由买买提看人间百态

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Seattle版 - 持款待购的码农一年白干妥妥地了。
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BKR的房子真这么抢手么 转换目标地区还是持币等待toll brother的房子卖不掉一个月还涨一万
今年秋冬房市太火了西雅图的房价到底还会继续涨吗?
Redmond也涨疯了!据说这周一下子出来好多房子
打算辞职专门炒房了。shoreline的房子怎么样,有升值空间么?
一个月转手就涨了30万!终于开始跌了
追高买somerset = 白干一年老美Agent给返点吗?
真诚请教sammamish这个房子怎么样?现在买房返点多少?
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: 房价话题: 码农话题: 白干话题: 客户
1 (共1页)
i******r
发帖数: 1175
1
不信房价涨的结果,TRUMP上台房价不翻番才怪呢。就像国内一样,不过我图房价仅仅
才起步。再DENY就被PRICE OUT了。
C*******1
发帖数: 2134
2
好惨,怎么办?
y*********u
发帖数: 3664
3
agent的话只能听几分

【在 C*******1 的大作中提到】
: 好惨,怎么办?
C*******1
发帖数: 2134
4
一个房子动不动加价10几万,一年真的白干了,还不止

【在 y*********u 的大作中提到】
: agent的话只能听几分
i******r
发帖数: 1175
5
啥时候我成AGENT了?我还等这加仓呢,去年听我的都赚了个码农。

【在 y*********u 的大作中提到】
: agent的话只能听几分
y*********u
发帖数: 3664
6
你们跳的都是特别热门区的房子 不是很典型 grass lawn一直是疯抢 去年就已经bid到
1m了

【在 C*******1 的大作中提到】
: 一个房子动不动加价10几万,一年真的白干了,还不止
G***o
发帖数: 5158
7
房托们听了要皱眉头了,不过我还是要说,
首先,要跳出“我必须买房”的强迫症怪圈;
其次,即使觉得自己非买不可,也要跳出“非买BRK不可”的怪圈,如果没娃或者娃还
小,完全可以不介意学区是否顶尖,足够好即可;
再次,即使认定自己非买BRK不可,也要跳出一次到位的怪圈,可以先量力而行买个小
一点的SFH,甚至TH,以后财力允许了再升级。
自己住,要晚上能睡得香,白天还有余钱去过自己想要的生活。

【在 i******r 的大作中提到】
: 不信房价涨的结果,TRUMP上台房价不翻番才怪呢。就像国内一样,不过我图房价仅仅
: 才起步。再DENY就被PRICE OUT了。

y*********u
发帖数: 3664
8
很多双码农是有钱多得没处花 这批人的升级购买力很强 就是不知道有多大比例是双码农

【在 G***o 的大作中提到】
: 房托们听了要皱眉头了,不过我还是要说,
: 首先,要跳出“我必须买房”的强迫症怪圈;
: 其次,即使觉得自己非买不可,也要跳出“非买BRK不可”的怪圈,如果没娃或者娃还
: 小,完全可以不介意学区是否顶尖,足够好即可;
: 再次,即使认定自己非买BRK不可,也要跳出一次到位的怪圈,可以先量力而行买个小
: 一点的SFH,甚至TH,以后财力允许了再升级。
: 自己住,要晚上能睡得香,白天还有余钱去过自己想要的生活。

u***n
发帖数: 21026
9
有能力的马工都跳槽去弯曲了,那里给的起钱,startup多,这里的马工只能被几个房
托忽悠来忽悠去
y*********u
发帖数: 3664
10
有能力的码农跳去弯曲接盘,没能力的码农挑来西雅图接盘,看来还得涨,接盘的太多了

【在 u***n 的大作中提到】
: 有能力的马工都跳槽去弯曲了,那里给的起钱,startup多,这里的马工只能被几个房
: 托忽悠来忽悠去

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一个月转手就涨了30万!Kirkland City Council to Vote to Oppose Light Rail This Evening
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真诚请教sammamish这个房子怎么样?西雅图的房价到底还会继续涨吗?
h*****y
发帖数: 178
11
一个朋友在色迷迷咬牙加价10万抢房被鄙视了,抢到的人加的钱更多,还是现金。其他
朋友被打击到了。
之前以为只有国内才会天天谈房子,想不到这里也是如此。真是全球同此凉热。

【在 i******r 的大作中提到】
: 不信房价涨的结果,TRUMP上台房价不翻番才怪呢。就像国内一样,不过我图房价仅仅
: 才起步。再DENY就被PRICE OUT了。

y*********u
发帖数: 3664
12
全球都受资本泛滥之苦

【在 h*****y 的大作中提到】
: 一个朋友在色迷迷咬牙加价10万抢房被鄙视了,抢到的人加的钱更多,还是现金。其他
: 朋友被打击到了。
: 之前以为只有国内才会天天谈房子,想不到这里也是如此。真是全球同此凉热。

J****h
发帖数: 623
13
卖方市场,你得出得起溢价。等待下一波,2007年没人会预料08年的crash。你有小孩
子的话,租好区的房子耐心等待。
W********8
发帖数: 93
14
我本人就是中介,这波疯狂加价主要从16年12月处开始的,特别是1、2月。现在整的好
像不加个10% 都不好意思递offer了。我对现在的客户是: 1. 如果客户钱多任性非要
加,我也不拦着,2如果客户要我讲意见,我都建议他们持币观望。
现在这个季节房源这么少,把一年的预期涨幅都加上疯抢一个没得选择的破房,我觉得
疯了。
个人观点,如果得罪了其他经纪,望见谅。

【在 h*****y 的大作中提到】
: 一个朋友在色迷迷咬牙加价10万抢房被鄙视了,抢到的人加的钱更多,还是现金。其他
: 朋友被打击到了。
: 之前以为只有国内才会天天谈房子,想不到这里也是如此。真是全球同此凉热。

n****s
发帖数: 119
15
07年的情况是不是类似?不过当然现在和06、07还是很不一样。据说那时候库存一直很
高,后来突然大家都不买房了,市场直接就崩溃了。相比之下现在的库存一直是历史最
低。

【在 W********8 的大作中提到】
: 我本人就是中介,这波疯狂加价主要从16年12月处开始的,特别是1、2月。现在整的好
: 像不加个10% 都不好意思递offer了。我对现在的客户是: 1. 如果客户钱多任性非要
: 加,我也不拦着,2如果客户要我讲意见,我都建议他们持币观望。
: 现在这个季节房源这么少,把一年的预期涨幅都加上疯抢一个没得选择的破房,我觉得
: 疯了。
: 个人观点,如果得罪了其他经纪,望见谅。

w****e
发帖数: 586
16
我今年春/夏要买房,请私信联系方式,谢谢。
fuhaoda之流勿扰。

【在 W********8 的大作中提到】
: 我本人就是中介,这波疯狂加价主要从16年12月处开始的,特别是1、2月。现在整的好
: 像不加个10% 都不好意思递offer了。我对现在的客户是: 1. 如果客户钱多任性非要
: 加,我也不拦着,2如果客户要我讲意见,我都建议他们持币观望。
: 现在这个季节房源这么少,把一年的预期涨幅都加上疯抢一个没得选择的破房,我觉得
: 疯了。
: 个人观点,如果得罪了其他经纪,望见谅。

C*******1
发帖数: 2134
17
看来西雅图地方房价确实不贵,想买的人太多了。

【在 h*****y 的大作中提到】
: 一个朋友在色迷迷咬牙加价10万抢房被鄙视了,抢到的人加的钱更多,还是现金。其他
: 朋友被打击到了。
: 之前以为只有国内才会天天谈房子,想不到这里也是如此。真是全球同此凉热。

y*********u
发帖数: 3664
18
能想到的两个可能性:大量失业(金融市场泡沫破灭),或者 利率快速上涨,那个以前5
/1 和7/1arm的最终供不起房贷导致foreclosure
像08年这种危机才能跌30%,要不然估计也就10%几。因为市场变冷交易量下降后价格不
一定会暴跌,房主除非迫不得已会死扛使市场失去流动性而反应不出市场价格下跌
以上纯粹纸上谈兵别当真

【在 n****s 的大作中提到】
: 07年的情况是不是类似?不过当然现在和06、07还是很不一样。据说那时候库存一直很
: 高,后来突然大家都不买房了,市场直接就崩溃了。相比之下现在的库存一直是历史最
: 低。

C*******1
发帖数: 2134
19
不crash怎么办?又白干一年?

【在 J****h 的大作中提到】
: 卖方市场,你得出得起溢价。等待下一波,2007年没人会预料08年的crash。你有小孩
: 子的话,租好区的房子耐心等待。

C*******1
发帖数: 2134
20
要是房价继续涨,你的客户骂你怎么办?

【在 W********8 的大作中提到】
: 我本人就是中介,这波疯狂加价主要从16年12月处开始的,特别是1、2月。现在整的好
: 像不加个10% 都不好意思递offer了。我对现在的客户是: 1. 如果客户钱多任性非要
: 加,我也不拦着,2如果客户要我讲意见,我都建议他们持币观望。
: 现在这个季节房源这么少,把一年的预期涨幅都加上疯抢一个没得选择的破房,我觉得
: 疯了。
: 个人观点,如果得罪了其他经纪,望见谅。

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据说这周一下子出来好多房子老美Agent给返点吗?
shoreline的房子怎么样,有升值空间么?现在买房返点多少?
终于开始跌了请问房屋中介说的返点是什么意思?
C*******1
发帖数: 2134
21
你也要加入抢房大军啊?

【在 w****e 的大作中提到】
: 我今年春/夏要买房,请私信联系方式,谢谢。
: fuhaoda之流勿扰。

W********8
发帖数: 93
22
是啊。暴跌就别指望了,这两年估计也不会跌。但这两个月的疯抢也不正常,也就是库
存比较少。天气转暖,房源肯定会多些,虽然价格和现在的成交价比不一定低。但至少
买家的选择多些,也不用waive掉一推contingency来抢啊。

前5

【在 y*********u 的大作中提到】
: 能想到的两个可能性:大量失业(金融市场泡沫破灭),或者 利率快速上涨,那个以前5
: /1 和7/1arm的最终供不起房贷导致foreclosure
: 像08年这种危机才能跌30%,要不然估计也就10%几。因为市场变冷交易量下降后价格不
: 一定会暴跌,房主除非迫不得已会死扛使市场失去流动性而反应不出市场价格下跌
: 以上纯粹纸上谈兵别当真

C*******1
发帖数: 2134
23
这一波加价什么原因?怎么忽然就开始了?

【在 W********8 的大作中提到】
: 我本人就是中介,这波疯狂加价主要从16年12月处开始的,特别是1、2月。现在整的好
: 像不加个10% 都不好意思递offer了。我对现在的客户是: 1. 如果客户钱多任性非要
: 加,我也不拦着,2如果客户要我讲意见,我都建议他们持币观望。
: 现在这个季节房源这么少,把一年的预期涨幅都加上疯抢一个没得选择的破房,我觉得
: 疯了。
: 个人观点,如果得罪了其他经纪,望见谅。

W********8
发帖数: 93
24
有钱任性的客户非要抢,我也不拦着啊,赚佣金我当然开心了。我只是提供我的意见,
主意还得您自己拿。当然了,房价一路飞奔,您骂我我也得受着啊。

【在 C*******1 的大作中提到】
: 要是房价继续涨,你的客户骂你怎么办?
W********8
发帖数: 93
25
别急着联系,等您春夏定了要买房,再私信我吧。另外,我没有返点。呵呵呵。

【在 w****e 的大作中提到】
: 我今年春/夏要买房,请私信联系方式,谢谢。
: fuhaoda之流勿扰。

C*******1
发帖数: 2134
26
为什么有人返点有人不返点?

【在 W********8 的大作中提到】
: 别急着联系,等您春夏定了要买房,再私信我吧。另外,我没有返点。呵呵呵。
J********n
发帖数: 536
27
据说牛逼的中介能和卖方中介串通以低价拿到房子。

【在 C*******1 的大作中提到】
: 为什么有人返点有人不返点?
y*********u
发帖数: 3664
28
不返点的都是装逼被雷劈
这年头关键要买家自己多研究多投入,agent屁用都没,因为所有的风险都是买家承受

【在 C*******1 的大作中提到】
: 为什么有人返点有人不返点?
y*********u
发帖数: 3664
29
这就是我说的 agent屁都没用 拿了钱拍拍屁股走人没屁责任风险还牛逼哄哄
这边头,给agent超过1个点就是傻逼,我觉得合理应该是给0.5

【在 W********8 的大作中提到】
: 有钱任性的客户非要抢,我也不拦着啊,赚佣金我当然开心了。我只是提供我的意见,
: 主意还得您自己拿。当然了,房价一路飞奔,您骂我我也得受着啊。

m******a
发帖数: 1394
30
我觉得呢,对一般老百姓买房,Agent在以前非网络时代,确实是很重要的。但是现在
这个时代,真的没什么作用,就是帮忙递个offer. Redfin真的可以把他们全取代了,
再加上机器人,以后redfin自己都不需要几个agent. 不过Agent对国内土豪来买房还是
必须的,另外高端市场和商业房产是需要的


: 这就是我说的 agent屁都没用 拿了钱拍拍屁股走人没屁责任风险还牛逼
哄哄

: 这边头,给agent超过1个点就是傻逼,我觉得合理应该是给0.5



【在 y*********u 的大作中提到】
: 这就是我说的 agent屁都没用 拿了钱拍拍屁股走人没屁责任风险还牛逼哄哄
: 这边头,给agent超过1个点就是傻逼,我觉得合理应该是给0.5

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关于好的中介比返点更重要,大家怎么看BKR的房子真这么抢手么 转换目标地区还是持币等待
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也谈西雅图买房Redmond也涨疯了!
w****e
发帖数: 586
31
去年下半年搬来西雅图,今年老婆也换工作跟过来。所以本来就打算今年买房,这个决
定和市场状况没什么关系。总比白交租金好。
至于买多贵的,是否当作一种投资用足杠杆,这个是可以根据市场状况商量的。

【在 C*******1 的大作中提到】
: 你也要加入抢房大军啊?
g***n
发帖数: 14250
32
等川大爷一声令下歪果仁不许买房,房市就太平了
k*****i
发帖数: 26
33
我觉得做agent也不容易。房价涨跌岂是他们能predict的。要不然华尔街那些精英情何
以堪啊。做agent的叫客户先持款观望,后来房价疯涨会被客户骂。买了后来跌价了被
骂得更凶。真是左右做人难啊。
J********n
发帖数: 536
34
川普会让房地产跌?他老本行是干什么的?

【在 g***n 的大作中提到】
: 等川大爷一声令下歪果仁不许买房,房市就太平了
1 (共1页)
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请问房屋中介说的返点是什么意思?一个月转手就涨了30万!
关于好的中介比返点更重要,大家怎么看追高买somerset = 白干一年
推荐有返点的buyer agent (做short sale)真诚请教sammamish这个房子怎么样?
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