r*****t
发帖数: 7278 | 1 去年回国呆了一阵子，开始研究了一下中国的火爆的房市，发现与其说是经济不如说是
运动。
见过好多屯房子的，房滚房，先咬牙首付有了一套，然后抵押再买一套，再抵押再买。
有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
有困难。
说是泡沫嘛，就看贷款啥时候出事情了，关键是房价已经涨了10倍，也真还不怕出事情
。我是看不太清楚了，只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
台的原因。不过看中国房产这样的火爆，至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
难料。
其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应，若是以5000年来中国的房价为图线画
的话，基本可以看作是49-79短暂雪崩之后的大反弹。
我为啥说是运动呢，在中国我发现几乎80-90%的人没有自己的独立分析能力，虽然说中
国人个个都很精明，其实不是这样，放大到市场行为，中国的蛮干和群上的作风几乎世
界其他地方找不到。这来源于从小的教育和培养。几乎都是“一窝蜂”的做。从股市到
楼市。
我一直以来认同价格的变化更像量子能级的跃迁，都是从一个相对稳定的位置跳跃到下
一个价位。一般而言中间的过渡期（爬坡期，下跌期）会相对短暂。希望也预期看到的
是房价从此几年相对稳定，而不是突然泡沫崩塌 |
B******e
发帖数: 16928 | 2 5000年前房价的data你是如何弄到的？不会和陈志武一样去故宫翻箱倒柜找出来的吧。 |
F****s
发帖数: 3761 | 3 “一窝蜂”现象很难改变。
当代中国房市归根结底是大妈主导的。但也不能怪大妈，少数男女骗子把婚姻市场搞成
柠檬市场了。
【在 r*****t 的大作中提到】
: 去年回国呆了一阵子，开始研究了一下中国的火爆的房市，发现与其说是经济不如说是
: 运动。
: 见过好多屯房子的，房滚房，先咬牙首付有了一套，然后抵押再买一套，再抵押再买。
: 有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
: 有困难。
: 说是泡沫嘛，就看贷款啥时候出事情了，关键是房价已经涨了10倍，也真还不怕出事情
: 。我是看不太清楚了，只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
: 台的原因。不过看中国房产这样的火爆，至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
: 难料。
: 其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应，若是以5000年来中国的房价为图线画
|
w*j
发帖数: 6104 | 4 5000年的话，低点很多，蒙古人来了，杭州的房价至少跌９９％。 那NUGT会涨１００
倍吧。
【在 B******e 的大作中提到】
: 5000年前房价的data你是如何弄到的？不会和陈志武一样去故宫翻箱倒柜找出来的吧。
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r*****t
发帖数: 7278 | 5 哪里会有真正的data，还不是估计
估计宋朝时候高些，蒙古来了暴跌，反正就是改朝换代的时候都是暴跌，但是最离谱的
就是共产的49-79，没有商业交易，价格只好用社会关系加权利来加权。
【在 B******e 的大作中提到】
: 5000年前房价的data你是如何弄到的？不会和陈志武一样去故宫翻箱倒柜找出来的吧。
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 我还真盼着赶紧爆掉，这么个搞法，大家都是千万富翁，很有钱的样子 |
M******n
发帖数: 164 | 7 现在回国都没脸见人了。我老家在一线城市。和我同龄的伙伴文凭在研究生以下的资产
都是三千万左右了。他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
年前分有一套福利房，当年几万块分的旧房，最近几年拆迁改造，还的新房值一千多万
。另外他们在房价还是几千块一平的时候买了一、两套新房，每套也值一千万。所以他
们躺着成了几千万的富豪。反观我，辛辛苦苦到美国读了博士，现在在美国的公司挣辛
苦钱，资产换成人民币也才小几百万。
在国内读了博士的伙伴最倒霉。出来工作的时候已经没有福利房分了，不管单位好坏都
没了。而且由于工作晚，工作后几年买房的时候房价已经上去了，现在辛辛苦苦供一套
房。反观大专或者本科毕业的，随便进个单位，分一套福利房就够吃一辈子了，
而且还自己买了低价的商品房。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我还真盼着赶紧爆掉，这么个搞法，大家都是千万富翁，很有钱的样子
|
g****t
发帖数: 31659 | 8 有知识和有钱是两回事。如果你不enjoy,为毛读phd啊
【在 M******n 的大作中提到】
: 现在回国都没脸见人了。我老家在一线城市。和我同龄的伙伴文凭在研究生以下的资产
: 都是三千万左右了。他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
: 年前分有一套福利房，当年几万块分的旧房，最近几年拆迁改造，还的新房值一千多万
: 。另外他们在房价还是几千块一平的时候买了一、两套新房，每套也值一千万。所以他
: 们躺着成了几千万的富豪。反观我，辛辛苦苦到美国读了博士，现在在美国的公司挣辛
: 苦钱，资产换成人民币也才小几百万。
: 在国内读了博士的伙伴最倒霉。出来工作的时候已经没有福利房分了，不管单位好坏都
: 没了。而且由于工作晚，工作后几年买房的时候房价已经上去了，现在辛辛苦苦供一套
: 房。反观大专或者本科毕业的，随便进个单位，分一套福利房就够吃一辈子了，
: 而且还自己买了低价的商品房。
|
c****n
发帖数: 1108 | 9 群上 跟风 真是国人写照
在中国有个性叫特立独行
在国外有个性是应该的
【在 r*****t 的大作中提到】
: 去年回国呆了一阵子，开始研究了一下中国的火爆的房市，发现与其说是经济不如说是
: 运动。
: 见过好多屯房子的，房滚房，先咬牙首付有了一套，然后抵押再买一套，再抵押再买。
: 有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
: 有困难。
: 说是泡沫嘛，就看贷款啥时候出事情了，关键是房价已经涨了10倍，也真还不怕出事情
: 。我是看不太清楚了，只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
: 台的原因。不过看中国房产这样的火爆，至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
: 难料。
: 其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应，若是以5000年来中国的房价为图线画
|
F****s
发帖数: 3761 | 10 是的，有些知识是无价的。
【在 g****t 的大作中提到】
: 有知识和有钱是两回事。如果你不enjoy,为毛读phd啊
|
|
|
y******r
发帖数: 2986 | 11 的确，知识是无价的，也就是没有价格的，就像空气一样，不能买卖的 |
M******n
发帖数: 164 | 12 当时读PhD是想博士毕业多赚钱，尤其以为在美国挣美元，钱多。现在发现我要是本科
毕业进我爸爸的单位现在早就身家几千万了。当时进去可以分一套120平米的房子。几
年之后改造还160平米的新房，现在值1500万。老婆（当时的女朋友）也可以进体制内
，也可以分一套房子。两人傻傻地出了国。现在在美国辛辛苦苦挣的钱都交税了，每个
月紧巴巴的过日子。老婆找不到工作，只好呆家里。
【在 g****t 的大作中提到】
: 有知识和有钱是两回事。如果你不enjoy,为毛读phd啊
|
F****s
发帖数: 3761 | 13 你的梦想是什么？
做男人的目标，一是养活自己和家人，二是不被人欺负。这两个是硬需求。
主动跟人攀比这是自己欺负自己。
【在 M******n 的大作中提到】
: 现在回国都没脸见人了。我老家在一线城市。和我同龄的伙伴文凭在研究生以下的资产
: 都是三千万左右了。他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
: 年前分有一套福利房，当年几万块分的旧房，最近几年拆迁改造，还的新房值一千多万
: 。另外他们在房价还是几千块一平的时候买了一、两套新房，每套也值一千万。所以他
: 们躺着成了几千万的富豪。反观我，辛辛苦苦到美国读了博士，现在在美国的公司挣辛
: 苦钱，资产换成人民币也才小几百万。
: 在国内读了博士的伙伴最倒霉。出来工作的时候已经没有福利房分了，不管单位好坏都
: 没了。而且由于工作晚，工作后几年买房的时候房价已经上去了，现在辛辛苦苦供一套
: 房。反观大专或者本科毕业的，随便进个单位，分一套福利房就够吃一辈子了，
: 而且还自己买了低价的商品房。
|
s**********l
发帖数: 757 | 14 昨天看了那个清华老师被骗1700万的新闻。后来看了详情，那个老师卖了一套房，刚回
家就有骗子打电话说他少交了税，然后诱导他一步一步把房款给了骗子。只能感慨一线
城市的房子好值钱。 |
Q***k
发帖数: 1419 | 15 大师回来了吗？还是德州一钱不值的4000呎木板房住着爽啊
【在 r*****t 的大作中提到】
: 去年回国呆了一阵子，开始研究了一下中国的火爆的房市，发现与其说是经济不如说是
: 运动。
: 见过好多屯房子的，房滚房，先咬牙首付有了一套，然后抵押再买一套，再抵押再买。
: 有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
: 有困难。
: 说是泡沫嘛，就看贷款啥时候出事情了，关键是房价已经涨了10倍，也真还不怕出事情
: 。我是看不太清楚了，只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
: 台的原因。不过看中国房产这样的火爆，至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
: 难料。
: 其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应，若是以5000年来中国的房价为图线画
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s******s
发帖数: 1793 | 16 这牛皮太大了,我的同龄的也都在一线,没你的那么有钱.在上海每套值一千万的都在最
好的黄金地段,一般人分不到那儿去.我同学中有几个资产一两千万的,而且包括不动产,
大多数还是很一般.
【在 M******n 的大作中提到】
: 现在回国都没脸见人了。我老家在一线城市。和我同龄的伙伴文凭在研究生以下的资产
: 都是三千万左右了。他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
: 年前分有一套福利房，当年几万块分的旧房，最近几年拆迁改造，还的新房值一千多万
: 。另外他们在房价还是几千块一平的时候买了一、两套新房，每套也值一千万。所以他
: 们躺着成了几千万的富豪。反观我，辛辛苦苦到美国读了博士，现在在美国的公司挣辛
: 苦钱，资产换成人民币也才小几百万。
: 在国内读了博士的伙伴最倒霉。出来工作的时候已经没有福利房分了，不管单位好坏都
: 没了。而且由于工作晚，工作后几年买房的时候房价已经上去了，现在辛辛苦苦供一套
: 房。反观大专或者本科毕业的，随便进个单位，分一套福利房就够吃一辈子了，
: 而且还自己买了低价的商品房。
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k****a
发帖数: 245 | 17 现在的高房价是政府垄断土地供应和宽松货币信贷政策吹起来的。中国历史上好像从来
没有这样过，因为古代买房都是现金交易，没有房贷这一说，所以就算是房价高也不会
脱离实际收入太远。当然个别时期出现过严重通货膨胀的除外。虽然感觉这种状况很不
正常，像楼主说的确实也想不出什么情况下房地产会崩了。唯一的可能大概是人民币汇
率撑不住了急剧贬值。 |
p*********g
发帖数: 2998 | 18 一线城市不是谁都可以资产几千万的, 的确不少, 但大多数人还是穷 |
k**u
发帖数: 10502 | 19 楼主从观察房市的混沌中洞悉国人的集体行为心理，上下五千年，纵横穿越到量子力学
，博古通今，融会贯通，隐隐有大湿风范。
【在 r*****t 的大作中提到】
: 去年回国呆了一阵子，开始研究了一下中国的火爆的房市，发现与其说是经济不如说是
: 运动。
: 见过好多屯房子的，房滚房，先咬牙首付有了一套，然后抵押再买一套，再抵押再买。
: 有不少就是这样成为亿元大户的。这得益于中国及其宽松的银行贷款机制。这在美国很
: 有困难。
: 说是泡沫嘛，就看贷款啥时候出事情了，关键是房价已经涨了10倍，也真还不怕出事情
: 。我是看不太清楚了，只是隐隐约约觉得something not good。可是还真找不到立刻垮
: 台的原因。不过看中国房产这样的火爆，至少说明中国是不敢真卷入战争的。当然世事
: 难料。
: 其实房价的上涨也是当初共产到改开的历史反应，若是以5000年来中国的房价为图线画
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a*******g
发帖数: 3500 | 20 新闻媒体洗脑
国企央企造势地王
地方政府限购松绑
国有金融机构各种房贷杠杆
党要房价涨还不容易吗？
党干过的牛逼事情多了去了， 地主的地都剥夺过， 农民的口粮也抢过， 资本家的企
业也抢过，连计划生育都能推下去。 以上这些事情，放任何别的政府，干成一件就很
牛逼了，党都干成了。区区房市能难到党？ 几个经济学家喝了几天洋墨水，就想预测
房市和中国经济的崩盘？ 套用党的名言，别拿法律当挡箭牌，别用经济学规律当挡箭
牌。 要记住这片土地上，党说过亩产万斤。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 其实今年的楼市爆涨，还是政府的刺激，如果银行不给贷款
或者限制借贷，楼市立马就凉下来，政府不敢啊，只能往里扔钱
国内的制造业都是微粒，赚钱都是些零售高科技，利润率也很低
一旦停止盖楼，市场整个就能瘫痪，长江后浪推前浪，总得有人
要推浪，什么时候政府推不动了，也就差不多了 |
w********8
发帖数: 716 | 22 未来房价会继续涨，涨到100万一平方，鸡蛋也会涨，涨的100元一个。 |
g****t
发帖数: 31659 | 23 你说的是哪一年，哪个城市？福利分房这事，我挺清楚的。
一线城市几万块旧房？大哥，你开玩笑的吧。
咱们把细节看一下。你phd,绿卡早就有了吧？有绿卡还呆在家里找不到工作？
这对中国人来讲不太可能吧，无非是收入多少而已。
【在 M******n 的大作中提到】
: 当时读PhD是想博士毕业多赚钱，尤其以为在美国挣美元，钱多。现在发现我要是本科
: 毕业进我爸爸的单位现在早就身家几千万了。当时进去可以分一套120平米的房子。几
: 年之后改造还160平米的新房，现在值1500万。老婆（当时的女朋友）也可以进体制内
: ，也可以分一套房子。两人傻傻地出了国。现在在美国辛辛苦苦挣的钱都交税了，每个
: 月紧巴巴的过日子。老婆找不到工作，只好呆家里。
|
g****t
发帖数: 31659 | 24 当初他买的时候也不便宜的。
【在 s**********l 的大作中提到】
: 昨天看了那个清华老师被骗1700万的新闻。后来看了详情，那个老师卖了一套房，刚回
: 家就有骗子打电话说他少交了税，然后诱导他一步一步把房款给了骗子。只能感慨一线
: 城市的房子好值钱。
|
g****t
发帖数: 31659 | 25 这位同学说的话，我是一句不信。他压根不知道体制内分房是怎么回事，
体制内分房有多难。
"
他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
年前分有一套福利房
"
这全是胡扯。中国什么年代，大学毕业就能全部进国企或者事业单位，
还一般都给你分房，还是一线城市？
92年我家在二线城市买房，已经十万的价格了。
一线城市十几年前哪儿来的几万块的福利房？我当初在上海，有朋友赶上最后
一届福利分房，一百多万。当然那人家关系特别硬。我问领导，领导说给我20万补贴，
再多的不可能了。
上海几万块的福利分房，那一定是80年代末，90年代初了。
我上中学时候，我外公一辈子积蓄两万多，住了几十年的房子。
土共说，把钱拿出来，买一个房产证，这叫福利分房。
那房子现在一百六十万。
你一个没关系的年轻人，就算找了关系进了铁饭碗部门，
有个宿舍住就不错了，谁给你分房？
二十年前有可能，十几年前,几万块福利分房，不可能。
一般人都给你分房，绝不可能。
90年代，交大后门那边，一百多万的房子已经抢破头。几万块的福利分房，
我是没听说过。
产,
【在 s******s 的大作中提到】
: 这牛皮太大了,我的同龄的也都在一线,没你的那么有钱.在上海每套值一千万的都在最
: 好的黄金地段,一般人分不到那儿去.我同学中有几个资产一两千万的,而且包括不动产,
: 大多数还是很一般.
|
t*********1
发帖数: 2852 | 26 上海99年之前很多单位是有福利分房的，确实不到10 万。不过2000年以后就没有了，
很多人卡在2000年左右，很吃亏的，不得已出国了。 |
g****t
发帖数: 31659 | 27 绝对不可能
"
他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
年前分有一套福利房
"
任何一个年代，任何一个政府也afford不起这个福利分房的力度。
我在上海多年。当初的同事，前几年是上海十大杰出青年。
2000年这个年份，你说的是对的。
但是那时候房子市值我已经没听说过10万的了。
没有背景的屌丝，你就算98年以前工作，那也不会给你分房。
【在 t*********1 的大作中提到】
: 上海99年之前很多单位是有福利分房的，确实不到10 万。不过2000年以后就没有了，
: 很多人卡在2000年左右，很吃亏的，不得已出国了。
|
t*********1
发帖数: 2852 | 28 可能表达有误，不能算严格的福利分房，需要自己出钱买，但很便宜。
当时我硕士老板就是在98/99年左右在上海市区（闸北）买到一个小房子，大概50平吧
，10万左右。
【在 g****t 的大作中提到】
: 绝对不可能
: "
: 他们参加工作早，而且一般都是事业单位或者国企，一般都在十几
: 年前分有一套福利房
: "
: 任何一个年代，任何一个政府也afford不起这个福利分房的力度。
: 我在上海多年。当初的同事，前几年是上海十大杰出青年。
: 2000年这个年份，你说的是对的。
: 但是那时候房子市值我已经没听说过10万的了。
: 没有背景的屌丝，你就算98年以前工作，那也不会给你分房。
|
g****t
发帖数: 31659 | 29 1.
那个房子当时的市价肯定不止10万。得30万往上吧，我毛估估。
另外你导师在当时肯定也是小牛一个了，不然哪儿轮得到他。
那年代一个系硕士就20来个。硕士导师，正教授也不多。不少老
师没有phd学位。
你硕士老板和我当初老板可能类似的情况。
我老板当初是国外留学回来的phd,相当罕见。给分了房。
2.
楼上那位说的"一般人就能进国企和事业单位，进去就福利分房，
分了现在就是x千万",太离谱。
你描述的是真实情况，我相信。但对他说的东西没支持。我当初
办过这事，领导给我20万打发了。要房没有，要钱有20万。
这还是照顾我的。我当初可是光着屁股去上海的。
【在 t*********1 的大作中提到】
: 可能表达有误，不能算严格的福利分房，需要自己出钱买，但很便宜。
: 当时我硕士老板就是在98/99年左右在上海市区（闸北）买到一个小房子，大概50平吧
: ，10万左右。
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