b********a
发帖数: 270 | 1 上周末网上protest的，一个星期以后就批了。
虽然省得也不算多，但是还是比去年用的protest公司好，自己的房子情况自己最清楚。
房子去年二月份买的，去年的appraisal基本就是买入价。
今年harris county想钱想疯了，趁着房子没有CAP，又给我房子value加了8万刀。
郁闷之下，我觉得很愿意这个价格马上卖给county。
Anyway,
首先，感谢我的房产经济人给我发了非常多的附近房子成交价格（半年内）。
我在所有房子当中，找到一个条件基本和我房子差不多房子，价格比较低的，作为我
propose的appraisal（比county给的appraisal减了4万刀）；
其次，我填写了我去年2月份买的房子，以及房子的成交价；
最后，我声明我的老房子有很多的毛病需要修，估计花费有多少。
本来我洋洋洒洒的写了一大篇，又照了N多照片，等log in到ifile一看就吐血。
原来不是700个words，只给了700个character的输入。
最后我删了一个小时，列出来两点，一个是我想match的那个房子的地址；
另外一个说我有professional company estimated的修理费will be provided if
needed.
其实大家有空都可以试试，还是很方便的。 |
l********y
发帖数: 593 | 2 你完全可以要求match你的买价呀，比那个房子的卖价要低4万吧
楚。
【在 b********a 的大作中提到】
: 上周末网上protest的，一个星期以后就批了。
: 虽然省得也不算多，但是还是比去年用的protest公司好，自己的房子情况自己最清楚。
: 房子去年二月份买的，去年的appraisal基本就是买入价。
: 今年harris county想钱想疯了，趁着房子没有CAP，又给我房子value加了8万刀。
: 郁闷之下，我觉得很愿意这个价格马上卖给county。
: Anyway,
: 首先，感谢我的房产经济人给我发了非常多的附近房子成交价格（半年内）。
: 我在所有房子当中，找到一个条件基本和我房子差不多房子，价格比较低的，作为我
: propose的appraisal（比county给的appraisal减了4万刀）；
: 其次，我填写了我去年2月份买的房子，以及房子的成交价；
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b********a
发帖数: 270 | 3 过了一年以上也可以要求match么？
看来还是胆小了。：）
【在 l********y 的大作中提到】
: 你完全可以要求match你的买价呀，比那个房子的卖价要低4万吧
:
: 楚。
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l********y
发帖数: 593 | 4 一年不是从今年5月开始往前算，而是从15年1月1号往前算
【在 b********a 的大作中提到】
: 过了一年以上也可以要求match么？
: 看来还是胆小了。：）
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b********a
发帖数: 270 | 5 有这个一年的规定么？
我在网上搜了半天，大部分人都是半年之内要求match的
在加上周围房子涨的很凶，就没敢写sale price
看来我要把这个offer据了，重新弄。
【在 l********y 的大作中提到】
: 一年不是从今年5月开始往前算，而是从15年1月1号往前算
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c***g
发帖数: 357 | 6 房子买入价能管两年，你亏了，county表示很高兴。。。。休斯敦很多房子买价比
appraisal value高很多，所以没人会这么做，但你完全可以。upload一个买房合同就
行，根本不用花时间写那么多。。。 |
b********a
发帖数: 270 | 7 两年! Gees..
还好我还没settle，重新弄一下好了
Thanks!
在问一下，两年的话，明年protest的时候也可以要求房子成交价格了，对么？
去年二月买的房子。
【在 c***g 的大作中提到】
: 房子买入价能管两年，你亏了，county表示很高兴。。。。休斯敦很多房子买价比
: appraisal value高很多，所以没人会这么做，但你完全可以。upload一个买房合同就
: 行，根本不用花时间写那么多。。。
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s******b
发帖数: 653 | 8 你最好联系下hcad。两年这个说法能在hcad的官网上找到么？还是只是网友的猜测。
如果isettle失败，貌似就只能和appraisal board面谈了。有这个准备么？
【在 b********a 的大作中提到】
: 两年! Gees..
: 还好我还没settle，重新弄一下好了
: Thanks!
: 在问一下，两年的话，明年protest的时候也可以要求房子成交价格了，对么？
: 去年二月买的房子。
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b********a
发帖数: 270 | 9 多谢提醒！
我先打电话询问一下。
我之前在他们网站上没有找到过这个说法，所以就直接做了。
【在 s******b 的大作中提到】
: 你最好联系下hcad。两年这个说法能在hcad的官网上找到么？还是只是网友的猜测。
: 如果isettle失败，貌似就只能和appraisal board面谈了。有这个准备么？
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c**********n
发帖数: 99 | 10 我也批了. 然后进e-file里面可以看到county给出的appraisal evidence. 里面好象不
时按照2年算的. 而是从你买房的contract 起有一个time adjustment price. 那个
time adjustment price 就应该是你可以go for settlement. |
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s******b
发帖数: 653 | 11 这个adjustment大概每个月涨几%?
【在 c**********n 的大作中提到】
: 我也批了. 然后进e-file里面可以看到county给出的appraisal evidence. 里面好象不
: 时按照2年算的. 而是从你买房的contract 起有一个time adjustment price. 那个
: time adjustment price 就应该是你可以go for settlement.
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b********a
发帖数: 270 | 12 是这个Time Adjusted Sale Price么？
看来一下好象比我的sale price多８０k啊。
好象不太对啊。。。
Anyway，这个报告洋洋洒洒近４０页，不知所云。。。
交的税白费在这些人上了。。。
【在 c**********n 的大作中提到】
: 我也批了. 然后进e-file里面可以看到county给出的appraisal evidence. 里面好象不
: 时按照2年算的. 而是从你买房的contract 起有一个time adjustment price. 那个
: time adjustment price 就应该是你可以go for settlement.
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b*******t
发帖数: 637 | 13 哪里能查到附近房屋的买卖价格？我觉得这才是关键，至于维修，不是非常重要的原因 |
c**********n
发帖数: 99 | 14 奇怪, 我的time adjustment还挺合理的, 然后我也看了其他几家的买卖情况,总体来说
就是去年头买的人adjustment多一些, 去年底买的基本还是sale contract price...然
后还有一些improvement adjustment 之类的搞出一个数据. 的确是洋洋洒洒啊!
【在 b********a 的大作中提到】
: 是这个Time Adjusted Sale Price么？
: 看来一下好象比我的sale price多８０k啊。
: 好象不太对啊。。。
: Anyway，这个报告洋洋洒洒近４０页，不知所云。。。
: 交的税白费在这些人上了。。。
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c**********n
发帖数: 99 | 15 我只能说说自己小区的情况啊. 不多,半年4%. 而且奇怪的是, time adjustment price
其实比今年的appraisal value低了1.5万! (这意味着他们的确是坐地乱叫价欺负我们
去年刚买房的?) 而这个adjustment price和我自己要求的appraisal value居然差不多
! (少了近1千块而已). 所以我要求的appraisal value就被接受了.
【在 s******b 的大作中提到】
: 这个adjustment大概每个月涨几%?
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c********i
发帖数: 1489 | 16 同问同问
另外，邻居大装修之后居然比我的appraisal value少3万，可否以次为基础？
【在 b*******t 的大作中提到】
: 哪里能查到附近房屋的买卖价格？我觉得这才是关键，至于维修，不是非常重要的原因
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b********a
发帖数: 270 | 17 你的房产经济人应该会给你。
【在 b*******t 的大作中提到】
: 哪里能查到附近房屋的买卖价格？我觉得这才是关键，至于维修，不是非常重要的原因
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b********a
发帖数: 270 | 18 我的是年头买的，不过加了８０k也确实挺狠的。
现在不光Appraisal value猛涨，Property tax rate这几年也一直在涨。
Houton要从蓝变深蓝了。。。
【在 c**********n 的大作中提到】
: 奇怪, 我的time adjustment还挺合理的, 然后我也看了其他几家的买卖情况,总体来说
: 就是去年头买的人adjustment多一些, 去年底买的基本还是sale contract price...然
: 后还有一些improvement adjustment 之类的搞出一个数据. 的确是洋洋洒洒啊!
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