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发帖数: 3365 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 统计局称居住支出680元有误将公布住宅价格数据
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 11 20:41:50 2011, 美东)
统计局称居住支出680元有误将公布住宅价格数据
http://www.sina.com.cn 2011年05月12日01:56 新京报
国家统计局昨日公布4月份经济数据。其中，居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.3%
，比3月下降0.1%，自去年12月以来首次出现回落。而食品价格以及居住价格等均出现
了不同程度的涨幅。国家统计局发言人盛来运称，未来仍将面临较大的物价上涨压力。
概况 居住价格同比涨6.1%
4月，居民消费价格同比上涨5.3%，涨幅比3月回落0.1个百分点。其中食品价格同
比上涨11.5%，居住价格同比上涨6.1%。国家统计局新闻发言人盛来运表示，食品拉动
CPI上涨达到3.4个百分点。
据了解，这是今年来涨幅首次回落。其中食品价格上涨11.5%，居住价格同比上涨6
.1%。其他六大类商品价格也全部出现上涨。
从环比看，4月份，居民消费价格环比上涨0.1%。其中，食品价格下降0.4%，食品
中的鲜菜价格环比下降11.2%；居住价格环比上涨0.4%。
■ 解读
CPI 食品价格环比开始下降
对于CPI的数据，盛来运说，从结构来看，同比5.3%的涨幅中，有3.1个百分点是翘
尾因素，占总比例的58.5%；新涨价因素2.2个百分点，占总比例的41.5%。
从类别构成来看，食品价格对4月份CPI影响的程度在下降，4月份食品价格环比下
降了0.4%，拉动CPI上涨3.4个百分点，对总CPI的影响程度是64%，比上个月略有回落。
食品价格回落的主要原因，主要是4月份蔬菜价格出现了明显的下降。由于天气好转、
供给增加使4月份的蔬菜价格比3月份环比下降11.2%，由此引起食品价格环比下降。
房地产 投13340亿，涨34.3%
数据显示，房地产开发投资增长依然较快。前4月，全国房地产开发投资13340亿元
，同比增长34.3%。其中，住宅投资9497亿元，增长38.6%。
同时，1-4月份，全国商品房销售面积24898万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅
销售面积增长5.8%。商品房销售额14078亿元，同比增长13.3%。其中，住宅销售额增长
11.0%。
从数据看，无论商品房还是住宅，其销售额增速都高于销售面积的增长，这意味着
商品房或住宅的销售价格依然上涨。对此，盛来运表示，从总体上说，房价确实在上涨
，但这是一个“均价”的概念。对于房价的比较，最科学的应该是同等地段、同等价值
的房价的比较，这样更准确一些。
■ 预期
“物价涨幅将5%上下波动”
盛来运表示，虽然价格上涨的势头得到初步遏制，但是从国内外的情况来看，物价
上涨的压力仍然较大。
“国外的输入性通胀压力仍然较大，国内生产资料、劳动力成本、原材料价格上涨
的趋势短期内难以得到根本扭转，价格上涨压力不可小视。”盛来运称。
“尽管物价的上攻步伐在放缓，但目前还是在5%以上。预计会在相当长一段时期维
持在5%水平上下波动，物价走势将处于高位胶着状态，短期内不会出现拐点。”中国社
科院金融所研究员刘煜辉说。据新华社电
居民消费将会受抑制
数据显示，4月全国社会消费品零售总额13649亿元，同比增长17.1%，比3月回落了
0.3个百分点。
盛来运表示，物价的上涨，对投资者来说，要花更多钱办事情；对消费者而言，物
价高的话肯定会在一定程度上抑制消费，无论是在吃穿方面还是在其他方面。
但同时，4月份消费品零售总额的回落幅度并不大，只回落了0.3个百分点。从回落
的影响因素来看，主要还是由于像汽车以及和住房有关的家具、家电还有建材装修等类
似产品回落得比较多，由此带动了消费品零售总额的同比增速回落。
■ 热点
“居住支出680元不准确”
国家统计局18日将公布住宅价格详细数据
就居民每月人均居住支出到底是多少，昨日，盛来运表示，此前国家统计局网站发
表的680元/月的数据，存在指标口径和数据的误用，不准确，是郑学工的个人观点，不
代表国家统计局。
盛来运解释称，680元的数据，存在指标口径上的误用和数据的误用。
首先，居住支出和个人住房支出是两个概念。居住支出是从消费方面，反映居民在
住房以及居住相关支出的情况；人均住房支出既包括住房投资，也包括住房消费。
从个人购房的角度来看，投资商品房的金额要进行分摊。投资商品房后一次性购买
的付出，必须要进行多年分摊，折摊为虚拟房租，分摊后才能计到居民的居住支出里面
去，这样才能更好地反映住房的消费情况。
其次，在数据误用方面，该文章在计算购房支出时，用的是去年一年全国商品住宅
销售金额，大约是4.4万亿，除以全国城镇人口，得出的680元/月的结论。但事实上，
住宅销售可能销售给个人，也可能给企业；销售给个人的住宅，可能是城镇人口，也可
能是农村人口。因此，该数据夸大了居民消费中的居住支出水平。
盛来运表示，有关住宅价格具体情况，国家统计局会在本月18日发布一些详细的数
据。
【背景】
此前有消息称，国家统计局统计结果显示，去年人均居住支出为111元/月。
前日，国家统计局网站再次发表核算司郑学工的署名文章，称人均居住支出为680
元/月。
昨日，国家统计局发言人盛来运称，人均居住价格680元/月是个人观点，不代表国
家统计局。
本版采写(除署名外)/本报记者 蒋彦鑫 |
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