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发帖数: 8732 | 1 美林专家警告 加楼市难乐观
[2008-10-29]
加通社多伦多电
美林公司（Merrill Lynch）经济师华夫（David Wolf）在一份新报告中表示，加国的
楼市正在循著美国的老路，最终会陷入低迷。
华夫以对加国楼市持悲观看法著称。他说，加国楼市的发展趋势比美国落后两年，但相
似之处突出。
华夫在周二发表的报告中说：「为甚么延迟两年？可能是因为加国市场有更多空间运作
，也可能是因为加国市场在1990年代比美国疲软的时间长。」
报告指出，美国的重售房价格在2005年开始上升，2006年初达到顶峰，之后开始下降；
而加拿大的重售房价格在2007年大幅上升，2008年初达到顶峰，隨后开始下降。
报告说，新住宅修建量在加国也出现飆升，但许多新单位现在仍然空置。多伦多8月正
在修建34,635个新单位，温哥华8月则正在修建19,973个单位。10年前，全国的新单位
数量也只有19,965个。华夫还指出，加国的国內领先標准也放缓，这也和美国受到的影
响相似。
多数专家不同意悲观看法
华夫在上月发表的备受爭议的报告中指出，加国家庭的债务太多，已经达到临界点，可
以预示房地產市场的整体情况 |
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