c*******o
发帖数: 5387 | 1 在VA，有2个问题:
1. Buyer要付lender's title insurance?
2. Owner's (buyer) title insurance, 这个大家是买basic还是advanced的？有什么
区别吗？
谢谢！ |
w******t
发帖数: 16937 | 2 1.必须的。
2.你可以选择不买。你说的两者的区别就是便宜还是贵。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 在VA，有2个问题:
: 1. Buyer要付lender's title insurance?
: 2. Owner's (buyer) title insurance, 这个大家是买basic还是advanced的？有什么
: 区别吗？
: 谢谢！
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f********7
发帖数: 2899 | 3 1. 一般是要的。除非你合同里写的，卖主付。
2. 一般买 基本的，除非是破产房，你没太有信心。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 在VA，有2个问题:
: 1. Buyer要付lender's title insurance?
: 2. Owner's (buyer) title insurance, 这个大家是买basic还是advanced的？有什么
: 区别吗？
: 谢谢！
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c*******o
发帖数: 5387 | 4 谢谢。
上次买房，没仔细研究HUD1，这次仔细看了看, 觉得奇怪，为啥buyer要付lender's
title insurance。
basic和advanced owner's title insurance，出了便宜和贵，还有啥区别？
【在 w******t 的大作中提到】
: 1.必须的。
: 2.你可以选择不买。你说的两者的区别就是便宜还是贵。
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c*******o
发帖数: 5387 | 5 多谢。
【在 f********7 的大作中提到】
: 1. 一般是要的。除非你合同里写的，卖主付。
: 2. 一般买 基本的，除非是破产房，你没太有信心。
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w******t
发帖数: 16937 | 6 1）
在加州，是卖方付lender's title insurance。
没有为啥，法律规定。
2）
另一个区别就是过户公司挣得佣金多还是少的区别。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 谢谢。
: 上次买房，没仔细研究HUD1，这次仔细看了看, 觉得奇怪，为啥buyer要付lender's
: title insurance。
: basic和advanced owner's title insurance，出了便宜和贵，还有啥区别？
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c*h
发帖数: 33018 | 7 LZ在VA，1）和2）是买主付吧。
【在 w******t 的大作中提到】
: 1）
: 在加州，是卖方付lender's title insurance。
: 没有为啥，法律规定。
: 2）
: 另一个区别就是过户公司挣得佣金多还是少的区别。
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z****1
发帖数: 287 | 8 一般来讲，两项都是由买方买的。除非卖方同意帮忙。个人建议你两个都要买的。
你只要贷款，就必须要购买lender's title insurance，否则lender是不会同意借给你
钱的。
至于Owner Title Insurance, Advanced除了保Basic的所有coverage外，还有额外的。
譬如，Building Permit Violation，如果卖主没有申请permit就在家里建了什么东西
，过户后被county发现并要求拆除。那么该费用basic policy是不包括的，而advanced
包括。
Advanced在最初5年还有自动增加房屋保值10%的好处。
俺不是专家，只是接触多了，略懂皮毛。建议你还是问问过户公司懂行的。至于买
basic还是advanced，也是根据具体情况定。买advanced肯定好，但有时并不必要。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 9 1, 是的，BUYER要付。你不付，LENDER不给你贷款。。。所以，你没有选择。
2，ADVANCED的COVER更多，往回推的时间更长，当然也更贵。一般高价房，我都会建议
买ADVANCED，因为不差那两钱，买了放心。如果房价比较低，要看房子是否已经换手过
好几次。换手多的，建议买ADVANCED；如果只有一两个OWNER,可以考虑买BASIC。另外
，有的LENDER和TITLE COMPANY还可以接受REISSUE的TITLE INSURANCE，价格更便宜，
但这要SELLER提供他/她的TITLE INSURANCE（有的时候，SELLER是不愿意提供的。）
具体的BASIC和ADVANCE 的差别，请向SETTLEMENT COMPANY询问，以其说的为准。。。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 在VA，有2个问题:
: 1. Buyer要付lender's title insurance?
: 2. Owner's (buyer) title insurance, 这个大家是买basic还是advanced的？有什么
: 区别吗？
: 谢谢！
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h*********g
发帖数: 4866 | 10 1、要付，没为什么，规定～
2、一般我会买贵的，cover的多，没差多少，一次性消费而已～ |
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c*******o
发帖数: 5387 | |
w******t
发帖数: 16937 | 12 看二楼。
【在 c*h 的大作中提到】
: LZ在VA，1）和2）是买主付吧。
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c*******o
发帖数: 5387 | 13 Thanks a lot.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 1, 是的，BUYER要付。你不付，LENDER不给你贷款。。。所以，你没有选择。
: 2，ADVANCED的COVER更多，往回推的时间更长，当然也更贵。一般高价房，我都会建议
: 买ADVANCED，因为不差那两钱，买了放心。如果房价比较低，要看房子是否已经换手过
: 好几次。换手多的，建议买ADVANCED；如果只有一两个OWNER,可以考虑买BASIC。另外
: ，有的LENDER和TITLE COMPANY还可以接受REISSUE的TITLE INSURANCE，价格更便宜，
: 但这要SELLER提供他/她的TITLE INSURANCE（有的时候，SELLER是不愿意提供的。）
: 具体的BASIC和ADVANCE 的差别，请向SETTLEMENT COMPANY询问，以其说的为准。。。
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c*******o
发帖数: 5387 | 14 bought enhanced owner's title insurance.
extra 700 bucks. |
c*h
发帖数: 33018 | 15 嘿嘿，看了，忘记了
【在 w******t 的大作中提到】
: 看二楼。
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t********e
发帖数: 931 | 16 新建房是不是不需要买Owner's (buyer) title insurance？
很大的一个新建规划小区，连地址都是新的。
【在 w******t 的大作中提到】
: 1.必须的。
: 2.你可以选择不买。你说的两者的区别就是便宜还是贵。
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c*******o
发帖数: 5387 | 17 还是买吧。
万一builder和别人有纠纷，也麻烦。
【在 t********e 的大作中提到】
: 新建房是不是不需要买Owner's (buyer) title insurance？
: 很大的一个新建规划小区，连地址都是新的。
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i****y
发帖数: 5184 | 18 The construction may be new. The land always has a history.
【在 t********e 的大作中提到】
: 新建房是不是不需要买Owner's (buyer) title insurance？
: 很大的一个新建规划小区，连地址都是新的。
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