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发帖数: 223
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【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: paladinyt (一天到晚游泳的狼), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区9月份房屋销售量价齐涨
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 16 19:03:15 2009, 美东)
湾区9月份房屋销售量价齐涨,分析称现在的低利率以及8000块退税11月底将到
期刺激了买家的热情。
9月份总计售出7879套,比8月份的7518增长了4.8%,比08年9月的7
271增长了8.4%。9月份房屋销售增长是比较特殊的,通常要比8月份低11%
。DataQuick的数据表明,从1988年到现在,只有1988,1992,
2008 3个年份出现了增长。9月份的平均销售时8835套,从2007年的5
014到2003年的13343。上个月的同比增长已经是连续的第13个月了。
9月份房屋中间价为 $365,000,比8月份的360000增长了1.4%,比去年9
月份的400,000下降了8.8%。同比下降为去年1月份以来最低。湾区房屋均
价的峰值在07年6月份的665.000
大于417.000的jumbo占了总销售的29.3%,7月份是30.1%。
银行屋占了32.8%,8月份是34.4。08年6月份最低为29.9。今年2月
份最高位52.0%。按county来说,SF最低为9%,Solano最高为5
6.9%。
FHA loan占了29.3%,比8月份的28.8%稍稍下降,仍然高于去年的
13.7%。
月供方面,9月份平均为1578,8月份为1580。去年为1927。经过通胀调
整,当前的月供比上次房地产高峰的1989年底40%,比本次高峰的2007年7
月份低55.7%。
     Sales Volume Median Price
All homes Sep-08 Sep-09 %Chng Sep-08  Sep-09   %Chng
Alameda 1,410 1,681 19.2% $389,500 $358,000  -8.1%
Contra Costa 1,780 1,607 -9.7% $300,000 $262,000 -12.7%
Marin 231 223 -3.5% $680,000 $636,000 -6.5%
Napa 132 114 -13.6% $439,000 $360,000  -18.0%
Santa Clara 1,607 1,907 18.7% $505,500 $450,000  -11.0%
San Francisco 458 536 17.0% $675,000 $650,000 -3.7%
San Mateo 462 624 35.1% $603,000 $570,000 -5.5%
Solano 646 678 5.0% $263,500 $199,000  -24.5%
Sonoma 545 509 -6.6% $347,500 $320,000 -7.9%
Bay Area 7,271 7,879 8.4% $400,000 $365,000 -8.8%
来源于DataQuick
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