和一个葡萄牙人聊房子 - Stock版

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e******s
发帖数: 24

他是葡萄牙人在都柏林工作，刚刚卖了葡萄牙的一套别野30w欧在都柏林买了前后两个
院子的二层独栋，35w。

自从上次金融危机后都柏林就限制了银行信贷。银行所能提供的最高信贷是信贷申请人
的2.5倍年薪。只能算个人不能算家庭。

一般人都不会把月还款额加到月收入的25%以上。这个同事双职工，贷款支出只是到家
庭收入的1/8

都柏林房子租售比非常高。一个room的apartment人民币12000一个月，约1500欧。房价
才20w欧。租售比接近10%

爱尔兰家庭每个孩子每个月可以从政府领到150刀抚养补贴。所以该同事生了三个孩子
。当然了，人工很贵。他请了一个阿姨带三个孩子。

我觉得造成房价上涨的是宽松的信贷。如果北上用一样的政策，加上两套限购。房价能
超200w吗？

J********n
发帖数: 58

完全没问题，帝都买房全款砸的主太多了，闲置房屋有一百万套就是放着不租不卖。

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