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Texas版 - 两个房子,寻求意见。在Dallas有买房经验的XDJM请进
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话题: plano话题: frisco话题: 旧房话题: 新房话题: 学区
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1 (共1页)
A***e
发帖数: 402
1
1.较旧房
built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作

利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
喜欢,很安静,打开窗户即是公园
弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上
利:房较新,内部完全不需要做任何工作,比旧房多300sf,但两房总价相当
弊:二层(个人比较想买一层的房子),离Dart station较远
总结:两房总体从环境来说,我都比较喜欢,但我担心旧房会有房屋老化带来的许多问
题;新房location不如旧房,两层从energy efficiency 来说不是很理想,而且将来我
父母来住,上下来楼可能会不太方便。
现在的状况是:老公倾向于旧房,我倾向于新房,但open to suggestion.
大家给点意见吧。
J********9
发帖数: 36508
2
新。

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

A***e
发帖数: 402
3
谢谢回复。能说说选择新房的原因么?

【在 J********9 的大作中提到】
: 新。
J********9
发帖数: 36508
4
不知道,如果我看房,旧房我可能都不会去看了。

谢谢回复。能说说选择新房的原因么?

【在 A***e 的大作中提到】
: 谢谢回复。能说说选择新房的原因么?
A********8
发帖数: 349
5
我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
的,这样以后要卖也会卖得比较快,新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有
犯罪史的那片也分布得多点.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

J********9
发帖数: 36508
6
哇!赞全面,看来我要努力灌水攒包子了。

我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
的,这样以后要卖也会卖得比较快,新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有
犯罪史的那片也分布得多点.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

【在 A********8 的大作中提到】
: 我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
: 的,这样以后要卖也会卖得比较快,新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有
: 犯罪史的那片也分布得多点.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
: 你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
: 要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

c****u
发帖数: 8308
7
选红区以外的.
A***e
发帖数: 402
8
谢谢你的意见。
你的意思是两个房子都不考虑?新房这边学区是属于Frisco,你怎么会觉得学区不好呢?
Anderson和Flower都是很好的学校,我是根据一份2011年DFW School Rating的表来看
的。
另外一方面,新房的这个area房子基本都在25万以上,有的是30多万,怎么会老黑老墨
多呢?你是在哪里查犯罪率的?
包子我看能不能请你吃上,我从来没玩过。

【在 A********8 的大作中提到】
: 我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
: 的,这样以后要卖也会卖得比较快,新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有
: 犯罪史的那片也分布得多点.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
: 你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
: 要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

A***e
发帖数: 402
9
谢谢,新房还好在你划的红区以外。

【在 c****u 的大作中提到】
: 选红区以外的.
D*****1
发帖数: 809
10
看看你自己更喜欢哪个房子的布局吧。 相差10年, 不多的。 如果周末的环境, 学区
中等以上就不错了。 只是一个房子而已, 又不是一辈子的事情。 住几年后, 有能
力, 有经验, 有精力后, 再换 :)
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S****5
发帖数: 199
11
我知道你说的第二个房子是哪个小区了
还可以啦 很安静的小区
开车去坐dart也没多远啊
A***e
发帖数: 402
12
谢谢!
我之前在国内买房子的时候很随性,结果后来发现问题很多,自己也住得很不开心。所
以这次吸取教训,稍微小心点,毕竟打算住10年的。

【在 D*****1 的大作中提到】
: 看看你自己更喜欢哪个房子的布局吧。 相差10年, 不多的。 如果周末的环境, 学区
: 中等以上就不错了。 只是一个房子而已, 又不是一辈子的事情。 住几年后, 有能
: 力, 有经验, 有精力后, 再换 :)

W*M
发帖数: 117
13
CUSTER和MCDERMONT好啊,我家就在这边。另外,我每天也是搭DART上班的,觉得你说
的PLANO PARKWAY和COIT也没有离火车站多近。从我住的地方到车站大概是16分钟,停
车场走路5分钟。你确定你LD要坐车吗?我前天试了一下开车去上班,发现没有TRAFFIC
(早上十点)很快到,比坐火车快20分钟,下午回来有一点点TRAFFIC,效率急速下降。
我很喜欢住现在这个地方。边上的小公园很适合小孩玩。另外两层楼虽然不是很省电,
但是适合有老人和小孩的家庭,不相互干扰。现在我公公婆婆正在VISIT,住的很好,
晚上睡眠很好。
至于学区,我觉得边上的EVANS很好啊。我们前任屋主是一个医药公司的CEO,据说他本
来要把小孩送到PRIVATE的,但是因为EVANS实在是很不错,他们现在送PUBLIC了。我们
是ALLEN学区,整体挺好的,竞争也不是特别激烈。建议你来看看。有问题站内联系吧。
另我们家有两小小孩,年龄适合的话以后还可以一起玩,哈哈。
f********0
发帖数: 52
14
谢谢分享,收藏了
http://www.consultingcase101.com/blog/

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

u******d
发帖数: 421
15
好巧,我们也刚刚买房(还没close),也是在custer 和 mcdermott。学区好和房子新
是主要原因。
如果楼主不放心,你可以去collin county的网站上查property tax,把住址输进去,
可以看到附近所有屋主的名字。根据名字就可以大致猜出demographics。
T*D
发帖数: 448
16
不得不说楼上的老黑老墨多纯属瞎掰。我知道你要搬的地方,基本可以说你在plano很
乃找出另外一个比较新的community白人比例如此高的。而且大都是标准的白人中产。
anderson没有足够好只是因为亚裔比例相对周围的学校不够高而已。学区而言frisco高
中跟plano还有差距,但初中基本赶上了。交通到downtown稍有不便,不过我家邻居以
前就在downtown上班,感觉还可以。我们以前在这个区的时候周围的朋友都是白人,现
在跟hoa的几个头目都还很熟,所以对这个区的情况还是有发言权的。我觉得这个价位
这个区是个很不错的选择。要说问题嘛,就得看你小孩有多大了,因为anderson有可能
要从fowler分出去,而fowler去年在德州公立学校评比中在周边学校仅次于rice,比
plano其他学校都强。
S****5
发帖数: 199
17
因为anderson有可能
要从fowler分出去,
是什么意思
能再详细一些吗?
T*D
发帖数: 448
18
强烈不推荐旧房。
1。如果游泳池不是必须的,那就会是你的headache,尤其是旧的游泳池。
2。旧房总会有很多小毛病,如果老公不是handyman,那也是big headache;
3。除非你上私立,否则在plano senior high 的学校里,你们的小学和中学是倒数的。

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

T*D
发帖数: 448
19
Fowler over capacity, 所以frisco要在121和independence西北建一所新初中。原先
anderson是一定要分到新学校的,不过现在好像有争议。因为现在我们已经不在
anderson了,所以就不知道最后的结果了。其实这也是老美多的一个坏处。他们没有那
么在乎到新学校。避免跟fowler里的一堆老中老印争,恐怕有人还高兴呢。

【在 S****5 的大作中提到】
: 因为anderson有可能
: 要从fowler分出去,
: 是什么意思
: 能再详细一些吗?

A***e
发帖数: 402
20
非常感谢大家的建议。
昨天晚上我就决定和agent 商量出一个offer了,今天看到大家的意见,更坚定了我的
信心。
实在不想买旧房,老公也不是handy man,所以以后估计旧房带来的头疼的事情都需要
用钱来解决,我其实并不是很排斥两层,老公的考虑也主要是担心我父母来住的问题,
觉得他们上下楼不方便。
关于出offer方面,大家有什么建议么? 多谢!我昨天试着发包子,没摸出头绪。等买
成房子了,请各位来参加house warming party一并答谢。
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v***o
发帖数: 1542
21
说的很靠谱。赞!
能问一下, 是否知道PLANO西边的两所高中每年能有多少学生上HYPMS?
FRISCO, ALLEN好的高中每年能有多少学生上HYPMS?
(如果上UT, 我个人觉得FRISCO, ALLEN要比PLANO的容易, 就是不知道要是上HYPMS
, 哪个高中相对比较好些?)

【在 T*D 的大作中提到】
: 不得不说楼上的老黑老墨多纯属瞎掰。我知道你要搬的地方,基本可以说你在plano很
: 乃找出另外一个比较新的community白人比例如此高的。而且大都是标准的白人中产。
: anderson没有足够好只是因为亚裔比例相对周围的学校不够高而已。学区而言frisco高
: 中跟plano还有差距,但初中基本赶上了。交通到downtown稍有不便,不过我家邻居以
: 前就在downtown上班,感觉还可以。我们以前在这个区的时候周围的朋友都是白人,现
: 在跟hoa的几个头目都还很熟,所以对这个区的情况还是有发言权的。我觉得这个价位
: 这个区是个很不错的选择。要说问题嘛,就得看你小孩有多大了,因为anderson有可能
: 要从fowler分出去,而fowler去年在德州公立学校评比中在周边学校仅次于rice,比
: plano其他学校都强。

v***o
发帖数: 1542
22
1. "新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有犯罪史的那片也分布得多点."
---这个肯定搞错了!
2. "往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。" --
- 初中RICE是好一些, 但区别不大。就是高中有些区别:对不同的小孩,PLANO和
FRISCO的高中各有利弊。

【在 A********8 的大作中提到】
: 我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
: 的,这样以后要卖也会卖得比较快,新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有
: 犯罪史的那片也分布得多点.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
: 你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
: 要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

S****5
发帖数: 199
23
lz说的是rr社区还是fr或是其他?
S****5
发帖数: 199
24

在哪里能看到结果呢?
既然TND这么了解anderson
能再详细聊聊这个学校么?

【在 T*D 的大作中提到】
: Fowler over capacity, 所以frisco要在121和independence西北建一所新初中。原先
: anderson是一定要分到新学校的,不过现在好像有争议。因为现在我们已经不在
: anderson了,所以就不知道最后的结果了。其实这也是老美多的一个坏处。他们没有那
: 么在乎到新学校。避免跟fowler里的一堆老中老印争,恐怕有人还高兴呢。

T*D
发帖数: 448
25
这个初中的差距不大,但是高中的差距是很难弥补的,reputation的buildup需要一个
过程,frisco and allen要赶上plano, 还是任重道远。关于藤校,个人感觉:
1。如果小孩快或已上高中,自然是plano;
2。如果小孩还在小学或刚上初中,plano的竞争力恐怕还是要强一些,考虑到房子的新
旧,我会选FRISCO.
3。如果小孩还小,自然是FRISCO.
看看dallas ISD的变迁轨迹,plano将来的没落几乎是不可避免的。
其实我个人对于以学区准则买房不太感冒,当初选FRISCO 学区就是想给小孩减负。没
想到等到他上了初中,面对的还是一堆老中老印。

HYPMS

【在 v***o 的大作中提到】
: 说的很靠谱。赞!
: 能问一下, 是否知道PLANO西边的两所高中每年能有多少学生上HYPMS?
: FRISCO, ALLEN好的高中每年能有多少学生上HYPMS?
: (如果上UT, 我个人觉得FRISCO, ALLEN要比PLANO的容易, 就是不知道要是上HYPMS
: , 哪个高中相对比较好些?)

T*D
发帖数: 448
26
对于老中而言,你最后的deal不能高于county的appraisal.所以initial offer应该至
少是county appraisal 减一万。如果listing price低于appraisal, 那你就要看看房
子有没有别的问题了。

【在 A***e 的大作中提到】
: 非常感谢大家的建议。
: 昨天晚上我就决定和agent 商量出一个offer了,今天看到大家的意见,更坚定了我的
: 信心。
: 实在不想买旧房,老公也不是handy man,所以以后估计旧房带来的头疼的事情都需要
: 用钱来解决,我其实并不是很排斥两层,老公的考虑也主要是担心我父母来住的问题,
: 觉得他们上下楼不方便。
: 关于出offer方面,大家有什么建议么? 多谢!我昨天试着发包子,没摸出头绪。等买
: 成房子了,请各位来参加house warming party一并答谢。

T*D
发帖数: 448
27
我也不知道那能看结果。如果你住在Ridgeview Ranch,你可以问HOA,问老师,或是直接
问ISD.
至于anderson, 我不知道你需要什么样的information. 关于那方面?如果我知道会尽
力提供信息的。

【在 S****5 的大作中提到】
:
: 在哪里能看到结果呢?
: 既然TND这么了解anderson
: 能再详细聊聊这个学校么?

f****e
发帖数: 184
28
共献一个查人口分布的网址:
http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer?ref=censusbure

【在 u******d 的大作中提到】
: 好巧,我们也刚刚买房(还没close),也是在custer 和 mcdermott。学区好和房子新
: 是主要原因。
: 如果楼主不放心,你可以去collin county的网站上查property tax,把住址输进去,
: 可以看到附近所有屋主的名字。根据名字就可以大致猜出demographics。

S****5
发帖数: 199
29
其实我家孩子还小
不知道daycare这附近有什么推荐的吗?

【在 T*D 的大作中提到】
: 我也不知道那能看结果。如果你住在Ridgeview Ranch,你可以问HOA,问老师,或是直接
: 问ISD.
: 至于anderson, 我不知道你需要什么样的information. 关于那方面?如果我知道会尽
: 力提供信息的。

s********7
发帖数: 4681
30


【在 c****u 的大作中提到】
: 选红区以外的.
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plano的牙医? (转载)寻找Plano交通事故目击证人
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T*D
发帖数: 448
31
以前我们上的是plano day school.这个世界现在变化快,我真的不知道周围有什么好
的daycare.

【在 S****5 的大作中提到】
: 其实我家孩子还小
: 不知道daycare这附近有什么推荐的吗?

n*******g
发帖数: 74
32
plano day school里面中国娃太多了....
g**********n
发帖数: 1186
33
Plano Pkwy和Coit有点儿太靠南了,有公共汽车相通,比较嘈杂,老莫、老黑等低收入
的比较多,治安方面肯定比北边点儿的社区差些。Hedgecox和Custer那边都是些相当不
错的社区。
A***e
发帖数: 402
34
是RR.

【在 S****5 的大作中提到】
: lz说的是rr社区还是fr或是其他?
A***e
发帖数: 402
35
多谢建议。
"对于老中而言,你最后的deal不能高于county的appraisal."为什么呢?

【在 T*D 的大作中提到】
: 对于老中而言,你最后的deal不能高于county的appraisal.所以initial offer应该至
: 少是county appraisal 减一万。如果listing price低于appraisal, 那你就要看看房
: 子有没有别的问题了。

T*D
发帖数: 448
36
county的appraisal基本就是去年的市场价指数。作为勤劳勇敢聪明睿智的中国人民的
一员,你要是平均价都拿不到,是不是出门都不好意思跟人打招呼?
不过你要是deal了2413那家,如果房子没有什么问题,那你已经超乎寻常的勤劳勇敢了
,出门跟人打招呼都倍儿有面子。
T*D
发帖数: 448
37
中国娃多总比印度娃多好啊。只要你是中国人,不管有意无意,最终你会发现你总还是
生活在中国人的圈子里,连你的小孩也不会例外。不过只要中国人抱团,也没什么不好
的。

【在 n*******g 的大作中提到】
: plano day school里面中国娃太多了....
a******e
发帖数: 197
38
Plano day school和
Bright beginning Montessori都推荐,属于plano 比较好的daycare
对frisco不太了解.

【在 S****5 的大作中提到】
: 其实我家孩子还小
: 不知道daycare这附近有什么推荐的吗?

S****5
发帖数: 199
39
不知道各位对好的daycare的定义是什么?
Plano day school怎么收费的
A***e
发帖数: 402
40
1.较旧房
built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作

利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
喜欢,很安静,打开窗户即是公园
弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上
利:房较新,内部完全不需要做任何工作,比旧房多300sf,但两房总价相当
弊:二层(个人比较想买一层的房子),离Dart station较远
总结:两房总体从环境来说,我都比较喜欢,但我担心旧房会有房屋老化带来的许多问
题;新房location不如旧房,两层从energy efficiency 来说不是很理想,而且将来我
父母来住,上下来楼可能会不太方便。
现在的状况是:老公倾向于旧房,我倾向于新房,但open to suggestion.
大家给点意见吧。
相关主题
寻找Plano交通事故目击证人家庭托儿 (Plano, Texas, DFW Area)
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41
新。

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

A***e
发帖数: 402
42
谢谢回复。能说说选择新房的原因么?

【在 J********9 的大作中提到】
: 新。
J********9
发帖数: 36508
43
不知道,如果我看房,旧房我可能都不会去看了。

谢谢回复。能说说选择新房的原因么?

【在 A***e 的大作中提到】
: 谢谢回复。能说说选择新房的原因么?
A********8
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我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
的,这样以后要卖也会卖得比较快,.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

J********9
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45
哇!赞全面,看来我要努力灌水攒包子了。

我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
的,这样以后要卖也会卖得比较快,新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有
犯罪史的那片也分布得多点.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

【在 A********8 的大作中提到】
: 我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
: 的,这样以后要卖也会卖得比较快,.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
: 你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
: 要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

c****u
发帖数: 8308
46
选红区以外的.
A***e
发帖数: 402
47
谢谢你的意见。
你的意思是两个房子都不考虑?新房这边学区是属于Frisco,你怎么会觉得学区不好呢?
Anderson和Flower都是很好的学校,我是根据一份2011年DFW School Rating的表来看
的。
另外一方面,新房的这个area房子基本都在25万以上,有的是30多万,怎么会老黑老墨
多呢?你是在哪里查犯罪率的?
包子我看能不能请你吃上,我从来没玩过。

【在 A********8 的大作中提到】
: 我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
: 的,这样以后要卖也会卖得比较快,.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
: 你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
: 要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

A***e
发帖数: 402
48
谢谢,新房还好在你划的红区以外。

【在 c****u 的大作中提到】
: 选红区以外的.
D*****1
发帖数: 809
49
看看你自己更喜欢哪个房子的布局吧。 相差10年, 不多的。 如果周末的环境, 学区
中等以上就不错了。 只是一个房子而已, 又不是一辈子的事情。 住几年后, 有能
力, 有经验, 有精力后, 再换 :)
S****5
发帖数: 199
50
我知道你说的第二个房子是哪个小区了
还可以啦 很安静的小区
开车去坐dart也没多远啊
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这个月底要搬到Plano/Frisco了,几个小问题和买车团购?求Frisco/Plano 附近交画画的老师 (包子答谢)
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A***e
发帖数: 402
51
谢谢!
我之前在国内买房子的时候很随性,结果后来发现问题很多,自己也住得很不开心。所
以这次吸取教训,稍微小心点,毕竟打算住10年的。

【在 D*****1 的大作中提到】
: 看看你自己更喜欢哪个房子的布局吧。 相差10年, 不多的。 如果周末的环境, 学区
: 中等以上就不错了。 只是一个房子而已, 又不是一辈子的事情。 住几年后, 有能
: 力, 有经验, 有精力后, 再换 :)

W*M
发帖数: 117
52
CUSTER和MCDERMONT好啊,我家就在这边。另外,我每天也是搭DART上班的,觉得你说
的PLANO PARKWAY和COIT也没有离火车站多近。从我住的地方到车站大概是16分钟,停
车场走路5分钟。你确定你LD要坐车吗?我前天试了一下开车去上班,发现没有TRAFFIC
(早上十点)很快到,比坐火车快20分钟,下午回来有一点点TRAFFIC,效率急速下降。
我很喜欢住现在这个地方。边上的小公园很适合小孩玩。另外两层楼虽然不是很省电,
但是适合有老人和小孩的家庭,不相互干扰。现在我公公婆婆正在VISIT,住的很好,
晚上睡眠很好。
至于学区,我觉得边上的EVANS很好啊。我们前任屋主是一个医药公司的CEO,据说他本
来要把小孩送到PRIVATE的,但是因为EVANS实在是很不错,他们现在送PUBLIC了。我们
是ALLEN学区,整体挺好的,竞争也不是特别激烈。建议你来看看。有问题站内联系吧。
另我们家有两小小孩,年龄适合的话以后还可以一起玩,哈哈。
u******d
发帖数: 421
53
好巧,我们也刚刚买房(还没close),也是在custer 和 mcdermott。学区好和房子新
是主要原因。
如果楼主不放心,你可以去collin county的网站上查property tax,把住址输进去,
可以看到附近所有屋主的名字。根据名字就可以大致猜出demographics。
T*D
发帖数: 448
54
不得不说楼上的老黑老墨多纯属瞎掰。我知道你要搬的地方,基本可以说你在plano很
乃找出另外一个比较新的community白人比例如此高的。而且大都是标准的白人中产。
anderson没有足够好只是因为亚裔比例相对周围的学校不够高而已。学区而言frisco高
中跟plano还有差距,但初中基本赶上了。交通到downtown稍有不便,不过我家邻居以
前就在downtown上班,感觉还可以。我们以前在这个区的时候周围的朋友都是白人,现
在跟hoa的几个头目都还很熟,所以对这个区的情况还是有发言权的。我觉得这个价位
这个区是个很不错的选择。要说问题嘛,就得看你小孩有多大了,因为anderson有可能
要从fowler分出去,而fowler去年在德州公立学校评比中在周边学校仅次于rice,比
plano其他学校都强。
S****5
发帖数: 199
55
因为anderson有可能
要从fowler分出去,
是什么意思
能再详细一些吗?
T*D
发帖数: 448
56
强烈不推荐旧房。
1。如果游泳池不是必须的,那就会是你的headache,尤其是旧的游泳池。
2。旧房总会有很多小毛病,如果老公不是handyman,那也是big headache;
3。除非你上私立,否则在plano senior high 的学校里,你们的小学和中学是倒数的。

【在 A***e 的大作中提到】
: 1.较旧房
: built in 1987,4 bedrooms, 3.0 bathrooms
: Location:近Plano Pkwy和Coit,建在公园边上,右边小学,左边一私立高
: 中,房主已做较多Upgrade,如果买,估计内部不需做太多工作
:
: 利:离dart station 较近,老公可乘地铁去dallas downtown上班。环境我是超
: 喜欢,很安静,打开窗户即是公园
: 弊:房较旧,有游泳池(我个人不想要游泳池)
: 2.较新房 :built in 2001,4 bedrooms, 3.1 bathrooms
: location: 近Custer and Mcdermott,建在golf course上

T*D
发帖数: 448
57
Fowler over capacity, 所以frisco要在121和independence西北建一所新初中。原先
anderson是一定要分到新学校的,不过现在好像有争议。因为现在我们已经不在
anderson了,所以就不知道最后的结果了。其实这也是老美多的一个坏处。他们没有那
么在乎到新学校。避免跟fowler里的一堆老中老印争,恐怕有人还高兴呢。

【在 S****5 的大作中提到】
: 因为anderson有可能
: 要从fowler分出去,
: 是什么意思
: 能再详细一些吗?

A***e
发帖数: 402
58
非常感谢大家的建议。
昨天晚上我就决定和agent 商量出一个offer了,今天看到大家的意见,更坚定了我的
信心。
实在不想买旧房,老公也不是handy man,所以以后估计旧房带来的头疼的事情都需要
用钱来解决,我其实并不是很排斥两层,老公的考虑也主要是担心我父母来住的问题,
觉得他们上下楼不方便。
关于出offer方面,大家有什么建议么? 多谢!我昨天试着发包子,没摸出头绪。等买
成房子了,请各位来参加house warming party一并答谢。
v***o
发帖数: 1542
59
说的很靠谱。赞!
能问一下, 是否知道PLANO西边的两所高中每年能有多少学生上HYPMS?
FRISCO, ALLEN好的高中每年能有多少学生上HYPMS?
(如果上UT, 我个人觉得FRISCO, ALLEN要比PLANO的容易, 就是不知道要是上HYPMS
, 哪个高中相对比较好些?)

【在 T*D 的大作中提到】
: 不得不说楼上的老黑老墨多纯属瞎掰。我知道你要搬的地方,基本可以说你在plano很
: 乃找出另外一个比较新的community白人比例如此高的。而且大都是标准的白人中产。
: anderson没有足够好只是因为亚裔比例相对周围的学校不够高而已。学区而言frisco高
: 中跟plano还有差距,但初中基本赶上了。交通到downtown稍有不便,不过我家邻居以
: 前就在downtown上班,感觉还可以。我们以前在这个区的时候周围的朋友都是白人,现
: 在跟hoa的几个头目都还很熟,所以对这个区的情况还是有发言权的。我觉得这个价位
: 这个区是个很不错的选择。要说问题嘛,就得看你小孩有多大了,因为anderson有可能
: 要从fowler分出去,而fowler去年在德州公立学校评比中在周边学校仅次于rice,比
: plano其他学校都强。

v***o
发帖数: 1542
60
1. "新房你说的那块地方学区不好,老墨老黑比较多,有犯罪史的那片也分布得多点."
---这个肯定搞错了!
2. "往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。" --
- 初中RICE是好一些, 但区别不大。就是高中有些区别:对不同的小孩,PLANO和
FRISCO的高中各有利弊。

【在 A********8 的大作中提到】
: 我的建议是你可以看到更好的房,我也刚买,才做了屋检,如果你有小孩子建议选学区好
: 的,这样以后要卖也会卖得比较快,.旧房这边你可以再往北些,你现在的那个位置房子都很旧,
: 你往hedgcoxe跟coit交的地方会比较新,多数是九几年的房,学区也会好很多。最好不
: 要选游泳池的,很难打理,水费也很高,请我吃包子,我再当你的个人顾问!赫赫

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S****5
发帖数: 199
61
lz说的是rr社区还是fr或是其他?
S****5
发帖数: 199
62

在哪里能看到结果呢?
既然TND这么了解anderson
能再详细聊聊这个学校么?

【在 T*D 的大作中提到】
: Fowler over capacity, 所以frisco要在121和independence西北建一所新初中。原先
: anderson是一定要分到新学校的,不过现在好像有争议。因为现在我们已经不在
: anderson了,所以就不知道最后的结果了。其实这也是老美多的一个坏处。他们没有那
: 么在乎到新学校。避免跟fowler里的一堆老中老印争,恐怕有人还高兴呢。

T*D
发帖数: 448
63
这个初中的差距不大,但是高中的差距是很难弥补的,reputation的buildup需要一个
过程,frisco and allen要赶上plano, 还是任重道远。关于藤校,个人感觉:
1。如果小孩快或已上高中,自然是plano;
2。如果小孩还在小学或刚上初中,plano的竞争力恐怕还是要强一些,考虑到房子的新
旧,我会选FRISCO.
3。如果小孩还小,自然是FRISCO.
看看dallas ISD的变迁轨迹,plano将来的没落几乎是不可避免的。
其实我个人对于以学区准则买房不太感冒,当初选FRISCO 学区就是想给小孩减负。没
想到等到他上了初中,面对的还是一堆老中老印。

HYPMS

【在 v***o 的大作中提到】
: 说的很靠谱。赞!
: 能问一下, 是否知道PLANO西边的两所高中每年能有多少学生上HYPMS?
: FRISCO, ALLEN好的高中每年能有多少学生上HYPMS?
: (如果上UT, 我个人觉得FRISCO, ALLEN要比PLANO的容易, 就是不知道要是上HYPMS
: , 哪个高中相对比较好些?)

T*D
发帖数: 448
64
对于老中而言,你最后的deal不能高于county的appraisal.所以initial offer应该至
少是county appraisal 减一万。如果listing price低于appraisal, 那你就要看看房
子有没有别的问题了。

【在 A***e 的大作中提到】
: 非常感谢大家的建议。
: 昨天晚上我就决定和agent 商量出一个offer了,今天看到大家的意见,更坚定了我的
: 信心。
: 实在不想买旧房,老公也不是handy man,所以以后估计旧房带来的头疼的事情都需要
: 用钱来解决,我其实并不是很排斥两层,老公的考虑也主要是担心我父母来住的问题,
: 觉得他们上下楼不方便。
: 关于出offer方面,大家有什么建议么? 多谢!我昨天试着发包子,没摸出头绪。等买
: 成房子了,请各位来参加house warming party一并答谢。

T*D
发帖数: 448
65
我也不知道那能看结果。如果你住在Ridgeview Ranch,你可以问HOA,问老师,或是直接
问ISD.
至于anderson, 我不知道你需要什么样的information. 关于那方面?如果我知道会尽
力提供信息的。

【在 S****5 的大作中提到】
:
: 在哪里能看到结果呢?
: 既然TND这么了解anderson
: 能再详细聊聊这个学校么?

f****e
发帖数: 184
66
共献一个查人口分布的网址:
http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer?ref=censusbure

【在 u******d 的大作中提到】
: 好巧,我们也刚刚买房(还没close),也是在custer 和 mcdermott。学区好和房子新
: 是主要原因。
: 如果楼主不放心,你可以去collin county的网站上查property tax,把住址输进去,
: 可以看到附近所有屋主的名字。根据名字就可以大致猜出demographics。

S****5
发帖数: 199
67
其实我家孩子还小
不知道daycare这附近有什么推荐的吗?

【在 T*D 的大作中提到】
: 我也不知道那能看结果。如果你住在Ridgeview Ranch,你可以问HOA,问老师,或是直接
: 问ISD.
: 至于anderson, 我不知道你需要什么样的information. 关于那方面?如果我知道会尽
: 力提供信息的。

s********7
发帖数: 4681
68


【在 c****u 的大作中提到】
: 选红区以外的.
T*D
发帖数: 448
69
以前我们上的是plano day school.这个世界现在变化快,我真的不知道周围有什么好
的daycare.

【在 S****5 的大作中提到】
: 其实我家孩子还小
: 不知道daycare这附近有什么推荐的吗?

n*******g
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70
plano day school里面中国娃太多了....
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Plano Pkwy和Coit有点儿太靠南了,有公共汽车相通,比较嘈杂,老莫、老黑等低收入
的比较多,治安方面肯定比北边点儿的社区差些。Hedgecox和Custer那边都是些相当不
错的社区。
A***e
发帖数: 402
72
是RR.

【在 S****5 的大作中提到】
: lz说的是rr社区还是fr或是其他?
A***e
发帖数: 402
73
多谢建议。
"对于老中而言,你最后的deal不能高于county的appraisal."为什么呢?

【在 T*D 的大作中提到】
: 对于老中而言,你最后的deal不能高于county的appraisal.所以initial offer应该至
: 少是county appraisal 减一万。如果listing price低于appraisal, 那你就要看看房
: 子有没有别的问题了。

T*D
发帖数: 448
74
county的appraisal基本就是去年的市场价指数。作为勤劳勇敢聪明睿智的中国人民的
一员,你要是平均价都拿不到,是不是出门都不好意思跟人打招呼?
不过你要是deal了2413那家,如果房子没有什么问题,那你已经超乎寻常的勤劳勇敢了
,出门跟人打招呼都倍儿有面子。
T*D
发帖数: 448
75
中国娃多总比印度娃多好啊。只要你是中国人,不管有意无意,最终你会发现你总还是
生活在中国人的圈子里,连你的小孩也不会例外。不过只要中国人抱团,也没什么不好
的。

【在 n*******g 的大作中提到】
: plano day school里面中国娃太多了....
a******e
发帖数: 197
76
Plano day school和
Bright beginning Montessori都推荐,属于plano 比较好的daycare
对frisco不太了解.

【在 S****5 的大作中提到】
: 其实我家孩子还小
: 不知道daycare这附近有什么推荐的吗?

S****5
发帖数: 199
77
不知道各位对好的daycare的定义是什么?
Plano day school怎么收费的
A***e
发帖数: 402
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原来是此意。
2413那家是哪家?为啥米这么特殊?

【在 T*D 的大作中提到】
: county的appraisal基本就是去年的市场价指数。作为勤劳勇敢聪明睿智的中国人民的
: 一员,你要是平均价都拿不到,是不是出门都不好意思跟人打招呼?
: 不过你要是deal了2413那家,如果房子没有什么问题,那你已经超乎寻常的勤劳勇敢了
: ,出门跟人打招呼都倍儿有面子。

T*D
发帖数: 448
79
好不好因该是自己看着舒服就行了吧。

【在 S****5 的大作中提到】
: 不知道各位对好的daycare的定义是什么?
: Plano day school怎么收费的

T*D
发帖数: 448
80
2413 Royal Birkdale Drive
listing price低于appraisal一万多吧。不过不太看好这个房子。

【在 A***e 的大作中提到】
: 原来是此意。
: 2413那家是哪家?为啥米这么特殊?

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f****e
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81
看了你的这个贴子真是无地自容啊。

【在 T*D 的大作中提到】
: county的appraisal基本就是去年的市场价指数。作为勤劳勇敢聪明睿智的中国人民的
: 一员,你要是平均价都拿不到,是不是出门都不好意思跟人打招呼?
: 不过你要是deal了2413那家,如果房子没有什么问题,那你已经超乎寻常的勤劳勇敢了
: ,出门跟人打招呼都倍儿有面子。

A***e
发帖数: 402
82
继续问问题,经过agent的查询,发现这个房子自从2001年建成后,共有四次交易记录
,分别为2002, 2006,2007,2008,想问下各位有经验的TX,在这么短的时间里有这么频
繁的交易记录,是否说明房子可能有重大问题?
f****e
发帖数: 5
83
Totally agree! I feel sad that people always want to avoid Chinese as in
China. That makes them nobody.

【在 T*D 的大作中提到】
: 中国娃多总比印度娃多好啊。只要你是中国人,不管有意无意,最终你会发现你总还是
: 生活在中国人的圈子里,连你的小孩也不会例外。不过只要中国人抱团,也没什么不好
: 的。

T*D
发帖数: 448
84
这个有可能但是不一定。重要的是成交价。可以让你的agent查一下成交价,如果大幅
低于市场价又不是foreclosure,那就是有问题。否则就只能靠inspection了。

【在 A***e 的大作中提到】
: 继续问问题,经过agent的查询,发现这个房子自从2001年建成后,共有四次交易记录
: ,分别为2002, 2006,2007,2008,想问下各位有经验的TX,在这么短的时间里有这么频
: 繁的交易记录,是否说明房子可能有重大问题?

A***e
发帖数: 402
85
成交价倒是都比市场价高。
也让agent问了现在房主卖房的原因,他们relocate到northeast了。第一次在美国买房
,没经验。谢谢耐心指教。

【在 T*D 的大作中提到】
: 这个有可能但是不一定。重要的是成交价。可以让你的agent查一下成交价,如果大幅
: 低于市场价又不是foreclosure,那就是有问题。否则就只能靠inspection了。

b*****o
发帖数: 817
86
这个要赞。怎么确定这个红线的?

【在 c****u 的大作中提到】
: 选红区以外的.
b*****o
发帖数: 817
87
这个要赞。怎么确定这个红线的?

【在 c****u 的大作中提到】
: 选红区以外的.
w****D
发帖数: 230
88
同问, 呵呵

【在 b*****o 的大作中提到】
: 这个要赞。怎么确定这个红线的?
l**********n
发帖数: 53
89
mark
A*E
发帖数: 165
90
牛人~~
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