s********k
发帖数: 113 | 1 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
作为少数族裔必须继续努力积极参与社区事务。一位下面将提到的反映游泳池问题的美
国人提到他打了多达5次电话，仍然没有人来回答和解决他提的问题。这显示出我们在
HOA Board里有自己的代表是多么重要。所以明年我们一定要，也一定能赢。
年会从傍晚7点钟正式开始，估计有40到50华人朋友到现场，其他族裔（主要是白人）
与华人人数相当。很多人带来了邻居或朋友的选举授权书，有的甚至超过十份。大家的
热情支持很令人感动。Andrew本人6:30pm之前就到了现场。他显然做了充分的准备。年
会开始前他不断主动地和非华裔的居民攀谈，寻求他们的支持。选举时，他的演讲也是
非常流畅，一气呵成，赢得了现场所有人的喝彩。包括紧接着演讲的Glenn也不得不说
他自己没法做到如此impressive。下面我简要总结一下年会的情况和讨论的话题。
选举结果：总共3名候选人选一名Director，在任的Glenn得到203票再次当选，Andrew
拿到125票，另一名候选人Dean由于没到现场估计得票很少。小区总共大概2740户人家
，选举有效的法定投票率须达到15%以上，即要411户以上。其中PCMI收到了168份授权
Board代选的Proxy，还有部分Proxy是只凑法定投票率的。据PCMI的Community Manager
解释这些有授权的Proxy被均分给了4个留任的Board Director，由他们代替这些给予授
权的居民投票。我想这就是我们的候选人Andrew落选的根本原因。这种Proxy选票由
Board Director全权代理的方式也许是我们需要质疑和Challenge的地方。
社区的管理模式：Grand Lakes社区HOA Board有5位Director，每年有1或2位Director
换选。今年只有一个换选名额，明年会有两个名额。另外，PCMI是HOA雇的管理公司，
具体执行HOA Board的各项决定和小区项目。Grand Lakes除了居民住宅以外还有一些商
用房地产，所以每年的小区管理费加利息和商用地产收入加起来有$3,753,156之多。这
些都要花在各种社区的维护和管理项目上。
年会讨论到的主要议题：1）社区安全：一位为社区服务的女警官解释了小区巡逻的安
排。好像是有4辆警车专职巡逻。去年Grand Lakes有18起盗窃事件，今年有23起。好消
息是前面抓到了几个盗贼，近期Grand Lakes附近盗窃事件趋于大幅减少。2）有居民建
议在小区出入口装监视摄像头，甚至设置Gate。3）另外有居民比较尖锐地提到了社区
网球场被非居民用作商业培训赚钱的问题。还有游泳池的维护管理严重不善的问题，比
如要装冲淋喷头。4）一位居民比较尖锐地批评了HOA财务支出极度不透明的问题。请参
考附录里的支出列表。5) 有居民提到了小区道路有人严重超速的问题，提议设立限速
牌或警示牌。6）一个负责维护小区公共灌溉系统的Manager介绍了小区灌溉系统的情况
和更新项目。7）小区今年的HOA管理费是$990.00，比2009至2012年少$100.0。社
区每年只有百分之一点几的管理费收不上来。
附录：Grand Lakes HOA主要支出项目列表
Major Expenses Estimated Expenses % Relationship to Total Budget
Amount per Household
Landscape/Trees/Irrigation/Color $1,240,579 33% $322.94
Lake & Fountain Maintenance $181,300 5% $47.19
General Maintenance $201,900 5% $52.56
Pool Maintenance / Guards, Tags, Etc. $286,401 8% $74.55
Professional Services $168,206 4% $43.79
Utilities $964,800 25% $251.15
Patrol $322,040 8% $83.83
Insurance $37,842 1% $9.85
General Expenses $105,951 3% $27.58
Taxes $3,600 0% $0.94
Reserves $290,508 8% $75.62
Total $3,803,127 100% $990.00 |
w*****n
发帖数: 454 | |
m*h
发帖数: 850 | 3 加油
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
|
a**h
发帖数: 1085 | 4 顶，为很多Cinco Ranch的华人社区做了很好的示范 |
p***e
发帖数: 29053 | |
t********1
发帖数: 244 | 6 很感动，很激动！
这让我想起1978年安徽凤阳小岗村18户农民的“为了不饿死，冒死“包产到户””的大
包干--成为了中国改革的起点。
希望有更多的华人参加小区的选举。 |
p*y
发帖数: 735 | 7 鼓励，不过给个真心建议，啥发言是不是impressive都是虚的，找清楚没选上的原因，
下次再选的时候注意，那怕也耍点小手段，只要在能接受的范围内，真正选上了是实在
的。加油! |
c********e
发帖数: 42175 | 8 andrew是不是应该利用这一年，先多参加HOA的各会议和大家熟悉起来，效果更好。
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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r********y
发帖数: 338 | 9 赞一个。还是要循序渐进， 其他几个director只投Glen是可预期的
可预期的
【在 c********e 的大作中提到】
: andrew是不是应该利用这一年，先多参加HOA的各会议和大家熟悉起来，效果更好。
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r****9
发帖数: 4961 | 10 建立一个grand lake社区中国人组织，不能去的全部授权组织的代表去投proxy。
把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！Grand Lakes 2013
Annua........
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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w******f
发帖数: 620 | 11 这是个好建议。
【在 r****9 的大作中提到】
: 建立一个grand lake社区中国人组织，不能去的全部授权组织的代表去投proxy。
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: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！Grand Lakes 2013
: Annua........
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p******6
发帖数: 76 | 12 nice
【在 r****9 的大作中提到】
: 建立一个grand lake社区中国人组织，不能去的全部授权组织的代表去投proxy。
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: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！Grand Lakes 2013
: Annua........
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s**********d
发帖数: 320 | |
d*******1
发帖数: 146 | 14 像Andrew 同学及与会同学致敬、向他们学习！ |
L*1
发帖数: 11537 | 15 所以即使竞选也还要先做功课。
明年再来。这一年中也可以争取一些老美的选票。 |
b****y
发帖数: 1010 | |
c*****g
发帖数: 3871 | 17 靠谱 另外可以翻出这个小区owner的名册，给可能是华裔的人发个postcard啥的，能有
1/3华裔 + 1/5其他族裔支持的话，板上钉钉的事情
【在 r****9 的大作中提到】
: 建立一个grand lake社区中国人组织，不能去的全部授权组织的代表去投proxy。
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: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！Grand Lakes 2013
: Annua........
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d******r
发帖数: 221 | |
J*******p
发帖数: 1129 | 19
同意！！！
【在 b****y 的大作中提到】
: 这个帖子应该全站长期置顶。
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c******n
发帖数: 2439 | |
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r********9
发帖数: 18394 | |
r********9
发帖数: 18394 | 22 小岗村那是扯淡的， 别信了
【在 t********1 的大作中提到】
: 很感动，很激动！
: 这让我想起1978年安徽凤阳小岗村18户农民的“为了不饿死，冒死“包产到户””的大
: 包干--成为了中国改革的起点。
: 希望有更多的华人参加小区的选举。
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y****2
发帖数: 1987 | |
C****a
发帖数: 6593 | 24 赞啊，明年再接再厉
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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b*****o
发帖数: 118 | 25 支持！！！
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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d*******m
发帖数: 211 | 26 顶！ 我也住grand lake. 但知道这件事儿太晚了。我的proxy 已经寄出去了。
结果203 ：125？ 即使这次没成，但这个结果也可以说是相当可以啊！ 也就是说，如
果有40户像我这样的选了Andrew。这事儿就成了啊！
虽然素未谋面，但还是要向Andrew同学致敬！发自内心的佩服！希望明年再接再厉。真
的很有希望！ |
z*******6
发帖数: 133 | 27 仿佛另一个人（申请连任的board director 之一）的203 票中 168 票是 proxy 票，
其实只有35 个硬票。
168 个proxy 票被现有的4个 board director 全给了他。
（现在的规定是 proxy 票由 现任的board director 控制 ）
要么拿到名单，给每一个使用proxy的居民摆事实，鼓励以后干脆不用proxy，否则他们
的 proxy票会被用做黑箱操作的幌子。
要么修改选举规则，winner takes all. 不然 35 赢了 125 票的事情还会恶心大家 |
r**********y
发帖数: 2774 | 28 ding
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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c*******r
发帖数: 2012 | 29 搞得好。搞好了我们也移居grand lakes。买外国人的房子投自己人的票！
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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c*******t
发帖数: 28 | 30 同赞
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 c******n 的大作中提到】
: zan
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i***g
发帖数: 551 | 31 去年Grand Lakes小区选举的总结贴。顶出来给大家看看。
希望大家都动员住在Grand Lakes的朋友出来投票，或者投proxy票给中国人。
Andrew
Manager
Director
【在 s********k 的大作中提到】
: 把总结发出来供其他社区的朋友参考,可以的话请版主置顶一段时间。经验教训就是：
: 社区选举也不是那么容易的，但是只要我们团结就一定能当选！
: Grand Lakes 2013 Annual Meeting 总结
: 我们所有的人都应该感谢Andrew站出来代表大家参选。而且通过他的自我介绍和今天的
: 演讲，我们知道他完全有能力代表大家明年再选，赢得这个位置。下面是我的较为详细
: 的总结。有什么出入或遗漏，请其余与会的朋友指正：
: 今天，2013年12月3日，是我们所有居住在Grand Lakes的华人朋友值得纪念的日子。因
: 为今天我们首次历史性地由Andrew先生站出来代表我们参加了HOA Director的选举。在
: 很短的时间内我们积极动员了众多的朋友去现场参加年会并投票。虽然Andrew先生因为
: 技术性原因没有选上，但是通过差不多两个半小时的聆听和讨论使我们意识到我们华人
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A****8
发帖数: 39 | |
