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发信人: paladinyt (一天到晚游泳的狼), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区９月份房屋销售量价齐涨
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 16 19:03:15 2009, 美东)
湾区９月份房屋销售量价齐涨，分析称现在的低利率以及８０００块退税１１月底将到
期刺激了买家的热情。
９月份总计售出７８７９套，比８月份的７５１８增长了４．８％，比０８年９月的７
２７１增长了８．４％。９月份房屋销售增长是比较特殊的，通常要比８月份低１１％
。ＤａｔａＱｕｉｃｋ的数据表明，从１９８８年到现在，只有１９８８，１９９２，
２００８ ３个年份出现了增长。９月份的平均销售时８８３５套，从２００７年的５
０１４到２００３年的１３３４３。上个月的同比增长已经是连续的第１３个月了。
９月份房屋中间价为 $365,000，比８月份的３６００００增长了１．４％，比去年９
月份的４００，０００下降了８．８％。同比下降为去年１月份以来最低。湾区房屋均
价的峰值在０７年６月份的６６５．０００
大于４１７．０００的ｊｕｍｂｏ占了总销售的２９．３％，７月份是３０．１％。
银行屋占了３２．８％，８月份是３４．４。０８年６月份最低为２９．９。今年２月
份最高位５２．０％。按ｃｏｕｎｔｙ来说，ＳＦ最低为９％，Ｓｏｌａｎｏ最高为５
６．９％。
ＦＨＡ ｌｏａｎ占了２９．３％，比８月份的２８．８％稍稍下降，仍然高于去年的
１３．７％。
月供方面，９月份平均为１５７８，８月份为１５８０。去年为１９２７。经过通胀调
整，当前的月供比上次房地产高峰的１９８９年底４０％，比本次高峰的２００７年７
月份低５５．７％。
Sales Volume Median Price
All homes Sep-08 Sep-09 %Chng Sep-08 Sep-09 %Chng
Alameda 1,410 1,681 19.2% $389,500 $358,000 -8.1%
Contra Costa 1,780 1,607 -9.7% $300,000 $262,000 -12.7%
Marin 231 223 -3.5% $680,000 $636,000 -6.5%
Napa 132 114 -13.6% $439,000 $360,000 -18.0%
Santa Clara 1,607 1,907 18.7% $505,500 $450,000 -11.0%
San Francisco 458 536 17.0% $675,000 $650,000 -3.7%
San Mateo 462 624 35.1% $603,000 $570,000 -5.5%
Solano 646 678 5.0% $263,500 $199,000 -24.5%
Sonoma 545 509 -6.6% $347,500 $320,000 -7.9%
Bay Area 7,271 7,879 8.4% $400,000 $365,000 -8.8%
来源于DataQuick |
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