s*******u
发帖数: 5796 | 1 上次结尾说到拿到license以后。对了，别忘了，
大个的那个要交给你的公司broker保管，小个儿的
正好放在钱包里面自己带着。
今天去了Board of Realtor上required的课，两门：
orientation 100 和 Code of Ethics
上过后者就可以拿到一样很重要的东西——supra key
以上的课程要求在拿到license以后60天内完成。
Board每个月offer两次以上的课程，free。
Supra Key就是可以开启satelite key box的那个东西。
现在可真是先进了，有专门给Iphone用的key，还有给
berries，Android用的key（这两个是一样的）只要下载个
App，插在手机上就能用，用过拔下来，像个钥匙链的大小，
真好玩。不过，俺土人没有smart phone，只好要了个传统
的Key，大概有普通手机的大小，还得经常充电的。
这都不是免费噢！给smart phone用的key是60，普通的便宜，
押金50，如果没有损坏的退还给35。如果损坏or丢了。。。
你惨了！要赔偿250！
如果你要帮客户卖房子（seller’agent），你就需要一个
Satelite Key Box了。把房子的key锁在里面。这个box只在Board出售，
110一个。有时候他们也有二手的卖，90一个。当然了，你还要在客户的
院子前插上个For Sale什么的，这个可不便宜。一套下来
要100块左右。这些公司是不负责的，必须自己掏腰包。
作为seller agent，你需要把客户的房子放到到market上，
也就是MLS（Multiple Listing System），这样会吸引很多
buyer的agent带着他们的buyer来看房对吧？人家来看房了，
怎么进去呢？就是靠这个lock box。
他们用supra key打开box，拿到房子的钥匙 就能进去看了。
不需要有其他人在场。一来是不用你折腾，二来人家觉得这样更
comfortable。不过，你是可以得到email通知的（任何agent用
supra key打开过你的box都是有详细记录的）。而且你也可以
在你的key box上设置密码，这样任何agent带他们的客户来看你的
房子需要提前打电话给你问密码，没有密码他们打不开box。
这个需要在listing的show instruction里面写清楚。
噢，再说说license renew。
犹他这里的是两年renew一次。$42。如果是新agent，第一次renew
之前需要完成12小时的New Agent Course plus other 6 continue
education （CE） credit。如果不是第一次renew，18个CE credit是肯定
需要的，只是不需要new agent courses。这个course可不是免费的，
不过，board的费用最便宜了，是$75。其他的学校都比这个贵。
18 credit当中需要有一半及以上是core credit，就相当于必修课。这个
课表上都会注明，哪些是。剩下的就是选修课。很多地方都会offer CE的
课程，比如title company，loan company啥的。多数都是不用花钱，免费上的。
因为他们也是为自己的公司打广告，吸引生意。
买卖房屋是一个涉及到很多行业的行为。记得上课的时候老师说，一所房屋的
买卖，可以带动六倍于它的价格的经济活动。看来，经济增长就得靠折腾房地产
啊！o(∩_∩)o...to be continue |
x***k
发帖数: 3311 | |
s*******u
发帖数: 5796 | 3 How old are you？怎么老是你？
【在 x***k 的大作中提到】
: OMG, sofa...
|
t**********s
发帖数: 589 | 4 嗨！ 管多老干嘛？ 接着来，我特爱读你的东西，等我有了身份，我也寻思做你这一行
。闲着也是闲着不是？
【在 s*******u 的大作中提到】
: How old are you？怎么老是你？
|
Y*****n
发帖数: 9 | |
t**********s
发帖数: 589 | 6 还有，上次你说的那家老墨的在喜羊羊对面的买菜的店子我去了，觉得还不错，多谢啦
！啦啦啦~~~~ |
s*******u
发帖数: 5796 | 7 谢谢帅哥捧场！
要是有移民问题，也可以咨询噢！
虽然俺不是主申请人，但是都是我经手写的，为了省律师费。
【在 t**********s 的大作中提到】
: 还有，上次你说的那家老墨的在喜羊羊对面的买菜的店子我去了，觉得还不错，多谢啦
: ！啦啦啦~~~~
|
w********g
发帖数: 1529 | 8 为嘛要把钥匙锁在satelite key box里？方便客户trace他/她的钥匙？
【在 s*******u 的大作中提到】
: 上次结尾说到拿到license以后。对了，别忘了，
: 大个的那个要交给你的公司broker保管，小个儿的
: 正好放在钱包里面自己带着。
: 今天去了Board of Realtor上required的课，两门：
: orientation 100 和 Code of Ethics
: 上过后者就可以拿到一样很重要的东西——supra key
: 以上的课程要求在拿到license以后60天内完成。
: Board每个月offer两次以上的课程，free。
: Supra Key就是可以开启satelite key box的那个东西。
: 现在可真是先进了，有专门给Iphone用的key，还有给
|
s*******u
发帖数: 5796 | 9 这个问题问的好，我update到文章里面吧。
如果你是seller agent，你需要把客户的房子放到到market上，
也就是MLS，这样会吸引很多buyer的agent带着他们的buyer
来看房对吧？人家来看房了，怎么进去呢？就是靠这个key box。
他们用supra key打开box，拿到房子的钥匙 就能进去看了。
不需要有其他人在场。一来是不用你折腾，二来人家觉得这样更
comfortable。不过，你是可以得到email通知的（任何agent用
supra key打开过你的box都是有详细记录的）。而且你也可以
在你的key box上设置密码，这样任何agent带他们的客户来看你的
房子需要提前打电话给你问密码，没有密码他们是打不开box的。
【在 w********g 的大作中提到】
: 为嘛要把钥匙锁在satelite key box里？方便客户trace他/她的钥匙？
|
s*******u
发帖数: 5796 | 10 发现讨论房地产的大本营在living版啊！
文章转过去可以让更多的人看到。不过，
这个买卖房地产和地域的关系太大了！living版上
讨论的很多问题，如果不了解所在地的市场的话，
根本无法回答。这里没有统一的答案。
【在 s*******u 的大作中提到】
: 上次结尾说到拿到license以后。对了，别忘了，
: 大个的那个要交给你的公司broker保管，小个儿的
: 正好放在钱包里面自己带着。
: 今天去了Board of Realtor上required的课，两门：
: orientation 100 和 Code of Ethics
: 上过后者就可以拿到一样很重要的东西——supra key
: 以上的课程要求在拿到license以后60天内完成。
: Board每个月offer两次以上的课程，free。
: Supra Key就是可以开启satelite key box的那个东西。
: 现在可真是先进了，有专门给Iphone用的key，还有给
|
x***k
发帖数: 3311 | 11 How are you? How old are you? haha...
As I said, I just liked it, although I do not need to be an realtor now. I
just like to know, you know, who knows what life will bring to me later...
One more baozi as appreciation
【在 s*******u 的大作中提到】
: How old are you？怎么老是你？
|
s*******u
发帖数: 5796 | 12 很香！谢谢！
【在 x***k 的大作中提到】
: How are you? How old are you? haha...
: As I said, I just liked it, although I do not need to be an realtor now. I
: just like to know, you know, who knows what life will bring to me later...
: One more baozi as appreciation
|
