l*******r 发帖数: 39279 | 1 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: dongbeiren2 (Light be with you.), 信区: USANews
标 题: sigh, 我和川女婿差不多是同时看好纽约复兴的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 09:04:44 2016, 美东)
看完kushner的舔文, 心中有点淡淡的哀伤。
我也是04,05年开始看好NYC re-urbanization的。 当初最早去看的6 units
house才卖28万。 现在已经280万不止了。 那时候因为rent stablization蹉跎犹
豫了很久, 浪费了很多光阴和时机。 最后还是没能敢拿下6家庭, 去找了个四家
庭。
纽约多家庭因为strong cash flow support, 即使历经08年次贷房价也没有大跌。
当然后续也没有大涨。 直到2011年市面上还有大量的50-60万的四家庭或
六家庭。 当时两家庭到六家庭的价格都差不多, 相差不到5,6万。 知道201
3年, 六家庭开始发力。 现在同等lot size的六家庭3M, 4-unit 2.2M, 2-unit 1.
25M左右, 差距已经相当明显。
Kushner集团在纽约的屯房应该也是功不可没。 我自己经常都能看到满街的We buy
houses sigh. 也经常收到买方agency的骚扰。 貌似其中就有kushner的。 甚至还专
门发中文的信件给我(老外agent署名)。 Kushner推女儿学中文就是从这里来的吧。
看新闻里所说, Kushner现在纽约拥有11K租用住宅, 大集团管理更多是几十个unit
以上的mansion。 就按小一点算, 平均3M一楼, 11K也是$33B. 这在纽约甚至全美
国也是个不小的经济实力。
Kushner才35岁。
sigh, 不得不感叹一下, 世代的积累, 一步登天的难度还是太大。 只有一代代
人逐渐积累下来, 等待合适的时机, 让自己的子孙后代在面对机遇的时候不要空叹
没有足够的资源实现抱负。
很多嘲讽中产索南含辛茹苦积财育子的龙虾们, 你们可以看看kushner家族们的发达
史。 机会永远是留给有准备的人的。 |
X******2 发帖数: 5859 | 2 纽约近郊好区的房子涨势非常凶猛,我一朋友10年入了一套不到1m,
现在价值2.5m ,虽然连游泳池都没用。他自豪地说这是他这几年唯
一做对的事情。
【在 l*******r 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】 : 发信人: dongbeiren2 (Light be with you.), 信区: USANews : 标 题: sigh, 我和川女婿差不多是同时看好纽约复兴的 : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 09:04:44 2016, 美东) : 看完kushner的舔文, 心中有点淡淡的哀伤。 : 我也是04,05年开始看好NYC re-urbanization的。 当初最早去看的6 units : house才卖28万。 现在已经280万不止了。 那时候因为rent stablization蹉跎犹 : 豫了很久, 浪费了很多光阴和时机。 最后还是没能敢拿下6家庭, 去找了个四家 : 庭。 : 纽约多家庭因为strong cash flow support, 即使历经08年次贷房价也没有大跌。
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X******2 发帖数: 5859 | 3 在好的地方囤房是好事啊,具说姚兴腾教授在波士顿剑桥区囤房三十几套。
【在 l*******r 的大作中提到】 : 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】 : 发信人: dongbeiren2 (Light be with you.), 信区: USANews : 标 题: sigh, 我和川女婿差不多是同时看好纽约复兴的 : 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 16 09:04:44 2016, 美东) : 看完kushner的舔文, 心中有点淡淡的哀伤。 : 我也是04,05年开始看好NYC re-urbanization的。 当初最早去看的6 units : house才卖28万。 现在已经280万不止了。 那时候因为rent stablization蹉跎犹 : 豫了很久, 浪费了很多光阴和时机。 最后还是没能敢拿下6家庭, 去找了个四家 : 庭。 : 纽约多家庭因为strong cash flow support, 即使历经08年次贷房价也没有大跌。
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r**********9 发帖数: 19633 | 4
问题是--要有第一桶金呐,很多人真的没有这个财力和资金
有了第一桶金,只要理财不差以后基本能保本提升呢
【在 X******2 的大作中提到】 : 在好的地方囤房是好事啊,具说姚兴腾教授在波士顿剑桥区囤房三十几套。
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l*******r 发帖数: 39279 | 5 这么说起来纽约比湾区还要猛
但是长岛房价很稳定
【在 X******2 的大作中提到】 : 纽约近郊好区的房子涨势非常凶猛,我一朋友10年入了一套不到1m, : 现在价值2.5m ,虽然连游泳池都没用。他自豪地说这是他这几年唯 : 一做对的事情。
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l*******r 发帖数: 39279 | 6 靠,姚兴腾大财主啊
boston cambridge应该也涨挺多,Boston房子也很贵
【在 X******2 的大作中提到】 : 在好的地方囤房是好事啊,具说姚兴腾教授在波士顿剑桥区囤房三十几套。
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l*******r 发帖数: 39279 | 7 等待机会抄底
2008年是千载难逢的抄底时机,那会儿还是SB一个,完全不操这些心
我想起来2009年的时候我公司的一个VP, 回米国买了海景房,这个VP是GSK 被lay off
的,跑回国继续革命事业,我不知道前公司成功上市没有,如果是她能发一笔财,2009
年抄底米国楼市也赚大了。现在回想起来老太太挺精明的老江湖。
还有一个VP被老板赶走后跳到了另一家公司,拿了好多原始股,公司不久就上市了,大
发横财。学生物也有励志的,此人是中科院子弟,应该是早年父母去米国,把他带去了
,人家就学了一个生物硕士,接着念MBA, 混到今天。属于MBA里面典型的睁眼说瞎话的
品种。之前那个公司两个MBA都是非常讨厌的,透着虚伪。
【在 l*******r 的大作中提到】 : 靠,姚兴腾大财主啊 : boston cambridge应该也涨挺多,Boston房子也很贵
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X******2 发帖数: 5859 | 8 其实可以几个人集资搞个公司的,就像温州炒房团。
【在 r**********9 的大作中提到】 : : 问题是--要有第一桶金呐,很多人真的没有这个财力和资金 : 有了第一桶金,只要理财不差以后基本能保本提升呢
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X******2 发帖数: 5859 | 9 纽约的涨势是隐形的,只在少数地区大涨,大部分地区像queens,brooklyn
等房价还不是那么高。不像湾区大面积高涨,所以一般人会觉得纽约
房价不像湾区那么离谱。
【在 l*******r 的大作中提到】 : 这么说起来纽约比湾区还要猛 : 但是长岛房价很稳定
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X******2 发帖数: 5859 | 10 姚兴腾仔国内不少一线城市都有房产。
具说他每到一处(国内高校)必打听房事,如何就会有人
运作帮他买到价格不错的房子。他在杭州北京应该有不少
套房子。
波士顿剑桥地区的房子很值得投资,单凭有众多世界一流
高校云集这一点,她的房价就不怎么会跌。而且波士顿周
边公司众多,波士顿历史悠久人文气息很盛,城市大小适
中。
【在 l*******r 的大作中提到】 : 靠,姚兴腾大财主啊 : boston cambridge应该也涨挺多,Boston房子也很贵
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l*******r 发帖数: 39279 | 11 对,其实买新房靠关系能买到远低于市场价的
此人非常精明啊
【在 X******2 的大作中提到】 : 姚兴腾仔国内不少一线城市都有房产。 : 具说他每到一处(国内高校)必打听房事,如何就会有人 : 运作帮他买到价格不错的房子。他在杭州北京应该有不少 : 套房子。 : 波士顿剑桥地区的房子很值得投资,单凭有众多世界一流 : 高校云集这一点,她的房价就不怎么会跌。而且波士顿周 : 边公司众多,波士顿历史悠久人文气息很盛,城市大小适 : 中。
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X******2 发帖数: 5859 | 12 在美国2008-2010买房都不错,
像湾区,纽约,波士顿地区买了房的都涨了很多。
那些vp都是人精啊,能混而且信息很灵通。
off
2009
【在 l*******r 的大作中提到】 : 等待机会抄底 : 2008年是千载难逢的抄底时机,那会儿还是SB一个,完全不操这些心 : 我想起来2009年的时候我公司的一个VP, 回米国买了海景房,这个VP是GSK 被lay off : 的,跑回国继续革命事业,我不知道前公司成功上市没有,如果是她能发一笔财,2009 : 年抄底米国楼市也赚大了。现在回想起来老太太挺精明的老江湖。 : 还有一个VP被老板赶走后跳到了另一家公司,拿了好多原始股,公司不久就上市了,大 : 发横财。学生物也有励志的,此人是中科院子弟,应该是早年父母去米国,把他带去了 : ,人家就学了一个生物硕士,接着念MBA, 混到今天。属于MBA里面典型的睁眼说瞎话的 : 品种。之前那个公司两个MBA都是非常讨厌的,透着虚伪。
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r**********9 发帖数: 19633 | 13
湾区09--12年买房是黄金时间
【在 X******2 的大作中提到】 : 在美国2008-2010买房都不错, : 像湾区,纽约,波士顿地区买了房的都涨了很多。 : 那些vp都是人精啊,能混而且信息很灵通。 : : off : 2009
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