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Stock版 - 明天必须做决定,房子买还是不买?
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话题: 房子话题: agent话题: house话题: 单位话题: 50k
1 (共1页)
z****g
发帖数: 4616
1
明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。
w*******r
发帖数: 1699
2
超级便宜......
区安全么?
o****e
发帖数: 4946
3
if you don't buy, your agent will be angry!

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

w*******r
发帖数: 1699
4
忘了说了, zijing mm你不如今天晚上去那小区走走, 观察一下邻居大概是些什么人,
安静与否, 还有房子周围的交通
c***o
发帖数: 62
5
这还用想吗?当然不买
理由多的去了,不一一列出来了
x*******1
发帖数: 28835
6
这和你炒股票有什么关系? 压力大?
l****u
发帖数: 2778
7
还有这么便宜的房子啊。。。
y***r
发帖数: 16594
8
location, location.
Bad neigh-hood = nightmare for your future life.
z****g
发帖数: 4616
9
我的AGENT刚才就在电话里跟我生气了,有点发火了,她真费了不少心思,LISTING
AGENT也花了很大工夫,才拿到这个价,可是我总觉得房子外型不是太好看,里面还不
错,两个房间都有自己的FULL BATHROOM,楼下有半个BATH。另外我觉得这个价买个旧
的SINGLE FAMILY HOUSE也是可能的,还不用交管理费。这个区不好,但是这个
COMMUNITY里住的都是我们单位的人,因为我们单位给在这个区买房的人补贴50K。
z****g
发帖数: 4616
10
传照片看看。我不太喜欢这种STYLE。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT刚才就在电话里跟我生气了,有点发火了,她真费了不少心思,LISTING
: AGENT也花了很大工夫,才拿到这个价,可是我总觉得房子外型不是太好看,里面还不
: 错,两个房间都有自己的FULL BATHROOM,楼下有半个BATH。另外我觉得这个价买个旧
: 的SINGLE FAMILY HOUSE也是可能的,还不用交管理费。这个区不好,但是这个
: COMMUNITY里住的都是我们单位的人,因为我们单位给在这个区买房的人补贴50K。

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o****e
发帖数: 4946
11
卖的时候有限制么?比如只能卖给你们单位的人?

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT刚才就在电话里跟我生气了,有点发火了,她真费了不少心思,LISTING
: AGENT也花了很大工夫,才拿到这个价,可是我总觉得房子外型不是太好看,里面还不
: 错,两个房间都有自己的FULL BATHROOM,楼下有半个BATH。另外我觉得这个价买个旧
: 的SINGLE FAMILY HOUSE也是可能的,还不用交管理费。这个区不好,但是这个
: COMMUNITY里住的都是我们单位的人,因为我们单位给在这个区买房的人补贴50K。

T********e
发帖数: 8631
12
股票下周买也可能降个三五块,咋办呢?
o****e
发帖数: 4946
13
那就short

【在 T********e 的大作中提到】
: 股票下周买也可能降个三五块,咋办呢?
z****g
发帖数: 4616
14
50K是分七年给的,平均给,如果不到七年卖了,就不给了,已经给的也不会收回了
。不用卖给我们单位的人。我只是觉得房地产可能还会降不少。
再传张照片。

【在 o****e 的大作中提到】
: 卖的时候有限制么?比如只能卖给你们单位的人?
d****a
发帖数: 2901
15
where?

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

o****e
发帖数: 4946
16
就冲这50k,买了。过两三年就算跌也跌不了50k, 本来就很便宜了。
而且这种低端房很容易租出去。

【在 z****g 的大作中提到】
: 50K是分七年给的,平均给,如果不到七年卖了,就不给了,已经给的也不会收回了
: 。不用卖给我们单位的人。我只是觉得房地产可能还会降不少。
: 再传张照片。

o****e
发帖数: 4946
17
估计是南加

【在 d****a 的大作中提到】
: where?
d****a
发帖数: 2901
18
looks beautiful.

【在 o****e 的大作中提到】
: 估计是南加
P********e
发帖数: 2610
19
便宜啊

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

c***s
发帖数: 76
20
Deal
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d****a
发帖数: 2901
21
would it be possible for a vacation house?

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT刚才就在电话里跟我生气了,有点发火了,她真费了不少心思,LISTING
: AGENT也花了很大工夫,才拿到这个价,可是我总觉得房子外型不是太好看,里面还不
: 错,两个房间都有自己的FULL BATHROOM,楼下有半个BATH。另外我觉得这个价买个旧
: 的SINGLE FAMILY HOUSE也是可能的,还不用交管理费。这个区不好,但是这个
: COMMUNITY里住的都是我们单位的人,因为我们单位给在这个区买房的人补贴50K。

z****g
发帖数: 4616
22
在我们单位边上,又不在海边,怎么当VACATION HOUSE啊?我主要觉得别我明天买了,
过半年又跌5万。
d****a
发帖数: 2901
23
The house price may drop further. But long term buying a house is a good
investment. Especially, for tax benefits.

【在 z****g 的大作中提到】
: 在我们单位边上,又不在海边,怎么当VACATION HOUSE啊?我主要觉得别我明天买了,
: 过半年又跌5万。

o****e
发帖数: 4946
24
5万是18.52%, 房子又不是股票,这么低端的房子不可能这么跌法
退一步讲,真这么跌的话就出租呗

【在 z****g 的大作中提到】
: 在我们单位边上,又不在海边,怎么当VACATION HOUSE啊?我主要觉得别我明天买了,
: 过半年又跌5万。

c*******r
发帖数: 6971
25
这要是穿个比基尼游泳旁边屋子里的人都可以免费观看啊
我咋看起来像是小区的公寓?

【在 z****g 的大作中提到】
: 传照片看看。我不太喜欢这种STYLE。
z****g
发帖数: 4616
26
区不好,我们单位要改善NEIGHBORHOOD,所以给我们买房补贴,但出租的话是租不出价
钱的。一间房只能出租500到600块。看了你们的观点,看来我还是买吧。
M********i
发帖数: 4082
27
要我就买了。俺就喜欢这种style.

【在 z****g 的大作中提到】
: 传照片看看。我不太喜欢这种STYLE。
z****g
发帖数: 4616
28
我怎么看怎么觉得这种STYLE难看死了。可我们单位周围就没什么好看的又不太旧不太
破烂的房子。
M********i
发帖数: 4082
29
你喜欢什么样子的?

【在 z****g 的大作中提到】
: 我怎么看怎么觉得这种STYLE难看死了。可我们单位周围就没什么好看的又不太旧不太
: 破烂的房子。

z****g
发帖数: 4616
30
我从欧洲来美国的,我喜欢欧洲风格的建筑。
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M********i
发帖数: 4082
31
spanish style也是欧洲众多风格的一种吧。你喜欢哥特式吧?

【在 z****g 的大作中提到】
: 我从欧洲来美国的,我喜欢欧洲风格的建筑。
f*******t
发帖数: 1978
32
CA has such cheap house? hehe

【在 z****g 的大作中提到】
: 我从欧洲来美国的,我喜欢欧洲风格的建筑。
z****g
发帖数: 4616
33
正确。我还觉得SPANISH STYLE是南美风格呢,根本没觉得和欧洲有什么关系。
z****g
发帖数: 4616
34
便宜吗?在我们单位边上,区不好,但是是全新房。我不觉得很便宜啊。
f*******t
发帖数: 1978
35
In Chicago north area, townhouse like this will cost over 35W...

【在 z****g 的大作中提到】
: 便宜吗?在我们单位边上,区不好,但是是全新房。我不觉得很便宜啊。
c*******r
发帖数: 6971
36
觉得区不好,升值潜力有限啊,不是都讲究location吗

【在 z****g 的大作中提到】
: 便宜吗?在我们单位边上,区不好,但是是全新房。我不觉得很便宜啊。
M********i
发帖数: 4082
37
南美风格是西班牙掠夺者带去的吧。

【在 z****g 的大作中提到】
: 正确。我还觉得SPANISH STYLE是南美风格呢,根本没觉得和欧洲有什么关系。
M********i
发帖数: 4082
38
考虑到单位补贴 实际价格是22万 跟周围近期成交的房价比一比就知道了 难道周围同
类房型只要10万?

【在 z****g 的大作中提到】
: 便宜吗?在我们单位边上,区不好,但是是全新房。我不觉得很便宜啊。
z****g
发帖数: 4616
39
是吗,这个房子的管理费230。可是我有个做房地产生意的朋友说这房子最多就值1
8万,所以我买了以后没有涨价余地的,而且以后想出租也租不出价。
d****a
发帖数: 2901
40
If that is the case, why bother?

【在 z****g 的大作中提到】
: 是吗,这个房子的管理费230。可是我有个做房地产生意的朋友说这房子最多就值1
: 8万,所以我买了以后没有涨价余地的,而且以后想出租也租不出价。

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大牛讲讲怎么买房子吧?微软开人这事需要征得BILL GATE同意吗?
g******n
发帖数: 53185
41
房价整体还是要跌20%才能到底,烂区跌更多。

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

z****g
发帖数: 4616
42
前面让他们说说,我又觉得还是买吧,你这一说,我又想还是别买了,做决定难啊。5
0K补贴是分七年给的,不是一下就能拿到的。

【在 d****a 的大作中提到】
: If that is the case, why bother?
f*******t
发帖数: 1978
43
单位真好呀

【在 z****g 的大作中提到】
: 前面让他们说说,我又觉得还是买吧,你这一说,我又想还是别买了,做决定难啊。5
: 0K补贴是分七年给的,不是一下就能拿到的。

z****g
发帖数: 4616
44
这就是我目前最担心的。

【在 g******n 的大作中提到】
: 房价整体还是要跌20%才能到底,烂区跌更多。
M********i
发帖数: 4082
45
既然最多值18万,你倒是砍价啊,砍到16万,加上公司补贴,那就爽死了。

【在 z****g 的大作中提到】
: 是吗,这个房子的管理费230。可是我有个做房地产生意的朋友说这房子最多就值1
: 8万,所以我买了以后没有涨价余地的,而且以后想出租也租不出价。

z****g
发帖数: 4616
46
应该说我们单位附近的区真烂啊,要不然我们单位会出这50K吗?

【在 f*******t 的大作中提到】
: 单位真好呀
z****g
发帖数: 4616
47
不能砍了,这是新房,BUILDER说是最低RELEASE价了,我不要就算了,反正价钱是不会
降了的。

【在 M********i 的大作中提到】
: 既然最多值18万,你倒是砍价啊,砍到16万,加上公司补贴,那就爽死了。
M********i
发帖数: 4082
48
这其实是个好机会

【在 z****g 的大作中提到】
: 应该说我们单位附近的区真烂啊,要不然我们单位会出这50K吗?
T********e
发帖数: 8631
49
Define真烂?
z****g
发帖数: 4616
50
这个区以前都是老墨,现在我们单位想改善NEIGHBORHOOD,只好下点本了。

【在 T********e 的大作中提到】
: Define真烂?
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如果房价再跌15%以上, 问题很严重经济不要太好阿
紫晶mm, 房子有没有买啊?金融今天普涨,forclosure就算完事了?
Friendly Reminderwhen to buy BAC?
g******n
发帖数: 53185
51
没关系,反正自己住,就跟中国政府手里的美国债券一样,hold时间长些能回本

【在 z****g 的大作中提到】
: 这就是我目前最担心的。
c*******r
发帖数: 6971
52
你们单位为啥不搬家?呵呵

【在 z****g 的大作中提到】
: 这个区以前都是老墨,现在我们单位想改善NEIGHBORHOOD,只好下点本了。
d****a
发帖数: 2901
53
If it only worth $180k, then you should look for a deal instead. Like
foreclosure etc.

【在 z****g 的大作中提到】
: 不能砍了,这是新房,BUILDER说是最低RELEASE价了,我不要就算了,反正价钱是不会
: 降了的。

M********i
发帖数: 4082
54
我考,这么拽。不用跟她啰嗦。15万,一口价,不卖拉到。

【在 z****g 的大作中提到】
: 不能砍了,这是新房,BUILDER说是最低RELEASE价了,我不要就算了,反正价钱是不会
: 降了的。

M********i
发帖数: 4082
55
你们单位为什么想改善NEIGHBORHOOD?奇怪,轮不到你们单位操心吧?

【在 z****g 的大作中提到】
: 这个区以前都是老墨,现在我们单位想改善NEIGHBORHOOD,只好下点本了。
T********e
发帖数: 8631
56
向周围每个方向步行30分钟,如果放眼都是你哥老妹,那还是放弃吧。
P.S. 不能凭拍脑袋,带个计数器按着
z****g
发帖数: 4616
57
我们单位是大户,搬不了家,所以只好改变周边了。
r*****t
发帖数: 7278
58
别人都说买房子主要还是看区的。
主要看你自己的打算了,要是打算定居下来就买,要是不打算定居就等等。
w*******r
发帖数: 1699
59
难道是usc??
X*********r
发帖数: 11803
60
如果是我,想都不想就签合同了。短期内再降3,5w是绝对没可能的

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
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一点大盘看法[合集] 明天必须做决定,房子买还是不买?
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c*******r
发帖数: 6971
61
可是坏区不容易卖出去,也不太容易升值啊

【在 X*********r 的大作中提到】
: 如果是我,想都不想就签合同了。短期内再降3,5w是绝对没可能的
c*******r
发帖数: 6971
62
那你打算在这里定居还是投资?
要是定居的话,没考虑以后孩子上学问题?

【在 z****g 的大作中提到】
: 我们单位是大户,搬不了家,所以只好改变周边了。
p**h
发帖数: 737
63
紫晶真是有钱人啊。
公司也那么好。
X*********r
发帖数: 11803
64
先赚单位补的那5w嘛。住自己的房子比住appartment强不止10倍8倍

【在 c*******r 的大作中提到】
: 可是坏区不容易卖出去,也不太容易升值啊
z****g
发帖数: 4616
65
定不定居不知道,不过我的工作是很稳定的工作,我暂时不考虑学区的问题,影子都没
有的事,有什么好考虑的,以后如果嫁人了,对方不至于要靠我这房子吧?我想如果对
方和我经济条件差不多,应该还可以一起再买个房子,那这个房子出租好了。
z****g
发帖数: 4616
66
我要是有钱人,还会为房子可能再降个三万五万的在这里费心?
w*******r
发帖数: 1699
67
nodnod, 20多万的房子就算是自己的小金库了
如果俺是你, 就买了, 好歹上班方便, 又是新房子, 景色也好

【在 z****g 的大作中提到】
: 定不定居不知道,不过我的工作是很稳定的工作,我暂时不考虑学区的问题,影子都没
: 有的事,有什么好考虑的,以后如果嫁人了,对方不至于要靠我这房子吧?我想如果对
: 方和我经济条件差不多,应该还可以一起再买个房子,那这个房子出租好了。

M********i
发帖数: 4082
68
用不着操心这个。业内人士都说了最多值18万。ask 27万或者 bid 27万的至少有一个
脑子进水了。

【在 c*******r 的大作中提到】
: 可是坏区不容易卖出去,也不太容易升值啊
M********i
发帖数: 4082
69
一个女人买什么房子

【在 z****g 的大作中提到】
: 定不定居不知道,不过我的工作是很稳定的工作,我暂时不考虑学区的问题,影子都没
: 有的事,有什么好考虑的,以后如果嫁人了,对方不至于要靠我这房子吧?我想如果对
: 方和我经济条件差不多,应该还可以一起再买个房子,那这个房子出租好了。

M********i
发帖数: 4082
70
住在劳模的烂区很危险 搞不好会被尖沙的

【在 w*******r 的大作中提到】
: nodnod, 20多万的房子就算是自己的小金库了
: 如果俺是你, 就买了, 好歹上班方便, 又是新房子, 景色也好

相关主题
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BofA Finds Foreclosure Document Errors[bssd] 几个主题和在一起写
z****g
发帖数: 4616
71
为什么女人不该买房呢?置产业不分男女吧?我买房其实也是不想住APARTMENT,觉得
住自己的房子感觉会好很多。
X*********r
发帖数: 11803
72
不用想了,马上remove contingency

【在 z****g 的大作中提到】
: 为什么女人不该买房呢?置产业不分男女吧?我买房其实也是不想住APARTMENT,觉得
: 住自己的房子感觉会好很多。

z*******o
发帖数: 4773
73
和年出租价格的10-12倍比较,
w*******r
发帖数: 1699
74
买吧买吧 不用想了
俺最近也买了个小房子 很满意

【在 z****g 的大作中提到】
: 为什么女人不该买房呢?置产业不分男女吧?我买房其实也是不想住APARTMENT,觉得
: 住自己的房子感觉会好很多。

z*******o
发帖数: 4773
75
如果房价高出太多,不买

【在 z*******o 的大作中提到】
: 和年出租价格的10-12倍比较,
z****g
发帖数: 4616
76
如果整个房子出租应该能租出1500左右,单间可能一个房间只能租500到600
o****e
发帖数: 4946
77
才27万的房子,一个房间能租500到600还不满足?贪心了吧

【在 z****g 的大作中提到】
: 如果整个房子出租应该能租出1500左右,单间可能一个房间只能租500到600
: 。

M********i
发帖数: 4082
78
你如果5年之内不会有固定男友,就买房吧。但买也不能买这个啊。这个房子到时候八
成是亏本卖。明知亏本就别跳了。不如抓紧找个好男人,以后一起买房。现在就努力存
downpay吧。
另外,own自己的房子听起来很诱人,其实很多麻烦,啥都得管。

【在 z****g 的大作中提到】
: 为什么女人不该买房呢?置产业不分男女吧?我买房其实也是不想住APARTMENT,觉得
: 住自己的房子感觉会好很多。

o****e
发帖数: 4946
79
townhouse不像single family house那么多事

【在 M********i 的大作中提到】
: 你如果5年之内不会有固定男友,就买房吧。但买也不能买这个啊。这个房子到时候八
: 成是亏本卖。明知亏本就别跳了。不如抓紧找个好男人,以后一起买房。现在就努力存
: downpay吧。
: 另外,own自己的房子听起来很诱人,其实很多麻烦,啥都得管。

w*******r
发帖数: 1699
80
这支青蛙说得也很有道理

【在 M********i 的大作中提到】
: 你如果5年之内不会有固定男友,就买房吧。但买也不能买这个啊。这个房子到时候八
: 成是亏本卖。明知亏本就别跳了。不如抓紧找个好男人,以后一起买房。现在就努力存
: downpay吧。
: 另外,own自己的房子听起来很诱人,其实很多麻烦,啥都得管。

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如果房价再跌15%以上, 问题很严重经济不要太好阿
M********i
发帖数: 4082
81
不用想了。新房明年就旧了,然后跟周边的旧房子一个价。别听builder忽悠。

【在 z****g 的大作中提到】
: 如果整个房子出租应该能租出1500左右,单间可能一个房间只能租500到600
: 。

M********i
发帖数: 4082
82
俺一个亲戚 6-8万不等的房子买了5个,租出去,每个租1000/月。

【在 o****e 的大作中提到】
: 才27万的房子,一个房间能租500到600还不满足?贪心了吧
o****e
发帖数: 4946
83
6-8万的房子,那肯定不是加州了

【在 M********i 的大作中提到】
: 俺一个亲戚 6-8万不等的房子买了5个,租出去,每个租1000/月。
T********e
发帖数: 8631
84
Not a good choice as rental investment.

【在 z****g 的大作中提到】
: 如果整个房子出租应该能租出1500左右,单间可能一个房间只能租500到600
: 。

z****g
发帖数: 4616
85
可是这个房子就两个房间能出租啊,你别看不起27万,对咱穷人也算笔钱不是?
日月蹉跎,真不知道5年以后怎么回事呢,说不定还真的就还一个人呢。
M********i
发帖数: 4082
86
她那个 hoa 230/mon
够single family 请gardener, clean maid, ...

【在 o****e 的大作中提到】
: townhouse不像single family house那么多事
M********i
发帖数: 4082
87
俺是言语的巨人 抄股的青蛙

【在 w*******r 的大作中提到】
: 这支青蛙说得也很有道理
c*******r
发帖数: 6971
88
一个人住2-bedroom的house不觉得空?

【在 z****g 的大作中提到】
: 可是这个房子就两个房间能出租啊,你别看不起27万,对咱穷人也算笔钱不是?
: 日月蹉跎,真不知道5年以后怎么回事呢,说不定还真的就还一个人呢。

o****e
发帖数: 4946
89
不是我看不起27万的房子,一个房间租5、6百就是加州的行情,别指望太高了

【在 z****g 的大作中提到】
: 可是这个房子就两个房间能出租啊,你别看不起27万,对咱穷人也算笔钱不是?
: 日月蹉跎,真不知道5年以后怎么回事呢,说不定还真的就还一个人呢。

M********i
发帖数: 4082
90
呵呵 不要那么肯定

【在 o****e 的大作中提到】
: 6-8万的房子,那肯定不是加州了
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u*****n
发帖数: 778
91
很便宜了
买吧
不是还有补助吗?
z****g
发帖数: 4616
92
我的AGENT说这房子五年以后肯定能值40万,她让我相信她,因为她是专业的,天天
都看房子,天天都在听房地产的消息。
u*****n
发帖数: 778
93
离单位近啊,省下了多少commute时间啊 priceless
C*G
发帖数: 7495
94
‘五年以后肯定能值40万’
大忽悠
hiahia

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT说这房子五年以后肯定能值40万,她让我相信她,因为她是专业的,天天
: 都看房子,天天都在听房地产的消息。

f*******e
发帖数: 1161
95
管它说什么,你喜欢就买,不喜欢就不买,他就是一个agent,他是为你提供服务的,
别把它当回事。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT说这房子五年以后肯定能值40万,她让我相信她,因为她是专业的,天天
: 都看房子,天天都在听房地产的消息。

z****g
发帖数: 4616
96
我也是这么想来着,尤其LA交通那么拥挤。可惜是老墨区。

【在 u*****n 的大作中提到】
: 离单位近啊,省下了多少commute时间啊 priceless
o****e
发帖数: 4946
97
加州6-8万的房子?are you kidding?
加州带5个小孩的无业单亲妈妈靠政府救济都能买30万的房子,新闻上说的。
你确定你亲戚说的CA是加州不是加拿大吗?

【在 M********i 的大作中提到】
: 呵呵 不要那么肯定
T********e
发帖数: 8631
98
纽约都是反着,拆了租更多。或者搭两个上下铺,一间房一个月净赚一千。
什么时候紫晶美眉成了穷人了,我印象中好像都是大家数金灯的时候才提起的名牛嘛。

【在 z****g 的大作中提到】
: 可是这个房子就两个房间能出租啊,你别看不起27万,对咱穷人也算笔钱不是?
: 日月蹉跎,真不知道5年以后怎么回事呢,说不定还真的就还一个人呢。

M********i
发帖数: 4082
99
5年后到了14万怎么办呢?你那个专业的agent会赔你么?不如立个字据,他这么肯定,
一定会同意的。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT说这房子五年以后肯定能值40万,她让我相信她,因为她是专业的,天天
: 都看房子,天天都在听房地产的消息。

o****e
发帖数: 4946
100
agent要肯立字据的话,他自己就买了,还找啥客户啊

【在 M********i 的大作中提到】
: 5年后到了14万怎么办呢?你那个专业的agent会赔你么?不如立个字据,他这么肯定,
: 一定会同意的。

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M********i
发帖数: 4082
101
你500块租个房间不好么?现在的房事现在的经济。钱握在自己手里才是大爷。或者大
娘。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我也是这么想来着,尤其LA交通那么拥挤。可惜是老墨区。
C*G
发帖数: 7495
102
紫牛,一个人住还是租合算,高档小区半载一年换一个,
指不定啥时候钓上一个金龟男
hiahia

【在 z****g 的大作中提到】
: 为什么女人不该买房呢?置产业不分男女吧?我买房其实也是不想住APARTMENT,觉得
: 住自己的房子感觉会好很多。

c*******r
发帖数: 6971
103
他为啥不自己投资?27w买,租出去1000/月
五年后40w卖掉,挺好的,呵呵

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT说这房子五年以后肯定能值40万,她让我相信她,因为她是专业的,天天
: 都看房子,天天都在听房地产的消息。

z****g
发帖数: 4616
104
我现在脑子就象墙头草,你们说买好,我觉得有理,就往买上倒,一说买不好,我就又
向不买上倒过去。我还真不知道LA的高档小区在哪里呢。
o****e
发帖数: 4946
105
因为那个agent从不把赚钱放在心上,而是以为客户谋幸福为终身使命的。

【在 c*******r 的大作中提到】
: 他为啥不自己投资?27w买,租出去1000/月
: 五年后40w卖掉,挺好的,呵呵

x*******y
发帖数: 366
106
感觉你自己不是特别想买。。。。好像50/50,还是等等吧。
c*******r
发帖数: 6971
107
俺们都是打酱油的,随便说说,你和家里人商量一下比较好
你把想买和不想买的条件烈烈,权衡一下就是

【在 z****g 的大作中提到】
: 我现在脑子就象墙头草,你们说买好,我觉得有理,就往买上倒,一说买不好,我就又
: 向不买上倒过去。我还真不知道LA的高档小区在哪里呢。

T********e
发帖数: 8631
108
Now you know what a day in 青蛙's life feels like. Try that everyday ^_^

【在 z****g 的大作中提到】
: 我现在脑子就象墙头草,你们说买好,我觉得有理,就往买上倒,一说买不好,我就又
: 向不买上倒过去。我还真不知道LA的高档小区在哪里呢。

p********9
发帖数: 3732
109
本来想给lz点建议,随便看了两三个贴,发现分歧挺大,又不知该从何说起了。
看房子有几个key points, 紫晶妹妹只要抓得住这几样,别说27万了, 72万你都该
take。
p********9
发帖数: 3732
110
这说明房子本身的优势和劣势各占一半。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我现在脑子就象墙头草,你们说买好,我觉得有理,就往买上倒,一说买不好,我就又
: 向不买上倒过去。我还真不知道LA的高档小区在哪里呢。

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111
哪几个KEY POINTS?如果满意得不能再满意,我还来这里发贴问?早拍板了。
c*******r
发帖数: 6971
112
既然不是很满意,27万对你来说目前也不是小数,那就要慎重了。。。

【在 z****g 的大作中提到】
: 哪几个KEY POINTS?如果满意得不能再满意,我还来这里发贴问?早拍板了。
p********9
发帖数: 3732
113
agents也是人, 有好人坏人中等人。
优秀的agent,对犹豫不决的客户,一定不会采用push的办法。
有些情况下的push,日后可以找个合适的机会私下吐露,
push之后, 如果房子状态没那么好的话,容易跟客户成为终身仇人。客户会恨你,到
处去说道说道,agent做人风格其实相当重要。

【在 o****e 的大作中提到】
: 因为那个agent从不把赚钱放在心上,而是以为客户谋幸福为终身使命的。
a****b
发帖数: 3588
114
哪有那么肯定的事情。。。。她就是希望你做成这一笔

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT说这房子五年以后肯定能值40万,她让我相信她,因为她是专业的,天天
: 都看房子,天天都在听房地产的消息。

p********9
发帖数: 3732
115
The bottom line is: 你和这个agent能成为朋友么?
这个问题,如果你自己都搞不清楚或者持一些疑虑的话,不要说27万,7万的房子都不
能要的。
点到为止。

【在 z****g 的大作中提到】
: 哪几个KEY POINTS?如果满意得不能再满意,我还来这里发贴问?早拍板了。
a****b
发帖数: 3588
116
zip code多少啊?大概哪里啊?
z****g
发帖数: 4616
117
90031
T********e
发帖数: 8631
118
Location! Location! Location!
所以如果你需要真正的评估,最好把地址公布出来,不然大家都是在伪币赌牛熊。

【在 z****g 的大作中提到】
: 哪几个KEY POINTS?如果满意得不能再满意,我还来这里发贴问?早拍板了。
g***l
发帖数: 18555
119
不要看将来的价值了,自己有没有需要,买了手头紧不紧,5年之内不能丢工作不能搬
走,否则肯定赔钱,如果有孩子还要看学区的。房子就是一个LOCATION的问题,单从投
资考虑,再便宜LOCATION不好不要。
y***l
发帖数: 6963
120
so cheap

【在 f*******t 的大作中提到】
: In Chicago north area, townhouse like this will cost over 35W...
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a******s
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这个房子租最好。
N********n
发帖数: 8363
122
Home price is in a massive A-B-C down. It has just barely finished the B
leg and now moved into the final C leg down. I'd invest my money in gold
and wait until the average home price to hit 100 OZs gold and then buy.
a****b
发帖数: 3588
123
对这个区不熟悉。。。。
越朝着PASADENA,区应该会越好些。
另外,SILVER LAKE那边也应该有较好的区。
越靠近DOWNTOWN,就会越差了
你们公司在那附近,考虑到交通,估计你也不可能到什么其他的好的区去住了

【在 z****g 的大作中提到】
: 90031
z****g
发帖数: 4616
124
SILVER LAKE不知道在哪里,不过,最近看PASADENA有不少类似的TOWNHOUSE,1980
年左右的,也就30万能买下来了,PASADENA比我这个区可好多了,所以我才犹豫。但
是在PASADENA买,我就拿不到这50K了,而且上班也会远很多了。
g***l
发帖数: 18555
125
LA啊

【在 a****b 的大作中提到】
: 对这个区不熟悉。。。。
: 越朝着PASADENA,区应该会越好些。
: 另外,SILVER LAKE那边也应该有较好的区。
: 越靠近DOWNTOWN,就会越差了
: 你们公司在那附近,考虑到交通,估计你也不可能到什么其他的好的区去住了

L**8
发帖数: 688
126
买房子自己住,当然要喜欢。不喜欢就不要买,免得心理堵得慌。和多少钱没关系。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我现在脑子就象墙头草,你们说买好,我觉得有理,就往买上倒,一说买不好,我就又
: 向不买上倒过去。我还真不知道LA的高档小区在哪里呢。

X*********r
发帖数: 11803
127
搬来diamond bar the country啦

【在 z****g 的大作中提到】
: SILVER LAKE不知道在哪里,不过,最近看PASADENA有不少类似的TOWNHOUSE,1980
: 年左右的,也就30万能买下来了,PASADENA比我这个区可好多了,所以我才犹豫。但
: 是在PASADENA买,我就拿不到这50K了,而且上班也会远很多了。

z****g
发帖数: 4616
128
房子里面还行,布局什么的我比较喜欢,而且有很好的VIEW,但是外观我很不适应这种
SPANISH STYLE的房子。

【在 L**8 的大作中提到】
: 买房子自己住,当然要喜欢。不喜欢就不要买,免得心理堵得慌。和多少钱没关系。
b**u
发帖数: 1206
129
USC??
I don't think that area is good. You can check Pico Rivera or WHitter.
我的经验:如果你不确定,就暂时不要买。买房不是去超市买菜,后悔了大不了扔掉,
房子不同。Trust your instinct.

【在 z****g 的大作中提到】
: 90031
L**8
发帖数: 688
130
你先不要从投资角度想,就你自己住,从各个方面看,你天天要是住里面觉得美吗?要
不觉得特痛快,就不买。

【在 z****g 的大作中提到】
: 房子里面还行,布局什么的我比较喜欢,而且有很好的VIEW,但是外观我很不适应这种
: SPANISH STYLE的房子。

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s*****r
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131
不急买,尤其是坏区
s*****r
发帖数: 2729
132
如果你特喜欢就不一样了

【在 s*****r 的大作中提到】
: 不急买,尤其是坏区
a****b
发帖数: 3588
133
唉,都是有利有弊。地点,价格,上班路程。
LA,平时单程上班30分钟内车程的话,是正常的。
silver lake: 如果看google map,那么是在90031的西边一点。
LA好的区:那些靠海的一般都是好的(当然还有其他不靠海的好的),不过离你公司太
远了。。。。

【在 z****g 的大作中提到】
: SILVER LAKE不知道在哪里,不过,最近看PASADENA有不少类似的TOWNHOUSE,1980
: 年左右的,也就30万能买下来了,PASADENA比我这个区可好多了,所以我才犹豫。但
: 是在PASADENA买,我就拿不到这50K了,而且上班也会远很多了。

p***n
发帖数: 1987
134
第一个房子通常不考虑太多挣钱赔钱的问题,房子也不贵,通常几年以后总会换一个自
己各方面都满意的,赔赚都不会差太多。
主要还是要看自己是不是喜欢,生活是不是方便,周围有没有朋友。我总觉得房子这事
儿也是要讲缘分的,买到手里一定不能有心里疙瘩,不然会一直住着不爽。
估计紫牛几年以后嫁人了找个更好的。

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

M********i
发帖数: 4082
135
对哦 我咋这么笨涅

【在 o****e 的大作中提到】
: agent要肯立字据的话,他自己就买了,还找啥客户啊
p********9
发帖数: 3732
136
这个优势, 3岁小孩都知道。
那个贝福利山庄的location最好了, 买得起么?
location对于中产阶级,其实就是个综合性妥协罢了,要学区就得舍得tax,要安全就
得舍得开车;要安静就得舍得高价呀。
中国人要面子,对自己委屈求全的种种妥协,不为外人所道也。

【在 T********e 的大作中提到】
: Location! Location! Location!
: 所以如果你需要真正的评估,最好把地址公布出来,不然大家都是在伪币赌牛熊。

k*********l
发帖数: 1218
137
不买
买房子就象找老公,都找一个各方面都喜欢的,现在看来你不满意的地方太致命了
1)外观不是你喜欢的style。比如你喜欢阳光男孩,这个确实猥琐男
2)没有发展潜力。学区不好,没有增值潜力
我觉的房子的外观很重要,spanish style的我也不喜欢
p********9
发帖数: 3732
138
紫晶妹妹平时的智商不低呀,讨论问题干脆利落,怎么对这么个房子还优柔寡断的,脑
袋都没有摆在一个冷静理性的位置上, 我没看错人吧?
M********i
发帖数: 4082
139
所以大事儿还得男人抗

【在 p********9 的大作中提到】
: 紫晶妹妹平时的智商不低呀,讨论问题干脆利落,怎么对这么个房子还优柔寡断的,脑
: 袋都没有摆在一个冷静理性的位置上, 我没看错人吧?

p********9
发帖数: 3732
140
你这个agent貌似很清闲,不太像一个每天都得面对几百个call的主儿。
27万的利润,到手后也就几千块吧,看把她累的,死去活来的。

AGENT也花了很大工夫,才拿到这个价,

【在 z****g 的大作中提到】
: 我的AGENT刚才就在电话里跟我生气了,有点发火了,她真费了不少心思,LISTING
: AGENT也花了很大工夫,才拿到这个价,可是我总觉得房子外型不是太好看,里面还不
: 错,两个房间都有自己的FULL BATHROOM,楼下有半个BATH。另外我觉得这个价买个旧
: 的SINGLE FAMILY HOUSE也是可能的,还不用交管理费。这个区不好,但是这个
: COMMUNITY里住的都是我们单位的人,因为我们单位给在这个区买房的人补贴50K。

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可以退休了,抄底终于Payoff了自己买房子的事情把好朋友刺激到了,两个人都有些别扭 (转载)
大牛讲讲怎么买房子吧?微软开人这事需要征得BILL GATE同意吗?
T********e
发帖数: 8631
141
知道location才能判断是否合算,否则都是闭着眼睛瞎出主意。要是贝福利山庄我现在就打飞的去抢。

【在 p********9 的大作中提到】
: 这个优势, 3岁小孩都知道。
: 那个贝福利山庄的location最好了, 买得起么?
: location对于中产阶级,其实就是个综合性妥协罢了,要学区就得舍得tax,要安全就
: 得舍得开车;要安静就得舍得高价呀。
: 中国人要面子,对自己委屈求全的种种妥协,不为外人所道也。

b******a
发帖数: 64
142
看紫MM侧重哪方面了。如果更倾向投资,但有上面的种种因素(学区,将来价值,不买
。如果确实喜欢里面的环境,考虑自己上班方便,注重实用价值,就先买,以后再考虑
升值的事儿。
买房是大事,多想想,别太急了。
p********9
发帖数: 3732
143
金娃为什么会觉得house一定能涨上去呢?
中国已经有了血汗工厂, 无论是汽车业,还是计算机业, 手机业,(这三个盈利比例
相当大的sector), 美国只会继续增加廉价劳动力的外包,缩紧本国的高价员工。
金融界,华尔街只要精英不要庸才。 医疗界,靠你的血汗钱交的高价保险费来维持。
制造业,那些军工和飞机的大企业才有讨论价值,可惜:人家只招美国公民。
其余的领域,就靠增加联邦税收给每人分摊一点儿汤喝了。
请问就业率从哪儿提升呢? 房子是怎么涨上去的?

【在 d****a 的大作中提到】
: The house price may drop further. But long term buying a house is a good
: investment. Especially, for tax benefits.

s*h
发帖数: 1538
144
是Baldwin street的房子吧,看realtor.com上你那个小区一般要价28万。你如果27万
拿下来,价格不算高。算上补贴,你就是卖房,还能赚点。
p********9
发帖数: 3732
145
今年5月份的劳工数据上升,其主要来源就是人口普查,那就是动用联邦税的来创造a
job.
z****g
发帖数: 4616
146
谢谢楼上各位,不一一点名谢了,很感动,可是决定仍然很难下。
是BALDWIN STR的那批房子,是银行FORCLOSURE的房子,建商破产了。因为是新房子,几乎不讲价。所以我才觉得有点冤,这么差的房地产市场,还不让讨价还价。前面有位同学也说了,其实新房子一住进去,不就成旧的了吗?
补贴分七年给,早着呢。
f**p
发帖数: 239
147
Bless to whatever your decision is.
k*******n
发帖数: 8891
148
re
g***l
发帖数: 18555
149
新房子的好处是省心,买了老房子要修补的东西多着呢,举个列子中央空调的寿命就是
十几年,ROOF三十年,我买的20多年房子我还以为不旧呢,没多久中央空调的压缩机就
坏了,要换就得全换掉,一次就是5000刀。

【在 z****g 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位,不一一点名谢了,很感动,可是决定仍然很难下。
: 是BALDWIN STR的那批房子,是银行FORCLOSURE的房子,建商破产了。因为是新房子,几乎不讲价。所以我才觉得有点冤,这么差的房地产市场,还不让讨价还价。前面有位同学也说了,其实新房子一住进去,不就成旧的了吗?
: 补贴分七年给,早着呢。

z****g
发帖数: 4616
150
是,我的AGENT也这么告诉我,因为我买房没经验,所以什么都听AGENT的。

【在 g***l 的大作中提到】
: 新房子的好处是省心,买了老房子要修补的东西多着呢,举个列子中央空调的寿命就是
: 十几年,ROOF三十年,我买的20多年房子我还以为不旧呢,没多久中央空调的压缩机就
: 坏了,要换就得全换掉,一次就是5000刀。

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Friendly Reminderwhen to buy BAC?
o****e
发帖数: 4946
151
5000刀还不是你DT一把就来的,怕啥

【在 g***l 的大作中提到】
: 新房子的好处是省心,买了老房子要修补的东西多着呢,举个列子中央空调的寿命就是
: 十几年,ROOF三十年,我买的20多年房子我还以为不旧呢,没多久中央空调的压缩机就
: 坏了,要换就得全换掉,一次就是5000刀。

a****b
发帖数: 3588
152
re

【在 f**p 的大作中提到】
: Bless to whatever your decision is.
m*********n
发帖数: 6098
153
自己的住的话, 离公司近, 可以买呀
这个价格, 买到好区, 新楼, 想都别想
上班近, 给你省多少时间炒股呀
过几年一定会增值的
LA的方子不会没人住, 以后也租得出去
建议买
这个公司的补助不也是白拿
g***l
发帖数: 18555
154
一千万全拿去DT还差不多

【在 o****e 的大作中提到】
: 5000刀还不是你DT一把就来的,怕啥
m*********n
发帖数: 6098
155
不如你把公司的补助给我, 我买
呵呵
a****b
发帖数: 3588
156
LA 一般稍微老点的房子都没有中央空调。新的有的才会有,有的新的都没有,就算是很
好的新的很好的地点的。

【在 g***l 的大作中提到】
: 新房子的好处是省心,买了老房子要修补的东西多着呢,举个列子中央空调的寿命就是
: 十几年,ROOF三十年,我买的20多年房子我还以为不旧呢,没多久中央空调的压缩机就
: 坏了,要换就得全换掉,一次就是5000刀。

o****e
发帖数: 4946
157
return rate 万分之五?

【在 g***l 的大作中提到】
: 一千万全拿去DT还差不多
g***l
发帖数: 18555
158
有补助就买吧,新的住着省心了,要我就买了。现在RATES低,也划算。不过要保证住
满5年的
p********9
发帖数: 3732
159
你那个经历就充分说明了一个事实
房价没怎么涨,如果每年涨个几万块,你那点维修费,算什么? 你能年年维护几万块
么? 这么花,租房子都能租个很豪华的了。

【在 g***l 的大作中提到】
: 有补助就买吧,新的住着省心了,要我就买了。现在RATES低,也划算。不过要保证住
: 满5年的

a****b
发帖数: 3588
160
现在一想,其实最关键的也就是那个7年50K的补助。其他的,也没有优势了。
1)现在房市低迷,哪里都有房子卖。像前面说的PASADENA。
2)就算是距离公司近的地方,也应该还有很多其他的房子卖,估计价格也不见得就没有
优势。也就是27万,应该也可以买到一样好的,或更好的,说不定。
说多了。。。。
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一点大盘看法[合集] 明天必须做决定,房子买还是不买?
你敢相信吗? 米国forclosure rate about 50%赌城人潮涌动,毫无双底衰退迹象
g***l
发帖数: 18555
161
涨个鬼啊,我这房子一共才17万,现在不跌就谢天谢地了。费用是一个,老修啊修的烦
人啊,别人来装空调又要请假在家,老板的脸比驴脸拉得还难看。

【在 p********9 的大作中提到】
: 你那个经历就充分说明了一个事实
: 房价没怎么涨,如果每年涨个几万块,你那点维修费,算什么? 你能年年维护几万块
: 么? 这么花,租房子都能租个很豪华的了。

a****b
发帖数: 3588
162
等于是,公司大约每月补助600元,你去住在那里,其他的风险自己承担。。。。

没有

【在 a****b 的大作中提到】
: 现在一想,其实最关键的也就是那个7年50K的补助。其他的,也没有优势了。
: 1)现在房市低迷,哪里都有房子卖。像前面说的PASADENA。
: 2)就算是距离公司近的地方,也应该还有很多其他的房子卖,估计价格也不见得就没有
: 优势。也就是27万,应该也可以买到一样好的,或更好的,说不定。
: 说多了。。。。

T********e
发帖数: 8631
163
如果出了大门都是老末的话还是算了吧。纽约这边老末的多的地方房子那叫一个便宜,
看着真让人心动。中国人扎堆往上哄抬,老末扎堆往下出溜,特别是你那疙瘩老末
supply又比较充足。
真羡慕西岸,多三个小时可以从容考虑。
p********9
发帖数: 3732
164
所以,大金娃那个long term看好房地产的statement, can be wrong interpretion.
买房子有几个好的时间点, 不管有没有50k的回扣, 一个是90年代中期, 另一就是
2008年年底。 错过去的人,其实也就错过去了,除非再来一次更大性崩盘。但如果那
时候真发生的话, 银行关的更多, 更雪上加霜,更不会大手笔,房地产会更低迷的。
这是个死循环。
我认为买房子的唯一原因就是自己迫切需要一个稳定的家,做一个家的主人,除此之外
的option, 比如利润,比如出租, 那都是在YY。

【在 g***l 的大作中提到】
: 涨个鬼啊,我这房子一共才17万,现在不跌就谢天谢地了。费用是一个,老修啊修的烦
: 人啊,别人来装空调又要请假在家,老板的脸比驴脸拉得还难看。

f****n
发帖数: 4615
165
当然不买! 自己单身一人, 不知道啥时候还得搬家。

,几乎不讲价。所以我才觉得有点冤,这么差的房地产市场,还不让讨价还价。前面有
位同学也说了,其实新房子一住进去,不就成旧的了吗?

【在 z****g 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位,不一一点名谢了,很感动,可是决定仍然很难下。
: 是BALDWIN STR的那批房子,是银行FORCLOSURE的房子,建商破产了。因为是新房子,几乎不讲价。所以我才觉得有点冤,这么差的房地产市场,还不让讨价还价。前面有位同学也说了,其实新房子一住进去,不就成旧的了吗?
: 补贴分七年给,早着呢。

g***l
发帖数: 18555
166
没看到是单身啊,单身就算了,弄个家很麻烦的,除非是个很大的DEAL

【在 f****n 的大作中提到】
: 当然不买! 自己单身一人, 不知道啥时候还得搬家。
:
: ,几乎不讲价。所以我才觉得有点冤,这么差的房地产市场,还不让讨价还价。前面有
: 位同学也说了,其实新房子一住进去,不就成旧的了吗?

s******a
发帖数: 388
167
赶紧买
a****b
发帖数: 3588
168
还是个女孩子

【在 g***l 的大作中提到】
: 没看到是单身啊,单身就算了,弄个家很麻烦的,除非是个很大的DEAL
s********a
发帖数: 1100
169
你在做梦啊
呵呵

【在 z****g 的大作中提到】
: 在我们单位边上,又不在海边,怎么当VACATION HOUSE啊?我主要觉得别我明天买了,
: 过半年又跌5万。

x********9
发帖数: 266
170
别买,太难看了。
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中国发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩大牛讲讲怎么买房子吧?
BofA Finds Foreclosure Document Errors[bssd] 几个主题和在一起写
f******o
发帖数: 4689
171
进,有view就好了。

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

f******o
发帖数: 4689
172
不会这么跌吧,基本上好多成交价显示很低的房子,都是内部吸收的,也不用担心了。

【在 z****g 的大作中提到】
: 在我们单位边上,又不在海边,怎么当VACATION HOUSE啊?我主要觉得别我明天买了,
: 过半年又跌5万。

P*O
发帖数: 4324
173
住新房还是很爽地,上班走几步路就到公司更是可遇不可求,要是估计自己将来不是那
么缺钱的话,就先享受吧。
b********t
发帖数: 8181
174
对你的崇拜一去无踪了,27万的房子还犹豫啥啊......

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

z****g
发帖数: 4616
175
这话说到我心里去了,但是房子外观难看也是真的。
刚才和一位久未联系的SAN FRANCISCO的朋友咨询了一下,没想到他说SF房子实在太贵
,他想在我这里也买一套做投资房,让我明天去问问,买两套能不能便宜点。我是知道
我的这套他们是死活不降价的。

【在 P*O 的大作中提到】
: 住新房还是很爽地,上班走几步路就到公司更是可遇不可求,要是估计自己将来不是那
: 么缺钱的话,就先享受吧。

z****g
发帖数: 4616
176
不要崇拜姐,姐从来没说自己是个神。我可是第一份正式工作,一个人供房啊,哪里那
么容易啊?

【在 b********t 的大作中提到】
: 对你的崇拜一去无踪了,27万的房子还犹豫啥啊......
f*********n
发帖数: 875
177
buao不要

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

c*******9
发帖数: 6411
178
No brainer: BUY!
reasons:
1) close to where you work.
2) new, so you do not need to take care
3) 5w from company
4) after 7 years, basically you live the place for free in the end, if you
rent now, you pay the rent.
5) interest rate low like hell
6) the house will not go down a lot like you afraid of.
7) 27w sounds like something, but you only put down 20%. the loan interest
is eligible for tax deduction, you are leveraging yourself, the investment is better
than investing in stock market.
yo
z****g
发帖数: 4616
179
一听这话,又下决心买了。

【在 c*******9 的大作中提到】
: No brainer: BUY!
: reasons:
: 1) close to where you work.
: 2) new, so you do not need to take care
: 3) 5w from company
: 4) after 7 years, basically you live the place for free in the end, if you
: rent now, you pay the rent.
: 5) interest rate low like hell
: 6) the house will not go down a lot like you afraid of.
: 7) 27w sounds like something, but you only put down 20%. the loan interest

c*******9
发帖数: 6411
180
bottom line:
you can afford it without pressure.
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z****g
发帖数: 4616
181
我能AFFORD, 但是觉得27万能在好区买类似的房子,就是稍微旧点,但是那样我就
拿不到那50K了,上班也会远些了。所以才这么犹豫。
c***m
发帖数: 2630
182
From an architect point of view, the house looks good. It isn't ugly at all.
Or maybe you didn't show up the ugly side?
If the house really look ugly, don't buy it! You will hate it and yourself
everyday!
Buying a house, here is top 3 concern, if the house meet all of them, it is
a buy:
1. safe
2. convenient
3. good school district.
If you don't plan to have kids in 5 years, you should buy it. The closer to
your firm will help u in ur work. In 5 years, you should be able to afford a
much better

【在 z****g 的大作中提到】
: 这话说到我心里去了,但是房子外观难看也是真的。
: 刚才和一位久未联系的SAN FRANCISCO的朋友咨询了一下,没想到他说SF房子实在太贵
: ,他想在我这里也买一套做投资房,让我明天去问问,买两套能不能便宜点。我是知道
: 我的这套他们是死活不降价的。

m*****t
发帖数: 998
183
你这是哪啊?不会是comptan吧?

【在 p********9 的大作中提到】
: agents也是人, 有好人坏人中等人。
: 优秀的agent,对犹豫不决的客户,一定不会采用push的办法。
: 有些情况下的push,日后可以找个合适的机会私下吐露,
: push之后, 如果房子状态没那么好的话,容易跟客户成为终身仇人。客户会恨你,到
: 处去说道说道,agent做人风格其实相当重要。

z****g
发帖数: 4616
184
好象支持我买的占多数,那就买吧。房子的STYLE我不太适应,不过看来还是有很多人
喜欢的。现在暂时没看到有什么在不远的将来生孩子的可能性。学区对我倒是不重要,
只是学区不好,以后升值潜力就不大了。
M********i
发帖数: 4082
185
不妨这样,列出pro & con 自己比较比较
为什么不买:
1 你不喜欢spanish style 别人喜欢不喜欢跟你没关系 你会天天不爽 持续1到2年
2 如果最多值18万 而你27万买了 你就是个冤大头 过两天如果真跌了 不爽x2
3 买房一定要买好区。好区治安相对好很多。有没有孩子上不上学你不考虑,但你总得
考虑自己的人身安全吧。你父母来了想散个步都不敢出门。
4 你是单身,首要任务还是找个人嫁了。买了房之后成了宅女就更难嫁了。
5 如果买了这个房子,你要算算每个月要花多少钱,房贷,hoa, 保险,property tax
,等等。多少能抵税,多少打了水漂。如果房价跌了,这个也要折算进去。这样算下来
可能不如租房划算。
6 买新房和买新车一样,除非是特别好的deal,买到第一天就开始贬值。这个连价不能
砍,肯定算不上什么特别好的deal吧
7 liquidity很差,万一你搬进去觉得不爽,再想甩掉这个包袱就不容易了。你如果今
天挂出来卖,你估计多久能卖掉,能卖多少钱。
为什么买:
1 上班近,
2 不差钱。
3 班上投票买的多 (我猜建议买的大部分自己没房吧?)
自己补充吧。

【在 z****g 的大作中提到】
: 好象支持我买的占多数,那就买吧。房子的STYLE我不太适应,不过看来还是有很多人
: 喜欢的。现在暂时没看到有什么在不远的将来生孩子的可能性。学区对我倒是不重要,
: 只是学区不好,以后升值潜力就不大了。

s*****n
发帖数: 383
186
我刚搬到南加的时候,也觉得这种style很ugly。不过慢慢也就习惯了,毕竟这里满眼
都是这种房子。
不知道这个区的business多不多。如果business多的话,以后租出去不成问题。就算升
值空间不大,租金也是一份稳定收入。好学区的房子倒不一定容易租出去。

【在 z****g 的大作中提到】
: 传照片看看。我不太喜欢这种STYLE。
r*m
发帖数: 16380
187
how big? square footage?
d****7
发帖数: 2241
188
What is ESCROW? Thanks.

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

g******4
发帖数: 1715
189
Town house is not as good as a saparate house.
B********0
发帖数: 472
190
终于看明白这是个隐性征婚帖,“一个人供房”,一个单身,有经济责任心的形象跃然
纸上,广大光光肯定是趋之若鹜

【在 z****g 的大作中提到】
: 不要崇拜姐,姐从来没说自己是个神。我可是第一份正式工作,一个人供房啊,哪里那
: 么容易啊?

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J***1
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191
second this.
I put these 3 concerns first thing of everything. Then considering my
affordability, I can only buy an apartment in my area...and that's what I
did finally ...230$ HOA is fine i am paying 440$ (but it basically includes
everything).

all.
is
to

【在 c***m 的大作中提到】
: From an architect point of view, the house looks good. It isn't ugly at all.
: Or maybe you didn't show up the ugly side?
: If the house really look ugly, don't buy it! You will hate it and yourself
: everyday!
: Buying a house, here is top 3 concern, if the house meet all of them, it is
: a buy:
: 1. safe
: 2. convenient
: 3. good school district.
: If you don't plan to have kids in 5 years, you should buy it. The closer to

H****H
发帖数: 11039
192
总不能什么便宜都要占啊!
自己住进去舒服就行了,又不是投资,这几年涨跌跟你有多大关系?
b********o
发帖数: 466
193
deal, it's good, don't hesitate
It's not because of the house, it's because that you have no courage to buy
a house.
If you don't made decision now, you won't made any decision about houses
late in your life.
c*******7
发帖数: 3763
194
如果俺是你,这种情况下绝对不买。
1)小区不怎么好。这个最重要。涉及到今后你的房子好不好出手、小孩上学、人身安
全等等等等因素。现在你觉得这些事情比较遥远,但是,一套房子,买了以后,随便住
上3-5年或者6年都是很常见的,那个时候,小孩上学等等因素就要考虑了。到时候又得
因为小孩学区而被迫换房买房。而且,你准备住7年,拿到单位的50k的rebate。
2)18万的房子,就只是因为是新房,就卖27万。够冤大头的了。
3)看样子你的REALTOR并不是一个省油的灯。哪有买主不愿意买房,代理却不高兴的?
即便代理不高兴,也不能够给脸色给顾客啊。
4)别以为你的代理给你付了太多的力气和卖主讨论谈判价格。既然这个银行
FORECLOSURE的房子,银行是又自己的底线的,也就是准备几个OFFER,发给银行,银行
来决定而已。买主代理其实并没有做很大的工作的。
5)你觉得单位的50k的资助很重要,为什么不考虑这个区的旧房呢?买一个16万的旧房
,然后算上单位的50k的资助,实际上只有12万的花销。到时候,随便怎么出售,都不
亏啊。直接上27万的新房,并不划算。
6)在向卖方给offer的时候,不要暴

【在 z****g 的大作中提到】
: 好象支持我买的占多数,那就买吧。房子的STYLE我不太适应,不过看来还是有很多人
: 喜欢的。现在暂时没看到有什么在不远的将来生孩子的可能性。学区对我倒是不重要,
: 只是学区不好,以后升值潜力就不大了。

b******r
发帖数: 16603
195
买房子自己住,不能拿股票TA/FA来套,不能在钱上太较真太扣。
不能因为7年50K的蝇头小利,或者看上去很美的便宜deal套住自己。
主要还是要自己喜欢住得舒服。
c*******9
发帖数: 6411
196
mostlikey she will not live there forever, she can buy another house in 5-7
years, basically, she will leave there free for that periods, and possible
make some gain.
p********9
发帖数: 3732
197
我也同意,同时很费解这一条。
我买房子的时候, 跟紫晶妹妹的整个步骤和过程,几乎是两个世界的。
首当其冲的是: 我非常非常喜欢, 太完美了。
其次,所有到过我家的人都很惊讶和表示喜欢这套,当然不止一个就提出过想让我转卖
给他们。
再者,我的经纪人,一句push的话都没有,一句都没有,还安慰我。
再其次就是; 住进去半年发现了一些隐性好处,住进去一年发现了前半年没发现的更
多好处。
最后一条,就是这套房子每年以3万到5万的速度增值着, 那条街的房价是蹭蹭地窜。
当然,我也很想骂两句agent,为啥不push我买呢????
看了紫晶妹妹写的,我真实在搞不懂,为啥股版会这样。

3 班上投票买的多 (我猜建议买的大部分自己没房吧?)

【在 M********i 的大作中提到】
: 不妨这样,列出pro & con 自己比较比较
: 为什么不买:
: 1 你不喜欢spanish style 别人喜欢不喜欢跟你没关系 你会天天不爽 持续1到2年
: 2 如果最多值18万 而你27万买了 你就是个冤大头 过两天如果真跌了 不爽x2
: 3 买房一定要买好区。好区治安相对好很多。有没有孩子上不上学你不考虑,但你总得
: 考虑自己的人身安全吧。你父母来了想散个步都不敢出门。
: 4 你是单身,首要任务还是找个人嫁了。买了房之后成了宅女就更难嫁了。
: 5 如果买了这个房子,你要算算每个月要花多少钱,房贷,hoa, 保险,property tax
: ,等等。多少能抵税,多少打了水漂。如果房价跌了,这个也要折算进去。这样算下来
: 可能不如租房划算。

T*********s
发帖数: 17839
198
will you work there 7 years?
p********9
发帖数: 3732
199
没看出她自己有多喜欢,还闹个小心翼翼地看经纪人的脸色了。
这case做的, 新奇透了。

【在 b******r 的大作中提到】
: 买房子自己住,不能拿股票TA/FA来套,不能在钱上太较真太扣。
: 不能因为7年50K的蝇头小利,或者看上去很美的便宜deal套住自己。
: 主要还是要自己喜欢住得舒服。

z****g
发帖数: 4616
200
PURPLE,你恐怕没在LA住过吧,我们单位附近这里的房子基本上都是百年老房,那造型
,那破烂看得人直想吐,唯独就这个地方有批新房子,还是FORCLOSURE的,价格不算贵
,所以现在基本上是我们单位的人内部自己和自己抢,都冲着这50K去的,这也是房
子不讲价的原因。当然如果满LA海选,肯定也能找到满意的,但是要不是就太贵,要不
是就太远,也拿不到50K补贴了。
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[合集] 明天必须做决定,房子买还是不买?BofA Finds Foreclosure Document Errors
赌城人潮涌动,毫无双底衰退迹象可以退休了,抄底终于Payoff了
中国发改委顾问国世平:赶紧卖掉房子 一套都不剩大牛讲讲怎么买房子吧?
p********9
发帖数: 3732
201
我在东部常青藤住过, 140年的房子都不稀奇。我现住湾区, 70年的房子随手可见。
你现在是掉进那个50k陷阱里去了, 这50k就这么吸引你?
前提是你自己到底有多喜欢这套房子,有多喜欢那个经纪人?
我买房子的时候,可是既喜欢房子,更喜欢我经纪人的。

【在 z****g 的大作中提到】
: PURPLE,你恐怕没在LA住过吧,我们单位附近这里的房子基本上都是百年老房,那造型
: ,那破烂看得人直想吐,唯独就这个地方有批新房子,还是FORCLOSURE的,价格不算贵
: ,所以现在基本上是我们单位的人内部自己和自己抢,都冲着这50K去的,这也是房
: 子不讲价的原因。当然如果满LA海选,肯定也能找到满意的,但是要不是就太贵,要不
: 是就太远,也拿不到50K补贴了。

a*******9
发帖数: 2265
202
今天新闻好像对加州房市不利。公务员要减薪了, 不知道对房市影响大不大

【在 z****g 的大作中提到】
: 好象支持我买的占多数,那就买吧。房子的STYLE我不太适应,不过看来还是有很多人
: 喜欢的。现在暂时没看到有什么在不远的将来生孩子的可能性。学区对我倒是不重要,
: 只是学区不好,以后升值潜力就不大了。

p********9
发帖数: 3732
203
1.对湾区来说,这次经济危机,跌幅最小的就是那群百年老房。房子新旧,跟涨跌的自
然原因,关系不大。 贝福利山庄能跌到哪儿去?
恰恰是我朋友买的那种50万新房子,一路跌到37万,到现在还没涨回40万呢。
2. 你老惦记那个50k,告诉你,买对了(即使没有那个50k),只需一年就挣回来了,
三年就翻倍了。
你这套购房的思维理念, 完全不上路。
我是过来人,能给你的建议就这么多了,你自己决定吧。

【在 z****g 的大作中提到】
: PURPLE,你恐怕没在LA住过吧,我们单位附近这里的房子基本上都是百年老房,那造型
: ,那破烂看得人直想吐,唯独就这个地方有批新房子,还是FORCLOSURE的,价格不算贵
: ,所以现在基本上是我们单位的人内部自己和自己抢,都冲着这50K去的,这也是房
: 子不讲价的原因。当然如果满LA海选,肯定也能找到满意的,但是要不是就太贵,要不
: 是就太远,也拿不到50K补贴了。

z****g
发帖数: 4616
204
这是单位福利,不拿白不拿,舍不得放弃。我没买过房子,头一次买,只有这么一个经
纪人,没第二个,所以我也不知道经纪人都该什么样。
O*O
发帖数: 2284
205
看在哪吧
俺这乡下
3卧2卫的10万左右

【在 w*******r 的大作中提到】
: 超级便宜......
: 区安全么?

a*******6
发帖数: 165
206
看来凡股票作的好的,找老公(婆)找房子也历害。 反之,如果看见某人的
房子,老公(婆)不够漂亮,其人作股票的成绩决不会好!
举例:C帅,C美。
c*******7
发帖数: 3763
207
如果俺是你,这种情况下绝对不买。
1)小区不怎么好。这个最重要。涉及到今后你的房子好不好出手、小孩上学、人身安
全等等等等因素。现在你觉得这些事情比较遥远,但是,一套房子,买了以后,随便住
上3-5年或者6年都是很常见的,那个时候,小孩上学等等因素就要考虑了。到时候又得
因为小孩学区而被迫换房买房。而且,你准备住7年,拿到单位的50k的rebate。
2)18万的房子,就只是因为是新房,就卖27万。够冤大头的了。
3)看样子你的REALTOR并不是一个省油的灯。哪有买主不愿意买房,代理却不高兴的?
即便代理不高兴,也不能够给脸色给顾客啊。
4)别以为你的代理给你付了太多的力气和卖主讨论谈判价格。既然这个银行
FORECLOSURE的房子,银行是又自己的底线的,也就是准备几个OFFER,发给银行,银行
来决定而已。买主代理其实并没有做很大的工作的。
5)你觉得单位的50k的资助很重要,为什么不考虑这个区的旧房呢?买一个16万的旧房
,然后算上单位的50k的资助,实际上只有12万的花销。到时候,随便怎么出售,都不
亏啊。直接上27万的新房,并不划算。
6)在向卖方给offer的时候,不要暴

【在 z****g 的大作中提到】
: 这是单位福利,不拿白不拿,舍不得放弃。我没买过房子,头一次买,只有这么一个经
: 纪人,没第二个,所以我也不知道经纪人都该什么样。

c*******7
发帖数: 3763
208
另外,紫晶小妹妹,还是有必要提醒你一下:
房子不是股票。股票你买了以后,不喜欢,很容易说出手就出手了。房子你买了以后,
如果只要有一两点你不喜欢,以后横竖看着不顺眼不顺手的话,呵呵,你就自己憋屈吧
。房子不是那么容易说出手就出手的呢。。。
反正,根据你的描述和情况,俺不赞成买。
相反,俺倒建议你换一个买方代理。
m****2
发帖数: 1504
209
我劝你不买。 一个人租房最好。怕远就在这租,不怕就找个好区。 安全很重要。
你不定何时就碰到另一半了或者换工作了,到时一个坏区的房子也卖不出价。否则现在
也不会有好deal等着你。50K 7年后你就不觉得算什麽了。以你的水平投钱在股市上早
挣出来了。
当然,我不熟LA, 有些情况不了解.
z****g
发帖数: 4616
210
怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
小时了,必须决定了。
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[bssd] 几个主题和在一起写 如果房价再跌15%以上, 问题很严重
自己买房子的事情把好朋友刺激到了,两个人都有些别扭 (转载)紫晶mm, 房子有没有买啊?
c*******9
发帖数: 6411
211
First make sure it is safe in this community.
it is gated community.
Second make sure 270k is a fair value NOW. you can not predict the future.
From the economic point of view, it is a very good time to own you first
place, you do not have to love it to dead, it is a place for you to live
comfortable.
if you pay down 20% around 50k, in 7 years, you get the money back. you pay
nothing for the house.
you then finance the 230k, the payment is around $1600, probably will be no
much different then yo
c*******r
发帖数: 6971
212
几个小时内找个男朋友,一起做决定,让他出一半钱,over
kidding:)
不过大牛你炒股这么猛,1w退税+5万补贴,对你来说五年内应该小case

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

T********e
发帖数: 8631
213
不要买,劳模扎堆的地方房子是不会升值的,按现价作 rental property 也是赔本的。
买房的真诀是 worst house on the best block,you are going the wrong way.

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

x**1
发帖数: 892
214
re why i can't login in
G*********8
发帖数: 644
215
buy buy buy!!!

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

c*******9
发帖数: 6411
216
if you can not make decision, ask the agent for one weeks to think about it,
if the agent angry, dump he/she.
p********k
发帖数: 887
217
有3个key points,location,location,location

【在 z****g 的大作中提到】
: 哪几个KEY POINTS?如果满意得不能再满意,我还来这里发贴问?早拍板了。
c*******7
发帖数: 3763
218
的确是的。应该买最好小区里面比较差比较小(当然面积还是要合理的哦)的房子,才
有投资价值。
最差小区里面最好(最大)的房子,今后往往是首当其冲被贬值的。。。

的。

【在 T********e 的大作中提到】
: 不要买,劳模扎堆的地方房子是不会升值的,按现价作 rental property 也是赔本的。
: 买房的真诀是 worst house on the best block,you are going the wrong way.

p********k
发帖数: 887
219
50k算个p啊,如果放在10年20年来看。。。当然选好区的房子啊。

【在 z****g 的大作中提到】
: 我能AFFORD, 但是觉得27万能在好区买类似的房子,就是稍微旧点,但是那样我就
: 拿不到那50K了,上班也会远些了。所以才这么犹豫。

w****e
发帖数: 776
220
南加还有这么便宜的房子?
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s********z
发帖数: 5411
221
再等两个月,房子还会跌!

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

Q*B
发帖数: 570
222
别买了
bottomlime:
就这个小区空房子那么多。。你等半年肯定跌的。。你还能拿到那5w。。
虽然可能没有那个mountain view, 你这个就是个过渡房子,区也不咋的,view不view
的不重要。
更何况,一年半载的,你可能开到自己更喜欢的。。肯定价格更低
j****l
发帖数: 1440
223
In a house deal,there are 4 parties: you, your agent, seller, seller agent.
All other three parties are against your interest. Listen to your heart,
forget 50K, do you really love this house?

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

d********a
发帖数: 53
224
But in Chicago south area, town house like this will cost 3.5W. Do you
dare to live there?

【在 f*******t 的大作中提到】
: In Chicago north area, townhouse like this will cost over 35W...
l********k
发帖数: 903
225
nod!!!

【在 o****e 的大作中提到】
: 就冲这50k,买了。过两三年就算跌也跌不了50k, 本来就很便宜了。
: 而且这种低端房很容易租出去。

l********k
发帖数: 903
226
"单位单位"的, 感觉象20年前的国内啊,哈哈
一九七几年我们公司在这建公司的总部的时候,我们这也是烂区,几十年下来,现在完
全是黄金地段啊。两房公寓都有卖半米连的。

【在 z****g 的大作中提到】
: 这个区以前都是老墨,现在我们单位想改善NEIGHBORHOOD,只好下点本了。
l*******p
发帖数: 136
227
如果是个deal为啥不买。
我的房子买了半年多了 当时是个deal 到现在我邻居的房子也没有比我便宜的。

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

l********k
发帖数: 903
228
哪里啊,实在太好奇了

【在 z****g 的大作中提到】
: 我也是这么想来着,尤其LA交通那么拥挤。可惜是老墨区。
l********k
发帖数: 903
229
在downtown上班的单身妹妹啊,我看别买了,赶紧找金龟婿嫁了再买正正规规的好区好
宅。

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

s*******a
发帖数: 207
230
lol come man.. u cant find a $80000 house in canada, even in the small town.
.Houses are much more expensive in canada. LZ's house which is brand new is
probably worth $0.9M in Vancouver east side( the bad area). In Calgary, is
gonna cost $0.7M something at least...

【在 o****e 的大作中提到】
: 加州6-8万的房子?are you kidding?
: 加州带5个小孩的无业单亲妈妈靠政府救济都能买30万的房子,新闻上说的。
: 你确定你亲戚说的CA是加州不是加拿大吗?

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l********k
发帖数: 903
231
我原来坚决拥护买的,一路考古考下来,我建议不要买。
差的区的房子,将来脱手也不容易。
没结婚的妹妹不如轻轻松松多玩两年,嫁了金龟婿以后,再买响当当的好区豪
宅!
T********e
发帖数: 8631
232
赞套牢死不割肉

【在 l********k 的大作中提到】
: "单位单位"的, 感觉象20年前的国内啊,哈哈
: 一九七几年我们公司在这建公司的总部的时候,我们这也是烂区,几十年下来,现在完
: 全是黄金地段啊。两房公寓都有卖半米连的。

c*******r
发帖数: 6971
233
这年头,北美的金龟婿也不是那么好找的。。。。

【在 l********k 的大作中提到】
: 我原来坚决拥护买的,一路考古考下来,我建议不要买。
: 差的区的房子,将来脱手也不容易。
: 没结婚的妹妹不如轻轻松松多玩两年,嫁了金龟婿以后,再买响当当的好区豪
: 宅!

l********k
发帖数: 903
234
哪里。
是公司理财有道,当年买下这一片的时候贼便宜,现在硬资产都上亿了。

【在 T********e 的大作中提到】
: 赞套牢死不割肉
l********k
发帖数: 903
235
潜力股还是大把的吧
要是自己有旺夫运的,嫁完就旺了,不用现成的金龟婿。

【在 c*******r 的大作中提到】
: 这年头,北美的金龟婿也不是那么好找的。。。。
c*****9
发帖数: 2739
236
Your friend said its value is only 18W, his word is reliable?
How did he get it?
Did you check the price recently sold in and out your area?

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

T********e
发帖数: 8631
237
从七几年起住差区,艰苦奋斗几十年,半个迷恋不足道,精神甚是可嘉。

【在 l********k 的大作中提到】
: 哪里。
: 是公司理财有道,当年买下这一片的时候贼便宜,现在硬资产都上亿了。

l********k
发帖数: 903
238
公司在差区无所谓的,上完班大家各自回家嘛。现在区好了,几个parking building租
金都是不少收益啊,赚了
要个人等不了这么久,几十年住差区太憋屈了。

【在 T********e 的大作中提到】
: 从七几年起住差区,艰苦奋斗几十年,半个迷恋不足道,精神甚是可嘉。
a*******9
发帖数: 2265
239
agent应该怕你才对. 不能搞反了
拖几天没什么事情。 难道能涨个几万的几天内

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

b*****a
发帖数: 299
240
高档小区: Malibu...

【在 z****g 的大作中提到】
: 我现在脑子就象墙头草,你们说买好,我觉得有理,就往买上倒,一说买不好,我就又
: 向不买上倒过去。我还真不知道LA的高档小区在哪里呢。

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可以退休了,抄底终于Payoff了自己买房子的事情把好朋友刺激到了,两个人都有些别扭 (转载)
大牛讲讲怎么买房子吧?微软开人这事需要征得BILL GATE同意吗?
d*********i
发帖数: 628
241
天哪,12页看完,lz你也太墨迹了,这样都能炒股票?还赚钱了?那炒股还真比我想的
容易。
这12页里,一半人支持你买,一半人反对。他们都不是你,他们思想行为都和你不一样
,你买了受罪了他们不吃亏,你房子涨了赚了他们占不着便宜顶多跟你说句恭喜。结果
你还上来问半天。一会儿一变。。。我告诉你,你这帖子再多放10天,结果也一样,一
半一半。
你生命里重要的人呢,你的家人朋友呢,他们的意见才是你该参考的,不是因为他们精
明或懂得更多,而是你应该更多听他们的意见,weight更多。
你想想平时你买衣服怎么下决定,适合自己价钱又合适你会不会买,买了衣服过两天降
价了你会不会知道,知道了你是怨天尤人,还是觉得无所谓反正我先穿着了。。。你平
时的购买消费模式和心理,到你买房子也一样。
我支持你买,因为买了就比没买强,总观望可能一辈子你就这么观望过去了
f*******t
发帖数: 1978
242
性格很象双子座 lol

【在 d*********i 的大作中提到】
: 天哪,12页看完,lz你也太墨迹了,这样都能炒股票?还赚钱了?那炒股还真比我想的
: 容易。
: 这12页里,一半人支持你买,一半人反对。他们都不是你,他们思想行为都和你不一样
: ,你买了受罪了他们不吃亏,你房子涨了赚了他们占不着便宜顶多跟你说句恭喜。结果
: 你还上来问半天。一会儿一变。。。我告诉你,你这帖子再多放10天,结果也一样,一
: 半一半。
: 你生命里重要的人呢,你的家人朋友呢,他们的意见才是你该参考的,不是因为他们精
: 明或懂得更多,而是你应该更多听他们的意见,weight更多。
: 你想想平时你买衣服怎么下决定,适合自己价钱又合适你会不会买,买了衣服过两天降
: 价了你会不会知道,知道了你是怨天尤人,还是觉得无所谓反正我先穿着了。。。你平

d*********i
发帖数: 628
243

哈~~~你怎么看出来的,我月亮就是双子的~~

【在 f*******t 的大作中提到】
: 性格很象双子座 lol
J****y
发帖数: 66
244
好漂亮啊
b*******e
发帖数: 24532
245
buy!!!

【在 z****g 的大作中提到】
: 明天必须决定是不是进ESCROW,可我今天还是很犹豫,房子是崭新的,没住过人,两房
: 二点五浴,TOWNHOUSE,GATED,有游泳池,二十七万,区不是太好,就在我们单位边上
: ,不过房子在山上,有很漂亮的VIEW。我的AGENT为我花了很大的力气,讨到个比较好
: 的DEAL,可是我又在想,也许再等几个月,还能降个三万五万的,目前看价钱不错,但
: 过几个月就可能是觉得买贵了。我明天早上必须答复是不是进ESCROW。

x****t
发帖数: 1729
246
听说买了房子的单身女人,大多数都嫁不出去的。因为单身,才需要一个房子做寄托。
lzmm你怕不怕这个的?
我其实和lzmm差不多,也就纠结一个townhouse。我这里一分补贴退税都没有呢。就是
我父母很喜欢。然后我就要把辛苦赚来的钱拿去买了。其实买好像也不是特别在意。如
果工作稳定,负担还不算太重吧。
x*******1
发帖数: 1278
247
mm,是我就会买的。
我们这里bayarea housing market已经火热起来了,现在价格比去年价格上升了27%
啊~~~
弯曲一直是领先与其他地区的,2007年的时候,弯曲 housing就开始大步衰退拉
,当时全国还没感觉到呢,我当时就担心了,果然一年过后全国housing market崩溃啊
。。。
看到今天股市大跌,我心里就想都是那些hedge fund把股市拉的这么低!我今天在togo
吃饭,那队伍是排到门口去了,本来就1,2个人服务,这次一下子是5,6个人服务
啊。
我不知道现在还能不能享受那个8000的tax benefit啊,听说什么延期了,不是很
清楚啊,如果可以的话,那是一定要买了。
我们是去年11月份买的房子,我们去年6月份就开始找房子了,LD的agent不大好,
给我们拖了2,3个月,后来我们换了个agent,1个星期就帮我们房子搞定啦。
我和你说,我们买好后,从来没有后悔过,虽然做股票的钱没了,不过环境好,绿化好
,我们是34万买的,2BD1BA, 只有940面积啊,因为11月份买的,好房子已经
被抢掉了好多,所以只能买个小点的住了,不过如果今年买的,
z****g
发帖数: 4616
248
我在LA没有家人,到LA才一年,也不认识多少人,认识的几个人早都让我无数遍地问烦
了,意见也是不统一,有说买,有说不买的。外地的朋友也都让我烦了个遍,可人不在
本地,看不到房子,没法很好的出主意。
我现在才知道买了房子的女人会嫁不出去,为什么啊?难道男的都喜欢没有任何经济能
力只会在家做饭带孩子的女人?
z****g
发帖数: 4616
249
我在SF的一个同学也告诉我SF的房子好火,他们从去年开始BID了十几栋都没拿到,现
在准备了ALL CASH,有三个OFFER在外,还不一定能拿到呢,他LD还有房地产经纪人执
照呢。
h**********0
发帖数: 57
250
美国房子好便宜啊,27万就能买新房子了。我在加拿大的一个小城市,也差不多这个价
了,可是一年又6个月冬天,暖气费好贵的。楼主算算养房子一年要用多少钱,租的话
多少钱,能afford的话 就买吧,毕竟是自己的房子,能有归属感,租房子的话总有种
寄人篱下的感觉
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紫晶mm, 房子有没有买啊?金融今天普涨,forclosure就算完事了?
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o****e
发帖数: 4946
251
加拿大地广人稀,为啥房子还那么贵?

【在 h**********0 的大作中提到】
: 美国房子好便宜啊,27万就能买新房子了。我在加拿大的一个小城市,也差不多这个价
: 了,可是一年又6个月冬天,暖气费好贵的。楼主算算养房子一年要用多少钱,租的话
: 多少钱,能afford的话 就买吧,毕竟是自己的房子,能有归属感,租房子的话总有种
: 寄人篱下的感觉

a*******9
发帖数: 2265
252
是偶像? 还是新ID?

【在 h**********0 的大作中提到】
: 美国房子好便宜啊,27万就能买新房子了。我在加拿大的一个小城市,也差不多这个价
: 了,可是一年又6个月冬天,暖气费好贵的。楼主算算养房子一年要用多少钱,租的话
: 多少钱,能afford的话 就买吧,毕竟是自己的房子,能有归属感,租房子的话总有种
: 寄人篱下的感觉

l********k
发帖数: 903
253
买了房子的女人 have high eyes, kaka, my guess

【在 z****g 的大作中提到】
: 我在LA没有家人,到LA才一年,也不认识多少人,认识的几个人早都让我无数遍地问烦
: 了,意见也是不统一,有说买,有说不买的。外地的朋友也都让我烦了个遍,可人不在
: 本地,看不到房子,没法很好的出主意。
: 我现在才知道买了房子的女人会嫁不出去,为什么啊?难道男的都喜欢没有任何经济能
: 力只会在家做饭带孩子的女人?

a*******9
发帖数: 2265
254
看来是搞错了

【在 a*******9 的大作中提到】
: 是偶像? 还是新ID?
s*******a
发帖数: 207
255
就是,加拿大这房子,全新的,我这边小镇都得卖35万了,你在这说好多人都不理解,
前面一哥们还讽刺人家8万的房子说的是加州还是加拿大,看的我狂晕,8万在加拿大连
mobile home都买不来,哎,不知道以为加拿大的房子有多便宜呢。
哎,美国房子便宜死了,看的我都想买了

【在 h**********0 的大作中提到】
: 美国房子好便宜啊,27万就能买新房子了。我在加拿大的一个小城市,也差不多这个价
: 了,可是一年又6个月冬天,暖气费好贵的。楼主算算养房子一年要用多少钱,租的话
: 多少钱,能afford的话 就买吧,毕竟是自己的房子,能有归属感,租房子的话总有种
: 寄人篱下的感觉

d*********i
发帖数: 628
256
哈,我觉得一说什么便宜就说是不是加拿大那边的,是美国人的习惯,
在看《how i met your mother》,里面他们老是笑加拿大人
d******d
发帖数: 1037
257
re
f****n
发帖数: 4615
258
什么决定?

【在 z****g 的大作中提到】
: 怎么办啊,我真的已经基本上决定买了,你们一说,听着特有理,我又动摇了。没剩几
: 小时了,必须决定了。

c*******7
发帖数: 3763
259
据说是要买的。
结果下午给俺们七嘴八舌一讨论,又动摇了。

【在 f****n 的大作中提到】
: 什么决定?
P*O
发帖数: 4324
260
成了有房子的女人?

【在 f****n 的大作中提到】
: 什么决定?
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你敢相信吗? 米国forclosure rate about 50%赌城人潮涌动,毫无双底衰退迹象
z****g
发帖数: 4616
261
有好多位朋友在不同线上问我最后到底买没买房子,谢谢关心,我就汇报一下,有个交
代。
我今天已经正式通知AGENT,我决定不买那个我们单位旁边的房子了,我来加州时间还
太短,先多熟悉熟悉情况再说。房子已经在上周四进了ESCROW,就差交支票,订
INSPECTION和APPRAISAL了,我想来想去,还是算了,还是在好区买房吧,不贪我们单
位那50K补贴算了。
T*********s
发帖数: 17839
262
if the house is not good
50k is not that important

【在 z****g 的大作中提到】
: 有好多位朋友在不同线上问我最后到底买没买房子,谢谢关心,我就汇报一下,有个交
: 代。
: 我今天已经正式通知AGENT,我决定不买那个我们单位旁边的房子了,我来加州时间还
: 太短,先多熟悉熟悉情况再说。房子已经在上周四进了ESCROW,就差交支票,订
: INSPECTION和APPRAISAL了,我想来想去,还是算了,还是在好区买房吧,不贪我们单
: 位那50K补贴算了。

L**8
发帖数: 688
263
good decision

【在 z****g 的大作中提到】
: 有好多位朋友在不同线上问我最后到底买没买房子,谢谢关心,我就汇报一下,有个交
: 代。
: 我今天已经正式通知AGENT,我决定不买那个我们单位旁边的房子了,我来加州时间还
: 太短,先多熟悉熟悉情况再说。房子已经在上周四进了ESCROW,就差交支票,订
: INSPECTION和APPRAISAL了,我想来想去,还是算了,还是在好区买房吧,不贪我们单
: 位那50K补贴算了。

c*******7
发帖数: 3763
264
可怜的AGENT,被你UP AND DOWN给弄了好几次。
紫晶妹妹,不知道你和这个AGENT签了书面的代理协定没有?如果没有签协定,建议你
还是换一个AGENT吧。就凭他PUSH你这一点来看,这个AGENT并不适合你。

【在 z****g 的大作中提到】
: 有好多位朋友在不同线上问我最后到底买没买房子,谢谢关心,我就汇报一下,有个交
: 代。
: 我今天已经正式通知AGENT,我决定不买那个我们单位旁边的房子了,我来加州时间还
: 太短,先多熟悉熟悉情况再说。房子已经在上周四进了ESCROW,就差交支票,订
: INSPECTION和APPRAISAL了,我想来想去,还是算了,还是在好区买房吧,不贪我们单
: 位那50K补贴算了。

z****g
发帖数: 4616
265
刚才我的AGENT又给我打电话,说LISTING AGENT想约个时间和我见个面,再谈谈房子的
问题,他说房子都已经进了ESCROW,看看他能为我做点什么,能让我改变主意,还是把
房子买下来。我说唯一的就是降价,但是房子是银行的,有底价,他没法再降了。
c*******9
发帖数: 6411
266
但是房子是银行的,有底价,他没法再降了
anything is possible, the bank can reduce price also. they contact you means
they signale that.
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