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发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
cococa (micky's hubby) 于 (Thu Mar 1 16:52:27 2012, 美东) 提到:
地点在西北的好吗？还有其他注意事项麽？谢谢
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zz1188 (好利农场) 于 (Thu Mar 1 16:58:52 2012, 美东) 提到:
那要看想种什么
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abih (不晚) 于 (Thu Mar 1 22:08:08 2012, 美东) 提到:
解闷还是谋生？
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zz1188 (好利农场) 于 (Thu Mar 1 22:27:14 2012, 美东) 提到:
我就在290西北，注意事项太多太多
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nkfly (南开阿非) 于 (Thu Mar 1 22:33:31 2012, 美东) 提到:
support...
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cococa (micky's hubby) 于 (Thu Mar 1 22:51:17 2012, 美东) 提到:
谋生啊，，，up, up, up， bow。
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abih (不晚) 于 (Thu Mar 1 23:49:18 2012, 美东) 提到:
求农场主给普及一下注意事项吧，大伙都搬小板凳等着呢
俺只知道如果没收成的话，要交更多的税。
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zz1188 (好利农场) 于 (Fri Mar 2 15:25:29 2012, 美东) 提到:
一两句说不明白，休斯顿做农场不容易。投资也要看买多大的地是种作物还是搞养殖，
反正搞农场需要懂的很多，还要有个好体力和毅力。
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juanxi (胡安 . 克塞) 于 (Fri Mar 2 15:45:40 2012, 美东) 提到:
爹妈辛辛苦苦供你上学，好不容易当上了城里人，又送你出国，谁知道你还要当农民。
对得起谁？
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crystalcock (晓鸡 | 赶紧的) 于 (Fri Mar 2 15:49:34 2012, 美东) 提到:
我就希望以后能买块地，然后挖成个大池塘
养上一点鱼，没事可以去钓着玩玩，呵呵
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zz1188 (好利农场) 于 (Fri Mar 2 15:50:27 2012, 美东) 提到:
国人到美国不是谁都可以当农民的，如果经营的好当美国农民比给老美打工要好
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zz1188 (好利农场) 于 (Fri Mar 2 16:06:46 2012, 美东) 提到:
有那钱还不如买条船，想吃海鱼就出海，想吃淡水鱼就下河。买地挖坑，就为过瘾那是
......
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crystalcock (晓鸡 | 赶紧的) 于 (Fri Mar 2 16:17:05 2012, 美东) 提到:
俺钓鱼不怎么吃，就是玩，呵呵
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abih (不晚) 于 (Fri Mar 2 21:05:37 2012, 美东) 提到:
就是，此农民非彼农民。虽然说靠天吃饭有风险，但打工也有裁员的风险。所以你当个
给自己打工的农民是很幸福的事，至少我这么想。
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iKing (狮子座的螃蟹) 于 (Fri Mar 2 23:14:31 2012, 美东) 提到:
买个带池塘的地不更简单？
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superband (stl) 于 (Fri Mar 2 23:22:35 2012, 美东) 提到:
还是湖边的地更hao
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qianshuiba (qianshui) 于 (Fri Mar 2 23:29:06 2012, 美东) 提到:
通常6-12 acres 一块地，这是最小的，如果选择比较靠近城市，例如距离Katy 20
miles 左右的地，大概在2万-3万之间，Cpress 也是一样，最好的位置在Waller
county , 因为地势较高，不会被水淹。Sugar land，Pearland 以南的地不能买。
还有，你如果真想干养殖等事情，地块必须面临马路，有电可以拉入，这个也是个要点
。另外，买地先去county office 了解是否是flood zone ,祝你走运。
请发包子。
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superband (stl) 于 (Fri Mar 2 23:29:51 2012, 美东) 提到:
去年干旱是不是农业很惨
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qianshuiba (qianshui) 于 (Fri Mar 2 23:31:49 2012, 美东) 提到:
补充：2万-3万/英亩之间
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nicetoshare (E农) 于 (Sat Mar 3 00:53:14 2012, 美东) 提到:
是本身就这么贵还是这两年涨起来的？中部的熟地好像以前是7000/acre. 近年上去不
少也最多翻倍吧。
2-3万一亩是不是带房子的？
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abih (不晚) 于 (Sat Mar 3 01:01:18 2012, 美东) 提到:
去年iowa的farmland的交易价创出9000/亩的天价，所以这个2-3万/亩好像不一样，谁
给说说
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Guaguatengte (瓜瓜藤藤) 于 (Sat Mar 3 01:34:28 2012, 美东) 提到:
我爸的ideal生活和梦想就是有一块自己的地种菜到老，修自己的房子，打造自己的家
具，吃自己种的菜，卖自己种的菜去买别的东西，远离各种没有必要的物质，返朴归真
我认识一人，黑的，很有钱，一天到晚没太多事情干，就是每个星期texas到处跑去逛
gun shows，钱乱花，见着喜欢的就买，也不管是不是已经有了类似的，他貌似就是有
块地，养了大概万来头牛，雇了人帮他打理，从百来磅小牛养起，等牛长到上千磅的时
候卖掉。。。。。德州农民，还是很有钱的～
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zz1188 (好利农场) 于 (Sat Mar 3 09:02:03 2012, 美东) 提到:
惨不忍睹
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abih (不晚) 于 (Sat Mar 3 15:46:14 2012, 美东) 提到:
刚刚说是休斯顿西边的3个county今年停止灌溉供水，不知道要是向去年一样的话能有
什么收成。蜂王说说灌溉水怎么收费啊？
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ID2008 (ID2008) 于 (Sat Mar 3 16:59:42 2012, 美东) 提到:
这也是我的梦想啊，咱合伙吧。
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zz1188 (好利农场) 于 (Sat Mar 3 17:05:57 2012, 美东) 提到:
我们是打的井，没收到灌溉水还收费的通知。倒是要求按了水表
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abih (不晚) 于 (Sat Mar 3 17:27:00 2012, 美东) 提到:
唉，又一个像俺有这样梦想的，问一句，还有几年退休啊？
要是还远的话，和蜂王商量商量义务帮工？不过蜂王嫌拈轻怕重也说不定呢
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ID2008 (ID2008) 于 (Sat Mar 3 17:38:53 2012, 美东) 提到:
我只喜欢养鱼，钓鱼玩。对蜜蜂不感兴趣啊。
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cococa (micky's hubby) 于 (Mon Mar 5 14:08:21 2012, 美东) 提到:
这个回答很好，谢谢，包子已发。继续寻求帮助。
搜了些文章，感觉德州的地还是适合养牛等动物，大批量农作物可能不适合？是不是这
样？谢谢
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Lemures (Dr. NoPe) 于 (Mon Mar 5 20:51:32 2012, 美东) 提到:
要不怎么叫WSN和凤凰男呢
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jhbin (jhbin) 于 (Mon Mar 5 23:12:57 2012, 美东) 提到:
蜂王当时买的290那的那快地带房子的大概多少钱啊? 退休后也有类似的想法啊
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jhbin (jhbin) 于 (Mon Mar 5 23:14:09 2012, 美东) 提到:
和楼主一样想打听下。
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zz1188 (好利农场) 于 (Tue Mar 6 13:26:57 2012, 美东) 提到:
不是同一块地不可能同一个价格，我虽然不知道您贵庚但是退休后的房价跟现在肯定有
变化。自己腰包有多少银子，买了地要干什么再决定买什么样的地
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shincha (磨树兄照) 于 (Tue Mar 6 17:45:13 2012, 美东) 提到:
mark,
等我老了也买块地，
大一点，
然后再正中间盖一个小房子，
然后就没有邻居烦我了，
然后就可以每天爬到屋顶裸着晒太阳，
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willer (willer) 于 (Fri Apr 27 12:02:00 2012, 美东) 提到:
话说自己挖个大的深池塘，是不是就可以自己抽水灌溉减小依赖了？
还可以钓鱼玩，顺便卖卖...
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xxy (飘) 于 (Fri Apr 27 15:04:43 2012, 美东) 提到:
我们在290出houston几十分钟的地方去年年底买了块50acres的地，近三十万。自己务
农不大现实，立刻无价租出. 可现在Ag exemption没搞定，马上要protest了，成功率
不高。估计自己要付5年的resident 税了，希望这五年我们的lessee能帮我们build up
Ag use.
买地要研究的东西挺多的，因为卖主总是胡乱开价，估价者又胡乱估价，全靠自己花心
思研究，除非是钱多无所谓的人。碰到有flood zone 和flood way 的， 折价百分比要
折的合理。
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xxy (飘) 于 (Fri Apr 27 15:12:44 2012, 美东) 提到:
我们去年底在离Houston几十分钟的290旁买了50acres, 25-30万之间。自己务农不大现
实，马上无价租了出去，可是Ag excemption 还是有问题，马上就要去protest了，挺
烦的。没搞定的话就要交挺多税了。
买地比买房麻烦很多很多，因为（1）政府appraisal不准；（2）卖主乱出高价；（3）
private appraisal personal 乱估价；（4）碰到有flood zone 和flood way的，要有
个合理折价；（5）还有随后的交税问题。
还有好像要10acres 以上才能申请Ag excemption.
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almeda (土木工程) 于 (Fri Apr 27 16:37:31 2012, 美东) 提到:
赞， 说的很实在 |
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