"房价跌50%纳入新一轮房贷压力测试" - Stock版

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Stock版 - "房价跌50%纳入新一轮房贷压力测试"

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c*****r
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中国银监会主席刘明康(专栏)近日表示，要对银行业金融机构开展新一轮房贷压力测试
。分析人士指出，这反映监管部门对于房地产风险采取了更审慎的态度，商业银行出于
资金面紧缩和房贷风险的考虑，可能会调低房贷整体占比，而银监会是否会出台进一步
紧缩房地产信贷的政策，还要看此轮压力测试的结果。
记者从相关部门了解到，新一轮房地产压力测试增加了住房成交面积下降等假设情
形，并提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准。这三种情形分别是：房价平均下
跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上
调108个基点的情况。
银监会去年5月开展的房贷压力测试所设置的情形是，全国房地产价格平均分别下
跌10%、20%和30%。银监会主席助理阎庆民在全国“两会”表示，压力测试表明，房地
产调控对银行形成坏账压力的底线数字是30%。
这一轮房贷压力测试还将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市
列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。
监管层相关人士向记者透露，此轮压力测试银监会已于4月初布置开展。房贷风险
一直是银监会关注的重点领域，房贷测试也是监管层面一个常规工作，主要目的在于对
银行房地产贷款风险进行摸底以做好风险防范预案。

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