j***h
发帖数: 4412 | 1 海南就是迪拜第二 2010-02-10 金岩石
现在看来，在国家调控房地产政策密集出台的背景下，“海南国际旅游岛”1月4日的出
现有些不合时宜，它几乎成了引发海南房价飙升的导火索。网友戏称，“国际旅游岛”
从一开始就变成了“国际房地产岛”。
《证券日报》2月5日报道，三亚、海口的房价一天一个价，比股票涨得还快，差不多每
天涨1000元，三亚的海景房已经涨到7万元／平方米了，要买还得一次性付清，买房就
像买菜。以三亚凤凰岛为例，开盘的四、五号楼均价是6．7万元／平方米，第二批开盘
则直接涨了1万多元。开盘的一、二号楼是均价8万元／平方米，且只收现金全款。相比
之下，同样拥有山海景的深圳东部华侨城的别墅天麓倒显便宜了。
为什么这次轮到海南？会不会是1993年房地产泡沫的再现？
如果放眼全国，此前海南房价确属沿海城市中一个价值洼地。相比于大连、青岛、烟台
等沿海城市，海南的房价相对较低，且气候条件好，自然会受到投资客的青睐。1993年
海南房地产泡沫主要是当地银行资金，银根一收紧，泡沫立即破灭。这次炒作海南楼市
的资本具有全国性。调查显示，海南当前购房者80％以上来自岛外，要说泡沫破灭为时 |
j***h
发帖数: 4412 | 2 海南国际旅游岛建设已露败相 2010/02/10 中国网 付瑞雪
最新的三亚酒店的报价单显示，三亚湾附近五星级酒店的价格每晚基本上都超过了
1.5万元，个别酒店甚至超过了2万一夜，同比翻了一番。在三亚高端酒店住上一夜，相
当于部分目的地出境游4-5天。如此疯狂的定价背后不仅仅是投资者近期赴三亚看房买
楼的热情，还有囤积客房的加价链条。（2月8日 《第一财经日报》）
海南建设国际旅游岛方案经国务院一批，这块热土迅速成为中国乃至世界瞩目的焦
点。第一引人关注的是海南房地产的狂热，海南一天房价涨五千的奇闻。人们开始担心
上个世纪90年代初期，海南房地产泡沫破灭，导致海南经济特区建设彻底失败，使得海
南连续十几年时间经济陷于停滞的惨景重现，覆辙重蹈。海南领导层敏锐地发现这种情
况，并且多次下决心誓言不让上次房地产泡沫破裂危机重现。然而，事实证明，仅是口
头决心、文字上的东西，彻底防止和杜绝重蹈覆辙的得力措施并没有。
从近期海南房地产走势情况看，海南国际旅游岛建设正在走向上个世纪90年代初期
房地产泡沫的老路，一个房地产泡沫正在毁了海南国际旅游岛建设并不是危言耸听。从
根本上说，是海南在建设国
【在 j***h 的大作中提到】
: 海南就是迪拜第二 2010-02-10 金岩石
: 现在看来，在国家调控房地产政策密集出台的背景下，“海南国际旅游岛”1月4日的出
: 现有些不合时宜，它几乎成了引发海南房价飙升的导火索。网友戏称，“国际旅游岛”
: 从一开始就变成了“国际房地产岛”。
: 《证券日报》2月5日报道，三亚、海口的房价一天一个价，比股票涨得还快，差不多每
: 天涨1000元，三亚的海景房已经涨到7万元／平方米了，要买还得一次性付清，买房就
: 像买菜。以三亚凤凰岛为例，开盘的四、五号楼均价是6．7万元／平方米，第二批开盘
: 则直接涨了1万多元。开盘的一、二号楼是均价8万元／平方米，且只收现金全款。相比
: 之下，同样拥有山海景的深圳东部华侨城的别墅天麓倒显便宜了。
: 为什么这次轮到海南？会不会是1993年房地产泡沫的再现？
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j***h
发帖数: 4412 | 3 房价几天翻一倍也不罕见 海南“发烧”了吗？ 2010年02月03日 广州日报
眼下正是三亚的旅游旺季，在海滩上除了游客还多了炒房客。
这个广告上的楼盘，售价7万元/平方米，据说已经售罄。
“国际旅游岛”规划出台 买家炒家蜂拥南下 海南房价赶超一线城市
有人指责背离规划初衷 温州商人认为“贵得有理” 本地居民生活成本暴涨
热钱，热得发烫。
自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称“《
意见》”)公布后，地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿
。房价一天涨3000元是普遍现象，几天翻一倍也不罕见，最贵的已涨至七八万元一平方
米。
时隔20年，海南这个美丽的绿岛再次成为商界和舆论的关注焦点。1993年，严重背
离市场规律的海南房地产泡沫破灭，其“虚假繁荣”如浮云般迅速飘散，让海南久久未
能恢复元气。此情此景，历史是否正在重演？
从海口到三亚，从机场到市区，海南的各条主要公路两侧竖满了各式各样的楼盘广
告，五颜六色“百花争鸣”，广告标语“百家争鸣”。你很难想象，这是一个GDP还不
到2000亿元的欠发达省份。
火辣辣的海南
浙江、东北、山西、
【在 j***h 的大作中提到】
: 海南国际旅游岛建设已露败相 2010/02/10 中国网 付瑞雪
: 最新的三亚酒店的报价单显示，三亚湾附近五星级酒店的价格每晚基本上都超过了
: 1.5万元，个别酒店甚至超过了2万一夜，同比翻了一番。在三亚高端酒店住上一夜，相
: 当于部分目的地出境游4-5天。如此疯狂的定价背后不仅仅是投资者近期赴三亚看房买
: 楼的热情，还有囤积客房的加价链条。（2月8日 《第一财经日报》）
: 海南建设国际旅游岛方案经国务院一批，这块热土迅速成为中国乃至世界瞩目的焦
: 点。第一引人关注的是海南房地产的狂热，海南一天房价涨五千的奇闻。人们开始担心
: 上个世纪90年代初期，海南房地产泡沫破灭，导致海南经济特区建设彻底失败，使得海
: 南连续十几年时间经济陷于停滞的惨景重现，覆辙重蹈。海南领导层敏锐地发现这种情
: 况，并且多次下决心誓言不让上次房地产泡沫破裂危机重现。然而，事实证明，仅是口
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j***h
发帖数: 4412 | 4 踏上海南“国际旅游岛” 作者：jincheng918 提交日期：2010-2-10 22:08:00
昨晚11点多到海口。本来是7点多的航班，然而登机后又在飞机上枯坐了近两个小
时才起飞。说是流量控制。都是春运害的，下午5点多就到了机场，只见到处人潮汹涌
，无论是办票，还是安检，都排长队，整理飞机场给闹成了火车站。我向来不喜在春运
或黄金周期间出行，就因为人太多，但这次属奉命出差任务，没办法，只能加入到中国
展示人口规模的大潮中来。
已一年多没来过海南，再来时海南已变身为“国际旅游岛”之招牌金身矣，虽然更
多地散发出“国际房地产岛”的味道出来，但是毕竟有效地将“国际旅游岛”概念向全
国人民作了一次透彻的传播，即便再付出些泡沫破灭的成本，想来也是值得的。想想看
这一年多时间中央批出了近10个区域概念，有哪个概念炒成了深圳这样子？连上海的双
中心都没有这样的效果，所以海南毕竟是海南，所谓资源的稀缺性——谁教这是咱国惟
一的热带岛省呢。
今天上午就领教了热带的火爆滋味。上午10点参加港中旅、中国五矿等合作之“多
尼尔”房车项目战略合作协议签字仪式，在海口市政务中心大门前的广场上，大
【在 j***h 的大作中提到】
: 房价几天翻一倍也不罕见 海南“发烧”了吗？ 2010年02月03日 广州日报
: 眼下正是三亚的旅游旺季，在海滩上除了游客还多了炒房客。
: 这个广告上的楼盘，售价7万元/平方米，据说已经售罄。
: “国际旅游岛”规划出台 买家炒家蜂拥南下 海南房价赶超一线城市
: 有人指责背离规划初衷 温州商人认为“贵得有理” 本地居民生活成本暴涨
: 热钱，热得发烫。
: 自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称“《
: 意见》”)公布后，地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿
: 。房价一天涨3000元是普遍现象，几天翻一倍也不罕见，最贵的已涨至七八万元一平方
: 米。
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p*********w
发帖数: 23432 | 5 要出事了
【在 j***h 的大作中提到】
: 房价几天翻一倍也不罕见 海南“发烧”了吗？ 2010年02月03日 广州日报
: 眼下正是三亚的旅游旺季，在海滩上除了游客还多了炒房客。
: 这个广告上的楼盘，售价7万元/平方米，据说已经售罄。
: “国际旅游岛”规划出台 买家炒家蜂拥南下 海南房价赶超一线城市
: 有人指责背离规划初衷 温州商人认为“贵得有理” 本地居民生活成本暴涨
: 热钱，热得发烫。
: 自1月4日《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(以下简称“《
: 意见》”)公布后，地处华南一隅的海南岛一夜之间成为房地产投资、投机的头号宠儿
: 。房价一天涨3000元是普遍现象，几天翻一倍也不罕见，最贵的已涨至七八万元一平方
: 米。
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