F*******0
发帖数: 10 | 1 我是房东，房子在Texas，上一个租客养狗，在当前租客搬进来之前，我已经找专业的
人（一个老中phd）做了pest control，做完说没有fleas之类的。
目前租给当前的租客一两周，租客前天说房子有tiny fleas，我马上又联系了专业的人
（还是那个老中phd）做inspection和pest control（别人明天有空做）。
租客是一个白人女的，20几岁，现在正要与老公离婚，所以才租我这个house的。
现在租客以fleas为由，要求把所有的租金和押金一分不少的都退了，并终止租房合同
，给我24小时的时间，如果不退，就要找律师告我。
租客退房的可能性：
1. 的确是因为fleas；
2. 租客可能与老公复合，不想花钱租房子而小事扩大化？
我的问题是：
1）一般情况下，怎么处理？
2）我如果按照租客的要求，我如果把全部租金和押金退了，再找房客，总共也要损失1
个月甚至以上的房租。而房客没有任何损失。这也不公平。全部租金和押金都要退给她
吗？
3）租客有赢的胜算吗？
4）如果租客告我，赢了我要赔什么？即使租客输了我的代价又是什么？
感谢相关的法律界人士给予帮助，万分感谢！！ |
B*m
发帖数: 82 | 2 如果不想折腾就退了算了，估计也就几百块钱的事。如果咽不下这口气，那就走法律程
序吧。 |
L*1
发帖数: 11537 | |
d********f
发帖数: 43471 | 4 问你realtor
【在 F*******0 的大作中提到】
: 我是房东，房子在Texas，上一个租客养狗，在当前租客搬进来之前，我已经找专业的
: 人（一个老中phd）做了pest control，做完说没有fleas之类的。
: 目前租给当前的租客一两周，租客前天说房子有tiny fleas，我马上又联系了专业的人
: （还是那个老中phd）做inspection和pest control（别人明天有空做）。
: 租客是一个白人女的，20几岁，现在正要与老公离婚，所以才租我这个house的。
: 现在租客以fleas为由，要求把所有的租金和押金一分不少的都退了，并终止租房合同
: ，给我24小时的时间，如果不退，就要找律师告我。
: 租客退房的可能性：
: 1. 的确是因为fleas；
: 2. 租客可能与老公复合，不想花钱租房子而小事扩大化？
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s*****n
发帖数: 2858 | 5 这个房客很有良心了。
【在 F*******0 的大作中提到】
: 我是房东，房子在Texas，上一个租客养狗，在当前租客搬进来之前，我已经找专业的
: 人（一个老中phd）做了pest control，做完说没有fleas之类的。
: 目前租给当前的租客一两周，租客前天说房子有tiny fleas，我马上又联系了专业的人
: （还是那个老中phd）做inspection和pest control（别人明天有空做）。
: 租客是一个白人女的，20几岁，现在正要与老公离婚，所以才租我这个house的。
: 现在租客以fleas为由，要求把所有的租金和押金一分不少的都退了，并终止租房合同
: ，给我24小时的时间，如果不退，就要找律师告我。
: 租客退房的可能性：
: 1. 的确是因为fleas；
: 2. 租客可能与老公复合，不想花钱租房子而小事扩大化？
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F*******0
发帖数: 10 | 6 第十几天的时候才通知我们有跳蚤，十几天了，房客一天都没有住进去，而且说不打算
住进去了，明天就把钥匙退给我们了。
我们也跟房客说了愿意再做pest control，如果仍然无法根除这个问题。考虑到将来也
要租给别人，所以我跟房客说愿意花好几千块钱换成木地板，彻底解决这个问题。作为
房东，我们有极大的诚意了。
我没有realtor，难道只能自己完全承担这样的损失？ |
d********f
发帖数: 43471 | 7 他怎么知道有flea的？flea根本很难肉眼看出来，pest control的人都不一定能查出来
【在 F*******0 的大作中提到】
: 第十几天的时候才通知我们有跳蚤，十几天了，房客一天都没有住进去，而且说不打算
: 住进去了，明天就把钥匙退给我们了。
: 我们也跟房客说了愿意再做pest control，如果仍然无法根除这个问题。考虑到将来也
: 要租给别人，所以我跟房客说愿意花好几千块钱换成木地板，彻底解决这个问题。作为
: 房东，我们有极大的诚意了。
: 我没有realtor，难道只能自己完全承担这样的损失？
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F*******0
发帖数: 10 | 8 刚才专业的人士做了inspection，不是fleas，是因为房客自己没住进去，但是没有把
窗户关上，导致屋子外面草坪上的一种非常小的虫子爬进屋里来了，这种虫子对人体没
有伤害，只是有点恐怖。
现在专业的人士已经喷了药，相信应该把这种虫子杀掉。
房子租给租客后，租客应当妥善维护嘛。
这样，租客还能这么理直气壮的把所有的rent和deposit都要回去吗？ |
F*******0
发帖数: 10 | 9 Update一下，房客肯定另有打算，不想租了，房客目前已经接受了结束合同，并支付房
租到这个月底。
实际按照合同的话，租客应该支付房租直到找到下一个租客，支付最后一个月的完整房
租，并再罚一个月的。
算了，不折腾了，再找其它房客吧。
感谢各位的帮助，谢谢！！ |
B*m
发帖数: 82 | |
