r******u
发帖数: 96 | 1 刚刚为一朋友简单分析了西雅图房子泡沫问题，下面是回复，想发在这里抛砖引玉。
...从上30年贷款利率看，以后20年的利率估计只有保持5%以下的可能性。这已经是公
认的趋势。就是说现在和未来是“钱不值钱”。这也是为什麽股市连连创新高的原因。
回到房子泡沫问题。比较：
08年：贷款50万：30年利率6.8%, 月付3259
14年：贷款50万：30年利率4.25%, 月付2459
再看美国历史通胀率4%左右。14年的2459相当于08年72%左右也就是：1800左右。
14年50万的房价只相当于08年37万左右。
另外，08年IT入门程序员total pack 9万，现在应该保守14万了。
另外，大西地区渐渐成为硅谷第二，工资是鬼谷的80%左右，但房价只有50%。
看看这些数据，您怎么看？ |
q******n
发帖数: 4479 | 2 房价总体应该还是会上涨，特别是比较好的区和工薪阶层能负担的房价范围，偶尔会有
小幅回调。不过大的crash，像09年那样的应该很难了。除非大环境发生什么突然变化。
【在 r******u 的大作中提到】
: 刚刚为一朋友简单分析了西雅图房子泡沫问题，下面是回复，想发在这里抛砖引玉。
: ...从上30年贷款利率看，以后20年的利率估计只有保持5%以下的可能性。这已经是公
: 认的趋势。就是说现在和未来是“钱不值钱”。这也是为什麽股市连连创新高的原因。
: 回到房子泡沫问题。比较：
: 08年：贷款50万：30年利率6.8%, 月付3259
: 14年：贷款50万：30年利率4.25%, 月付2459
: 再看美国历史通胀率4%左右。14年的2459相当于08年72%左右也就是：1800左右。
: 14年50万的房价只相当于08年37万左右。
: 另外，08年IT入门程序员total pack 9万，现在应该保守14万了。
: 另外，大西地区渐渐成为硅谷第二，工资是鬼谷的80%左右，但房价只有50%。
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K*********n
发帖数: 2852 | 3 我认为现在it入门程序员的total pack不是十四万，而是一百万左右
【在 r******u 的大作中提到】
: 刚刚为一朋友简单分析了西雅图房子泡沫问题，下面是回复，想发在这里抛砖引玉。
: ...从上30年贷款利率看，以后20年的利率估计只有保持5%以下的可能性。这已经是公
: 认的趋势。就是说现在和未来是“钱不值钱”。这也是为什麽股市连连创新高的原因。
: 回到房子泡沫问题。比较：
: 08年：贷款50万：30年利率6.8%, 月付3259
: 14年：贷款50万：30年利率4.25%, 月付2459
: 再看美国历史通胀率4%左右。14年的2459相当于08年72%左右也就是：1800左右。
: 14年50万的房价只相当于08年37万左右。
: 另外，08年IT入门程序员total pack 9万，现在应该保守14万了。
: 另外，大西地区渐渐成为硅谷第二，工资是鬼谷的80%左右，但房价只有50%。
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r**********g
发帖数: 22734 | 4 入门就14万？那老年岂不是要二十四万？校长一百万？哪个位面的西雅图？ |
K*********n
发帖数: 2852 | 5 这些扯淡不上税的
【在 r**********g 的大作中提到】
: 入门就14万？那老年岂不是要二十四万？校长一百万？哪个位面的西雅图？
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G***o
发帖数: 5158 | 6 能买赶紧。等到新生代土豪（譬如阿里京东汽车之家等上市产生的马公富翁）们来占领
的时候，哭都来不及了。 |
t*****s
发帖数: 2933 | 7 等哪天软软裁员，你再看看。
【在 r******u 的大作中提到】
: 刚刚为一朋友简单分析了西雅图房子泡沫问题，下面是回复，想发在这里抛砖引玉。
: ...从上30年贷款利率看，以后20年的利率估计只有保持5%以下的可能性。这已经是公
: 认的趋势。就是说现在和未来是“钱不值钱”。这也是为什麽股市连连创新高的原因。
: 回到房子泡沫问题。比较：
: 08年：贷款50万：30年利率6.8%, 月付3259
: 14年：贷款50万：30年利率4.25%, 月付2459
: 再看美国历史通胀率4%左右。14年的2459相当于08年72%左右也就是：1800左右。
: 14年50万的房价只相当于08年37万左右。
: 另外，08年IT入门程序员total pack 9万，现在应该保守14万了。
: 另外，大西地区渐渐成为硅谷第二，工资是鬼谷的80%左右，但房价只有50%。
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E**6
发帖数: 377 | 8 他指的是包裹，不算离谱。
【在 K*********n 的大作中提到】
: 这些扯淡不上税的
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