G*******g
发帖数: 3729 | 1 偶是analyst出身, 作任何决定之前, 都得搜集数据深入分析. 最近为决定在南湖还是
西Plano落脚这个问题, 除了两地跑看房看学校, 兼四处找人打听以外, 还到美国统计
局的网站上, 收集了两地的社会经济数据, 也即居民教育,收入和房产价值. 贴出来供
以后有同样问题的同学参考.
West Plano狭义定义为zip为75093的地区, 号称整个Plano最贵的地段. 实际上West
Plano
还有两个不太好的zip,数据比75093差得多.
南湖只有一个zip76092.
比较结果在下面的联结,
http://www.socialexplorer.com/pub/reportdata/htmlresults.aspx?R
简单总结一下
West Plano 胜出的地方:
1. 人口多样性 (diversity), 81.6% 白人，11.3% 的亚裔, 黑人约4%. Southlake 94.
4%白人，1.8%亚裔，1.4%黑人。
2. 人口教育水平: 硕士学位以上 West Plano 为22%, 南湖约20%. 这和Plano亚裔比例
高有关系.
3. 百万以上豪宅数量: West Plano 5.4%, Southlake 3.3%. 不过在West Plano买贵的
房子，不一定能上exemplary的学校。偶看过Willow Bend的房子, 除了小学是
Exemplary, 初中到高中都只是Recognized。
南湖胜出的地方：
1. 收入：Southlake家庭中值收入，按2010年dollar计算，为$171K. West Plano为$
133K.
2. 平均房价：Southlake为$426K, West Plano $356K.
3. 教育质量：Southlake高中毕业率99%，学区内所有学校全是 exemplary. West
Plano 97%, senior 高中一个 exemplary 也没有，其它学校exemplary比例不详。偶个
人访谈本地居民的结果，Plano 学区教育质量逐年下滑，本地华裔有外迁倾向，Plano
West的drug问题严重。
4. 社区一致性 (consistency): 收入$100K以上家庭，Southlake 累计为74%，West
Plano 57%。 房价$300K以上的，Southlake累计约74%, West Plano为61%。Southlake
基本没神马中中产以下家庭，大部为中-上中产。
最后，用钱投票了，落脚在南湖...周末跑Plano送小娃参加各种课外活动。 | wy
发帖数: 14511 | 2 厉害，买了房子了？
zip76092.
94.
【在 G*******g 的大作中提到】
: 偶是analyst出身, 作任何决定之前, 都得搜集数据深入分析. 最近为决定在南湖还是
: 西Plano落脚这个问题, 除了两地跑看房看学校, 兼四处找人打听以外, 还到美国统计
: 局的网站上, 收集了两地的社会经济数据, 也即居民教育,收入和房产价值. 贴出来供
: 以后有同样问题的同学参考.
: West Plano狭义定义为zip为75093的地区, 号称整个Plano最贵的地段. 实际上West
: Plano
: 还有两个不太好的zip,数据比75093差得多.
: 南湖只有一个zip76092.
: 比较结果在下面的联结,
: http://www.socialexplorer.com/pub/reportdata/htmlresults.aspx?R
| G*******g
发帖数: 3729 | 3 买了，８月底开学前close. 尼嘛跟抢一样，看上眼的$500K价位的，上礼拜都卖掉了，
只好咬牙买了$600K的.还好30-Y FRM 拿到了3.25%.
【在 wy 的大作中提到】
: 厉害，买了房子了？
:
: zip76092.
: 94.
| u*******r
发帖数: 2855 | 4 不错
【在 G*******g 的大作中提到】
: 买了，８月底开学前close. 尼嘛跟抢一样，看上眼的$500K价位的，上礼拜都卖掉了，
: 只好咬牙买了$600K的.还好30-Y FRM 拿到了3.25%.
| wy
发帖数: 14511 | 5 赞阿。你娃上一年级？
【在 G*******g 的大作中提到】
: 买了，８月底开学前close. 尼嘛跟抢一样，看上眼的$500K价位的，上礼拜都卖掉了，
: 只好咬牙买了$600K的.还好30-Y FRM 拿到了3.25%.
| q********e
发帖数: 161 | 6 I would not go to SL, you forgot to consider kid's after school, kid'd
friends etc. Plano/Allen/Frisco have much better Asian population for Asian
kids' relationship and activities. | v***o
发帖数: 1542 | 7 各有好处。
Asian
【在 q********e 的大作中提到】
: I would not go to SL, you forgot to consider kid's after school, kid'd
: friends etc. Plano/Allen/Frisco have much better Asian population for Asian
: kids' relationship and activities.
| G*******g
发帖数: 3729 | 8 考虑过. LP不上班, after school 用不着. 小娃属于天不怕地不怕那种，同各种族小
朋友友好相处。再说了，干吗非得扎华人堆里... Plano华人社区周末活动不少，开过
去就是了，顺便买菜。
Asian
【在 q********e 的大作中提到】
: I would not go to SL, you forgot to consider kid's after school, kid'd
: friends etc. Plano/Allen/Frisco have much better Asian population for Asian
: kids' relationship and activities.
| G*******g
发帖数: 3729 | 9 看过了，60万在HP只能买小黑屋。
【在 v***o 的大作中提到】
: 各有好处。
:
: Asian
| v***o
发帖数: 1542 | 10 一个朋友刚买了UP的duplex,（HP学区），70万，3500尺左右，2003年，04年的。
请教， duplex和SF比，有什么大的不好的地方， 公用一堵墙，会不会有隔音的问题？
如果屋顶，地基出问题， 很麻烦吗？
【在 G*******g 的大作中提到】
: 看过了，60万在HP只能买小黑屋。
| | | wy
发帖数: 14511 | 11 3500貌似很大阿
【在 G*******g 的大作中提到】
: 看过了，60万在HP只能买小黑屋。
| G*******g
发帖数: 3729 | 12 要看房子的结构和设计, 看过几个号称4000多尺的，感觉还不如3000尺的大。
再说那是duplex，搁德州要的就是大房子大院，要不干嘛来这陷着呀。
【在 wy 的大作中提到】
: 3500貌似很大阿
| Z***o
发帖数: 13 | 13 这个好，正在买房，很有帮助。
【在 G*******g 的大作中提到】
: 偶是analyst出身, 作任何决定之前, 都得搜集数据深入分析. 最近为决定在南湖还是
: 西Plano落脚这个问题, 除了两地跑看房看学校, 兼四处找人打听以外, 还到美国统计
: 局的网站上, 收集了两地的社会经济数据, 也即居民教育,收入和房产价值. 贴出来供
: 以后有同样问题的同学参考.
: West Plano狭义定义为zip为75093的地区, 号称整个Plano最贵的地段. 实际上West
: Plano
: 还有两个不太好的zip,数据比75093差得多.
: 南湖只有一个zip76092.
: 比较结果在下面的联结,
: http://www.socialexplorer.com/pub/reportdata/htmlresults.aspx?R
| l****r
发帖数: 637 | 14 kids in southlake are more spoiled. 初高中攀比风比较重，drug 的问题可能更严
重一些。
这些可能都不是最重要的，孩子教育好就行了。
比较重要的可能是commute. Southlake is closer to DFW. | k**a
发帖数: 54 | | b**********s
发帖数: 20 | | b*****y
发帖数: 350 | 17 LZ的数字有点old了。根据2011年的人口统计资料，目前Southlake亚裔占到了6%，照这
个趋势，5年之内达到10%是可以期待的。另外，不太同意“kids in southlake are
more spoiled”的说法，富裕家庭的孩子教养普遍较好，大家都差不多，也没神马可攀
比的。偶家小孩的玩伴，爸爸是STARS的职业队员，但他孩子们的教养，超偶家小子们
几条街，令偶无比汗颜。 |
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