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USANews版 - 加州房价高 迫中低收入户出走 (转载)
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【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Texas
标 题: 加州房价高 迫中低收入户出走
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 5 17:38:43 2016, 美东)
加州房价高 迫中低收入户出走
编译组/综合报导
March 4, 2016, 6:21 am 3760 次
根据2日公布的三项报告,加州声称拥有全美最高工资及就业成长最快,但高昂的住屋
费用迫使许多中低收入家庭出走。
洛杉矶的灯塔经济学公司(Beacon Economics)发表的报告论及「就业收入」、「加州
房地产市场现状」及 「加州移民」。
灯塔公司指出,2007年至2014年离开加州的居民比迁入的多出62万5000多人。大多数搬
到德州,俄勒冈州、内华达州、亚利桑纳州和华盛顿州。许多低收入和中等收入的居民
为了寻找付担得起的住屋而搬离,而高薪者继续迁入,反驳了高税收吓跑人的说法。
灯塔经济的创办合夥人经济学家Christopher Thornberg说,加州虽有就业机会,但住
屋昂贵和短缺是一大问题。
追踪房价的CoreLogic的数据显示,洛杉矶县今年元月中间房价是49万元,比去年同期
上涨6.5%。洛杉矶县许多城市中间房价都偏高。华人聚居的亚凯迪亚(Arcadia)元月
的中间房价88万元,布班克(Burbank)65万元,托伦斯(Torrance)63万2000元。
圣伯纳汀诺县(San Bernardino County)元月中间房价低得多,只要26万5000元。不
过奇诺岗(Chino Hills)(48万3500元)和厄浦兰市(Upland)(49万5000元)等城
市高一些。
高房价导致加州房拥有房屋的比率比其他州低得多。2014年,加州房屋拥有率排名全美
第49名,只有53.8%的房屋为自住。加州屋主平均花费家庭收入的25.4%在房屋支出,超
过其他州的房主。相比之下,德州屋主平均花费家庭收入的19.3%。
加州的问题还有房屋供不应求。2005年到2015年,每100名新居民只有21.5个住屋单位
营建许可申请,只次于阿拉斯加州的每100名新居民只有16.2许可申请。相对之下,密
西根州每100个新居民有166件许可申请。
灯塔经济的报告指出,租屋方面,每间卧室住一人以上的比例也从2007年的12.7%上升
到2014年的13.2%。
报告总结,住屋问题若不解决,加州将留不住协助推动经济的低收入和中等收入的劳动
力。
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