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Seattle版 - Redmond也涨疯了!
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n***o
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y*********u
发帖数: 3664
2
只能说有钱的人太多了,这样的lot和位置,这价格真没法看上眼

【在 n***o 的大作中提到】
: 同一个小区同样的floorplan半年涨25万?!疯了!
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/12324-174th-Pl-NE-98052/home/59703941
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/17370-NE-123rd-Way-98052/home/59703943

j******m
发帖数: 612
3
这两lots还是有区别的,内部finish也差不少。不过肯定没有差25万!
m******a
发帖数: 1394
4
问题是如果你想要这样的新房,看的上的lot和位置,那就要2m了...

【在 y*********u 的大作中提到】
: 只能说有钱的人太多了,这样的lot和位置,这价格真没法看上眼
y*********u
发帖数: 3664
5
去年grass lawn有几个3000-4000尺的8000-9000尺lot的房子1.4x m 记得卖了好久了。
。。

【在 m******a 的大作中提到】
: 问题是如果你想要这样的新房,看的上的lot和位置,那就要2m了...
n***o
发帖数: 625
6
那几个靠着148,noise是个大问题。

【在 y*********u 的大作中提到】
: 去年grass lawn有几个3000-4000尺的8000-9000尺lot的房子1.4x m 记得卖了好久了。
: 。。

Z******a
发帖数: 1178
7
你们别老是去年去年的,今年和去年完全不一样了啊。
完全不一样了啊!!!
现在的形势,bellevue根本没有房子了。只能去抢redmond和issaquach了。
今年2M以下还能有房子,明年后年2M以下哪里还有房子?
极其惨烈!!刺刀见红!买不到bellevue学区,中国大妈寝食难安心如刀绞。
虽然redmond学区也能对付,但是不是bellevue,总是不舒服。
Z******a
发帖数: 1178
8
西雅图地区目前买房主要有如下几支大军:
1.温哥华南下炒房大军,主力起码有一万
2. 湾区北上炒房大军,有中国人也有白人,主力也有几千
3.本地亚麻微软等各大公司的中产,主力好几万
4.其他乱七八糟的本地居民,主力几十万。
但是一个月市场上,房子才1000多套,这他妈哪里够啊?
西雅图地区房价严重偏低了。

【在 n***o 的大作中提到】
: 同一个小区同样的floorplan半年涨25万?!疯了!
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/12324-174th-Pl-NE-98052/home/59703941
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/17370-NE-123rd-Way-98052/home/59703943

c*********l
发帖数: 152
9
对于炒房子的,尤其温哥华南下的。他们还可能没有认识到一个问题就是两国的房产税
差很多。
温哥华是30%, 我朋友一米多政府估价的房子只要3000块地税。 这里要一万。
等房价都上去之后, 政府估价也上去之后, 另外一轮房产税加完之后。就不知道是啥
情况了,也许影响不大,也许有影响。

【在 Z******a 的大作中提到】
: 西雅图地区目前买房主要有如下几支大军:
: 1.温哥华南下炒房大军,主力起码有一万
: 2. 湾区北上炒房大军,有中国人也有白人,主力也有几千
: 3.本地亚麻微软等各大公司的中产,主力好几万
: 4.其他乱七八糟的本地居民,主力几十万。
: 但是一个月市场上,房子才1000多套,这他妈哪里够啊?
: 西雅图地区房价严重偏低了。

n***o
发帖数: 625
10
我觉得在这方面炒房团肯定比我们有经验,肯定都是评估过的。

【在 c*********l 的大作中提到】
: 对于炒房子的,尤其温哥华南下的。他们还可能没有认识到一个问题就是两国的房产税
: 差很多。
: 温哥华是30%, 我朋友一米多政府估价的房子只要3000块地税。 这里要一万。
: 等房价都上去之后, 政府估价也上去之后, 另外一轮房产税加完之后。就不知道是啥
: 情况了,也许影响不大,也许有影响。

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T*****n
发帖数: 36
11
西雅图大区 持证地产经纪 陈先生 电话 425 647 9327
y*********u
发帖数: 3664
12
炒房团都是短线,非短线就不叫炒房了,房产税对他们影响不大

【在 c*********l 的大作中提到】
: 对于炒房子的,尤其温哥华南下的。他们还可能没有认识到一个问题就是两国的房产税
: 差很多。
: 温哥华是30%, 我朋友一米多政府估价的房子只要3000块地税。 这里要一万。
: 等房价都上去之后, 政府估价也上去之后, 另外一轮房产税加完之后。就不知道是啥
: 情况了,也许影响不大,也许有影响。

Z******a
发帖数: 1178
13
https://www.redfin.com/WA/Redmond/16667-NE-121st-St-98052/home/18658154
redmond已经抢疯了!
bellevue没有1M的cash,就不要想了。
现实一点的需要贷款的,现在的重点是抢redmond。
抓紧啊,否则到了明年又是白干一年。
n***o
发帖数: 625
14
这么差的学区都上1M了!!!

【在 Z******a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/16667-NE-121st-St-98052/home/18658154
: redmond已经抢疯了!
: bellevue没有1M的cash,就不要想了。
: 现实一点的需要贷款的,现在的重点是抢redmond。
: 抓紧啊,否则到了明年又是白干一年。

Z******a
发帖数: 1178
15
BRK交通都比较方便,学区不学区都是次要的了。
其中只有bellevue的98004和98006集成了学区和交通,所以成为热门中的热门。

【在 n***o 的大作中提到】
: 这么差的学区都上1M了!!!
w*****e
发帖数: 1050
16

你去多买几套
几辈子不用再干活了

【在 Z******a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/16667-NE-121st-St-98052/home/18658154
: redmond已经抢疯了!
: bellevue没有1M的cash,就不要想了。
: 现实一点的需要贷款的,现在的重点是抢redmond。
: 抓紧啊,否则到了明年又是白干一年。

W********8
发帖数: 93
17
这房子3500尺,lot这么小,多挤錒。位置也不好,两条redmond过去的主路上下班巨堵
。还要抢??

【在 Z******a 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/WA/Redmond/16667-NE-121st-St-98052/home/18658154
: redmond已经抢疯了!
: bellevue没有1M的cash,就不要想了。
: 现实一点的需要贷款的,现在的重点是抢redmond。
: 抓紧啊,否则到了明年又是白干一年。

v**********o
发帖数: 11689
18
这几十万大军打算每月买一套房子?

【在 Z******a 的大作中提到】
: 西雅图地区目前买房主要有如下几支大军:
: 1.温哥华南下炒房大军,主力起码有一万
: 2. 湾区北上炒房大军,有中国人也有白人,主力也有几千
: 3.本地亚麻微软等各大公司的中产,主力好几万
: 4.其他乱七八糟的本地居民,主力几十万。
: 但是一个月市场上,房子才1000多套,这他妈哪里够啊?
: 西雅图地区房价严重偏低了。

u***n
发帖数: 21026
19
这么好的赚钱机会为什么好大天天嚷嚷而自己不去借高利贷屯上几十套
如果今年1M 明年 2M,借高利贷也要买啊
自己在这里嚷嚷却不去买,让人深思其中意味
Z******a
发帖数: 1178
20
别深思了,赶紧去买,不要意气用事,每天抢房的不是我,我只是呼吁大家要上车。

【在 u***n 的大作中提到】
: 这么好的赚钱机会为什么好大天天嚷嚷而自己不去借高利贷屯上几十套
: 如果今年1M 明年 2M,借高利贷也要买啊
: 自己在这里嚷嚷却不去买,让人深思其中意味

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u***n
发帖数: 21026
21
这样好不,我把国内房子卖掉借你100万,你明年卖房赚的利润只要给我30万,剩下多
少都归你,如果亏了,你也要还我130万,如何?抢疯了的话,你肯定稳赚不碰啊,你
还不用出本金啊。

【在 Z******a 的大作中提到】
: 别深思了,赶紧去买,不要意气用事,每天抢房的不是我,我只是呼吁大家要上车。
h*****y
发帖数: 178
22
最近正好看过这一片,跟去年没怎么涨。有个跟第一个房子类似的,价格差不多,卖96
万。
旁边在建新房,卖130多。
y*********u
发帖数: 3664
23
国内房子现在卖不掉吧。。。

【在 u***n 的大作中提到】
: 这样好不,我把国内房子卖掉借你100万,你明年卖房赚的利润只要给我30万,剩下多
: 少都归你,如果亏了,你也要还我130万,如何?抢疯了的话,你肯定稳赚不碰啊,你
: 还不用出本金啊。

u***n
发帖数: 21026
24
为了一年30万的利润,我稍微降点价也卖掉它,30万美金一年,无脑啊,我怎么想办法
也要把100万美金弄过来借出去。30%,你说上那里来这么好事。就怕好大同学不肯啊,
我要他的百万豪宅做抵押,我就借
不过你到提醒我了,说不定我家房子一年那边升值30%也不好说啊

【在 y*********u 的大作中提到】
: 国内房子现在卖不掉吧。。。
X********f
发帖数: 161
25
现在外面hard money的利息也就是12%,你这30%的利息谁找你贷啊,我借你钱算了29%
怎么样?我空手套白狼赚17%一年

【在 u***n 的大作中提到】
: 这样好不,我把国内房子卖掉借你100万,你明年卖房赚的利润只要给我30万,剩下多
: 少都归你,如果亏了,你也要还我130万,如何?抢疯了的话,你肯定稳赚不碰啊,你
: 还不用出本金啊。

y*********u
发帖数: 3664
26
12%那个需要抵押 他这个30%估计不需要 要不然去哪里找100万抵押

【在 X********f 的大作中提到】
: 现在外面hard money的利息也就是12%,你这30%的利息谁找你贷啊,我借你钱算了29%
: 怎么样?我空手套白狼赚17%一年

u***n
发帖数: 21026
27
是好大同学说房价要翻翻,1M变2M,我就cut了30%,给他70%,我很人道了好不好
你难道要和我抢好大同学的生意,你也太无耻了,我28% beat你

【在 X********f 的大作中提到】
: 现在外面hard money的利息也就是12%,你这30%的利息谁找你贷啊,我借你钱算了29%
: 怎么样?我空手套白狼赚17%一年

u***n
发帖数: 21026
28
谁说我不要抵押的,他要跑路了,我找谁去,当然是拿房产做抵押了,我又不傻

【在 y*********u 的大作中提到】
: 12%那个需要抵押 他这个30%估计不需要 要不然去哪里找100万抵押
X********f
发帖数: 161
29
不要抵押这么好,我借200万,50%利息

【在 y*********u 的大作中提到】
: 12%那个需要抵押 他这个30%估计不需要 要不然去哪里找100万抵押
u***n
发帖数: 21026
30
小心他跑路,血本无归

【在 X********f 的大作中提到】
: 不要抵押这么好,我借200万,50%利息
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还是关于买房的location也谈西雅图买房
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X********f
发帖数: 161
31
我说我找不要抵押的借,借完肯定跑路啊

【在 u***n 的大作中提到】
: 小心他跑路,血本无归
u***n
发帖数: 21026
32
那谁借给你啊,只有黑社会了,你们家人性命抵押上人家才肯借

【在 X********f 的大作中提到】
: 我说我找不要抵押的借,借完肯定跑路啊
Z******a
发帖数: 1178
33
到处都抢的头破血流。什么房子都要抢。
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/15147-SE-Newport-Way-98006/home/240736
m******a
发帖数: 1394
34
那个96万的一个周末就pending了,不知道最后成交价多少。但是看装修明显比第一个房
子差很多,而且lot小的恐怖,只有3000多尺。。。旁边的新房一个listed $1.3M+,另
一个listed 大概$1.4M+,高大上很多

96

【在 h*****y 的大作中提到】
: 最近正好看过这一片,跟去年没怎么涨。有个跟第一个房子类似的,价格差不多,卖96
: 万。
: 旁边在建新房,卖130多。

m******a
发帖数: 1394
35
你是指小学么?马上要建一个新小学,专门给这一片新房的,估计买家们都知道才买的。

【在 n***o 的大作中提到】
: 这么差的学区都上1M了!!!
C*******1
发帖数: 2134
36
redmond现在是补涨。

个房

【在 m******a 的大作中提到】
: 那个96万的一个周末就pending了,不知道最后成交价多少。但是看装修明显比第一个房
: 子差很多,而且lot小的恐怖,只有3000多尺。。。旁边的新房一个listed $1.3M+,另
: 一个listed 大概$1.4M+,高大上很多
:
: 96

C*******1
发帖数: 2134
p***r
发帖数: 4702
38
Lol还国内的房子,你有个狗屁房子谁还不认识谁

【在 u***n 的大作中提到】
: 这样好不,我把国内房子卖掉借你100万,你明年卖房赚的利润只要给我30万,剩下多
: 少都归你,如果亏了,你也要还我130万,如何?抢疯了的话,你肯定稳赚不碰啊,你
: 还不用出本金啊。

h*****y
发帖数: 178
39
那咱们看的应该是一处
现在redmond的新建房也贵的离谱,没什么Lot的都是1.3, 1.4M往上了。202 Redmond
和Woodinville交界附近啥都没有的新房都是1.3M+,记得两年前这个价格能买98004山上
有view的高大上豪宅了。短短两年,真夸张

个房

【在 m******a 的大作中提到】
: 那个96万的一个周末就pending了,不知道最后成交价多少。但是看装修明显比第一个房
: 子差很多,而且lot小的恐怖,只有3000多尺。。。旁边的新房一个listed $1.3M+,另
: 一个listed 大概$1.4M+,高大上很多
:
: 96

n***o
发帖数: 625
40
两年前不成吧?12年的时候差不多

Redmond

【在 h*****y 的大作中提到】
: 那咱们看的应该是一处
: 现在redmond的新建房也贵的离谱,没什么Lot的都是1.3, 1.4M往上了。202 Redmond
: 和Woodinville交界附近啥都没有的新房都是1.3M+,记得两年前这个价格能买98004山上
: 有view的高大上豪宅了。短短两年,真夸张
:
: 个房

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y*********u
发帖数: 3664
41
确实不可思议,虽然是新房那位置敢开1.4m确实很吓人,除了微软上班方便去其它公司
一般

Redmond

【在 h*****y 的大作中提到】
: 那咱们看的应该是一处
: 现在redmond的新建房也贵的离谱,没什么Lot的都是1.3, 1.4M往上了。202 Redmond
: 和Woodinville交界附近啥都没有的新房都是1.3M+,记得两年前这个价格能买98004山上
: 有view的高大上豪宅了。短短两年,真夸张
:
: 个房

J****h
发帖数: 623
42
流动资金太多,房子是个大蓄水池。
m******a
发帖数: 1394
43
98004有view的豪宅倒是不至于,可以买比较老的房子。买的就是那块地。

Redmond

【在 h*****y 的大作中提到】
: 那咱们看的应该是一处
: 现在redmond的新建房也贵的离谱,没什么Lot的都是1.3, 1.4M往上了。202 Redmond
: 和Woodinville交界附近啥都没有的新房都是1.3M+,记得两年前这个价格能买98004山上
: 有view的高大上豪宅了。短短两年,真夸张
:
: 个房

m******a
发帖数: 1394
44
问题是如果又想住这样的新房,又想要位置很好,比如85th以南98033,grass lawn,
etc...
那要2m了

【在 y*********u 的大作中提到】
: 确实不可思议,虽然是新房那位置敢开1.4m确实很吓人,除了微软上班方便去其它公司
: 一般
:
: Redmond

C*******1
发帖数: 2134
45
这波上涨太猛了

【在 J****h 的大作中提到】
: 流动资金太多,房子是个大蓄水池。
k*****a
发帖数: 1463
46
85th以南的98033和98052就是以前的98004趋势。交通方便,LW学区也够好。
高楼区发展在UW District和SPRING District,都是靠520沿线。

【在 m******a 的大作中提到】
: 问题是如果又想住这样的新房,又想要位置很好,比如85th以南98033,grass lawn,
: etc...
: 那要2m了

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