f********u
发帖数: 80 | 1 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
的脑子里面是什么逻辑。 |
f********u
发帖数: 80 | |
n******o
发帖数: 206 | 3 第一原则：
如果一套房有夫妻争执立即跳过！
【在 f********u 的大作中提到】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
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m*****g
发帖数: 176 | 4 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
offer，但lowball就不要来了。
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
【在 f********u 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
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g*****s
发帖数: 1288 | 5 扯吧？一般pending 都至少进attorney review 了，除非高得太离谱，卖方一般不接受
新offer了
【在 m*****g 的大作中提到】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
:
: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
:
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h****s
发帖数: 16779 | 6 很喜欢这个房？那加价 20% 出 offer，pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。
加价 20% 表明诚意，如果卖家还不接受，继续加。 |
b*********8
发帖数: 985 | 7 对。用钱砸死他（卖家）
【在 h****s 的大作中提到】
: 很喜欢这个房？那加价 20% 出 offer，pending 照样收 offer 的。高的依然考虑。
: 加价 20% 表明诚意，如果卖家还不接受，继续加。
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l****y
发帖数: 58 | 8 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
【在 f********u 的大作中提到】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
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i*******t
发帖数: 79 | 9 好像是这样，我们看到状态变了才开始抬价的，之前是压价试卖家，卖家没接我们的
offer，看到有别的offer了才开始抬价的，最后成功了。
中介这都没讲清还是换掉吧。。。
当然一年多前了
【在 m*****g 的大作中提到】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
:
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: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
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r*******r
发帖数: 2565 | |
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z********i
发帖数: 39 | 11 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的offer
, 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。 |
i*******t
发帖数: 79 | 12 想起来了，那时状态叫contingent，可能跟pending不同。。。
offer
【在 z********i 的大作中提到】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的offer
: , 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
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c*******g
发帖数: 56 | 13 can't agree any more! Stupid kitchen design...
【在 l****y 的大作中提到】
: 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
: 就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
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d*****g
发帖数: 978 | |
l*****9
发帖数: 1058 | 15 确实不错，地大房间多，父母来了貌似可以分头住，还多一套租出去air bnb, 立马
positive cash flow. 而且地势高有view, 在西雅图才卖70多万？可能卖家急着出手，
低价甩，刚list就被人拿下了。这种可遇不可求。 |
r****e
发帖数: 804 | 16 不论是contingent 还是 pending, 都是买卖双方都签了字，合同已经生效
contingent 指的是还没过due diligence 和 financial contingency period,就是如
果房检或者贷款有重大问题还可以反悔，pending了就是contingent已过，就等着过户
了。如果这个时期如论谁反悔，都有可能要么赔款要么吃官司
如果一天之内就签了合同，大概率是买家加了价，还不低，所以你们的offer如果没加
价到位，反正是没戏的，不用可惜
兄弟，就只能帮你到这儿了
【在 i*******t 的大作中提到】
: 想起来了，那时状态叫contingent，可能跟pending不同。。。
:
: offer
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I*******g
发帖数: 7600 | 17 赶紧离婚吧
这种女的留着最终会将自己祸害至死的
克星就是这个意思
【在 f********u 的大作中提到】
: 最近一直在看房，今天有一套不错是昨天list的，4点看的房，马上就和agent打电话要
: 下offer。晚上8点把offer签了，结果发现那套房已经pending了。
: 结果，她各种埋怨，说我们动作慢了。。。如果早一点递，还有希望。我说肯定是那个
: offer很强，结果她还是各种钻牛角尖。刚吵了半个小时，实在受不了了。真搞不懂她
: 的脑子里面是什么逻辑。
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l*****a
发帖数: 1961 | |
D***I
发帖数: 1957 | 19 屋里还凑合，外皮好难看
那木板是不是都腐烂了？
【在 l****y 的大作中提到】
: 这房格局不怎么样，厨房炉子在屋子中间，不通油烟。和下offer时间关系不大，一天
: 就pending说明是抢的，钱不到位没办法。老婆埋怨就受着么，谁让你是老公呢
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l*****y
发帖数: 317 | 20 这解释我还是第一次听说，呵呵。有些人可不可以别不懂装懂？
【在 m*****g 的大作中提到】
: 看来弟妹对地产界的Pending一词的用法不甚了解，多解释解释。卖方接受的offer并不
: 遵守先到先得的规律。pending一出，就表明已有offer, 但不是最理想，欢迎更多的新
: offer，但lowball就不要来了。
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: https://www.redfin.com/WA/Seattle/10624-6th-Ave-SW-98146/home/182654
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z********i
发帖数: 39 | 21 White center附近的房子也敢买？真是服了。黑帮聚集地，经常枪击案。 |
s****n
发帖数: 22 | |
h****s
发帖数: 16779 | 23 呵！任何东西买不到，就是价钱没给到位。
哪怕人家已经买走了，你说，我加 200%，你现在搬走：新屋主1小时内绝对消失，东西
都送给你，你信不信？
当然楼主要省钱，肯定不想加那么多。但是现在这个情况，买家已经接受offer，哪怕
attorney review阶段可以随意退出接受你们的offer，两家bid的话，价钱会上去一截
。反正不可能多deal。
offer
【在 z********i 的大作中提到】
: 楼上的几位好像从来没有买过房子。一旦pending，就说明卖家已经接受了别人的offer
: , 合同已经mutual了，不能再接受其他买家的offer，即使其他offer高很多。
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h****s
发帖数: 16779 | 24 attorney review 3天内，任何一方可以无理由退出。
至少在NJ是这规定。
【在 g*****s 的大作中提到】
: 扯吧？一般pending 都至少进attorney review 了，除非高得太离谱，卖方一般不接受
: 新offer了
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q**e
发帖数: 106 | 25 走路可以到大麻店.
The West Seattle Marijuana Store
10825 Myers Way S, Seattle, WA 98168 |
b****y
发帖数: 35 | 26 有broker证的路过这里，真的很佩服有些土豪不懂装懂的
: 呵！任何东西买不到，就是价钱没给到位。
: 哪怕人家已经买走了，你说，我加 200%，你现在搬走：新屋主1小时内绝对消失
，东西
: 都送给你，你信不信？
: 当然楼主要省钱，肯定不想加那么多。但是现在这个情况，买家已经接受offer
，哪怕
: attorney review阶段可以随意退出接受你们的offer，两家bid的话，价钱会上
去一截
: 。反正不可能多deal。
: offer
【在 h****s 的大作中提到】
: attorney review 3天内，任何一方可以无理由退出。
: 至少在NJ是这规定。
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b****y
发帖数: 35 | 27 这房子真心不怎么样，位置、布局、样貌都不咋样。以后房市降温了，想脱手都难。
: 走路可以到大麻店.
【在 q**e 的大作中提到】
: 走路可以到大麻店.
: The West Seattle Marijuana Store
: 10825 Myers Way S, Seattle, WA 98168
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w******o
发帖数: 578 | 28 west seattle 犯罪超多的，辛亏没买。 |
R*2
发帖数: 225 | 29 这破房子只有两个字评语：猥琐。从外到内的猥琐。这要多猥琐的人才会看上这种猥琐
的房子？ |
