c**k
发帖数: 1228 | 1 ２９万不到的房子，closing cost 七七八八加起来有９１００多。其中有一些是
deposit和提前付的tax／insurance. 正常么? |
N***M
发帖数: 4295 | 2 刨去deposit和提前付的tax／insurance是多少呢？
【在 c**k 的大作中提到】
: ２９万不到的房子，closing cost 七七八八加起来有９１００多。其中有一些是
: deposit和提前付的tax／insurance. 正常么?
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m*******r
发帖数: 8950 | 3 和DEPOSIT没有关系. HUD-1的第二页,总数是多少? 一般是2%-3%的合同价.如果
LENDER预收了9个月以上的PROPERTY TAX, 可能还会再高一点. |
w******t
发帖数: 16937 | 4 此ID似曾相识，记不清在哪儿见过了。
２９万不到的房子，closing cost 七七八八加起来有９１００多。其中有一些是
deposit和提前付的tax／insurance. 正常么?
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【在 c**k 的大作中提到】
: ２９万不到的房子，closing cost 七七八八加起来有９１００多。其中有一些是
: deposit和提前付的tax／insurance. 正常么?
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c**k
发帖数: 1228 | 5 看不太懂，大概是５５００
【在 N***M 的大作中提到】
: 刨去deposit和提前付的tax／insurance是多少呢？
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c**k
发帖数: 1228 | 6 total settlement charge 9191. 不太爽要预收这么多。连半年的county tax也包括了
，不是9/30 due么?
【在 m*******r 的大作中提到】
: 和DEPOSIT没有关系. HUD-1的第二页,总数是多少? 一般是2%-3%的合同价.如果
: LENDER预收了9个月以上的PROPERTY TAX, 可能还会再高一点.
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m*******r
发帖数: 8950 | 7 略微多了一点. 其实, PROPERTY TAX不用太CARE,因为迟早你要交的. 我估计可能是
下面三项CHARGE 多了一些.
1, LOAN PROCESSING FEE
2, TITLE INSURANCE
3, SETTLEMENT ATTORNEY FEE
另外,如果你要是上半个月SETTLE, LENDER会收你20来天的利息.
【在 c**k 的大作中提到】
: total settlement charge 9191. 不太爽要预收这么多。连半年的county tax也包括了
: ，不是9/30 due么?
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c*h
发帖数: 33018 | 8 你偷笑吧。我交得比你的多多啦。当时也是震惊了。
MD买房卖房有1.25%的Transfer Tax。
一般会预收8个月的地产税+insurance。
【在 c**k 的大作中提到】
: ２９万不到的房子，closing cost 七七八八加起来有９１００多。其中有一些是
: deposit和提前付的tax／insurance. 正常么?
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w******t
发帖数: 16937 | 9 主任，你不全职做房地产交易、房屋贷款、房屋保养维修的生意，真是亏了。
你偷笑吧。我交得比你的多多啦。当时也是震惊了。MD买房卖房有1.25%的Transfer
Tax。一般会预收8个月的地产税 insurance。
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【在 c*h 的大作中提到】
: 你偷笑吧。我交得比你的多多啦。当时也是震惊了。
: MD买房卖房有1.25%的Transfer Tax。
: 一般会预收8个月的地产税+insurance。
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c*h
发帖数: 33018 | 10 呵呵，我的房地产知识是近一年灌水灌来的。
全职做房地产那有我现在做的工作好呀。几十年学的码工，来之不易。
【在 w******t 的大作中提到】
: 主任，你不全职做房地产交易、房屋贷款、房屋保养维修的生意，真是亏了。
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: 你偷笑吧。我交得比你的多多啦。当时也是震惊了。MD买房卖房有1.25%的Transfer
: Tax。一般会预收8个月的地产税 insurance。
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m*******r
发帖数: 8950 | 11 你的房子和LZ的不是一个价位...SHOCK是因为你的AGENT没跟你事先说清楚...
PROPERTY TAX收6个月比较合理, 最多有收10个月的...不过,ANYWAY你得交,就是早晚的
问题...
【在 c*h 的大作中提到】
: 你偷笑吧。我交得比你的多多啦。当时也是震惊了。
: MD买房卖房有1.25%的Transfer Tax。
: 一般会预收8个月的地产税+insurance。
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N***M
发帖数: 4295 | 12 我做refi的时候PROPERTY TAX就收了3个月的reserve呀
你们怎么都收这么多
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你的房子和LZ的不是一个价位...SHOCK是因为你的AGENT没跟你事先说清楚...
: PROPERTY TAX收6个月比较合理, 最多有收10个月的...不过,ANYWAY你得交,就是早晚的
: 问题...
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m*******r
发帖数: 8950 | 13 一般3-8个月,都OK... 但收8个月和收3个月比, CLOSING COST会差不少, 尤其是中高端
房...
【在 N***M 的大作中提到】
: 我做refi的时候PROPERTY TAX就收了3个月的reserve呀
: 你们怎么都收这么多
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