M***n
发帖数: 3232 | 1 30年4.875到30年4.5，值得refi吗？ |
wy
发帖数: 14511 | 2 不值得吧。不过看你贷多少
【在 M***n 的大作中提到】
: 30年4.875到30年4.5，值得refi吗？
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M***n
发帖数: 3232 | 3 每个月大概能少付个120.
【在 wy 的大作中提到】
: 不值得吧。不过看你贷多少
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wy
发帖数: 14511 | 4 closing cost呢？
【在 M***n 的大作中提到】
: 每个月大概能少付个120.
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M***n
发帖数: 3232 | 5 应该是没有
【在 wy 的大作中提到】
: closing cost呢？
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wy
发帖数: 14511 | 6 喔， 那就做呗
【在 M***n 的大作中提到】
: 应该是没有
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W********s
发帖数: 1851 | 7 如果是no cost的refi，就是值得做的，120刀是白省的钱，辛苦等deal都省不来这个数。
退一步说，refi以后你还按原来的mortgage付，还款会更快，何乐而不为呢。
【在 M***n 的大作中提到】
: 每个月大概能少付个120.
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L******8
发帖数: 4093 | 8 do it.
if with refi cost, then don't do it.
【在 M***n 的大作中提到】
: 应该是没有
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M***n
发帖数: 3232 | 9 那你说如果refi了以后3个月以内rate又降了呢？//blush
数。
【在 W********s 的大作中提到】
: 如果是no cost的refi，就是值得做的，120刀是白省的钱，辛苦等deal都省不来这个数。
: 退一步说，refi以后你还按原来的mortgage付，还款会更快，何乐而不为呢。
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M***n
发帖数: 3232 | 10 老婆明鉴！
【在 L******8 的大作中提到】
: do it.
: if with refi cost, then don't do it.
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F**********y
发帖数: 10265 | 11 还可以吧
jumbo loan么？
【在 M***n 的大作中提到】
: 30年4.875到30年4.5，值得refi吗？
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L******8
发帖数: 4093 | 12 hug LP!
【在 M***n 的大作中提到】
: 老婆明鉴！
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M***n
发帖数: 3232 | 13 不是。多于41.5万是jumbo是不是？
【在 F**********y 的大作中提到】
: 还可以吧
: jumbo loan么？
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F**********y
发帖数: 10265 | 14 >41.7就是jumbo了吧？不过我也不清楚
【在 M***n 的大作中提到】
: 不是。多于41.5万是jumbo是不是？
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wy
发帖数: 14511 | 15 what is jumbo loan?
【在 F**********y 的大作中提到】
: 还可以吧
: jumbo loan么？
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g*********e
发帖数: 1988 | 16 做吧。我家那么点LOAN AMOUNT都做了。反正没任何费用。 |
K*******l
发帖数: 3747 | 17 pat pat TXer..
【在 wy 的大作中提到】
: what is jumbo loan?
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l*****r
发帖数: 7130 | 18 那比原来的morgage要多付多少个月呢？
【在 M***n 的大作中提到】
: 每个月大概能少付个120.
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b*******e
发帖数: 4483 | 19 you don't have to know hah..
【在 wy 的大作中提到】
: what is jumbo loan?
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A**********i
发帖数: 780 | 20 不超过70w应该是jumbo conforming。现在能到4.5 no fee吗？一点cost都没有？
【在 M***n 的大作中提到】
: 不是。多于41.5万是jumbo是不是？
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K*******l
发帖数: 3747 | 21 did you close your deal?
【在 A**********i 的大作中提到】
: 不超过70w应该是jumbo conforming。现在能到4.5 no fee吗？一点cost都没有？
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A**u
发帖数: 2087 | 22 没有最低，只有更低。。 我们的是4.75, 觉得已经够低了。。
【在 M***n 的大作中提到】
: 30年4.875到30年4.5，值得refi吗？
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A**********i
发帖数: 780 | 23 yes, closed last Tue.
【在 K*******l 的大作中提到】
: did you close your deal?
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K*******l
发帖数: 3747 | 24 congratulations~~~~~~~~ :-)
【在 A**********i 的大作中提到】
: yes, closed last Tue.
|
m******m
发帖数: 11847 | 25 cong
【在 A**********i 的大作中提到】
: yes, closed last Tue.
|
A**u
发帖数: 2087 | 26 congs!
we are closing today...
【在 A**********i 的大作中提到】
: yes, closed last Tue.
|
m******m
发帖数: 11847 | 27 cong
【在 A**u 的大作中提到】
: congs!
: we are closing today...
|
j****e
发帖数: 1782 | 28 wow. congrats!
【在 A**********i 的大作中提到】
: yes, closed last Tue.
|
K*******l
发帖数: 3747 | 29 CONG AND BAOZI!
【在 A**u 的大作中提到】
: congs!
: we are closing today...
|
F**********y
发帖数: 10265 | 30 搞定房子了？
big cong!!!
【在 A**u 的大作中提到】
: congs!
: we are closing today...
|
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|
A**u
发帖数: 2087 | 31 嗯，一波三折。。。
【在 F**********y 的大作中提到】
: 搞定房子了？
: big cong!!!
|
A**********i
发帖数: 780 | 32 Congrats！
【在 A**u 的大作中提到】
: congs!
: we are closing today...
|
s**g
发帖数: 3271 | 33 cong to u and Aliu!
【在 A**********i 的大作中提到】
: Congrats！
|
c*****y
发帖数: 7647 | 34 但是又从头开始是30年，要多交很多个月的mortgage，
值不值呢？
【在 M***n 的大作中提到】
: 每个月大概能少付个120.
|
P***s
发帖数: 11672 | 35 that's a good question。其实还是要看你是否希望赶紧付清贷款。
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是又从头开始是30年，要多交很多个月的mortgage，
: 值不值呢？
|
wy
发帖数: 14511 | 36 无所谓吧
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是又从头开始是30年，要多交很多个月的mortgage，
: 值不值呢？
|
c*****y
发帖数: 7647 | 37 如果无所谓就不用去做了，多一事不如少一事。
如果为了经济利益最大化，当然要好好算算账。
【在 wy 的大作中提到】
: 无所谓吧
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j****m
发帖数: 3137 | 38 nod, that's why we didn't refi in past 7 years, didn't pay off either, even
stopped to pay 1-2 extra payments every year. cause majority payment is for
principal now, ld complains too little tax deduction.
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是又从头开始是30年，要多交很多个月的mortgage，
: 值不值呢？
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b*******e
发帖数: 4483 | 39 you can use your old payment amount to finish earlier yah..
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是又从头开始是30年，要多交很多个月的mortgage，
: 值不值呢？
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K*******l
发帖数: 3747 | 40 take money out and buy another property? invest somewhere else?
even
for
【在 j****m 的大作中提到】
: nod, that's why we didn't refi in past 7 years, didn't pay off either, even
: stopped to pay 1-2 extra payments every year. cause majority payment is for
: principal now, ld complains too little tax deduction.
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j****m
发帖数: 3137 | 41 pay tuition now :-)
【在 K*******l 的大作中提到】
: take money out and buy another property? invest somewhere else?
:
: even
: for
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c*****y
发帖数: 7647 | 42 但是这样并不说明这个refinance就值了。
应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
才能证明是worth it.
光看这个每月少交120看不出来吧。
【在 b*******e 的大作中提到】
: you can use your old payment amount to finish earlier yah..
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k*****u
发帖数: 1313 | 43 买哪里了？发个Link给我？
嗯，一波三折。。。
【在 A**u 的大作中提到】
: 嗯，一波三折。。。
|
k*****u
发帖数: 1313 | 44 利率比以前低了，但是还是每月交一样的钱，当然会早付完。
月付包括本金和利息部分，利息就是月初的Balance乘以利率，
现在利率低了，利息就少了，月付一样，本金部分就多了。
但是这样并不说明这个refinance就值了。
应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
才能证明是worth it.
光看这个每月少交120看不出来吧。
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是这样并不说明这个refinance就值了。
: 应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
: 才能证明是worth it.
: 光看这个每月少交120看不出来吧。
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m******m
发帖数: 11847 | 45 问题在于每个月付一样的钱操作上比较麻烦
【在 k*****u 的大作中提到】
: 利率比以前低了，但是还是每月交一样的钱，当然会早付完。
: 月付包括本金和利息部分，利息就是月初的Balance乘以利率，
: 现在利率低了，利息就少了，月付一样，本金部分就多了。
:
: 但是这样并不说明这个refinance就值了。
: 应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
: 才能证明是worth it.
: 光看这个每月少交120看不出来吧。
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k*****u
发帖数: 1313 | 46 为啥麻烦呢？
比如原来每月1500，现在1000。你就设置一个自动月付500，跟房贷同一天，Principle
Only。
【在 m******m 的大作中提到】
: 问题在于每个月付一样的钱操作上比较麻烦
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l*****r
发帖数: 7130 | 47 但是一开始它是按照30年付清算的利率，所以利息会让你多交吧？
【在 k*****u 的大作中提到】
: 利率比以前低了，但是还是每月交一样的钱，当然会早付完。
: 月付包括本金和利息部分，利息就是月初的Balance乘以利率，
: 现在利率低了，利息就少了，月付一样，本金部分就多了。
:
: 但是这样并不说明这个refinance就值了。
: 应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
: 才能证明是worth it.
: 光看这个每月少交120看不出来吧。
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a**y
发帖数: 6501 | 48 Cong to both, haha
【在 A**********i 的大作中提到】
: Congrats！
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a**y
发帖数: 6501 | 49 ft, 只要你按原来的付, 肯定是早付完啊
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是这样并不说明这个refinance就值了。
: 应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
: 才能证明是worth it.
: 光看这个每月少交120看不出来吧。
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b*******e
发帖数: 4483 | 50 zan..
【在 j****m 的大作中提到】
: pay tuition now :-)
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b*******e
发帖数: 4483 | 51 of course can pay off earlier yah..
【在 c*****y 的大作中提到】
: 但是这样并不说明这个refinance就值了。
: 应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
: 才能证明是worth it.
: 光看这个每月少交120看不出来吧。
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b*******e
发帖数: 4483 | 52 why? write the same amount check, as it..
【在 m******m 的大作中提到】
: 问题在于每个月付一样的钱操作上比较麻烦
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b*******e
发帖数: 4483 | 53 Pat pat 你们这些金子们哈。。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 但是一开始它是按照30年付清算的利率，所以利息会让你多交吧？
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k*****u
发帖数: 1313 | 54 只要你按照原来的月供还钱，就会提前付完。所以最后算起来，还的总钱少了。原因就
是从Re-Fi开始利率低了。
如果你按照新的月供还钱，虽然每个月少还了，但因为是新的30年，还钱时间长了。这
种情况是不是省钱要再算一下。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 但是一开始它是按照30年付清算的利率，所以利息会让你多交吧？
|
k*****u
发帖数: 1313 | 55 一个简单的问题，我就是解释不清啊。
【在 b*******e 的大作中提到】
: Pat pat 你们这些金子们哈。。
|
P***s
发帖数: 11672 | 56 要看目的。有的人不想提前付清，就是想减少月付，那就refi。
【在 k*****u 的大作中提到】
: 只要你按照原来的月供还钱，就会提前付完。所以最后算起来，还的总钱少了。原因就
: 是从Re-Fi开始利率低了。
: 如果你按照新的月供还钱，虽然每个月少还了，但因为是新的30年，还钱时间长了。这
: 种情况是不是省钱要再算一下。
|
a**y
发帖数: 6501 | 57 蓝菲的worry也有一定道理啊
第一年的利息:本金率在月mortage分配里肯定是最高的
如果你refi以后就stick这一家一直到还清, 当然无所谓
如果你re了以后很快又在re, 那岂不是总在还利息, 就不一定很划算了呀
【在 b*******e 的大作中提到】
: Pat pat 你们这些金子们哈。。
|
b*******e
发帖数: 4483 | 58 应该说，只要(NO FEE REFI)的利息底了，就没道理不
REFI。除非，觉得利息还会很快更低。。
【在 P***s 的大作中提到】
: 要看目的。有的人不想提前付清，就是想减少月付，那就refi。
|
b*******e
发帖数: 4483 | 59 呵呵，你这里有根本FLAW，不过俺马上要开会了，先不
说了哈。
【在 a**y 的大作中提到】
: 蓝菲的worry也有一定道理啊
: 第一年的利息:本金率在月mortage分配里肯定是最高的
: 如果你refi以后就stick这一家一直到还清, 当然无所谓
: 如果你re了以后很快又在re, 那岂不是总在还利息, 就不一定很划算了呀
|
c*****y
发帖数: 7647 | 60 对哈。昨天还有MM PM我，我都没有搞清楚。汗。。。
所以只要0 closing cost, 利率低，就应该refi，然后按照原来的钱交
我们这里提前pay本金有点麻烦，不能直接从账户划，要到bank去亲自交代多交的部分
是本金。
【在 k*****u 的大作中提到】
: 利率比以前低了，但是还是每月交一样的钱，当然会早付完。
: 月付包括本金和利息部分，利息就是月初的Balance乘以利率，
: 现在利率低了，利息就少了，月付一样，本金部分就多了。
:
: 但是这样并不说明这个refinance就值了。
: 应该算一下如果每月交和过去一样的钱，是不是能早付完。
: 才能证明是worth it.
: 光看这个每月少交120看不出来吧。
|
|
|
d******a
发帖数: 1047 | 61 这个貌似听着有理哦~~
我家现在是30年5.25
现在做15年4.25， no cost
要不要做呢？？
【在 a**y 的大作中提到】
: 蓝菲的worry也有一定道理啊
: 第一年的利息:本金率在月mortage分配里肯定是最高的
: 如果你refi以后就stick这一家一直到还清, 当然无所谓
: 如果你re了以后很快又在re, 那岂不是总在还利息, 就不一定很划算了呀
|
c*****y
发帖数: 7647 | 62 这个要做吧。30年-》15年，总之少付很多钱。
【在 d******a 的大作中提到】
: 这个貌似听着有理哦~~
: 我家现在是30年5.25
: 现在做15年4.25， no cost
: 要不要做呢？？
|
a**y
发帖数: 6501 | 63 //kick!!!!!
【在 b*******e 的大作中提到】
: 呵呵，你这里有根本FLAW，不过俺马上要开会了，先不
: 说了哈。
|
P***s
发帖数: 11672 | 64 没有真正的no fee refi
【在 b*******e 的大作中提到】
: 应该说，只要(NO FEE REFI)的利息底了，就没道理不
: REFI。除非，觉得利息还会很快更低。。
|
d******a
发帖数: 1047 | 65 一个月要多付400多呢~~
【在 c*****y 的大作中提到】
: 这个要做吧。30年-》15年，总之少付很多钱。
|
a**y
发帖数: 6501 | 66 如果月供负担得起, 当然做啊, 省一个百分点还不做
算来算去都是0.25呢么, 0.5的都不用算
【在 d******a 的大作中提到】
: 这个貌似听着有理哦~~
: 我家现在是30年5.25
: 现在做15年4.25， no cost
: 要不要做呢？？
|
c*****y
发帖数: 7647 | 67 少付15年呢
【在 d******a 的大作中提到】
: 一个月要多付400多呢~~
|
K*******l
发帖数: 3747 | 68 as long as you can afford easily......
【在 d******a 的大作中提到】
: 一个月要多付400多呢~~
|
l*****r
发帖数: 7130 | 69 当然有了，这个fee银行帮你付了对你来说不久no fee了？
【在 P***s 的大作中提到】
: 没有真正的no fee refi
|
W********s
发帖数: 1851 | 70 why?
【在 P***s 的大作中提到】
: 没有真正的no fee refi
|
|
|
m******m
发帖数: 11847 | 71 patpat
你说得很清楚
【在 k*****u 的大作中提到】
: 一个简单的问题，我就是解释不清啊。
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m******m
发帖数: 11847 | 72 这就是我所说的操作上的麻烦
理论上这么付肯定是省
【在 c*****y 的大作中提到】
: 对哈。昨天还有MM PM我，我都没有搞清楚。汗。。。
: 所以只要0 closing cost, 利率低，就应该refi，然后按照原来的钱交
: 我们这里提前pay本金有点麻烦，不能直接从账户划，要到bank去亲自交代多交的部分
: 是本金。
|
wy
发帖数: 14511 | 73 hand
【在 P***s 的大作中提到】
: 没有真正的no fee refi
|
m******m
发帖数: 11847 | 74 做吧
【在 d******a 的大作中提到】
: 这个貌似听着有理哦~~
: 我家现在是30年5.25
: 现在做15年4.25， no cost
: 要不要做呢？？
|
P***s
发帖数: 11672 | 75 所谓no fee，是加在利息上了。
【在 W********s 的大作中提到】
: why?
|
wy
发帖数: 14511 | 76 or 本金
【在 P***s 的大作中提到】
: 所谓no fee，是加在利息上了。
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P***s
发帖数: 11672 | 77 这个她们估计都一眼看出来了，怎么本来借20万的变成20。3万了
【在 wy 的大作中提到】
: or 本金
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F**********y
发帖数: 10265 | 78 做
这个肯定要做
【在 d******a 的大作中提到】
: 这个貌似听着有理哦~~
: 我家现在是30年5.25
: 现在做15年4.25， no cost
: 要不要做呢？？
|
l*****r
发帖数: 7130 | 79 就是说当前利息是A，如果no fee就是A+B，如果付point就是A-C，这个道理大家都懂吧
。反正不跟现在利息比，跟自己原来的morgage利息比，值得就做呗。
【在 P***s 的大作中提到】
: 所谓no fee，是加在利息上了。
|
d******a
发帖数: 1047 | 80 谢谢！！！！！！！！！！！
等agent 的email ing~~~
【在 c*****y 的大作中提到】
: 少付15年呢
|
|
|
F**********y
发帖数: 10265 | 81 那是因为你没有拿到最低的rate，lender给了rebate来cover closing cost
【在 l*****r 的大作中提到】
: 当然有了，这个fee银行帮你付了对你来说不久no fee了？
|
wy
发帖数: 14511 | 82 第一，不一定是骗她们。就是告诉你吧fee打进本金。第二，
没到close时候还真不知道是多少钱.
【在 P***s 的大作中提到】
: 这个她们估计都一眼看出来了，怎么本来借20万的变成20。3万了
|
W********s
发帖数: 1851 | 83 只要你得到了利率低并不收closing fee，对你就是no cost啊。也许这个利率比实际利
率略高，但比你原来的低你就是的赚了。
【在 wy 的大作中提到】
: or 本金
|
k*****u
发帖数: 1313 | 84 就算利息还会更低更快，还可以接着做，反正是NO Fee。
唯一的限制是一般银行要求你6个月后才能Re-Fi。
结论是，只要利率低，就该Re-Fi!
【在 b*******e 的大作中提到】
: 应该说，只要(NO FEE REFI)的利息底了，就没道理不
: REFI。除非，觉得利息还会很快更低。。
|
wy
发帖数: 14511 | 85 我没说没赚啊
【在 W********s 的大作中提到】
: 只要你得到了利率低并不收closing fee，对你就是no cost啊。也许这个利率比实际利
: 率略高，但比你原来的低你就是的赚了。
|
W********s
发帖数: 1851 | 86 我知道你说的是赚不够多的意思。
【在 wy 的大作中提到】
: 我没说没赚啊
|
F**********y
发帖数: 10265 | 87 对阿，不过一般来说有cost我都不做。几年前觉得5.0就很低了，哪里还想得到遍地都
在4.5以下的时候。不过我做refi是最没运气的，每次不是早了就是晚了，总是错过最
低点，55555555555
我一般只看前后两次monthly payment里的interest，只要interest少了肯定合算。所
以30年->20/15年一般来说绝对跳了。同样的期限么，超过半个百分点多半做，不到半
个要看看时间，要是上次refi刚做完没多久，应该也能省点，要是上次refi历时久远，
那就不一定了
【在 l*****r 的大作中提到】
: 就是说当前利息是A，如果no fee就是A+B，如果付point就是A-C，这个道理大家都懂吧
: 。反正不跟现在利息比，跟自己原来的morgage利息比，值得就做呗。
|
wy
发帖数: 14511 | 88 我也没这意思。我就是说no cost是不存在得。要不agent都喝西北风啊
【在 W********s 的大作中提到】
: 我知道你说的是赚不够多的意思。
|
k*****u
发帖数: 1313 | 89 No Cost就是没有费用啊，这个看HUT就能看出来。
就算20万变成20.3，也是加了正常利息，因为你Close那1-2个月没有还放贷啊。
只要保证其他Cost没有就行了。
【在 wy 的大作中提到】
: 第一，不一定是骗她们。就是告诉你吧fee打进本金。第二，
: 没到close时候还真不知道是多少钱.
|
F**********y
发帖数: 10265 | 90 6个月？我们这里好像是4个月
anyway，我又要refi了，这次找了个20年的。。。
【在 k*****u 的大作中提到】
: 就算利息还会更低更快，还可以接着做，反正是NO Fee。
: 唯一的限制是一般银行要求你6个月后才能Re-Fi。
: 结论是，只要利率低，就该Re-Fi!
|
|
|
l*****r
发帖数: 7130 | 91 问一下，是不是本金低于一定钱数就没有人愿意给你refinance了？ |
wy
发帖数: 14511 | 92 是
【在 l*****r 的大作中提到】
: 问一下，是不是本金低于一定钱数就没有人愿意给你refinance了？
|
d******a
发帖数: 1047 | 93 直接找银行？？
【在 l*****r 的大作中提到】
: 问一下，是不是本金低于一定钱数就没有人愿意给你refinance了？
|
k*****u
发帖数: 1313 | 94 低于20万一般Broker忙的时候就不愿意帮你做了。
银行有最低的利率，但Broker拿到比那个高一点的，这样可以从银行拿回一些回扣，来
Cover她的Closing Cost。那个回扣是跟贷款数额相关的，而Closing Cost总差不了那
么多，总要请律师，Appraiser，这些费用是固定的。所以贷款数额小，她就没得赚了。
可以考虑你出一部分Cost，也可以你自己做Re-Fi。两者Cost差不多。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 问一下，是不是本金低于一定钱数就没有人愿意给你refinance了？
|
F**********y
发帖数: 10265 | 95 no cost的估计是没有人愿意做了
【在 wy 的大作中提到】
: 是
|
b*******e
发帖数: 4483 | 96 这个没有最低，只有更低。你当是买股票呢哈。。
【在 F**********y 的大作中提到】
: 对阿，不过一般来说有cost我都不做。几年前觉得5.0就很低了，哪里还想得到遍地都
: 在4.5以下的时候。不过我做refi是最没运气的，每次不是早了就是晚了，总是错过最
: 低点，55555555555
: 我一般只看前后两次monthly payment里的interest，只要interest少了肯定合算。所
: 以30年->20/15年一般来说绝对跳了。同样的期限么，超过半个百分点多半做，不到半
: 个要看看时间，要是上次refi刚做完没多久，应该也能省点，要是上次refi历时久远，
: 那就不一定了
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b*******e
发帖数: 4483 | 97 是的。。
【在 l*****r 的大作中提到】
: 问一下，是不是本金低于一定钱数就没有人愿意给你refinance了？
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b*******e
发帖数: 4483 | 98 靠，20万，那俺们德州人都不让做得了。呵呵，这边一般是
低于10万人家就不愿意做了。。
了。
【在 k*****u 的大作中提到】
: 低于20万一般Broker忙的时候就不愿意帮你做了。
: 银行有最低的利率，但Broker拿到比那个高一点的，这样可以从银行拿回一些回扣，来
: Cover她的Closing Cost。那个回扣是跟贷款数额相关的，而Closing Cost总差不了那
: 么多，总要请律师，Appraiser，这些费用是固定的。所以贷款数额小，她就没得赚了。
: 可以考虑你出一部分Cost，也可以你自己做Re-Fi。两者Cost差不多。
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c*****y
发帖数: 7647 | 99 羡慕。是不是很多人cash买房呀？
【在 b*******e 的大作中提到】
: 靠，20万，那俺们德州人都不让做得了。呵呵，这边一般是
: 低于10万人家就不愿意做了。。
:
: 了。
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wy
发帖数: 14511 | 100 除了黑骨头哪这么有钱。再说利率这么低每必要吧
【在 c*****y 的大作中提到】
: 羡慕。是不是很多人cash买房呀？
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b*******e
发帖数: 4483 | 101 其实也不是。小年轻买第一个房的时候还没那么多钱。
等换第2个房上到40万的时候，一把CASH付清也不是那么
多，尤其现在利息这么底，呵呵。。
【在 c*****y 的大作中提到】
: 羡慕。是不是很多人cash买房呀？
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j****m
发帖数: 3137 | 102 nod nod, that's why you need high mortgage to get good "no fee" rate, my
friend's rate is .375% lower than ours from same agent, same time, cause her
loan is 15W bigger, bank can make more money from interest.
i decided to put 6W extra cash in at our last refi and not worry about refi
for a while. based on calculation then, saves more money this way
【在 P***s 的大作中提到】
: 这个她们估计都一眼看出来了，怎么本来借20万的变成20。3万了
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j****m
发帖数: 3137 | 103 much higher rate
【在 l*****r 的大作中提到】
: 问一下，是不是本金低于一定钱数就没有人愿意给你refinance了？
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s**g
发帖数: 3271 | 104 we can see it's not that you don;t have that much money
u just don't want to pay off 21
admire
【在 wy 的大作中提到】
: 除了黑骨头哪这么有钱。再说利率这么低每必要吧
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wy
发帖数: 14511 | 105 sniff.没钱
【在 s**g 的大作中提到】
: we can see it's not that you don;t have that much money
: u just don't want to pay off 21
: admire
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m******m
发帖数: 11847 | 106 那边四十万的是什么样的豪宅啊？
【在 b*******e 的大作中提到】
: 其实也不是。小年轻买第一个房的时候还没那么多钱。
: 等换第2个房上到40万的时候，一把CASH付清也不是那么
: 多，尤其现在利息这么底，呵呵。。
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a**y
发帖数: 6501 | 107 诶!~~~~
你刚才说要更正我错误的, 你倒是快说啊, 我还没想明白呢
【在 b*******e 的大作中提到】
: 靠，20万，那俺们德州人都不让做得了。呵呵，这边一般是
: 低于10万人家就不愿意做了。。
:
: 了。
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wy
发帖数: 14511 | 108 烂房子
【在 m******m 的大作中提到】
: 那边四十万的是什么样的豪宅啊？
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b*******e
发帖数: 4483 | 109 哈，让我再回去翻翻哪个帖子哈。。
【在 a**y 的大作中提到】
: 诶!~~~~
: 你刚才说要更正我错误的, 你倒是快说啊, 我还没想明白呢
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