L*****C
发帖数: 626 | |
s*****e
发帖数: 16824 | 2 可能是利率上涨。
【在 L*****C 的大作中提到】
: REIT 这个月急跌的原因是什么
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z***e
发帖数: 5600 | 3 Bond sell off, see XLU down a lot as well
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 L*****C 的大作中提到】
: REIT 这个月急跌的原因是什么
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L*****C
发帖数: 626 | 4 利率上涨多少了 地产市场牛市了吗
【在 s*****e 的大作中提到】
: 可能是利率上涨。
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L*****C
发帖数: 626 | 5 XLU是utilities 和REIT有什么关系吗
【在 z***e 的大作中提到】
: Bond sell off, see XLU down a lot as well
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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v*****k
发帖数: 7798 | 6 不是可能
【在 s*****e 的大作中提到】
: 可能是利率上涨。
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z***e
发帖数: 5600 | 7 Both are dividend driven, bond-like stocks.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 L*****C 的大作中提到】
: XLU是utilities 和REIT有什么关系吗
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s******v
发帖数: 4495 | 8 reit基本上借短期贷款，买MBS这种利息高的长期债券，所以利息越低，利润空间越大
，现在利息一涨，当然要跌了。
【在 L*****C 的大作中提到】
: REIT 这个月急跌的原因是什么
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M*****t
发帖数: 1842 | 9 reit不都是实体经营的吗？向SPG自己拥有mall，难道是去买卖贷款玩？
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【在 s******v 的大作中提到】
: reit基本上借短期贷款，买MBS这种利息高的长期债券，所以利息越低，利润空间越大
: ，现在利息一涨，当然要跌了。
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s*****e
发帖数: 16824 | 10 都一样，reit其实就是一种债卷，风险不大，买了以后分红可以看成是利息，所以走势
跟债卷很像。利率一提高，债卷价格就下跌，reit也是一样的。
【在 M*****t 的大作中提到】
: reit不都是实体经营的吗？向SPG自己拥有mall，难道是去买卖贷款玩？
:
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s******v
发帖数: 4495 | 11 reit很多种，我说的是mortgage reit，其他实体reit也是要要leverage，对利息是很
敏感的，上次经济危机时，有个美国第二大的retail reit, B.. something, 倒闭就是
因为贷款到期的时候，恰好是雷曼倒闭，整个信用市场freeze
【在 M*****t 的大作中提到】
: reit不都是实体经营的吗？向SPG自己拥有mall，难道是去买卖贷款玩？
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M*****t
发帖数: 1842 | 12 but reit is not totally correlately with treasury.
前一年国债跌的时候，reit股票也一直在涨，现在reit跌，恐怕不仅是利率影响吧。
我也不是很懂。
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【在 s*****e 的大作中提到】
: 都一样，reit其实就是一种债卷，风险不大，买了以后分红可以看成是利息，所以走势
: 跟债卷很像。利率一提高，债卷价格就下跌，reit也是一样的。
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s*****e
发帖数: 16824 | 13 去年涨那是因为大家预期房市会复苏，reit的收益会提高，现在房市已经提高了不少，
预期收益基本就是不会大幅增加了，这时候就像债卷了。
【在 M*****t 的大作中提到】
: but reit is not totally correlately with treasury.
: 前一年国债跌的时候，reit股票也一直在涨，现在reit跌，恐怕不仅是利率影响吧。
: 我也不是很懂。
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h*****7
发帖数: 6781 | 14 急跌有些overact，尤其那些实体经营的REIT，大牛们觉得现在入场怎么样？ |
