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发帖数: 12995 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
yogibear (yogibear) 于 (Thu Mar 1 19:15:02 2012, 美东) 提到:
听人说这种房子买起来有风险，那么买的过程中需要注意什么？
目前了解的情况如下：
房主一家貌似因为破产早已逃离该房子。该房子被一家trust代管上市，标为short
sale，其实也是bankrupt的情况。已经在市场上大约有1年时间了（中间Delisted了几
次），目前据说因为上一个pending的买家资金出问题没有办
法继续购买，所以又Listed了。
担心是：这种房子会不会在接手买入后，突然出现一个债主找买家要钱？？？据说虽然
有title insurance，但是insurance担保的金额也有限，那要是超出这个限额怎么办么
？？难道买家要是接手这种房子，就要接手这种预测不到的风险么？
其他不知道还有什么问题需要注意？
谢谢！
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yogibear (yogibear) 于 (Fri Mar 2 00:22:25 2012, 美东) 提到:
re一把
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chatman (leo) 于 (Fri Mar 2 00:22:58 2012, 美东) 提到:
re一把
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lihuahuhu (huhu) 于 (Fri Mar 2 00:34:00 2012, 美东) 提到:
我理解title insurance应该cover这个风险
费用是否高不知道
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yogibear (yogibear) 于 (Fri Mar 2 00:48:11 2012, 美东) 提到:
据说title insurance一般保证与房价相当的费用。
主要担心如果有债主的债大大超过房价，title insurance付完后，剩下的费用岂不是
买家吃不了兜着走？？
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lihuahuhu (huhu) 于 (Fri Mar 2 00:56:03 2012, 美东) 提到:
债主（最坏情况下就算有多个吧）把房子都拿走应该就到底了吧，难道还能是无限责任？
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yogibear (yogibear) 于 (Fri Mar 2 01:28:53 2012, 美东) 提到:
即使把房子拿走，买房子的人岂不是downpayment就白费了
任？
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yogibear (yogibear) 于 (Fri Mar 2 11:16:50 2012, 美东) 提到:
谢谢小查兄弟。。
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altgeld (回头是岸) 于 (Fri Mar 2 11:28:54 2012, 美东) 提到:
那就0downpay
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wudiyuyu (少林一枝花) 于 (Fri Mar 2 14:16:37 2012, 美东) 提到:
还以为破产回来了 |
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