出租房心得 - Seattle版

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Seattle版 - 出租房心得

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d***u
发帖数: 1

如果说有什么心得的话，我想就是好区的房子比较适合买来自住，但是作为出租，除非
你跟邻居的关系可以达到非常融洽，它随时都有可能出现一些变数，尤其是在一些管理
比较严格的地区，实际上是一个不定时炸弹，随时都存在。
租房和炒房是两个完全不同的概念，买房投资回报应该在尽量好的学区里面买尽量便宜
的房子翻修，然后转手，那样的投资回报率会是最高，但从租房的角度来说，应该是在
相对来说政府管理最宽松，邻里关系最容易达到和谐，最好是邻居越少越好的地方考虑
投资出租房，还有一个重要的就是，房屋环境是不是容易吸引到比较好的租客，他的整
体条件如何，这些反而是出租房最需要考虑的。
很多人的一个误区就是，在好学区买一个好房子，就可以租出好价钱，这种实际上是一
个误区，好学区房子本身也比较贵，而且地税也比较高，最后租出来多出来的那点好价
钱，基本全部被地税和高房价产生的高成本给稀释掉了，所以实际上并不是非常好的出
租房投资地点，从出租的角度来说，反而是中等学区和比较差一点的学区会更好，最最
关键的当然是控制租客，房客的寻找永远是最最重要的，我们现在的观点就是宁愿空着
不租，也不会匆忙租给有潜在风险的房客，这一点非常重要。

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