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发帖数: 8732 | 1 溫巿平均屋價突破百萬 . 報告預料今年續漲4％
[2011-01-07]Share
本報記者報道
加拿大皇家地產（Royal LePage）周四發表的最新報告顯示，今年全國房地產市道預料
與去年相似，由於買家預計利率將會回升，他們或在上半年買屋，有助帶動市道上升。
另報告也指出，溫哥華的平均屋價，在去年第四季度度已突破100萬元水平，較對上一
年同期提高了9.8%，並預料今年續漲4%。
據皇家地產表示，經濟衰退導致餘波，包括持續低利率的環境，仍然會影響本國
2011年的房市，預計2011年的情況將勝過預期。皇家地產又預測，2011年全國平均屋價
上升3%，達到348,600元，但銷量則下跌2%。
在溫市中心，去年第四季度中，80%所銷售物業均為柏文單位。而溫西的樓房供應緊俏
，加上價錢高，都有助推高溫市東面的樓價，尤以獨立屋為然。
溫西供應緊張俏樓價高
皇家地產總裁蘇帕（Phil Soper）說，許多買家瞭解目前低利率不可能持續下去，
如果按揭率回到正常水平，屋價將變得更貴。因此，業界估計今年全年，60%成交量將
在上半年完成。
蘇珀還指出，按揭利率續走低，對今年市場而言是意想不到的幫助。許多人曾認為低利
率會在2010年底前結束，但全球經濟復蘇步伐緩慢，當局不得不維持低利率，這使加國
樓市去年第四季度的表現更勝預期。
大溫平均屋價逾57萬
去年第四季度全國平均屋價上升3.9%至4.6%之間，而今年屋價預計持續溫和而穩定地上
升。
加拿大地產協會（CREA）本周也發表多倫多和大溫樓市的初步統計報告。
在多倫多，2010年共有86,170個單位易手，較2009年微降1%；2010年平均屋價為431,
463元，比2009年上升9%。
在大溫地區，去年樓房銷量比2009年下降14.2%。作為卑詩省最大的城市，大溫地區平
均屋價提高2.7%，升至577,808元。
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