中国人连续6年成美国楼市最大买家更多中产阶级来美买房 - Seattle版

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Seattle版 - 中国人连续6年成美国楼市最大买家更多中产阶级来美买房

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全美房地产经纪商协会（NAR）的数据显示，中国投资者连续第六年成为美国房地产市
场的最大买家，在数量和金额方面都是如此。不过今年有所不同的是，往常来美买房的
大多是中国富人，现在，更多的中国中产阶级开始在美寻找中低端房产，他们经常使用
房屋贷款。
刚刚参加了一个国际房地产展览、从上海回到旧金山的房地产经纪奥尔森说，和美中贸
易战比起来，中国的消费者明显对“竞价战”更有兴趣。
他说：“尽管双方政府之间关系有些紧张，但中国民众把政治方面的波动和对房地产的
投资分得很清楚。”
“中国人仍然把美国视为避风港；他们来这里投资不仅是为了自己，也为了孩子。”奥
尔森说。
现在，旧金山一些贷款方专做中国人的生意。房地产经纪人协会的统计数据显示，2018
年，中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。而尽管加州仍受
到中国人青睐，但更多的人开始转向得州、佐治亚州和佛州。
得州达拉斯-沃斯堡地区的房产经纪巴奈特注意到，当地来自中国的需求正在稳步上升
。她说，尽管在当地，绝大部分外国购房者仍然使用现金，但已经开始有人使用贷款。
巴奈特说，“通常来说，除非付50%以上的首付，否则外国人很难拿到贷款。不过现在
，随着更多贷款方进入市场，贷款正在变得容易。”
随着高科技工作岗位遍布全美，越来越多的科技行业中国籍雇员正在新的城市买房。
奥尔森有几个中国客户，他们的孩子在加州的科技企业工作。一旦孩子安顿下来，家长
就会从中国飞过来，带着首付给孩子买一套公寓。这样的情况正在越来越多的地方发生。

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