e****l
发帖数: 3319 | 1 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
（你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
税税率才越低。 |
c****o
发帖数: 681 | 2 德州20万的房子，放加州得多少万，交多少房产税，占收入百分之几？
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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a*****e
发帖数: 2503 | 3 也不能总那么比，如果那样的话，纽约上州甚至Florida都不贵，房价其实和德州差不
多，总体税率高一点但是安全或者教育好一点。加州经济蓬勃发展，景色也好，房子贵
自然有他的道理，退休了一卖，大家都跑到Florida度过余生，回头看看，也就是那样
吧，没啥好坏的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 德州20万的房子，放加州得多少万，交多少房产税，占收入百分之几？
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e****l
发帖数: 3319 | 4 别忘了，房子增值是按照百分比，而不是绝对数多少美元来。加州房价虽贵，但是增值
的百分比一直比德州高不少。
1975-2013年均房屋增值，德州是3.96%，加州是6.92%。
【在 c****o 的大作中提到】
: 德州20万的房子，放加州得多少万，交多少房产税，占收入百分之几？
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b*****e
发帖数: 53215 | 5 1%一下的地方不多了
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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p*******g
发帖数: 809 | 6 如果要公平比较，你也需要把加州的“有效州税”算算看啊？加州州税是9%，再加上按
你的公式计算的1 million的房子（大体上等价于德州20万的SFH房子）的房产税，看看
是多少？
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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j****3
发帖数: 682 | 7 你的观点是对的，在德州生活一点都不便宜！但是，你的算法稍微有点不完美。
我觉得，如果自己有足够的钱在加州这种地方买房的话，我找不到很多好的理由呆在德
州生活，因为生活成本差不多。但现实总是残酷的，因为手上钱不够。这也解释了为什
么国内富豪首选加州这种地方的原因，哪怕人家在那里没有工作。
反过来说（有点不好听），德州是给咱工人阶级准备的，给我们这些白手起家的人准备
的。既来之，则安之！
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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i***1
发帖数: 668 | 8 你在德州呆得太舒服了。从来没有听说过AMT吧。加州双职工的，有哪个不hit底线的？
在别的地方你听说过一个人养家，生三个孩子的吗？至于退休后卖房子搬到佛罗里达，
做梦吧。到老了，谁这么干过？你朋友全在这里，你一个人搬家去一人生地不熟的地方。
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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P*A
发帖数: 7996 | 9 不太看得懂你的话，你是挺加州还是黑加州？
方。
【在 i***1 的大作中提到】
: 你在德州呆得太舒服了。从来没有听说过AMT吧。加州双职工的，有哪个不hit底线的？
: 在别的地方你听说过一个人养家，生三个孩子的吗？至于退休后卖房子搬到佛罗里达，
: 做梦吧。到老了，谁这么干过？你朋友全在这里，你一个人搬家去一人生地不熟的地方。
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l***r
发帖数: 206 | 10 德州的房产税很大部分用在当地学区。 如果交了州税， 都匀给其它方面了。
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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j**********7
发帖数: 138 | 11
哪里需要那么复杂。
直接比较相同收入的家庭在加州和在德州的effective
tax rate就好了呗
【 在 entdel (Del) 的大作中提到: 】
大家很奇怪，德
州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。德州的房产税一般2.75%左右
，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年德州房主就多出了房屋价值乘
以1........ |
t**y
发帖数: 977 | 12 退休搬家的人多了去了，老中现在这么老的还很少，都是老美。弯曲的搬Oregon的多。
方。
【在 i***1 的大作中提到】
: 你在德州呆得太舒服了。从来没有听说过AMT吧。加州双职工的，有哪个不hit底线的？
: 在别的地方你听说过一个人养家，生三个孩子的吗？至于退休后卖房子搬到佛罗里达，
: 做梦吧。到老了，谁这么干过？你朋友全在这里，你一个人搬家去一人生地不熟的地方。
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A****0
发帖数: 1899 | |
A****0
发帖数: 1899 | |
A****0
发帖数: 1899 | |
L********e
发帖数: 147 | 16 你这个前提是赚的钱都买房子了。
赚的钱不一定都用在买房子上，但是交州税是赚多少就要按%交多少。
【在 e****l 的大作中提到】
: 大家很奇怪，德州不是没有州税吗？下面看看从房产税折算出来的州税。
: 德州的房产税一般2.75%左右，其他州大多在1%以下，这样跟大多数其他州相比，每年
: 德州房主就多出了房屋价值乘以1.75%的房产税。
: 德州的收入中位数大概是5万，房屋中位数大概是20万。房价是收入的4倍。
: 这样一来，多缴出来的房产税，折合成每年的州税，就是1.75% x 4 = 7%。也就是说，
: 收入5万的家庭，在德州如果买了20万的房子，你相当于缴了7%的州税。
: 当然了，这个折合的州税税率每个家庭是不一样的，简单的计算公式是：
: （你的总房产税税率 - 1%）x （房屋纳税金额 / 家庭年收入）。
: 收入越高的，买的房子越便宜的，住的区越烂的（房产税税率低），这个折合出来的州
: 税税率才越低。
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