E*V
发帖数: 17544 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: szbd (小破猫), 信区: Military
标 题: 中国的房市实际是这么回事
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 1 06:10:41 2009, 美东)
政府垄断了土地，开发商垄断了建房权。政府是土地的批发商，开发商是房子的零售商
，建筑公司是开发商雇用的劳动力。所以有两级的垄断，消费者肯定是吃亏的了。政府
当然最爽，直接就是拿钱，被拆迁的和被征地的能分到一小部分。开发商也很爽，就是
个食利阶层，虽然担些风险。这个体制就是开发商拿地，盖房子，卖，再拿地，当然保
住现金流是个大问题。拿地的钱少不了政府的，就算能欠也拖不了多久，建筑公司的钱
能尽量压一压拖一拖，也不容易，所以就有预售房，先把钱收回来。如果信贷宽松当然
就更好了。
政府拿了钱大部分是要投资到公共事业上，配合城市开发的道路公交水电通讯等等。当
然了，中间腐败和开发商暴利都是免不了的。
这个体制并不利于生产力的发展，因为房子，地的升值实际都是财富集中的过程，并不
是财富增加，垄断嘛当然出不来什么好事。开发商之间虽然有竞争，但是只在抢地那一
下子 |
m*****5
发帖数: 23482 | 2 破猫看的还是不够深远
这事情是这样，一个国家要搞财富积累，就要选择一个合适的群体杀猪。你看米帝，钱
洒出去收不回来，只能吹资产泡沫，这样这些钱就不到实体经济里面去推高通货膨胀。
中国现在的条件玩不了这一手，就开刀宰中产。不然这钱回到实体经济里面去，搞不好
就粮油涨价，农民就吃不消了。农民反正有宅基地，城里面房价关他们鸟事。其实中产
也没啥好JJWW的，当年毛解决不了广大知青的就业问题，一把全给撂农村去了。如今小
白领也算跟着全球化大泡沫赚到了点，多少而已，至少比下乡强多了。回头看看，前几
年奢侈的小资生活其实就是一场梦，如今泡沫挤出来而已。
说到底，谁叫你丫的不消费，你不消费，政府帮你掏钱，人生活在工业化的社会里，就
不能有小农经济体的那点见识。 |
c******c
发帖数: 418 | 3 没这么简单。老百姓又不是傻子，叫你消费就消费？老美肯消费，那是因为政府 cover
their asses，养老，生病都基本 cover。中国人政府一不cover养老，二不
cover 生病 （不要告诉我城里人都有，农村人也是人），光叫人消费，谁当这个傻子
？现在好了，来个釜底抽薪，哄骗大家供房，缺德呀。
【在 m*****5 的大作中提到】
: 破猫看的还是不够深远
: 这事情是这样，一个国家要搞财富积累，就要选择一个合适的群体杀猪。你看米帝，钱
: 洒出去收不回来，只能吹资产泡沫，这样这些钱就不到实体经济里面去推高通货膨胀。
: 中国现在的条件玩不了这一手，就开刀宰中产。不然这钱回到实体经济里面去，搞不好
: 就粮油涨价，农民就吃不消了。农民反正有宅基地，城里面房价关他们鸟事。其实中产
: 也没啥好JJWW的，当年毛解决不了广大知青的就业问题，一把全给撂农村去了。如今小
: 白领也算跟着全球化大泡沫赚到了点，多少而已，至少比下乡强多了。回头看看，前几
: 年奢侈的小资生活其实就是一场梦，如今泡沫挤出来而已。
: 说到底，谁叫你丫的不消费，你不消费，政府帮你掏钱，人生活在工业化的社会里，就
: 不能有小农经济体的那点见识。
|
e****m
发帖数: 484 | 4 消费个屁。
房子，医疗，教育，小孩。人均储蓄存款1w.(包括0.1% tyco)...
【在 m*****5 的大作中提到】
: 破猫看的还是不够深远
: 这事情是这样，一个国家要搞财富积累，就要选择一个合适的群体杀猪。你看米帝，钱
: 洒出去收不回来，只能吹资产泡沫，这样这些钱就不到实体经济里面去推高通货膨胀。
: 中国现在的条件玩不了这一手，就开刀宰中产。不然这钱回到实体经济里面去，搞不好
: 就粮油涨价，农民就吃不消了。农民反正有宅基地，城里面房价关他们鸟事。其实中产
: 也没啥好JJWW的，当年毛解决不了广大知青的就业问题，一把全给撂农村去了。如今小
: 白领也算跟着全球化大泡沫赚到了点，多少而已，至少比下乡强多了。回头看看，前几
: 年奢侈的小资生活其实就是一场梦，如今泡沫挤出来而已。
: 说到底，谁叫你丫的不消费，你不消费，政府帮你掏钱，人生活在工业化的社会里，就
: 不能有小农经济体的那点见识。
|
m*****5
发帖数: 23482 | 5 所以眼光不长远是不行的，现在不是医疗已经保障了吗，你还不消费就真的是没觉悟了 |
m*****5
发帖数: 23482 | 6
cover
中国的农村人反正也不在房奴队伍里，我们在探讨房奴问题的时候不用考虑他们。
那剩下的就是城市白领了，能交的起首付踏进房奴队伍的，大多数是有医疗保险的，养
老嘛，小屁孩存钱养老 就是搞笑，资产不比存银行回报高啊，所以养老可以不考虑。
这再剩下的，就是所谓disposable income，这个才是主力。叫你丫的不消费，所以要
你拿这部分disposable income来跟风房价。
【在 c******c 的大作中提到】
: 没这么简单。老百姓又不是傻子，叫你消费就消费？老美肯消费，那是因为政府 cover
: their asses，养老，生病都基本 cover。中国人政府一不cover养老，二不
: cover 生病 （不要告诉我城里人都有，农村人也是人），光叫人消费，谁当这个傻子
: ？现在好了，来个釜底抽薪，哄骗大家供房，缺德呀。
|
s**d
发帖数: 18498 | 7 消费产生的税收没有卖地快啊。再说买房子也是消费，而且还有装修家具等，而且这一
切全是内需。
【在 m*****5 的大作中提到】
: 破猫看的还是不够深远
: 这事情是这样，一个国家要搞财富积累，就要选择一个合适的群体杀猪。你看米帝，钱
: 洒出去收不回来，只能吹资产泡沫，这样这些钱就不到实体经济里面去推高通货膨胀。
: 中国现在的条件玩不了这一手，就开刀宰中产。不然这钱回到实体经济里面去，搞不好
: 就粮油涨价，农民就吃不消了。农民反正有宅基地，城里面房价关他们鸟事。其实中产
: 也没啥好JJWW的，当年毛解决不了广大知青的就业问题，一把全给撂农村去了。如今小
: 白领也算跟着全球化大泡沫赚到了点，多少而已，至少比下乡强多了。回头看看，前几
: 年奢侈的小资生活其实就是一场梦，如今泡沫挤出来而已。
: 说到底，谁叫你丫的不消费，你不消费，政府帮你掏钱，人生活在工业化的社会里，就
: 不能有小农经济体的那点见识。
|
m*****5
发帖数: 23482 | 8
别的消费上去了,总是要比内需部分大量押在房事相关项目要平衡多了,政府亲手做平衡
的压力也小很多了.
买房子也是逼消费,就这毛病,主动消费很难,跟风攀比加上逼着消费才舒坦
【在 s**d 的大作中提到】
: 消费产生的税收没有卖地快啊。再说买房子也是消费，而且还有装修家具等，而且这一
: 切全是内需。
|
s******y
发帖数: 526 | 9 你不消费政府可以帮你消费，回头多印点钱出来，你的“钱”（绝对价值）自然就出去
了。 |
