为什么天花板老是裂开？ - Texas版

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Texas版 - 为什么天花板老是裂开？

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话题: builder话题: 开裂话题: 裂开话题: 裂缝话题: 天花板

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j********e
发帖数: 240

买的新房子，才住一个月，天花板就出现一条裂缝，BUILDER修了以后，过了快一年又在
同样的地方开裂了。还有一处，裂开修好以后，大概3个月又裂了，BUILDER又修了，而
且说
不会裂了。可是他们第一次修的时候就这么说。
现在WARRANTY 快过期了，我担心又出问题，主要不知道这是什么问题，怕房子结构有
问题。
请问，如果找一般的房屋检查，他们能查出来开裂的原因吗？
谢谢

p********x
发帖数: 5583

一般就是settlement的问题。新房子盖好都有个下沉的过程。如果裂缝很稳定，就没什
么。如果裂缝越来越大，你就要找人看看了。dry wall 修了是容易再开裂，所以一般
修的时候要盖一层dry wall paper。dry wall paper的目的就是为了盖住裂缝，再次裂
开，外面也看不出来。
foundation一般builder的保修都超过一年。你要担心是foundation的问题，可以给
builder打电话，让他们过来看。一般修foundation的公司也是free estimation。但是
这么新的房子，他们一般不会来看。因为他们知道builder有保修。
说道保修过期，建议你也看看你家院子下大雨之后有没有积水。drainage issue保修一
般不止一年，但是比foundation保修时间短一些。drainage修起来也很贵。

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