a******d
发帖数: 238 | 1 Seller accepted my offer.. 请home inspector 来查，发现有mold现象， 想尽办法
，追回了预定金。再花了3周时间找房，正逢冬季节日，房市再跌3万美元， 运气好一
点。根据我现有的现金多少，找房的要求可以升级，如愿以18万美元买了一个大别墅。
银行贷款真黑，拒绝我put更多现金for更低的还款数目，硬硬要放put15K，不能再多。
靠！
最后还是决定用现金买房。
还有发现不正常的现象， 查了前三个月内的交易记录（房价150K - 250K），Rockville 和 Gaithersburg 地区只有6次，Fort Washington 地区一带有180次，New carrolltony 一带有230次. |
x**n
发帖数: 12542 | 2 BSO18万全款豪宅。
【在 a******d 的大作中提到】
: Seller accepted my offer.. 请home inspector 来查，发现有mold现象， 想尽办法
: ，追回了预定金。再花了3周时间找房，正逢冬季节日，房市再跌3万美元， 运气好一
: 点。根据我现有的现金多少，找房的要求可以升级，如愿以18万美元买了一个大别墅。
: 银行贷款真黑，拒绝我put更多现金for更低的还款数目，硬硬要放put15K，不能再多。
: 靠！
: 最后还是决定用现金买房。
: 还有发现不正常的现象， 查了前三个月内的交易记录（房价150K - 250K），Rockville 和 Gaithersburg 地区只有6次，Fort Washington 地区一带有180次，New carrolltony 一带有230次.
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a******d
发帖数: 238 | |
a******d
发帖数: 238 | |
n****e
发帖数: 4990 | |
g*******n
发帖数: 12458 | 6 这个对于sfh太小了吧，footage比我townhouse还小1/3 |
a******d
发帖数: 238 | 7 唉
School, School, School. I have no children. I do not care of it. 像我的
buyers 很多呢！ |
a******d
发帖数: 238 | 8
哦，没看那些房子Sq. Ft.多少，我的房子Sq. Ft.是 3800， 你的多少？
【在 g*******n 的大作中提到】
: 这个对于sfh太小了吧，footage比我townhouse还小1/3
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g*******n
发帖数: 12458 | 9 哦，我还以为你买的1500的那个呢，心想这对sfh也太小了吧
【在 a******d 的大作中提到】
:
: 哦，没看那些房子Sq. Ft.多少，我的房子Sq. Ft.是 3800， 你的多少？
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t****d
发帖数: 3204 | 10 我今天刚close，5号下的offer，建商6号accept offer, 今天16号settlement
【在 a******d 的大作中提到】
: Seller accepted my offer.. 请home inspector 来查，发现有mold现象， 想尽办法
: ，追回了预定金。再花了3周时间找房，正逢冬季节日，房市再跌3万美元， 运气好一
: 点。根据我现有的现金多少，找房的要求可以升级，如愿以18万美元买了一个大别墅。
: 银行贷款真黑，拒绝我put更多现金for更低的还款数目，硬硬要放put15K，不能再多。
: 靠！
: 最后还是决定用现金买房。
: 还有发现不正常的现象， 查了前三个月内的交易记录（房价150K - 250K），Rockville 和 Gaithersburg 地区只有6次，Fort Washington 地区一带有180次，New carrolltony 一带有230次.
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a******d
发帖数: 238 | |
x**n
发帖数: 12542 | 12 恭喜。从此也是房奴一族了。排包子。。。
【在 t****d 的大作中提到】
: 我今天刚close，5号下的offer，建商6号accept offer, 今天16号settlement
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g*******n
发帖数: 12458 | 13 分特，人家现金买房的，不算房奴
【在 x**n 的大作中提到】
: 恭喜。从此也是房奴一族了。排包子。。。
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t****d
发帖数: 3204 | 14 Tyson's corner新建的一个highrise
【在 a******d 的大作中提到】
: 够快。哪里买？
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a******d
发帖数: 238 | |
t****d
发帖数: 3204 | 16 版大发几个包子吧，好歹俺也给你当了一回护士
【在 x**n 的大作中提到】
: 恭喜。从此也是房奴一族了。排包子。。。
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a******d
发帖数: 238 | 17
baltimore
我也是呢。
作为投资，不考虑其因素。
NV和MD其实是首都经济辐射区，好学区的趋势是离DC越来越远，目前交通问题越来越严重，
又没有国内可以随便强迁房子建更多公路。孩子一毕业，大家纷纷去首都黑人区买房，
再烂的房子都是20万以上。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 分特，人家现金买房的，不算房奴
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g*******n
发帖数: 12458 | 18 主要我上次看见有人说他的投资房每次去收租金时要带枪吓住了。
严重，
【在 a******d 的大作中提到】
:
: baltimore
: 我也是呢。
: 作为投资，不考虑其因素。
: NV和MD其实是首都经济辐射区，好学区的趋势是离DC越来越远，目前交通问题越来越严重，
: 又没有国内可以随便强迁房子建更多公路。孩子一毕业，大家纷纷去首都黑人区买房，
: 再烂的房子都是20万以上。
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g*******n
发帖数: 12458 | 19 什么时候我们去帮你暖新屋吧
【在 t****d 的大作中提到】
: Tyson's corner新建的一个highrise
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B*****g
发帖数: 34098 | 20 在买房上版大层次不高
【在 g*******n 的大作中提到】
: 分特，人家现金买房的，不算房奴
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g*******n
发帖数: 12458 | 21 你们都好于时俱进啊，版大我也申请给你做护士
【在 t****d 的大作中提到】
: 版大发几个包子吧，好歹俺也给你当了一回护士
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a******d
发帖数: 238 | |
a******d
发帖数: 238 | 23
PG最好的地区，是白人和黑人过渡区，有升值潜力
【在 g*******n 的大作中提到】
: 主要我上次看见有人说他的投资房每次去收租金时要带枪吓住了。
:
: 严重，
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S*********g
发帖数: 5298 | 24 我还以为你说学区好。。。原来是和房价一样的低
【在 n****e 的大作中提到】
: impressive price, even more impressive school rating
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a******d
发帖数: 238 | 25 恩，好学区没有便宜货。没孩子，怎么逼我关注学区啊。你们在孩子上搞教育投资，我们没孩子怎么投资？ |
t****d
发帖数: 3204 | 26 版大还负责上门pickup的，非常nice
【在 g*******n 的大作中提到】
: 你们都好于时俱进啊，版大我也申请给你做护士
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g*******n
发帖数: 12458 | 27 你不要急嘛，人家也是为你好，好学区的房子才有升值潜力，不好学区的租客无法保证
质量。
我们没孩子怎么投资？
【在 a******d 的大作中提到】
: 恩，好学区没有便宜货。没孩子，怎么逼我关注学区啊。你们在孩子上搞教育投资，我们没孩子怎么投资？
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t****d
发帖数: 3204 | 28 不看学区，周围住的人也很重要
我这栋楼的屋主超过一半都是不到三十岁的中国人和韩国人
【在 a******d 的大作中提到】
: 恩，好学区没有便宜货。没孩子，怎么逼我关注学区啊。你们在孩子上搞教育投资，我们没孩子怎么投资？
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y****o
发帖数: 1478 | 29 你应该用贷款啊，贷款利息可以抵税。
dc 房子很难说的，明年特别是2013年，federal 大量预算cut导致大批公务员解雇的时
候，房价会下降的。 |
B*****g
发帖数: 34098 | 30 能低多少税？还能比利息本身高？
【在 y****o 的大作中提到】
: 你应该用贷款啊，贷款利息可以抵税。
: dc 房子很难说的，明年特别是2013年，federal 大量预算cut导致大批公务员解雇的时
: 候，房价会下降的。
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m*******r
发帖数: 8950 | 31 Are you sure 查了前三个月内的交易记录（房价150K - 250K），Rockville 和
Gaithersburg 地区只有6次?
Our database shows more than 100 transactions.
Rockville 和 Gaithersburg 地区只有6次，Fort Washington 地区一带有180次，New
carrolltony 一带有230次.
【在 a******d 的大作中提到】
: Seller accepted my offer.. 请home inspector 来查，发现有mold现象， 想尽办法
: ，追回了预定金。再花了3周时间找房，正逢冬季节日，房市再跌3万美元， 运气好一
: 点。根据我现有的现金多少，找房的要求可以升级，如愿以18万美元买了一个大别墅。
: 银行贷款真黑，拒绝我put更多现金for更低的还款数目，硬硬要放put15K，不能再多。
: 靠！
: 最后还是决定用现金买房。
: 还有发现不正常的现象， 查了前三个月内的交易记录（房价150K - 250K），Rockville 和 Gaithersburg 地区只有6次，Fort Washington 地区一带有180次，New carrolltony 一带有230次.
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s***g
发帖数: 437 | 32 这个厉害，恭喜新居。
【在 t****d 的大作中提到】
: Tyson's corner新建的一个highrise
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s***g
发帖数: 437 | 33 这个。。。呵呵
【在 a******d 的大作中提到】
: 恩，好学区没有便宜货。没孩子，怎么逼我关注学区啊。你们在孩子上搞教育投资，我们没孩子怎么投资？
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s***g
发帖数: 437 | 34 这个话题在lz的前几个坑里已经讨论过了，纯粹鸡同鸭讲。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 你不要急嘛，人家也是为你好，好学区的房子才有升值潜力，不好学区的租客无法保证
: 质量。
:
: 我们没孩子怎么投资？
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S*********g
发帖数: 5298 | 35 那就恭喜楼主早日发财咯
【在 s***g 的大作中提到】
: 这个话题在lz的前几个坑里已经讨论过了，纯粹鸡同鸭讲。
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y****o
发帖数: 1478 | 36 cash is king.
我觉得只有快进快出的投资，才能去用cash.
象房地产投资这种，现在利率这么低，又可以抵税，从长远来讲（5年以上），这个利
率绝对是可以beat 通货膨胀率的。 除非是你看到一个低于市场价20%的好deal，才会
去用全部现金。
【在 B*****g 的大作中提到】
: 能低多少税？还能比利息本身高？
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a******d
发帖数: 238 | 37 好学区有升值潜力？
60万美元的房子，10年后涨到120万美元，我就服你。
20万美元的房子，10年后涨到40万美元，我知足。 |
s***g
发帖数: 437 | 38 呵呵
http://www.redfin.com/VA/Mc-Lean/8370-Greensboro-Dr-22102/unit-
Elementary School: SPRING HILL
High School: MCLEAN
Middle School: LONGFELLOW
【在 a******d 的大作中提到】
: 好学区没有Condo，APT等等。
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a******d
发帖数: 238 | 39 啧啧
有米啊
58万 + CONDO FEE $785 + TAX $4,732.57
甘拜下风！ |
s******8
发帖数: 2131 | |
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M*****o
发帖数: 322 | 41 有这钱不如买两栋，一套自己住，另一套income house养老，难得的低利率，低房价。 |
a******d
发帖数: 238 | 42 买房前先弄清楚租客源是否充足的，先在Craigslist发贴征求租客，看看有多少人求租
，还问他们工作和背景。
根据我了解，很多人受不了Northern VA 和 DC的高租金，纷纷过桥求租。NJ东岸real
estate 本来可以靠NYC辐射发展，精明的NYC提高了过桥费。
VA 和 DC 过桥不要钱。因此DC房价远远落后于NYC。现在交通问题日益突出，DC 房价
才慢慢涨上去， 都是搞房地产的朋友告诉的 |
i********r
发帖数: 12113 | |
a******d
发帖数: 238 | 44 有兴趣的看
http://www.washingtonpost.com/business/capitalbusiness/for-nati
其实fort washington 房价被national harbor 新房价格打压下去。National harbor
新房卖光后，fort washington 房价会很快回涨上去。买新房的大多是白人，你们去那
里参观吧。 |
