t****u
发帖数: 8614 | 1 刚刚我老查了一下Fremont地区的Inventory，所有Active MLS listing，SFH+Condo的
总数现在是560个，其中SFH是365个。
去年年底的时候，我老查过总数是800多个。说明Inventory在大幅度减少。
当然比最好的时候还是要差很远，那时候才100多个。
但与911后之后相比，当时的inventory是600多个，已经是略好一点了。 |
b****k
发帖数: 194 | 2 This is the listing number until 2008. Can you post a website for 2009?
http://frumentiteam.com/fremont-newark-and-union-city-market-an
inventory-levels-week-of-31208/
【在 t****u 的大作中提到】
: 刚刚我老查了一下Fremont地区的Inventory，所有Active MLS listing，SFH+Condo的
: 总数现在是560个，其中SFH是365个。
: 去年年底的时候，我老查过总数是800多个。说明Inventory在大幅度减少。
: 当然比最好的时候还是要差很远，那时候才100多个。
: 但与911后之后相比，当时的inventory是600多个，已经是略好一点了。
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t****u
发帖数: 8614 | 3
不知道怎么Post，我是进MLS listing, 我老有subscribe这个service。
直接query all active listing in Fremont，拿回来的数据。
【在 b****k 的大作中提到】
: This is the listing number until 2008. Can you post a website for 2009?
: http://frumentiteam.com/fremont-newark-and-union-city-market-an
: inventory-levels-week-of-31208/
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g********n
发帖数: 2314 | 4 movoto 显示７５２个，还是接近历史最高水平。
san jose city 3270 也低于历史最高水平，但是还是接近。
【在 t****u 的大作中提到】
: 刚刚我老查了一下Fremont地区的Inventory，所有Active MLS listing，SFH+Condo的
: 总数现在是560个，其中SFH是365个。
: 去年年底的时候，我老查过总数是800多个。说明Inventory在大幅度减少。
: 当然比最好的时候还是要差很远，那时候才100多个。
: 但与911后之后相比，当时的inventory是600多个，已经是略好一点了。
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b****k
发帖数: 194 | 5 金雨, how to see? give a post.
【在 g********n 的大作中提到】
: movoto 显示７５２个，还是接近历史最高水平。
: san jose city 3270 也低于历史最高水平，但是还是接近。
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t****u
发帖数: 8614 | 6
您老这个不可靠的。
我老这个是准确的，要每年花钱的，得靠这个listing做生意吃饭的。
【在 g********n 的大作中提到】
: movoto 显示７５２个，还是接近历史最高水平。
: san jose city 3270 也低于历史最高水平，但是还是接近。
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p******t
发帖数: 1598 | 7 最近forecloser的少了，especially after this adminstraion encourage banks to
cook the book, hehe. |
g********n
发帖数: 2314 | 8 您老可不可以查查"弗瑞蒙“notice of default 近几个月的数字
和 foreclosure 近几个月的数字。
据我老的不可靠数据，notice of default 仍然大幅升高，
foreclosure 小幅下降，可能和奥巴马的降低foreclose计划有点关系，
但是我老觉得这样还是无法阻止foreclosure 的回升，
因为假以时日，notice of default 一定会变成 foreclosure, 短期把这些憋住，到
憋不住地时候，一下出来，力量更大。
【在 t****u 的大作中提到】
:
: 您老这个不可靠的。
: 我老这个是准确的，要每年花钱的，得靠这个listing做生意吃饭的。
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t****u
发帖数: 8614 | 9 我老没有这个resource。
不过金老，现在银行可以合法做假账，foreclosure不一定要放到市场上，可以留在帐
上，假装value没变。不行了，还可以继续为小奥要钱。
【在 g********n 的大作中提到】
: 您老可不可以查查"弗瑞蒙“notice of default 近几个月的数字
: 和 foreclosure 近几个月的数字。
: 据我老的不可靠数据，notice of default 仍然大幅升高，
: foreclosure 小幅下降，可能和奥巴马的降低foreclose计划有点关系，
: 但是我老觉得这样还是无法阻止foreclosure 的回升，
: 因为假以时日，notice of default 一定会变成 foreclosure, 短期把这些憋住，到
: 憋不住地时候，一下出来，力量更大。
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g********n
发帖数: 2314 | 10 这个恐怕不行吧？
我的野鸡理解，做假账适用于没有foreclosure的房子，即使房主一分钱也不付了，
银行还是可以说这个不是坏帐，这房子值１００万。
一旦房子还给银行，银行没法hold 那么多房子，维护管理就弄不过来了，一定会在一
定时间内上市，废除m2m,对foreclosed 的房子没有帮助。
【在 t****u 的大作中提到】
: 我老没有这个resource。
: 不过金老，现在银行可以合法做假账，foreclosure不一定要放到市场上，可以留在帐
: 上，假装value没变。不行了，还可以继续为小奥要钱。
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h*******s
发帖数: 3932 | 11 movoto显然不准确。还有ziprealty，经常把同一个listing重复计算。agent的数据才
是可靠的。
【在 g********n 的大作中提到】
: movoto 显示７５２个，还是接近历史最高水平。
: san jose city 3270 也低于历史最高水平，但是还是接近。
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h*******s
发帖数: 3932 | 12 foreclosure恰恰是市场活跃的主角。foreclosure越多，成交越火爆。我看
foreclosure大潮退去后（大概今年年底），市场反而要开始不死不活。
【在 g********n 的大作中提到】
: 您老可不可以查查"弗瑞蒙“notice of default 近几个月的数字
: 和 foreclosure 近几个月的数字。
: 据我老的不可靠数据，notice of default 仍然大幅升高，
: foreclosure 小幅下降，可能和奥巴马的降低foreclose计划有点关系，
: 但是我老觉得这样还是无法阻止foreclosure 的回升，
: 因为假以时日，notice of default 一定会变成 foreclosure, 短期把这些憋住，到
: 憋不住地时候，一下出来，力量更大。
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r****n
发帖数: 374 | |
