y******r
发帖数: 1500 | 1 听人说这种房子买起来有风险，那么买的过程中需要注意什么？
目前了解的情况如下：
房主一家貌似因为破产早已逃离该房子。该房子被一家trust代管上市，标为short
sale，其实也是bankrupt的情况。已经在市场上大约有1年时间了（中间Delisted了几
次），目前据说因为上一个pending的买家资金出问题没有办
法继续购买，所以又Listed了。
担心是：这种房子会不会在接手买入后，突然出现一个债主找买家要钱？？？据说虽然
有title insurance，但是insurance担保的金额也有限，那要是超出这个限额怎么办么
？？难道买家要是接手这种房子，就要接手这种预测不到的风险么？
其他不知道还有什么问题需要注意？
谢谢！ |
y******r
发帖数: 1500 | 2 另外这种房子title insuance的费用会不会比一般的房子更高？？
【在 y******r 的大作中提到】
: 听人说这种房子买起来有风险，那么买的过程中需要注意什么？
: 目前了解的情况如下：
: 房主一家貌似因为破产早已逃离该房子。该房子被一家trust代管上市，标为short
: sale，其实也是bankrupt的情况。已经在市场上大约有1年时间了（中间Delisted了几
: 次），目前据说因为上一个pending的买家资金出问题没有办
: 法继续购买，所以又Listed了。
: 担心是：这种房子会不会在接手买入后，突然出现一个债主找买家要钱？？？据说虽然
: 有title insurance，但是insurance担保的金额也有限，那要是超出这个限额怎么办么
: ？？难道买家要是接手这种房子，就要接手这种预测不到的风险么？
: 其他不知道还有什么问题需要注意？
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y******r
发帖数: 1500 | 3 re一把
【在 y******r 的大作中提到】
: 听人说这种房子买起来有风险，那么买的过程中需要注意什么？
: 目前了解的情况如下：
: 房主一家貌似因为破产早已逃离该房子。该房子被一家trust代管上市，标为short
: sale，其实也是bankrupt的情况。已经在市场上大约有1年时间了（中间Delisted了几
: 次），目前据说因为上一个pending的买家资金出问题没有办
: 法继续购买，所以又Listed了。
: 担心是：这种房子会不会在接手买入后，突然出现一个债主找买家要钱？？？据说虽然
: 有title insurance，但是insurance担保的金额也有限，那要是超出这个限额怎么办么
: ？？难道买家要是接手这种房子，就要接手这种预测不到的风险么？
: 其他不知道还有什么问题需要注意？
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c*****n
发帖数: 14445 | 4 re一把
【在 y******r 的大作中提到】
: re一把
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l*******u
发帖数: 12906 | 5 我理解title insurance应该cover这个风险
费用是否高不知道
【在 y******r 的大作中提到】
: 另外这种房子title insuance的费用会不会比一般的房子更高？？
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y******r
发帖数: 1500 | 6 据说title insurance一般保证与房价相当的费用。
主要担心如果有债主的债大大超过房价，title insurance付完后，剩下的费用岂不是
买家吃不了兜着走？？
【在 l*******u 的大作中提到】
: 我理解title insurance应该cover这个风险
: 费用是否高不知道
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l*******u
发帖数: 12906 | 7 债主（最坏情况下就算有多个吧）把房子都拿走应该就到底了吧，难道还能是无限责任？
【在 y******r 的大作中提到】
: 据说title insurance一般保证与房价相当的费用。
: 主要担心如果有债主的债大大超过房价，title insurance付完后，剩下的费用岂不是
: 买家吃不了兜着走？？
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y******r
发帖数: 1500 | 8 即使把房子拿走，买房子的人岂不是downpayment就白费了
任？
【在 l*******u 的大作中提到】
: 债主（最坏情况下就算有多个吧）把房子都拿走应该就到底了吧，难道还能是无限责任？
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y******r
发帖数: 1500 | 9 谢谢小查兄弟。。
【在 c*****n 的大作中提到】
: re一把
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y******r
发帖数: 1500 | 10 网上查了下，该房子的主人貌似原来有多处房产，且是自己开过公司的，估计可能运气
不好破产了。全家丢掉房子跑掉了。。。。
担心可能人家以该房子为抵押向外借过钱。
title公司一般来说在这种情况下能否把该房子的所有债主理清楚？？？？为了防止
title insurance公司审查时漏掉未知债主，还有什么办法么？？比如找相关律师帮着
把关管用么？？
如果有漏掉的债务信息，buyer入住该房子后，是不是 无限期限内 都有可能收到突
然跳出来的债主的追债？
【在 y******r 的大作中提到】
: 听人说这种房子买起来有风险，那么买的过程中需要注意什么？
: 目前了解的情况如下：
: 房主一家貌似因为破产早已逃离该房子。该房子被一家trust代管上市，标为short
: sale，其实也是bankrupt的情况。已经在市场上大约有1年时间了（中间Delisted了几
: 次），目前据说因为上一个pending的买家资金出问题没有办
: 法继续购买，所以又Listed了。
: 担心是：这种房子会不会在接手买入后，突然出现一个债主找买家要钱？？？据说虽然
: 有title insurance，但是insurance担保的金额也有限，那要是超出这个限额怎么办么
: ？？难道买家要是接手这种房子，就要接手这种预测不到的风险么？
: 其他不知道还有什么问题需要注意？
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a*****d
发帖数: 4029 | 11 那就0downpay
【在 y******r 的大作中提到】
: 即使把房子拿走，买房子的人岂不是downpayment就白费了
:
: 任？
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w******u
发帖数: 2107 | |
