g******d
发帖数: 154 | 1 大家好，我现在被这个官司愁死了。请各位帮我评评理。万分感谢！
我和本校的一个伊朗女孩一起合租了一个2bedroom的公寓。当初租房子的时候我和她说我今年要写毕业论
文，会很忙，希望有个安静的学习生活环境。我之前的室友经常带不同的男朋友回来过夜，我感觉不舒
服。所以我这次和她讲明我不希望她带外人来过夜。我的这个伊朗室友跟我说她也serious about
study，并且说她自己very shy不擅长交际，喜欢安静平淡的生活。就是因为听了她的这些话，我才决定
和她一起合租的。我们的lease上也明确写着“nobody except （我和我室友）live in the
apartment for zero day”。我们开始合租后，一切还算顺利。只是她并不像她说的很shy。事实上，
她是个大美女，交际广泛，有各种各样的美国和伊朗朋友。我们住了一段时间后，她开始在家里开party，
一般是晚上10点开始到半夜2点。她带男/女朋友到家里过夜，不过只住一晚，第二天就走了。她开party
和带人回来过夜从来不和我打招呼。我心里虽然不高兴，但都忍了。我总想着还是和气相处比较好，要是
闹翻了脸，日子就更不好过了。
但是，2009年12月23日，她忽然把她妈妈从伊朗接了过来，事先完全没有和我提一个字。我那天一进门，
就见家里多了一个人和好多行李。我问我室友，她说她妈妈专门从伊朗来和她过圣诞节。我问她会住多长
时间，她轻描淡写的说“a while”。我还以为，她妈妈就是来和她过节的。我告诉她们我老板正在赶一篇1
月10日截稿的非常重要的论文，希望她妈妈住的这几天能尽量安静些。等到2010年1月10号以后，圣诞节
+新年都过完了，她妈妈还在住着。我又跟她讲她妈妈什么时候走。我室友忽然很生气的对我说“It is
very rude for you to ask when a guest will leave！”把我吓了一大跳。接着她对我说，根据
她们伊朗的习惯，主人是从来不能问客人什么时候离开。所以，她不知道她妈妈什么时候离开。我觉得不
可思议，就跟她说，她们是母女呀，至少可以告诉我一个大概时间吧。我室友说可能过完伊朗的新年之
后。我问伊朗的新年是几号，她不耐烦的说可能2月底或3月初。我当时就晕了，要住这么长时间呀。我还
想和她再谈。但她说她现在心情不好，不想再和我多说话了。 |
g******d
发帖数: 154 | 2 我回到房间里心里斗争了好久。之前我赶文章没时间和精力和她们闹，忍了也就算了。
但是，她妈妈要住2个多月，我可受不了。她们白天在客厅里用电脑看连续剧，在厨房
又切又剁一天三顿的改善生活。我给我室友写了一封很正式的email。我和她讲我们的
lease上明确写着外人不能连续居住，希望她妈妈尽快离开。不然我就告诉房东了。我
室友没有给我回信也没有再和我谈，只是她和她妈妈对我的态度立刻变化。家里的气氛
很紧张。我等了她一个星期，之后打电话给房东。结果房东说房东早就知道我室友的妈
妈搬进来了。房东有一天来换空调的过滤网，见到了我室友的妈妈。我室友对房东说我
非常乐意她妈妈和我们一起住。我对房东说我并没有同意我室友的妈妈继续住下去。房
东说只要我们每月按时交房租，其他的事他不管。让我们自己解决。
我请教身边的中国同学，知道了学校有免费的律师咨询。我去找学校的律师，律师听了
我的陈述，对我说因为冲突的双方都是学校的学生，他不能受理我的案子。他告诉我可
以试试Lone Star Legal Aid。这是个帮助低收入群体的免费法律咨询。如果咨询正常
律师的话，1小时要300 到500美元。 |
g******d
发帖数: 154 | 3 我去了Lone Star Legal Aid，可是工作人员和我说他们只为公民和绿卡持有者提供服
务。不过，那个工作人员好心的告诉我，我可以不用律师直接到小额法庭file a case
。这时候已经是2010年2月底了。我看到我室友和她妈妈在家里摆上各种贡品做祭祀。
我想伊朗的新年总算是过完了。可她们没有一点要走的意思。我下了决心，去当地的小
额法庭签署了文件。第二天，我室友就收到法庭的通知了。过了3天，我接到学校学生
调解中心的电话，说我室友要求mediation。我和我室友总共去调解了两次，都没结果
。学校调解的人员对我们说学校的调解只是一种免费的学生服务，没有任何约束力，任
何记录不能成为证据。调解全靠冲突双方达到共识。调解中，我提出我的学习生活受到
了影响。我要求她妈妈尽快离开。我室友坚决反对。她认为她妈妈千里迢迢从伊朗来美
国就是为了和她过“quality life”。我要求她妈妈离开是侵犯了她们的人权。她们能
做出的最大让步就是以后在家尽量小声，同时愿意负担2/3的水电费。学校调解的人员
问她妈妈会住到什么时候。我室友改口说可能住到5月底或6月初。这样她妈妈就要住将
近半年！ 我在第二次调解时表示我认为继续调解不会有结果，我不会再参加下一次的
调解了。
我是2月份签署小额法庭文件的，法院开庭定在4月22日。那时，我室友的妈妈已经在我
们的公寓里住了整整4个月了。那4个月里家里可以说是剑拔弩张，发生了很多事情。我
有一次都打911叫警察来了。开庭那天，我们各自陈述事实。我英语一着急就说不好，
我就把我的要求打印在纸上给法官看。就是1. 要不她妈妈尽快搬出去，2.要不我搬出
去。我室友竟然说她们已经支付了2/3的水电费，我是利益获得者。她还是坚持要和她
妈妈住在一起，享受“quality life”。她说我可以搬出去，但必须继续交我的房租，
因为我们的房子合同7月底才结束。她妈妈搬来住不能作为我提前结束合同的理由。 |
n*******o
发帖数: 1 | 4 You signed the lease with this iran girl, right? So her mom has no right to
stay in your apartment.
Just call cops to expel her, simple as is.
Remember iran people are not so welcome by us people, you have nothing to
worry.
case
【在 g******d 的大作中提到】
: 我去了Lone Star Legal Aid，可是工作人员和我说他们只为公民和绿卡持有者提供服
: 务。不过，那个工作人员好心的告诉我，我可以不用律师直接到小额法庭file a case
: 。这时候已经是2010年2月底了。我看到我室友和她妈妈在家里摆上各种贡品做祭祀。
: 我想伊朗的新年总算是过完了。可她们没有一点要走的意思。我下了决心，去当地的小
: 额法庭签署了文件。第二天，我室友就收到法庭的通知了。过了3天，我接到学校学生
: 调解中心的电话，说我室友要求mediation。我和我室友总共去调解了两次，都没结果
: 。学校调解的人员对我们说学校的调解只是一种免费的学生服务，没有任何约束力，任
: 何记录不能成为证据。调解全靠冲突双方达到共识。调解中，我提出我的学习生活受到
: 了影响。我要求她妈妈尽快离开。我室友坚决反对。她认为她妈妈千里迢迢从伊朗来美
: 国就是为了和她过“quality life”。我要求她妈妈离开是侵犯了她们的人权。她们能
|
g******d
发帖数: 154 | 5 幸亏法官没有听我室友的。法官最后判决: 1. 我室友的妈妈为已经居住的4个月交付每
月10%的房租。2. 我在5月1日之前搬出去。我室友和她妈妈“take over the whole
2bedroom apartment”。我室友和房东签署一个新的合同。房东检查后就退给我押金。
我在法庭上看到判决书上只写着我室友需要给我她妈妈4个月10%的房租，并没有写我室
友要和房东签新合同。我心里有点疑惑。这是我有生以来第一次上法庭，就瞎猜也许小
额法庭的判决书上只写钱的数目，重新签合同是一个行为，所以不用写。现在看来，我
真是大错特错。都是我的疏忽给以下的一连串麻烦种下了祸根！ 我为了确定，在法庭
上问了法官好几次我是不是搬出去以后不用继续付房租，并且可以拿回我的押金。法官
非常明确的宣布“You are released from the lease obligation free” 并且详细的
告诉我和我室友应该做的事：我在5月1日之前搬出去，把我的房间打扫干净。房东检查
后，如果室内有damage，房东在一个月内退给我deducted押金。我室友要做到就是和房
东签一个新的合同，合同上加上她妈妈作为合法的住户。 法官宣布这些的时候说的非
常清楚，我确信每一个在法庭上的人都听到了。（法庭上总共有法官，一个书记员，
一个警察， 我， 我室友， 我室友带来的她的朋友A） 法官见我还脸上有疑惑，在我
的打印要求的那张纸上把我的要求2画框圈起来，让我和我室友都签字。我签了字，我
室友拒绝签。法官说“This is part of judgment，not negotiable.” 我室友最终没
签字。法官把那张纸和其他文件都收起来了。
下午回到家，我敲我室友的房间门。她和她妈妈明明在里面说话。我一敲门，她们就不
说话了。我敲了好久，她们就是不出声。我就在门外问她什么时候执行法院判决，给我
相应的房租和跟房东签新合同。又等了好久，她看我又敲门，就隔着门大声说“I will
not response to you in speaking from now on .” 我回房间给她发email问她什么
时候执行法院判决。但是她也不回复我email。我只好联系房东，告诉他法院判决结果
，我5月1日之前就搬出去，不会再交房租，我室友会和他签新合同。房东要我给他发一
份判决书的扫描。房东看了判决书后说上面没有写我搬出去我室友签新合同，而且他打
了电话给我室友。我室友拒绝签新合同。房东让我给他寄一份法院的书面文件。我只好
又去小额法庭，向法官讲明情况。我不明白法官为什么就是不给我开一份书面文件。他
只是写下了房东的电话和地址，对我说他会和房东联系。可实际上，法官并没有联系房
东。 |
g******d
发帖数: 154 | 6 非常感谢您的回复，我当时不知道可以叫警察，以为只能打官司。唉，后面还有好多事
情，我正在打字
to
【在 n*******o 的大作中提到】
: You signed the lease with this iran girl, right? So her mom has no right to
: stay in your apartment.
: Just call cops to expel her, simple as is.
: Remember iran people are not so welcome by us people, you have nothing to
: worry.
:
: case
|
g******d
发帖数: 154 | 7 由于从4月22日小额法庭开庭到5月1日只有8天时间，我急着找房子搬家，就没有再去找
法官。我搬家时把我的房间，厨房/餐厅/客厅 都仔仔细细的打扫干净，还问房东几点
来验收。房东说他那天要去看他儿子的球赛，没时间来。我就把大门和邮箱的钥匙放信
封里寄给了房东。结果，我室友第二天给房东和我群发email，说我没有把钥匙给她。
她和她妈妈感觉人身不安全。还说，我把冰箱里她的冰激凌，她的烤盘，她的墩布+水
桶偷走了。要我立刻原价赔偿！ 我给她和房东回email，告诉她钥匙已经寄给房东，
烤盘，墩布+水桶 都是我在amazon上买的，我还有order conformation email。冰淇凌
是好久前买的，收据扔了。她要，我可以把冰淇凌给她。我第二天把冰淇凌给她送回去
，就再也没有和我室友联系了。我本以为恶梦终于结束了，没想到麻烦事还在后面呢。
我搬家后等了一个月，房东没有退我押金。我打电话，房东说我室友没有签新合同，房
东不给我退我的押金。没办法，我只好又去小额法庭找法官。法官让我给我室友和房东
发正式的registered mail，信中明确写给她10天时间和房东签新合同，否则我就再向
小额法庭起诉。法院就会判我室友输，让她支付我的押金和起诉费。
我第二次去小额法庭起诉是6月中旬。我们的房子合同是7月26日到期。小额法庭第二次
开庭定在8月19日。我室友在我们房子合同结束的第二天向district court起诉我。理
由是我破坏合同，搬出但没有继续交房租。她要求我赔偿她5，6，7 三个月的房租和其
他一切损失，总共2，000美元。我当时接到district court的通知气死了！ 哪有这样
恶人倒打一钯的呀。我给district court的回复里写到这个案子和以前的小额法庭案子
相关，要求在8月19日小额法庭开庭时一起解决。现在想来，我室友不去小额法庭告我
，却去高一级的district court 告我是真是非常狡猾。我想她也知道向同一个法官告
我，法官会维持原判吧。 |
g******d
发帖数: 154 | 8 第二次小额法庭开庭上，我室友拿出了一封房东的信。信上表明房东会退还我部分押金
。我室友说我们旧合同到期，她和房东签了新的合同。她“did 我 a huge favor”，
是因为她房东才愿意退还我部分押金的。我在庭上提到我室友到高级法院告我，希望法
官能给我写一个书面文件证明我是遵循法官判决搬出去的。我室友说实际上她妈妈在我
搬走的第二天就搬到她的朋友家住了，5，6，7 三个月并没有住在我们原来的公寓。她
这几个月不得不开车去很远的城市见她妈妈。她和她妈妈都非常思念对方。这给她们的
生活造成很大伤害。同时，她独力支付房租，使她经济上也收到很大损失。法官听了我
们俩的陈述非常气愤，说我们俩“abuse American legal system”。他让书记员查了
高级法院的法官是谁。还说他要是高级法院的法官，就把我们俩个都扣上手铐扔进监狱
关几个星期。这样我俩就安静了。结果是他判我输，我室友不用给我全额押金。他不给
我写个信证明我搬出去是根据他在的第一次判决。同时，他对我室友说“I suggest
you withdraw your case from the district court。You will probably loose。”
我室友开庭结束后要求第二天见法官。我就不知道他们谈什么了。我星期四接到我室友
的一封信。信上说根据“Rule 198 of the Texas Rules of Civil Procedure” 让我
在30天内回答她信上的问题。
我就不明白了，是我室友她去高级法院起诉的。我第二次去小额法庭起诉是法官他告诉
我的，他为啥生我的气，还把我判输？
我现在有几个问题请大家帮我。万分感谢。
1. 我室友从两次学校调解到第一次小额法庭都坚持和她妈妈住在一起过“quality
life”。为啥我搬走的第二天她妈妈就搬到另一个城市的朋友家里？从4月22日到5月1
日有8天的时间。我口头email都问过她怎么执行判决。她为啥不告诉我她妈妈会搬走？
我要是早知道了也不会在8天内急忙找房子搬家。我之前都告诉房东合同到期会renew
lease。我们的公寓地理位置非常好。房子是2年前刚盖的，家里各种电器也都是新的。
有中国同学愿意和我一起续租的。
2. 我收到的信只有我室友的签名，没有任何法院的盖章。我有必要回答她的提问吗？
信上的问题就是问我是否与我室友签了合同，是否在合同结束前搬走，是否没有继续交
房租，等等。我一会儿把她的信打出来。
3. 如果去高级法院开庭，我可以叫小额法庭的法官/书记员/警察给我作证吗？4月22日
到现在隔了这么长时间，我怕他们都忘了。小额法庭开庭有没有录像，录音，或者会议
笔记呀？我室友第一次小额法庭开庭的朋友A第二次开庭也去了，她还向小额法庭的法
官证明我室友的妈妈5月1日就搬到她家了。她肯定不会帮我证明法官在第一次小额法庭
口头宣布的判决。
4. 我要是没法证明，高级法院的法官会判我输吗？我正在找工作准备毕业，经济紧张
现在拿不出2000美元。我能不能工作一两年后再给我室友2000美元？
5. 我室友给我的信写的很专业。好多单词和句子我看不懂。但是她没有写委托律师。
我想她可能请了一位懂法律的专家帮她。我没有钱花三五百美元一小时咨询律师。只能
在mitbbs上求大家帮助了。
万分感激！如果您愿意给我打电话或发email，请站内回信。谢谢！ |
g******d
发帖数: 154 | 9 我还想起一件事，我打印要求的文件上有法官写的计算10%房租总数的草稿。他还把我
要求搬出去，但不用付房租的那段画起来。我签了字。那个文件能作为证据吗？ |
p*****e
发帖数: 197 | 10 其实还是前面一个人说的对。当时应该叫警察解决这件事的最简单的方法。
还有一切判决应该以书面的为准，这是常识。
她去district court去告你，她也很难赢，因为你有你们之间签的协议，是她违反合约
。还有你的EMAILS等都是不错的证据。
TEXAS还有关于APARTMENT有关的规定，你可以去看看。
不知道是否可以申请让district court把两个CASE合在一. 如果不行，你可以反告她啊
。这年头谁怕谁啊？ :-) |
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|
g******d
发帖数: 154 | 11 我在回复district court的信里写到这个案子和以前的小额法庭案子相关，要求在8月
19日小额法庭开庭时一起解决。我的回复里写了小额法庭的案子编号。可是我室友她星
期四给我来信要求答复。看来她不打算撤诉，district court 也没有合并两个case。 |
g******d
发帖数: 154 | 12 我刚查了我有现金：289.16 (可用：287.46) ，不知道能发几个包子。我就都转到德州
版，请帮主帮我发包子吧。 |
p*****e
发帖数: 197 | |
g******d
发帖数: 154 | 14 谢谢。我回复了。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 我给你发了站内消息，
|
h********n
发帖数: 5148 | 15 好象案情很复杂,法官都出尔反尔了.你试试能否去学校找个FREE的LEAGAL SERVICE问问
? 我现在也是有一个LANDLORD TENANT的官司在打,还没有结束呢.据说开庭要8个月后呢
.这种事情还是早结束的好. |
g******d
发帖数: 154 | 16 谢谢您的回复。刚刚，有两位非常好心的德州朋友看到我的帖子给我的电话，帮我详细
分析了情况。
我现在心里踏实多了。我会正面回击我的伊朗前室友的，有新的情况，我就及时来
update。我也希望这种
事情早结束。
【在 h********n 的大作中提到】
: 好象案情很复杂,法官都出尔反尔了.你试试能否去学校找个FREE的LEAGAL SERVICE问问
: ? 我现在也是有一个LANDLORD TENANT的官司在打,还没有结束呢.据说开庭要8个月后呢
: .这种事情还是早结束的好.
|
g******d
发帖数: 154 | 17 我注意到可能是版主帮我把题目改了。 谢谢版主！ |
h********n
发帖数: 5148 | 18 是呀,有这种事最影响心情了.还影响生活.你不在德州吗?我可能看的不太仔细.
祝MM好运.
【在 g******d 的大作中提到】
: 谢谢您的回复。刚刚，有两位非常好心的德州朋友看到我的帖子给我的电话，帮我详细
: 分析了情况。
: 我现在心里踏实多了。我会正面回击我的伊朗前室友的，有新的情况，我就及时来
: update。我也希望这种
: 事情早结束。
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M****o
发帖数: 13571 | 19 Bless you hard!
但愿问题早日顺利解决！ |
s*****i
发帖数: 5548 | 20 祝你的问题早日解决！
帮你改了帖子标题，希望更多热心人关注。
【在 g******d 的大作中提到】
: 谢谢您的回复。刚刚，有两位非常好心的德州朋友看到我的帖子给我的电话，帮我详细
: 分析了情况。
: 我现在心里踏实多了。我会正面回击我的伊朗前室友的，有新的情况，我就及时来
: update。我也希望这种
: 事情早结束。
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g******d
发帖数: 154 | 21 我是在德州。我在College Station. 我从她妈妈去年12月来，心里就一直有块大石头
。这一年来心情
不舒畅。
【在 h********n 的大作中提到】
: 是呀,有这种事最影响心情了.还影响生活.你不在德州吗?我可能看的不太仔细.
: 祝MM好运.
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j*a
发帖数: 14423 | 22 我估计cop管不了这事 expel这种事情好像得court order
to
【在 n*******o 的大作中提到】
: You signed the lease with this iran girl, right? So her mom has no right to
: stay in your apartment.
: Just call cops to expel her, simple as is.
: Remember iran people are not so welcome by us people, you have nothing to
: worry.
:
: case
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H****H
发帖数: 11039 | 23 遇到流氓了，还是个大流氓，居然倒打一耙。
帮不上忙，但祝楼主一切顺利。 |
g******d
发帖数: 154 | 24 非常感谢！
【在 M****o 的大作中提到】
: Bless you hard!
: 但愿问题早日顺利解决！
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j*a
发帖数: 14423 | 25 泼点冷水 碰上烂人特别是这种租房相关的 能躲就躲吧
人家是一坨屎 别跟屎较劲 踩上去脏了自己的鞋
说我今年要写毕业论
过夜，我感觉不舒
serious about
的这些话，我才决定
in the
很shy。事实上，
开始在家里开party，
就走了。她开party
气相处比较好，要是
【在 g******d 的大作中提到】
: 非常感谢！
|
g******d
发帖数: 154 | 26 多谢！！！
【在 s*****i 的大作中提到】
: 祝你的问题早日解决！
: 帮你改了帖子标题，希望更多热心人关注。
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g******d
发帖数: 154 | 27 感谢您的评论。
【在 j*a 的大作中提到】
: 我估计cop管不了这事 expel这种事情好像得court order
:
: to
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g******d
发帖数: 154 | 28 谢谢。我当初得知我的伊朗前室友到高级法院反告我，也是气坏了。
【在 H****H 的大作中提到】
: 遇到流氓了，还是个大流氓，居然倒打一耙。
: 帮不上忙，但祝楼主一切顺利。
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h********n
发帖数: 5148 | 29 生活中有很多不顺心的事,关键是看看自己怎么想了.说放看也就放开了,关键是那口气
顺不了. 我要是把我的官司讲出来估计也和你的差不多了.碰到JP女了.不过我请了律师
了.律师也是个JP律师,我交了钱后也不怎么管了.这种小CASE律师都不愿意接.所以你只
能靠自己了. 我多年来的经验教训就是,什么东西都一定要白纸黑字.
【在 g******d 的大作中提到】
: 谢谢。我当初得知我的伊朗前室友到高级法院反告我，也是气坏了。
|
g******d
发帖数: 154 | 30 没错。我昨天和我的朋友们讨论。她们也认为，和这个伊朗室友纠缠不值得，尤其是我
现在正找工作准备
毕业。我真希望能给她钱了事，我现在实在没时间+精力和她闹。可是我当前拿不出
2000美元给她让她撤
诉。
刚刚，好心的pacolee夫妇打电话帮我分析情况。我现在就是有钱也不能给我室友。她
有可能拿了钱，还
继续向我索赔。这个case就成了无底洞，没完没了了。我必须坚持和她斗争下去。
【在 j*a 的大作中提到】
: 泼点冷水 碰上烂人特别是这种租房相关的 能躲就躲吧
: 人家是一坨屎 别跟屎较劲 踩上去脏了自己的鞋
:
: 说我今年要写毕业论
: 过夜，我感觉不舒
: serious about
: 的这些话，我才决定
: in the
: 很shy。事实上，
: 开始在家里开party，
|
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g******d
发帖数: 154 | 31 “什么东西都一定要白纸黑字“ 我现在可是深有体会。我在第一次小额法庭上就不放
心，和法官确定了好几
次。结果还是说话不算数！
我昨天和我的朋友们讲，以后谁说话都不算数，一定要白纸黑字写下来。即使法官在法
庭上宣布的判决也
不行。
【在 h********n 的大作中提到】
: 生活中有很多不顺心的事,关键是看看自己怎么想了.说放看也就放开了,关键是那口气
: 顺不了. 我要是把我的官司讲出来估计也和你的差不多了.碰到JP女了.不过我请了律师
: 了.律师也是个JP律师,我交了钱后也不怎么管了.这种小CASE律师都不愿意接.所以你只
: 能靠自己了. 我多年来的经验教训就是,什么东西都一定要白纸黑字.
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j*a
发帖数: 14423 | 32 的确 事情发展到这个地步 就要坚定地打下去
这事完了你就会得到些经验
【在 g******d 的大作中提到】
: 没错。我昨天和我的朋友们讨论。她们也认为，和这个伊朗室友纠缠不值得，尤其是我
: 现在正找工作准备
: 毕业。我真希望能给她钱了事，我现在实在没时间+精力和她闹。可是我当前拿不出
: 2000美元给她让她撤
: 诉。
: 刚刚，好心的pacolee夫妇打电话帮我分析情况。我现在就是有钱也不能给我室友。她
: 有可能拿了钱，还
: 继续向我索赔。这个case就成了无底洞，没完没了了。我必须坚持和她斗争下去。
|
g******d
发帖数: 154 | 33 您说的和好心的pacolee夫妇讲给我的几乎一样！
他们也说我要向乐观的方面想，我从这件事上得到些经验。对我将来的人生也许是好事。
谢谢。
【在 j*a 的大作中提到】
: 的确 事情发展到这个地步 就要坚定地打下去
: 这事完了你就会得到些经验
|
B*****i
发帖数: 1246 | 34 打官司和找工作一样都是越挫越勇的，而且还能锻炼你的语言能力，表达能力。从好的
方面想，加油！
事。
【在 g******d 的大作中提到】
: 您说的和好心的pacolee夫妇讲给我的几乎一样！
: 他们也说我要向乐观的方面想，我从这件事上得到些经验。对我将来的人生也许是好事。
: 谢谢。
|
b**********0
发帖数: 1447 | 35 u can't go back to the small claims court and ask for a court transcript of
ur original case?
说我今年要写毕业论
过夜，我感觉不舒
serious about
的这些话，我才决定
in the
很shy。事实上，
开始在家里开party，
就走了。她开party
气相处比较好，要是
【在 g******d 的大作中提到】
: 大家好，我现在被这个官司愁死了。请各位帮我评评理。万分感谢！
: 我和本校的一个伊朗女孩一起合租了一个2bedroom的公寓。当初租房子的时候我和她说我今年要写毕业论
: 文，会很忙，希望有个安静的学习生活环境。我之前的室友经常带不同的男朋友回来过夜，我感觉不舒
: 服。所以我这次和她讲明我不希望她带外人来过夜。我的这个伊朗室友跟我说她也serious about
: study，并且说她自己very shy不擅长交际，喜欢安静平淡的生活。就是因为听了她的这些话，我才决定
: 和她一起合租的。我们的lease上也明确写着“nobody except （我和我室友）live in the
: apartment for zero day”。我们开始合租后，一切还算顺利。只是她并不像她说的很shy。事实上，
: 她是个大美女，交际广泛，有各种各样的美国和伊朗朋友。我们住了一段时间后，她开始在家里开party，
: 一般是晚上10点开始到半夜2点。她带男/女朋友到家里过夜，不过只住一晚，第二天就走了。她开party
: 和带人回来过夜从来不和我打招呼。我心里虽然不高兴，但都忍了。我总想着还是和气相处比较好，要是
|
g******d
发帖数: 154 | 36 谢谢。我昨天在用中文写事情的经过的时候就觉着自己的表达能力不够用。我会尽全力
打这场官司。
【在 B*****i 的大作中提到】
: 打官司和找工作一样都是越挫越勇的，而且还能锻炼你的语言能力，表达能力。从好的
: 方面想，加油！
:
: 事。
|
g******d
发帖数: 154 | 37 我现在不知道小额法庭有没有会议记录，还有就是会议记录会不会详细的记录法官在庭
上说的话。
我想请问懂法律的朋友，小额法庭会不会有录像/录音。要是有，我就不用担心了。
of
【在 b**********0 的大作中提到】
: u can't go back to the small claims court and ask for a court transcript of
: ur original case?
:
: 说我今年要写毕业论
: 过夜，我感觉不舒
: serious about
: 的这些话，我才决定
: in the
: 很shy。事实上，
: 开始在家里开party，
|
s*****n
发帖数: 116 | 38 对待这样的事一定要不怕麻烦，关键是现在麻烦一下就搞定了，以后就没有麻烦了。一
定不能现在给钱，以为这样就了事了。现在你有当初的合同，是对方违反合同。一给钱
就说不清了，这就是一个无底洞。在这一点上，我发现伊朗人和印度人是一样，特能搞
，无理搅三分。对钱是能捞一点是一点。伊朗人应该英语不是太好吧。印度人更难缠，
英语是你一句都听不懂，关键是老美都能听懂。当初在学校里吃了不少苦头。亲身体会
就是，对於这种事一定要斗争到底，上法庭之前一定要做好充分准备。祝好运！ |
p*******o
发帖数: 6791 | |
g******d
发帖数: 154 | 40 感谢。昨晚几位好心的网友也和您讲的一样。我一开始想我要是已经工作有钱了，就直
接给她钱，了却麻
烦。现在明白一定不能给她钱。
还有，我的伊朗室友是个大美女，有好多美国朋友。英语说的非常流利。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 对待这样的事一定要不怕麻烦，关键是现在麻烦一下就搞定了，以后就没有麻烦了。一
: 定不能现在给钱，以为这样就了事了。现在你有当初的合同，是对方违反合同。一给钱
: 就说不清了，这就是一个无底洞。在这一点上，我发现伊朗人和印度人是一样，特能搞
: ，无理搅三分。对钱是能捞一点是一点。伊朗人应该英语不是太好吧。印度人更难缠，
: 英语是你一句都听不懂，关键是老美都能听懂。当初在学校里吃了不少苦头。亲身体会
: 就是，对於这种事一定要斗争到底，上法庭之前一定要做好充分准备。祝好运！
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|
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i********k
发帖数: 675 | 41 非德州的。顺带看到贴了bless一下。俺以前这儿有过一个伊朗邻居，男人去加拿大工
作面试后就签不回来了。女人强悍无比，她5岁的儿子更强悍，老打其他小孩。幸好因
为男人签不到回美国的证但得到了加拿大的工作，女人就带着孩子去加拿大了。到他们
走时，已经没有任何一个孩子敢跟他玩了。 |
g******d
发帖数: 154 | 42 我在法律版转发我的帖子。有一位网友热心回复：
“ 你单枪匹马做的不错，但现在已经到了不找律师不行的局面。
至少发现你犯了一个大错"我第二天把冰淇凌给她送回去"。你的这个行动实际效果是向
全世界宣布：你偷了对方的冰淇淋。虽然是小事，对方可以用来在法庭上击毁你的诚信
。 ”
我室友给我和房东群发email向我要冰淇淋，拖布，烤盘。我拖布和烤盘有在amazon上
买的收据。冰淇淋是在超市买的，收据扔掉了。而且我想就2盒冰淇淋，不想和她扯皮
。现在这个大错有可以补救的吗？
我不知道这种小事也有这么严重的后果。可是自从她妈妈搬进来我们关系变紧张后，她
对我做了好多讨厌的小事。我们第二次学校mediation不成功，她当天晚上就在家里开
party，叫了二三十个伊朗的朋友向我示威。把我在客厅的桌子，椅子搬到我的卧室门
口。我开不了门，电话911，警察来了我才能出来。
她在第一次小额法庭上说她的专业是石油专业，我的专业是电脑动画。她不懂电脑，而
我精通电脑。我用黑客技术破坏她的电脑，使她的电脑不能无线上网。可这都是她的想
象呀。我除了知道她的email地址，其他信息都不知道，怎么可能让她的电脑不能无线
上网？
我搬家的时候，有一天她把我的无线路由器和网线拆下了拿走。无线路由器和网线是我
买的，让我们可以共用一个网络。我们最初入住的时候，她没有电脑椅。我就让她用我
的一把椅子，并和她说所有权是我的，她可以在她买到新椅子之前使用。结果她一坐就
坐了块两年，也没有买新椅子。我最后向她要的时候，她把我的无线路由器和网线扔出
来，把我的椅子一脚踹出她的房门。还骂我难听的英语脏话！！！ |
f*******7
发帖数: 2210 | 43 遇到个无赖了，
楼主，你加油，一定要坚持跟这个垃圾斗下去，不是钱的问题了。是在不行找个学校的
律师啥的。连垃圾伊朗人都欺负到我们头上了？
【在 g******d 的大作中提到】
: 我在法律版转发我的帖子。有一位网友热心回复：
: “ 你单枪匹马做的不错，但现在已经到了不找律师不行的局面。
: 至少发现你犯了一个大错"我第二天把冰淇凌给她送回去"。你的这个行动实际效果是向
: 全世界宣布：你偷了对方的冰淇淋。虽然是小事，对方可以用来在法庭上击毁你的诚信
: 。 ”
: 我室友给我和房东群发email向我要冰淇淋，拖布，烤盘。我拖布和烤盘有在amazon上
: 买的收据。冰淇淋是在超市买的，收据扔掉了。而且我想就2盒冰淇淋，不想和她扯皮
: 。现在这个大错有可以补救的吗？
: 我不知道这种小事也有这么严重的后果。可是自从她妈妈搬进来我们关系变紧张后，她
: 对我做了好多讨厌的小事。我们第二次学校mediation不成功，她当天晚上就在家里开
|
g******d
发帖数: 154 | 44 谢谢。我以前在旧公寓也怕我的伊朗室友和她妈妈，现在一想起她们心里还是不舒服。
【在 i********k 的大作中提到】
: 非德州的。顺带看到贴了bless一下。俺以前这儿有过一个伊朗邻居，男人去加拿大工
: 作面试后就签不回来了。女人强悍无比，她5岁的儿子更强悍，老打其他小孩。幸好因
: 为男人签不到回美国的证但得到了加拿大的工作，女人就带着孩子去加拿大了。到他们
: 走时，已经没有任何一个孩子敢跟他玩了。
|
g******d
发帖数: 154 | 45 感谢您的鼓励。
学校的律师说双方都是学校学生，他谁也不能帮。我现在请不起律师。只有咨询我的朋
友们和mitbbs上的
同胞，自己查相关法律条文。如果最后非要开庭，我会请律师的。希望那时候我已经工
作有钱了。
【在 f*******7 的大作中提到】
: 遇到个无赖了，
: 楼主，你加油，一定要坚持跟这个垃圾斗下去，不是钱的问题了。是在不行找个学校的
: 律师啥的。连垃圾伊朗人都欺负到我们头上了？
|
p*******o
发帖数: 6791 | 46
这个我倒是记得好像是有录音记录的
我因为有人撞车赖账的情况, 跟人打过small claim, 记得好像在庭上是有人在录音的,
但是会不会让你去access 这个录音,
或者要通过什么手段才能去access 这个录音我就不知道了. 还有, 我small claim 是
在北密, 德州有没有录音我不确定.
【在 g******d 的大作中提到】
: 我现在不知道小额法庭有没有会议记录，还有就是会议记录会不会详细的记录法官在庭
: 上说的话。
: 我想请问懂法律的朋友，小额法庭会不会有录像/录音。要是有，我就不用担心了。
:
: of
|
f********e
发帖数: 54 | 47 好长，没有仔细看，不过texas的小额法庭只能判金钱类赔偿（money damages），不能
判其他，比如让你室友跟房东签合同之类的行为。如果你想要这种，需要单独的court
order。 法庭都有记录，不过好像需要付钱从clerk那里买。texas小额法庭具体情况不
清楚，可以做下research.
我的建议，既然你室友把这件事闹到高级法院了（不知道你说的高级法院是不是指
district court），那你也反告她，你们现在的纠纷已经不知是原来的室友纠纷了，后
面发生的很多事情都可以算上，这种市民官司的精髓就在于把小事包装成严重的法律问
题，然后用来恐吓对方，呵呵。
我对你的案情了解只限于2分钟读了你的介绍，所以可能并不准确，如果你愿意，
可以把相关书面文件发我信箱。还有，你现在被告的案子有什么deadline要注意下。
说我今年要写毕业论
过夜，我感觉不舒
serious about
的这些话，我才决定
in the
很shy。事实上，
开始在家里开party，
就走了。她开party
气相处比较好，要是
【在 g******d 的大作中提到】
: 大家好，我现在被这个官司愁死了。请各位帮我评评理。万分感谢！
: 我和本校的一个伊朗女孩一起合租了一个2bedroom的公寓。当初租房子的时候我和她说我今年要写毕业论
: 文，会很忙，希望有个安静的学习生活环境。我之前的室友经常带不同的男朋友回来过夜，我感觉不舒
: 服。所以我这次和她讲明我不希望她带外人来过夜。我的这个伊朗室友跟我说她也serious about
: study，并且说她自己very shy不擅长交际，喜欢安静平淡的生活。就是因为听了她的这些话，我才决定
: 和她一起合租的。我们的lease上也明确写着“nobody except （我和我室友）live in the
: apartment for zero day”。我们开始合租后，一切还算顺利。只是她并不像她说的很shy。事实上，
: 她是个大美女，交际广泛，有各种各样的美国和伊朗朋友。我们住了一段时间后，她开始在家里开party，
: 一般是晚上10点开始到半夜2点。她带男/女朋友到家里过夜，不过只住一晚，第二天就走了。她开party
: 和带人回来过夜从来不和我打招呼。我心里虽然不高兴，但都忍了。我总想着还是和气相处比较好，要是
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c********e
发帖数: 42175 | 48 既然写在合同里，就然合同去争取，你也别动气。
case
【在 g******d 的大作中提到】
: 我去了Lone Star Legal Aid，可是工作人员和我说他们只为公民和绿卡持有者提供服
: 务。不过，那个工作人员好心的告诉我，我可以不用律师直接到小额法庭file a case
: 。这时候已经是2010年2月底了。我看到我室友和她妈妈在家里摆上各种贡品做祭祀。
: 我想伊朗的新年总算是过完了。可她们没有一点要走的意思。我下了决心，去当地的小
: 额法庭签署了文件。第二天，我室友就收到法庭的通知了。过了3天，我接到学校学生
: 调解中心的电话，说我室友要求mediation。我和我室友总共去调解了两次，都没结果
: 。学校调解的人员对我们说学校的调解只是一种免费的学生服务，没有任何约束力，任
: 何记录不能成为证据。调解全靠冲突双方达到共识。调解中，我提出我的学习生活受到
: 了影响。我要求她妈妈尽快离开。我室友坚决反对。她认为她妈妈千里迢迢从伊朗来美
: 国就是为了和她过“quality life”。我要求她妈妈离开是侵犯了她们的人权。她们能
|
c********e
发帖数: 42175 | 49 好曲折的故事
【在 g******d 的大作中提到】
: 幸亏法官没有听我室友的。法官最后判决: 1. 我室友的妈妈为已经居住的4个月交付每
: 月10%的房租。2. 我在5月1日之前搬出去。我室友和她妈妈“take over the whole
: 2bedroom apartment”。我室友和房东签署一个新的合同。房东检查后就退给我押金。
: 我在法庭上看到判决书上只写着我室友需要给我她妈妈4个月10%的房租，并没有写我室
: 友要和房东签新合同。我心里有点疑惑。这是我有生以来第一次上法庭，就瞎猜也许小
: 额法庭的判决书上只写钱的数目，重新签合同是一个行为，所以不用写。现在看来，我
: 真是大错特错。都是我的疏忽给以下的一连串麻烦种下了祸根！ 我为了确定，在法庭
: 上问了法官好几次我是不是搬出去以后不用继续付房租，并且可以拿回我的押金。法官
: 非常明确的宣布“You are released from the lease obligation free” 并且详细的
: 告诉我和我室友应该做的事：我在5月1日之前搬出去，把我的房间打扫干净。房东检查
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s*******i
发帖数: 12559 | |
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g******d
发帖数: 154 | 51 谢谢提供信息。我去小额法庭问问。
的,
【在 p*******o 的大作中提到】
:
: 这个我倒是记得好像是有录音记录的
: 我因为有人撞车赖账的情况, 跟人打过small claim, 记得好像在庭上是有人在录音的,
: 但是会不会让你去access 这个录音,
: 或者要通过什么手段才能去access 这个录音我就不知道了. 还有, 我small claim 是
: 在北密, 德州有没有录音我不确定.
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g******d
发帖数: 154 | 52 谢谢，我说的高级法院就是district court。
我室友给我邮寄了一封信，要我30天内回答问题。就是我是什么时间和她签合同，我什
么时间搬出去，我从
什么时间开始不付房租。但她在信里却没有提她妈妈非法入住。
court
【在 f********e 的大作中提到】
: 好长，没有仔细看，不过texas的小额法庭只能判金钱类赔偿（money damages），不能
: 判其他，比如让你室友跟房东签合同之类的行为。如果你想要这种，需要单独的court
: order。 法庭都有记录，不过好像需要付钱从clerk那里买。texas小额法庭具体情况不
: 清楚，可以做下research.
: 我的建议，既然你室友把这件事闹到高级法院了（不知道你说的高级法院是不是指
: district court），那你也反告她，你们现在的纠纷已经不知是原来的室友纠纷了，后
: 面发生的很多事情都可以算上，这种市民官司的精髓就在于把小事包装成严重的法律问
: 题，然后用来恐吓对方，呵呵。
: 我对你的案情了解只限于2分钟读了你的介绍，所以可能并不准确，如果你愿意，
: 可以把相关书面文件发我信箱。还有，你现在被告的案子有什么deadline要注意下。
|
g******d
发帖数: 154 | 53 谢谢
【在 c********e 的大作中提到】
: 既然写在合同里，就然合同去争取，你也别动气。
:
: case
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g******d
发帖数: 154 | 54 唉，我当初找室友自己觉着还是很仔细的。我问了她日常作息时间，生活习惯等等。考
虑到她也是国际
graduate学生，而且人漂亮，穿着干净整齐，说话得体。我们在她妈妈来之前，还是以
礼相待的。
【在 s*******i 的大作中提到】
: bless
: 那个室友就是无赖
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g******d
发帖数: 154 | 55 我把她给我的信打出来了。
我的名字用XXX
我伊朗室友的名字用YYY
我们旧地址用------
Plaintiff's first request for admissions
To: XXX, Defendant
NOW COMES Plaintiff, YYY, in the above styled and numbered cause, and
pursuant to Rule 198 of the Texas Rules of Civil Procedure, makes the
following Requests for Admissions of Fact.
You are notified that Plaintiff demands that within 30 days after the
service of these requests, Defendant, XXX, specifically admit or deny
the facts requested as set forth on Exhibit “A.” A failure to specifically
answer any request, or an evasive answer to any request, will be taken as an
admission of truth of such request.
Respectfully submitted,
YYY, Pro se
以下是她让我admit or deny 的问题：
1. Defendant, XXX, entered into a lease on the 3rd of June, 2008 to lease
the property located at ------.
2. The lease term for the property located at ------ began on the 26th day
of July, 2008 and terminated on the 26th day of July, 2010.
3. Defendant, XXX, moved out prior to the lease's termination date.
4. Defendant, XXX, shared this leasehold with Plaintiff, YYY as roommates.
5. Defendant, XXX, and Plaintiff YYY, agreed to split the rent.
6. Defendant, XXX agreed to pay $490 in rent during the leasehold.
7. Defendant, XXX paid $490 in rent until the month of April, 2010.
8. Both Plaintiff, YYY, and Defendant, XXX, signed a lease for the property
located at ------.
9. Defendant, XXX, did not pay her portion of the rent in the months of May,
Juen and July.
10. Defendant, XXX, moved out of the property on the 30th day of April 2010.
我们的lease上只有房租的总数910美元. 我们的2bedroom是一样大的。我在她前一天搬
进去。隔天
后，她说我的房间窗户对着马路，她的窗户对着邻居的窗户。我的view好，要和我换。
可我已经请同学帮
我把床搬进房间，就同意每个月出490美元，她每个月出420美元。这些都是我们口头上
说的。
court
【在 f********e 的大作中提到】
: 好长，没有仔细看，不过texas的小额法庭只能判金钱类赔偿（money damages），不能
: 判其他，比如让你室友跟房东签合同之类的行为。如果你想要这种，需要单独的court
: order。 法庭都有记录，不过好像需要付钱从clerk那里买。texas小额法庭具体情况不
: 清楚，可以做下research.
: 我的建议，既然你室友把这件事闹到高级法院了（不知道你说的高级法院是不是指
: district court），那你也反告她，你们现在的纠纷已经不知是原来的室友纠纷了，后
: 面发生的很多事情都可以算上，这种市民官司的精髓就在于把小事包装成严重的法律问
: 题，然后用来恐吓对方，呵呵。
: 我对你的案情了解只限于2分钟读了你的介绍，所以可能并不准确，如果你愿意，
: 可以把相关书面文件发我信箱。还有，你现在被告的案子有什么deadline要注意下。
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f********e
发帖数: 54 | 56 她这信什么性质？是mandatory initial disclosure吗？你是否已经answer了她的
complaint? 如果还没有answer，可以考虑file motion to dismiss，或者file answer
and counterclaim.
【在 g******d 的大作中提到】
: 谢谢，我说的高级法院就是district court。
: 我室友给我邮寄了一封信，要我30天内回答问题。就是我是什么时间和她签合同，我什
: 么时间搬出去，我从
: 什么时间开始不付房租。但她在信里却没有提她妈妈非法入住。
:
: court
|
f********e
发帖数: 54 | 57 刚发帖的时候没看到你的那封信，这么说你们已经进入到discovery了？难道没有counterclaim?
answer
【在 f********e 的大作中提到】
: 她这信什么性质？是mandatory initial disclosure吗？你是否已经answer了她的
: complaint? 如果还没有answer，可以考虑file motion to dismiss，或者file answer
: and counterclaim.
|
Q*K
发帖数: 3464 | 58 你自己搬家不就结了？
说我今年要写毕业论
过夜，我感觉不舒
serious about
的这些话，我才决定
in the
很shy。事实上，
开始在家里开party，
就走了。她开party
气相处比较好，要是
【在 g******d 的大作中提到】
: 我把她给我的信打出来了。
: 我的名字用XXX
: 我伊朗室友的名字用YYY
: 我们旧地址用------
: Plaintiff's first request for admissions
: To: XXX, Defendant
: NOW COMES Plaintiff, YYY, in the above styled and numbered cause, and
: pursuant to Rule 198 of the Texas Rules of Civil Procedure, makes the
: following Requests for Admissions of Fact.
: You are notified that Plaintiff demands that within 30 days after the
|
Q*K
发帖数: 3464 | 59 可怜人必有可恨之处
我觉得你处理这个事情也蛮不靠谱的
法官为啥说你们两个abuse legal system？你肯定也干了啥事情不好意思在这里说吧
，
【在 g******d 的大作中提到】
: 第二次小额法庭开庭上，我室友拿出了一封房东的信。信上表明房东会退还我部分押金
: 。我室友说我们旧合同到期，她和房东签了新的合同。她“did 我 a huge favor”，
: 是因为她房东才愿意退还我部分押金的。我在庭上提到我室友到高级法院告我，希望法
: 官能给我写一个书面文件证明我是遵循法官判决搬出去的。我室友说实际上她妈妈在我
: 搬走的第二天就搬到她的朋友家住了，5，6，7 三个月并没有住在我们原来的公寓。她
: 这几个月不得不开车去很远的城市见她妈妈。她和她妈妈都非常思念对方。这给她们的
: 生活造成很大伤害。同时，她独力支付房租，使她经济上也收到很大损失。法官听了我
: 们俩的陈述非常气愤，说我们俩“abuse American legal system”。他让书记员查了
: 高级法院的法官是谁。还说他要是高级法院的法官，就把我们俩个都扣上手铐扔进监狱
: 关几个星期。这样我俩就安静了。结果是他判我输，我室友不用给我全额押金。他不给
|
Q*K
发帖数: 3464 | 60 你真是naive，咋着了这么个人当室友
【在 g******d 的大作中提到】
: 我在法律版转发我的帖子。有一位网友热心回复：
: “ 你单枪匹马做的不错，但现在已经到了不找律师不行的局面。
: 至少发现你犯了一个大错"我第二天把冰淇凌给她送回去"。你的这个行动实际效果是向
: 全世界宣布：你偷了对方的冰淇淋。虽然是小事，对方可以用来在法庭上击毁你的诚信
: 。 ”
: 我室友给我和房东群发email向我要冰淇淋，拖布，烤盘。我拖布和烤盘有在amazon上
: 买的收据。冰淇淋是在超市买的，收据扔掉了。而且我想就2盒冰淇淋，不想和她扯皮
: 。现在这个大错有可以补救的吗？
: 我不知道这种小事也有这么严重的后果。可是自从她妈妈搬进来我们关系变紧张后，她
: 对我做了好多讨厌的小事。我们第二次学校mediation不成功，她当天晚上就在家里开
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i*****d
发帖数: 603 | 61 你这是传统中国思维，不适合美国社会。
【在 j*a 的大作中提到】
: 泼点冷水 碰上烂人特别是这种租房相关的 能躲就躲吧
: 人家是一坨屎 别跟屎较劲 踩上去脏了自己的鞋
:
: 说我今年要写毕业论
: 过夜，我感觉不舒
: serious about
: 的这些话，我才决定
: in the
: 很shy。事实上，
: 开始在家里开party，
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W*****t
发帖数: 4595 | 62 你不要这么示弱
总是在一味强调什么室友是个美女啊，英语好啊之类的
上庭的时候把自己要说的话写好，然后提前问法官，请他允许你读自己事前写好的辩词。
没有弄个水落石出，就不要罢休。不要总想着，你要是有钱，就付钱给她之类的。
【在 g******d 的大作中提到】
: 感谢。昨晚几位好心的网友也和您讲的一样。我一开始想我要是已经工作有钱了，就直
: 接给她钱，了却麻
: 烦。现在明白一定不能给她钱。
: 还有，我的伊朗室友是个大美女，有好多美国朋友。英语说的非常流利。
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i*****d
发帖数: 603 | 63 re
【在 B*****i 的大作中提到】
: 打官司和找工作一样都是越挫越勇的，而且还能锻炼你的语言能力，表达能力。从好的
: 方面想，加油！
:
: 事。
|
M******9
发帖数: 404 | 64 MM在那人的信里暴露了你的名字哈，快去删了吧。多大的法庭都不要怕。随时来法律版
咨询，不要律师也能打赢。 |
g******d
发帖数: 154 | 65 我也不知道她这信什么意思。信上没有法院的公章。 我还没有answer。
file motion to dismiss，或者file answer and counterclaim 需要那些程序？谢谢
您的帮
助。
counterclaim?
【在 f********e 的大作中提到】
: 刚发帖的时候没看到你的那封信，这么说你们已经进入到discovery了？难道没有counterclaim?
:
: answer
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g******d
发帖数: 154 | 66 我在第一次小额法庭判决后就搬家了。
我室友现在去district court告我，要我赔偿我搬走后3个月的房租，她和她妈妈不能
团聚的损失。一共
2000美元。
【在 Q*K 的大作中提到】
: 你自己搬家不就结了？
:
: 说我今年要写毕业论
: 过夜，我感觉不舒
: serious about
: 的这些话，我才决定
: in the
: 很shy。事实上，
: 开始在家里开party，
: 就走了。她开party
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g******d
发帖数: 154 | 67 事情的整个经过我都详细写在原帖子里了。
我非常后悔第一次小额法庭上没有让法官把完整判决都写在纸上。以后就有经验了。什
么事都要白纸黑字。
我也不明白法官为啥说你们两个abuse legal system。我第一次小额法庭上诉是因为房
东说他不管，让
我们自己解决。第二次是不退我的押金，法官让我上诉的。我室友她去高一级的
district court告我的。
【在 Q*K 的大作中提到】
: 可怜人必有可恨之处
: 我觉得你处理这个事情也蛮不靠谱的
: 法官为啥说你们两个abuse legal system？你肯定也干了啥事情不好意思在这里说吧
:
: ，
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g******d
发帖数: 154 | 68 我后悔死了。当初找室友我还自以为很仔细，问了好几个人，最后才决定和她合租的。
【在 Q*K 的大作中提到】
: 你真是naive，咋着了这么个人当室友
|
g******d
发帖数: 154 | 69 谢谢。我的英语不好。第一次小额法庭上，我就是把我的要求写在纸上给法官看的。
词。
【在 W*****t 的大作中提到】
: 你不要这么示弱
: 总是在一味强调什么室友是个美女啊，英语好啊之类的
: 上庭的时候把自己要说的话写好，然后提前问法官，请他允许你读自己事前写好的辩词。
: 没有弄个水落石出，就不要罢休。不要总想着，你要是有钱，就付钱给她之类的。
|
g******d
发帖数: 154 | 70 谢谢您的好心提醒。我删了我的名字了。
【在 M******9 的大作中提到】
: MM在那人的信里暴露了你的名字哈，快去删了吧。多大的法庭都不要怕。随时来法律版
: 咨询，不要律师也能打赢。
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c****n
发帖数: 1630 | 71 为啥当时要搬出去？
既然有合同在手，不允许其他人居住，就咬定这一条，要求她妈搬走，不就结了。
现在也不晚，咬定她先破坏合同，让她先把这个问题解决再谈别的。
你搬出去的时候合同已经被破坏，并且法官判其对你无约束力。
让法官出庭作证，我倒想知道他一个作法官的敢不敢作伪证。 |
t*****3
发帖数: 878 | 72 我的室友也曾经让她家里的人免费住在我们的地方, 后来我想让她家里人走的时候, 我
就是先写EMAIL说"你家人未经我同意,一直出现在我的APT里, 而且不付钱"(英语写的,
我室友是美国人).就是等她回EMAIL不否认这件事, 这样我就有证据了. 然后我第二封
信我又说"如果**月**日**点之前,我还看到你家人出现在我的公寓, 我就立刻叫警察".
--- 我的室友就老实了.
你不要成天觉得什么对方有美国朋友什么的, SO WHAT? |
c****9
发帖数: 5402 | |
g******d
发帖数: 154 | 74 我在小额法庭给法官的纸上写着要求她妈妈搬出去，不然就我搬出去。 我室友在法庭
上一直强调要和她妈妈
团聚，不能分开。所以法官才判我搬出去的。
我想让法官，书记员，法庭警察 都出庭作证。就怕过了7个月了，他们说忘记了。 我
打算先去小额法庭问
能不能找到开庭的录像/录音/文字记录。
【在 c****n 的大作中提到】
: 为啥当时要搬出去？
: 既然有合同在手，不允许其他人居住，就咬定这一条，要求她妈搬走，不就结了。
: 现在也不晚，咬定她先破坏合同，让她先把这个问题解决再谈别的。
: 你搬出去的时候合同已经被破坏，并且法官判其对你无约束力。
: 让法官出庭作证，我倒想知道他一个作法官的敢不敢作伪证。
|
g******d
发帖数: 154 | 75 我也给我的室友写过同样的email。她不回复。
我之前一直忍她，重要是觉着没有时间精力和她闹。另外确实是怕她，怕她有好多美国朋友，懂当地的规则
法律，我斗不过她。（ 我惭愧 ）
".
【在 t*****3 的大作中提到】
: 我的室友也曾经让她家里的人免费住在我们的地方, 后来我想让她家里人走的时候, 我
: 就是先写EMAIL说"你家人未经我同意,一直出现在我的APT里, 而且不付钱"(英语写的,
: 我室友是美国人).就是等她回EMAIL不否认这件事, 这样我就有证据了. 然后我第二封
: 信我又说"如果**月**日**点之前,我还看到你家人出现在我的公寓, 我就立刻叫警察".
: --- 我的室友就老实了.
: 你不要成天觉得什么对方有美国朋友什么的, SO WHAT?
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p*****e
发帖数: 197 | 76 确实，很重要的是别过deadline. 好像她在第一次接到法庭Petition在30天内应诉了，我觉得
counterclaim就不会有deadline的问题了。即使进入discovery也可以再 counterclaim
。 现在重要的是要在期限内回答对方的问题。现在要做的
1。File a motion to dismiss the case
2。回答对方的信
3。file couterclaim
上面的1尽快做，2一定要在期限内回答。 如果1不成功，赶紧做3。
flyflykite在这方面专业，LZ可以从她那里得到一些参考意见。
counterclaim?
【在 f********e 的大作中提到】
: 刚发帖的时候没看到你的那封信，这么说你们已经进入到discovery了？难道没有counterclaim?
:
: answer
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L*******w
发帖数: 26 | 77 TAMU有个Pre-law Society，MM要不去问问 他们可能有resources能帮到你呢 |
t*****3
发帖数: 878 | 78 不回复也说明没否认, 也可算成证据. 这就是外人非法进入你的家.把你EMAIL里信箱
SENT目录里的打印出来, 好歹也聊胜于无. 千万不要自己心虚! 我经历过毫无证据地和
一个公司扯皮的事情, 后来毫无证据的我赢了.
我很理解和你的心情, 不过这也是锻炼的机会. 坚强起来! 此役过后, 你会比一般的顺
利的同学成长很多! 万一以后再遇到什么更大的事情(比如拆了你家的房子), 你就更会
应对了! 加油! 保持联系!你现在一个人已经经历了上法院这些事情, 说明你有坚强的
内在.你能行的!
BTW: 你还可以说她威胁过你, 不管有没有证据. 反正他们看上去就象恐怖主义分子,
挺符合这个形象的.
国朋友，懂当地的规则
【在 g******d 的大作中提到】
: 我也给我的室友写过同样的email。她不回复。
: 我之前一直忍她，重要是觉着没有时间精力和她闹。另外确实是怕她，怕她有好多美国朋友，懂当地的规则
: 法律，我斗不过她。（ 我惭愧 ）
:
: ".
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w*********p
发帖数: 7230 | 79 这么一点屁事，我觉得你开始做的过分了，后来俩人就胡搞
反正我喜欢波斯胡鸡，不过他们好像是比较好交际
说我今年要写毕业论
过夜，我感觉不舒
serious about
的这些话，我才决定
in the
很shy。事实上，
开始在家里开party，
就走了。她开party
气相处比较好，要是
【在 g******d 的大作中提到】
: 大家好，我现在被这个官司愁死了。请各位帮我评评理。万分感谢！
: 我和本校的一个伊朗女孩一起合租了一个2bedroom的公寓。当初租房子的时候我和她说我今年要写毕业论
: 文，会很忙，希望有个安静的学习生活环境。我之前的室友经常带不同的男朋友回来过夜，我感觉不舒
: 服。所以我这次和她讲明我不希望她带外人来过夜。我的这个伊朗室友跟我说她也serious about
: study，并且说她自己very shy不擅长交际，喜欢安静平淡的生活。就是因为听了她的这些话，我才决定
: 和她一起合租的。我们的lease上也明确写着“nobody except （我和我室友）live in the
: apartment for zero day”。我们开始合租后，一切还算顺利。只是她并不像她说的很shy。事实上，
: 她是个大美女，交际广泛，有各种各样的美国和伊朗朋友。我们住了一段时间后，她开始在家里开party，
: 一般是晚上10点开始到半夜2点。她带男/女朋友到家里过夜，不过只住一晚，第二天就走了。她开party
: 和带人回来过夜从来不和我打招呼。我心里虽然不高兴，但都忍了。我总想着还是和气相处比较好，要是
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w*********p
发帖数: 7230 | 80 狗屁，伊朗人想恐怖分子个屁，人家是雅利安人，白的
【在 t*****3 的大作中提到】
: 不回复也说明没否认, 也可算成证据. 这就是外人非法进入你的家.把你EMAIL里信箱
: SENT目录里的打印出来, 好歹也聊胜于无. 千万不要自己心虚! 我经历过毫无证据地和
: 一个公司扯皮的事情, 后来毫无证据的我赢了.
: 我很理解和你的心情, 不过这也是锻炼的机会. 坚强起来! 此役过后, 你会比一般的顺
: 利的同学成长很多! 万一以后再遇到什么更大的事情(比如拆了你家的房子), 你就更会
: 应对了! 加油! 保持联系!你现在一个人已经经历了上法院这些事情, 说明你有坚强的
: 内在.你能行的!
: BTW: 你还可以说她威胁过你, 不管有没有证据. 反正他们看上去就象恐怖主义分子,
: 挺符合这个形象的.
:
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N**t
发帖数: 1738 | 81 我最恨说这句话的烂人. 照你丫这么说前两天康州判死刑那个入室强奸虐待放火妻子俩
女儿被活活烧死只有被暴打虐待的男
的侥幸活命的一家也"必有可恨之处"?
【在 Q*K 的大作中提到】
: 可怜人必有可恨之处
: 我觉得你处理这个事情也蛮不靠谱的
: 法官为啥说你们两个abuse legal system？你肯定也干了啥事情不好意思在这里说吧
:
: ，
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w*********p
发帖数: 7230 | 82 你说话完全没有逻辑，这个是两码事，她这个的结果完全是性格不合处理不当瞎搞出来
，会为人处世的应该不会闹成这个结果，两个人各打50大板
【在 N**t 的大作中提到】
: 我最恨说这句话的烂人. 照你丫这么说前两天康州判死刑那个入室强奸虐待放火妻子俩
: 女儿被活活烧死只有被暴打虐待的男
: 的侥幸活命的一家也"必有可恨之处"?
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s****4
发帖数: 88 | 83 德州的小额法庭我去过两次，也都是跟租房有关的事。最后结果还比较好，我的大部分
钱都拿回来了。
如果你要再次起诉的话要充分准备证据，法官不认识你俩，分不清谁是好人谁是坏人，
只能看证据来判了。比如她妈妈入住引起你不满意后你有没有把她妈妈入住以后的房间
情况拍照。比如你跟警察打电话那次的通话记录，即使没有具体内容也该有通话的号码
跟时间。这些都能证明她妈妈破坏合同强行入住吧。首先要证明她破坏合同在先，然后
证明是她不履行判决。最后向法官说明，她向更高一级法院起诉实际是对你的报复。我
记得德州一些租赁法律咨询的网页上提到过如果租户告房东有可能会引起房东报复。也
就是说这种不服判决产生报复的情况并不罕见。你完全可以把她行为解释成报复，尽量
找证据支持你的观点。事实上在我看来她本来就是在撒泼报复。。。 |
g******d
发帖数: 154 | 84 谢谢！ 我在第一次接到法庭Petition在30天内应诉了。
我今天去district court把1和2都做完了。 有新进展，我会来及时更新。谢谢大家！
，我觉得
counterclaim
【在 p*****e 的大作中提到】
: 确实，很重要的是别过deadline. 好像她在第一次接到法庭Petition在30天内应诉了，我觉得
: counterclaim就不会有deadline的问题了。即使进入discovery也可以再 counterclaim
: 。 现在重要的是要在期限内回答对方的问题。现在要做的
: 1。File a motion to dismiss the case
: 2。回答对方的信
: 3。file couterclaim
: 上面的1尽快做，2一定要在期限内回答。 如果1不成功，赶紧做3。
: flyflykite在这方面专业，LZ可以从她那里得到一些参考意见。
:
: counterclaim?
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g******d
发帖数: 154 | 85 谢谢提供信息，我这就查查他们的网站。
【在 L*******w 的大作中提到】
: TAMU有个Pre-law Society，MM要不去问问 他们可能有resources能帮到你呢
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g******d
发帖数: 154 | 86 我给她发的email都没有删除。
我也同意这是锻炼的机会. 希望以后再也必要碰到这种难缠的事。我以后做什么事一定
要万分小心。
【在 t*****3 的大作中提到】
: 不回复也说明没否认, 也可算成证据. 这就是外人非法进入你的家.把你EMAIL里信箱
: SENT目录里的打印出来, 好歹也聊胜于无. 千万不要自己心虚! 我经历过毫无证据地和
: 一个公司扯皮的事情, 后来毫无证据的我赢了.
: 我很理解和你的心情, 不过这也是锻炼的机会. 坚强起来! 此役过后, 你会比一般的顺
: 利的同学成长很多! 万一以后再遇到什么更大的事情(比如拆了你家的房子), 你就更会
: 应对了! 加油! 保持联系!你现在一个人已经经历了上法院这些事情, 说明你有坚强的
: 内在.你能行的!
: BTW: 你还可以说她威胁过你, 不管有没有证据. 反正他们看上去就象恐怖主义分子,
: 挺符合这个形象的.
:
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g******d
发帖数: 154 | 87 您是说我去小额法庭起诉我室友太过分了吗？ 可是，我先和她面谈，再发正式email，
打电话给房东，房
东不管让我们自己解决，学校mediation 两次。她妈妈就是不搬呀。我说我搬走，她们
又说我搬走可以，
必须继续付房租。 我2月份去小额法庭file claim的时候，她妈妈已经在我们家里住
了两个月了。
这件事我一开始处理不当 ，现在变得这么麻烦。
如果下次碰到类似的情况，什么是好的处理方发呢？
【在 w*********p 的大作中提到】
: 你说话完全没有逻辑，这个是两码事，她这个的结果完全是性格不合处理不当瞎搞出来
: ，会为人处世的应该不会闹成这个结果，两个人各打50大板
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g******d
发帖数: 154 | 88 谢谢您的经验。第一次小额法庭判决她支付10%她妈妈居住的4个月的房租，总共364美
元。就是判决书上没
有写我可以搬走，不用继续交房租。
我没有把她妈妈入住以后的房间情况拍照。我有警察留下的名片。和房东给我们的
unauthorized
occupant ，要她take action 的通知。我可以证明她妈妈没经我的同意强行入住。谢
谢您的建议。
【在 s****4 的大作中提到】
: 德州的小额法庭我去过两次，也都是跟租房有关的事。最后结果还比较好，我的大部分
: 钱都拿回来了。
: 如果你要再次起诉的话要充分准备证据，法官不认识你俩，分不清谁是好人谁是坏人，
: 只能看证据来判了。比如她妈妈入住引起你不满意后你有没有把她妈妈入住以后的房间
: 情况拍照。比如你跟警察打电话那次的通话记录，即使没有具体内容也该有通话的号码
: 跟时间。这些都能证明她妈妈破坏合同强行入住吧。首先要证明她破坏合同在先，然后
: 证明是她不履行判决。最后向法官说明，她向更高一级法院起诉实际是对你的报复。我
: 记得德州一些租赁法律咨询的网页上提到过如果租户告房东有可能会引起房东报复。也
: 就是说这种不服判决产生报复的情况并不罕见。你完全可以把她行为解释成报复，尽量
: 找证据支持你的观点。事实上在我看来她本来就是在撒泼报复。。。
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T*********y
发帖数: 378 | 89 根据我在学校学的，几点意见仅供参考。
1。为什么法官口头判决不算数？前面好象有人提到过，small claim court可能只能判
决money damage，不能判决injunction（强制某人做某件事情，比如要你室友妈妈搬出
去）。
2。关于合同本身。你室友违约在先（让她妈妈住近来），你违约在后（搬出去）。你
室友违约给了你权利去seek money damage（你第一次去告她，并且赢了)，但是并不一
定给你权利去违约，你必须证明她的违约是一个material breach（a big deal to the
contract）。不幸的是你们第二次去small claim court的时候法官并不相信这是一个
big deal，所以判你输。
3。现在该怎么办？
你说你室友去district court告你，请问一下是federal district court还是state
superior court？如果是前者的话你可以直接file a motion to dismiss，因为联邦法
庭无权管你们这个案件。当然dismiss以后你室友还是可以去state court告你。 |
p*****e
发帖数: 197 | 90 那$2000好像不是Judgement. 只是对方到District Court去Claim， 要楼主赔偿她$
2000。
the
【在 T*********y 的大作中提到】
: 根据我在学校学的，几点意见仅供参考。
: 1。为什么法官口头判决不算数？前面好象有人提到过，small claim court可能只能判
: 决money damage，不能判决injunction（强制某人做某件事情，比如要你室友妈妈搬出
: 去）。
: 2。关于合同本身。你室友违约在先（让她妈妈住近来），你违约在后（搬出去）。你
: 室友违约给了你权利去seek money damage（你第一次去告她，并且赢了)，但是并不一
: 定给你权利去违约，你必须证明她的违约是一个material breach（a big deal to the
: contract）。不幸的是你们第二次去small claim court的时候法官并不相信这是一个
: big deal，所以判你输。
: 3。现在该怎么办？
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T*********y
发帖数: 378 | 91 哦，你说的对，不是judgment，那更不用担心了，直接打官司，输了再说好了。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 那$2000好像不是Judgement. 只是对方到District Court去Claim， 要楼主赔偿她$
: 2000。
:
: the
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m********r
发帖数: 2862 | |
g******d
发帖数: 154 | 93 谢谢您的意见!
1. 小额法庭的法官要是不能injunction，他为啥在庭上说的那么肯定呀。他这么忽悠
可把我害惨了。
2. 我第二次去小额法庭告她是要回我的押金。她在庭上拿出房东答应给我部分押金的
信。法官判“Plaintiff (我) take nothing”，判决书上没有写其他的了。
3. 高级法庭的全称是272nd District Court，Brazos County, Texas. 我看不出来是
联邦还是州法庭。不过，我今天下午去district court file a motion to dismiss 了。
再次感谢您。
the
【在 T*********y 的大作中提到】
: 根据我在学校学的，几点意见仅供参考。
: 1。为什么法官口头判决不算数？前面好象有人提到过，small claim court可能只能判
: 决money damage，不能判决injunction（强制某人做某件事情，比如要你室友妈妈搬出
: 去）。
: 2。关于合同本身。你室友违约在先（让她妈妈住近来），你违约在后（搬出去）。你
: 室友违约给了你权利去seek money damage（你第一次去告她，并且赢了)，但是并不一
: 定给你权利去违约，你必须证明她的违约是一个material breach（a big deal to the
: contract）。不幸的是你们第二次去small claim court的时候法官并不相信这是一个
: big deal，所以判你输。
: 3。现在该怎么办？
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g******d
发帖数: 154 | 94 是的。是她在citation里提出来的。
【在 T*********y 的大作中提到】
: 哦，你说的对，不是judgment，那更不用担心了，直接打官司，输了再说好了。
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p*****e
发帖数: 197 | 95 如果是联邦法院，应该在HOUSTON.
了。
【在 g******d 的大作中提到】
: 谢谢您的意见!
: 1. 小额法庭的法官要是不能injunction，他为啥在庭上说的那么肯定呀。他这么忽悠
: 可把我害惨了。
: 2. 我第二次去小额法庭告她是要回我的押金。她在庭上拿出房东答应给我部分押金的
: 信。法官判“Plaintiff (我) take nothing”，判决书上没有写其他的了。
: 3. 高级法庭的全称是272nd District Court，Brazos County, Texas. 我看不出来是
: 联邦还是州法庭。不过，我今天下午去district court file a motion to dismiss 了。
: 再次感谢您。
:
: the
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t*****3
发帖数: 878 | 96 伊朗人是波斯人，恐怖主义分子的主要来源国。
【在 w*********p 的大作中提到】
: 狗屁，伊朗人想恐怖分子个屁，人家是雅利安人，白的
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p*****e
发帖数: 197 | 97 For what can I sue in Small Claims Court?
A. You can only recover money in Small Claims Court. The court is not able
to award you property or require another party to do or refrain from doing
any act. Know the value of your claim. If you are represented by an attorney
, you may be able to recover attorney's fees, but the total amount of your
claim, exclusive of court costs, may not exceed $10,000. |
g******d
发帖数: 154 | 98 感谢您提供以上信息。是我太法盲了。
小额法庭没有权力要求另一方做或者不做事情。而我室友坚持她妈妈不搬走。这种情况
下，就没有办法，只
能任由她妈妈一直住下去吗？房东有权要求她妈妈搬出去吗？
attorney
【在 p*****e 的大作中提到】
: For what can I sue in Small Claims Court?
: A. You can only recover money in Small Claims Court. The court is not able
: to award you property or require another party to do or refrain from doing
: any act. Know the value of your claim. If you are represented by an attorney
: , you may be able to recover attorney's fees, but the total amount of your
: claim, exclusive of court costs, may not exceed $10,000.
|
c****n
发帖数: 1630 | 99 当然是要求对方赔偿违约金了
【在 g******d 的大作中提到】
: 感谢您提供以上信息。是我太法盲了。
: 小额法庭没有权力要求另一方做或者不做事情。而我室友坚持她妈妈不搬走。这种情况
: 下，就没有办法，只
: 能任由她妈妈一直住下去吗？房东有权要求她妈妈搬出去吗？
:
: attorney
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Y**********n
发帖数: 3853 | 100 真累， 有这个力气， 好几倍的违约金都挣出来了吧。 |
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g******d
发帖数: 154 | 101 小额法庭的判决书上只有写让她交10%的房租。
【在 c****n 的大作中提到】
: 当然是要求对方赔偿违约金了
|
g******d
发帖数: 154 | 102 唉， 是呀。 我还以为第一次小额法庭后就结束了。没想到后面还有这么多麻烦。
【在 Y**********n 的大作中提到】
: 真累， 有这个力气， 好几倍的违约金都挣出来了吧。
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