的，以前找人单剪过一次树枝，其实只是把院子里的
灌木收拾一下，就收了我200块。。。我家这个大叔干活还是比较卖力气的。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 听起来不错
: 撒树皮和除草花钱不少
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l*******u
发帖数: 12906 | 21 白大叔还是劳模？这么任劳任怨
四五月每星期除草一次么？
【在 f********m 的大作中提到】
: 嗯，另外别的地方剪草的不剪树枝的，以前找人单剪过一次树枝，其实只是把院子里的
: 灌木收拾一下，就收了我200块。。。我家这个大叔干活还是比较卖力气的。
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f********m
发帖数: 8405 | 22 越南大叔，两周一次吧。
【在 l*******u 的大作中提到】
: 白大叔还是劳模？这么任劳任怨
: 四五月每星期除草一次么？
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l*******u
发帖数: 12906 | 23 草长的最快的时候两周一次有点少
不过出租给别人的也可以了
【在 f********m 的大作中提到】
: 越南大叔，两周一次吧。
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