f*****0
发帖数: 4 | 1 今年年底前做一件事，可以为你节省几千美元：这件事就是在12月31日半夜之前预付
2018年的房地产税。
因为下列川普税改有两条：
一． 从联邦税中减免的州及地方个人所得税、消费税、财产税，全部加起来金额不能
超过1万美元。这个限制是新加的。
二． 夫妻同报的标准减免从今年的$12700增加到$24000。
这意味着2018年的报税中标准减免更合算，而用itemized减免的机会大大降低。如果在
2018年报税用标准减免，2018年交的房地产税在2018年的税表里就用不上了。如果能把
2018年的房地产税放在2017年税表中，这样2017年税表由于包含两年的房地产税，使用
itemized减免会更合算。
联邦税法并没有规定当年的房地产税必须放在当年的联邦税表中。而是按照交税的时间
。所以如果在2017年12月31日以前预付了2018年的房地产税，就可以在2017年税表中报
2018年的房地产税。关键是所在的county是否接受预付。需要给county的税务办公室打
电话，问他们是否接受预付。如果接受，年底之前 就要做。
举一个例子，假如你每年的房地产税是1万美元，其他可以itemized减免大约$3000。
2018年的总减免项是$13000，低于标准减免。所以$10000元的房地产税没起到任何作用
。但是如果你在2017年预付这$10000元的房地产税，2017年的税表可以使用itemized减
免一共23000元。假设你的2017年税率是28%，你就节省了2800元。这10000元预付的房
地产税，如果你到2018年的年底或2019年的年初交的话，假设你把它们存了一年的CD，
现在1年的最高利率是2%。你可以收获利息200元（当然200元还要交税）。所以总共你
预付的收益是2600元。
只有当你2018年的itemized减免高于24000且你的房地产税低于1万元时，你预付可能好
处不大。实际上，由于2018年的税率也降低了，把房地产税放到2017年减免等于减少了
高税率下的收入，仍然有一些收益。当然如果同时满足上述条件同时你2018年收入会显
著减少，你的税率会比较低时，预付没有任何好处。
简而言之，如果你预期2018年会用标准减免，今年预付全部2018年房产税；如果用
itemized减免，就只需要预付超过10000美元的那部分房地产税。当然2017年的房地产
税你也应在年底前付掉，不要拖到明年一月。
补充：本文写成之后， IRS公布了指导意见：只有当所在county给出2018的房地产税评
估后，预交的2018房地产税才能在报2017年税时做减免。
有些法律和税务专家的意见是：即使你的county没有在年前对2018年的财产税做评估，
只要county接受预交，你就应该预交。理由是，即使IRS不允许在2017年时做减免，除
了一些利息，你没有什么损失；第二，IRS的这个补充，存在争议，可能会有进一步补
充，甚至会被告到法院作裁决；第三，据经验，IRS不会强力推动这个Guideline，存在
网开一面的可能性；第四，国会通过的法律和IRS的补充有不一致的方面，国会可能会
进一步解释。
最重要的是：无论如何，今年别忘了在年底前把你的2017年的房产税交了，不要拖到明
年。 |
k**i
发帖数: 10191 | 2 IRS已经辟谣，预付的2018房地产税不能在17年退税里面扣减.
【在 f*****0 的大作中提到】
: 今年年底前做一件事，可以为你节省几千美元：这件事就是在12月31日半夜之前预付
: 2018年的房地产税。
: 因为下列川普税改有两条：
: 一． 从联邦税中减免的州及地方个人所得税、消费税、财产税，全部加起来金额不能
: 超过1万美元。这个限制是新加的。
: 二． 夫妻同报的标准减免从今年的$12700增加到$24000。
: 这意味着2018年的报税中标准减免更合算，而用itemized减免的机会大大降低。如果在
: 2018年报税用标准减免，2018年交的房地产税在2018年的税表里就用不上了。如果能把
: 2018年的房地产税放在2017年税表中，这样2017年税表由于包含两年的房地产税，使用
: itemized减免会更合算。
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j****l
发帖数: 3356 | 3 IRS不是这么说的
【在 k**i 的大作中提到】
: IRS已经辟谣，预付的2018房地产税不能在17年退税里面扣减.
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K*****3
发帖数: 977 | 4 除非造假，2018年的assessment是不可能在2017年进行的。
如果是年中到年中的，其实不是交2018年度的而是2017-2018年度的。
IRS原话是这样的，如果2018年有assessment并且在2017交付了，可以计算到2017年里。
否则，你可以交税，不可以抵税。
【在 j****l 的大作中提到】
: IRS不是这么说的
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m*****g
发帖数: 176 | 5 if it's true, you should pre-pay the next 10 yrs' property tax to save more
money. |
Q******7
发帖数: 55 | 6 各个县规定不一样。我们县可pre pay下年度，不能高于本年度总额
邻县是不能高于本年的一半。 可以予交10年的没有听说过
: if it's true, you should pre-pay the next 10 yrs' property tax to save
more
: money.
【在 m*****g 的大作中提到】
: if it's true, you should pre-pay the next 10 yrs' property tax to save more
: money.
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