z*m
发帖数: 3227 | 1 中国经济网 01-05
记者：李金磊 邱宇
“房东，我的租金要抵扣个税。”
“如果你抵扣个税，那我就要涨房租。”
进入2019年，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件给居民
减负的好事，但谁料到，却引发了房东、租客和中介的博弈，也引发了推涨房租的担忧。
租金抵扣个税被房东威胁涨房租
根据新规，在北京租房的小张可以税前扣除1500元，在单位下发个税专项附加扣除信息
表后，想到每月收入可以增加点钱，她便准备填表。
按照信息表，要享受住房租金专项附加扣除，需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地
址、出租人姓名及身份证件类型和号码，或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统
一信用代码)、租赁起止时间等信息。
但房东知道这个消息后，却给小张泼了一盆冷水。“如果你申报租金扣除，税务局找我
收税的话，我会把钱加到房租上，目前房租是不含税的价格。”
小张的遭遇并非个例。很多网友在社交媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭
到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有
房东还表示如果进行扣除就要租客退房。
一边是个税可能抵扣几十块，另一边是房租可能... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 2 买不起房子，又租不起房子
每天花6元租个“集装箱”住？
揭秘杭州“柜族”：那些住在集装箱里的人
无奈中也有不少安全隐患
买不起房子，租不起房子，就租个集装箱住？
围绕着住房压力，一些新名词应运而生，“蜗居族”、“蚁族”过后，如今又出现了一个新“族群”—“柜族”。
顾名思义，“柜族”指的是迫于住房压力而寄居在集装箱的群体，一个苦涩的字眼。
近日，央视暗访成都“柜族”，调查“柜族”真相，引发广泛热议。而在杭州，近年来，也出现了零散的“柜族”，大多数住人集装箱的租金为6元一天。
那么，这些住在“柜子”里的究竟是哪些人？他们在“柜子”里是怎样生活的？6元一天的租金真的靠谱吗？昨天，记者探访了杭州几处“柜族”聚集地，寻找答案。
以“集装箱”为家
日子只能凑合过
昨晚7点多，记者来到秋涛路上杭州礼品城对面的临时停车场内，在停车场的北侧，有一处“柜族”集聚点。
由于下了一天的雨，停车场内的路面坑坑洼洼，地上还堆放着砂石。
远远望去，10多个“集装箱”挤在停车场的一角，隐约透出昏暗的灯光，似乎在告诉到访者：“里头有人住。”
走近看，“集装箱”清一色白色外壁，看上去还是比较新的。所有集装箱分成两排安放，... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 3 买不起房子，又租不起房子
每天花6元租个“集装箱”住？
揭秘杭州“柜族”：那些住在集装箱里的人
无奈中也有不少安全隐患
买不起房子，租不起房子，就租个集装箱住？
围绕着住房压力，一些新名词应运而生，“蜗居族”、“蚁族”过后，如今又出现了一个新“族群”—“柜族”。
顾名思义，“柜族”指的是迫于住房压力而寄居在集装箱的群体，一个苦涩的字眼。
近日，央视暗访成都“柜族”，调查“柜族”真相，引发广泛热议。而在杭州，近年来，也出现了零散的“柜族”，大多数住人集装箱的租金为6元一天。
那么，这些住在“柜子”里的究竟是哪些人？他们在“柜子”里是怎样生活的？6元一天的租金真的靠谱吗？昨天，记者探访了杭州几处“柜族”聚集地，寻找答案。
以“集装箱”为家
日子只能凑合过
昨晚7点多，记者来到秋涛路上杭州礼品城对面的临时停车场内，在停车场的北侧，有一处“柜族”集聚点。
由于下了一天的雨，停车场内的路面坑坑洼洼，地上还堆放着砂石。
远远望去，10多个“集装箱”挤在停车场的一角，隐约透出昏暗的灯光，似乎在告诉到访者：“里头有人住。”
走近看，“集装箱”清一色白色外壁，看上去还是比较新的。所有集装箱分成两排安放，... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 4 美国楼市又一个进一步回暖的迹象。
本周二公布数据显示，今年10月美国标普/凯斯席勒（S&P/CS）20座大城市房价指数同
比上涨6.4%，继9月后再创2014年7月以来最大同比涨幅，预期涨幅6.25%。
房价上涨，越来越多的美国人选择租房居住，但租金也越来越高。
美国的房客向屋主支付了4,856亿美元，比2016年多出1%。
以下是2017年租金涨幅最大的城市，
17. 印第安纳州印第安纳波利斯
总租金：24亿
年增长：2%
16. 马萨诸塞州波士顿
总租金：107亿
年增长：2.4%
15. 得克萨斯州达拉斯-沃思堡
总租金：118亿
年增长：2.4%
14. 密苏里州圣路易斯
总租金：31亿
年增长：2.7%
13. 密苏里州堪萨斯城
总租金：27亿
年增长：3.2%
12. 乔治亚州亚特兰大
总租金：89亿
年增长：3.3%
11. 加州洛杉矶-长滩-阿纳海姆
总租金：386亿
年增长：3.6%
10. 俄亥俄州辛辛那提
总租金：24亿
年增长：4%
9. 佛罗里达州坦帕
总租金：50亿
年增长：4.2%
8. 加州圣地亚哥
总租金：96亿
年增长：4.3%
7. 加利福尼亚州萨... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 5 以两卧室公寓的月租金为例，今年4月全国的平均租金为864元，高于去年的848元，而温哥华的租金全国最高，两卧室公寓的平均租金为1181元，个别豪华公寓的租金直逼1万元。
据Craigslist的资料，温哥华最昂贵的出租房是位于Fairmont Pacific Rim地段的海景豪华公寓，两卧室加阳台，月租金为9795元。在煤气镇的一两卧室双层，带车库的滨水豪华公寓，租金叫价6995元。
CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)表示，由于近来新移民越来越多是先租后买，公寓类房屋租用需求增长远远超过供应，导致租房空置率下降，房租上涨。今年4月全国租房空置率为2.5%，去年同比为2.9%;过去几个月来，共管公寓竣工量下降，可租公寓竣工量相对稳定。
CMHC大温地区的高级市场分析师洛彬?阿德麦克(Robyn Adamache)告诉记者，温哥华今年4月出租公寓的租房价格只增长了1.6%，去年为2.3%。同时温哥华出租公寓楼的空置率为2.8%，高于去年的2.2%，可出租的房屋增加了2800个。
她认为目前大温地区的租屋市场仍是比较健康的，大温地区房租居于全国最高，“是因为大温地区出租房需求强劲，... 阅读全帖 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 6 曼哈頓超大項目最低租金494元
2012-09-17
本報記者王鏑紐約報道：華埠雖然90%單位都是平價單位，但是以簡陋為多，居民生活
質素欠佳，目前曼哈頓中城一個超好區推出多達682個平價公寓接受民眾申請，而且大
樓全新興建，租金更低至494元，中低收入民眾切勿錯過。
根據市府房屋局公布的資料顯示，這批單位是位曼哈頓克林頓區（Clinton）西45
街510-550號，承建商「44th Street Development LLC」使用政府的多項優惠興建大樓
，因此必須提供這批可負擔房屋給低收入人士。
據公布，單位被分成為四個類別，但是以其中兩類的租金及收入較為適合華人民眾
現況。第一類租金是$494的統倉單位合共有15個，1個人家庭收入必須在$18,892 - $23
,240之間；租金是$533的一睡房單位合共有14個，1、2個人家庭收入必須在$20,263 -
$23,240、$26,560之間；租金是$648的兩睡房單位合共有9個，2、3、4個人家庭收入必
須在$24,309 - $26,560、$29,880、$33,200之間；租金是$743的三睡房單位合共有3個
，3、4... 阅读全帖 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 7 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 温市柏文租金全国最高
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 6 16:53:56 2012, 美东)
两房月租1,400元 高全国平均数近倍
加拿大城镇联盟(Federation of Canadian Municipalities，简称FCM)周三发表报告指
出，本国屋价在过去多年大幅上升，令到一些人无力购买，于是只好租屋，不过在租屋
单位短缺下，租金被推高，其中温哥华的两房柏文2010年的中位数租金是1,400元（见
附表），为全国27个调查城镇及地区之冠。这既影响租屋者的生活质素，也影响本国的
经济。
报告指出，经过1990年代屋价呈温和增长的十年，本国新屋在2001年至2010年间的平均
价格由234,387元升至454.154元，增幅差不多一倍，其中温哥华的新屋平均屋价超过
140万元，而多伦多也逾115万元。
但是，根据加拿大27个城镇及地区的资料显示，家庭收入远远追不及自置居所开支，自
2005年以来，自置居所费用的... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 8 香港尖沙咀和湾仔等黄金地段，“吉铺”举目皆是，业主宁愿暂时丢空，静待“豪租客”。来源：香港《文汇报》
据香港《文汇报》报道，个人游带动香港零售业，吸引不少国际品牌落户香港之余，珠宝店、金铺及表行等亦大肆扩张迎顾客，但同时令铜锣湾、尖沙咀和旺角等游客旺区铺租急升，更冠绝全球，令其他商户如传统老店或小本经营的商户吃不消。以饮食业为例，根据最新的重估差饷租值结果，早前不敌贵租而结业的利苑粥面专家位处骆克道铺位租值，就接近946万元(港币 下同)，按年升1倍。租金狂潮下，各行各业为求存而绞尽脑汁觅出路，有饮食业界称，近月不少食肆“上天入地”，转战楼上铺或地库，铺租可便宜近40%，但要面临人流少等问题。
据国际机构世邦魏理仕的季度研究报告，个人游旅客消费带动香港零售业，国际著名奢侈品牌不惜付贵租在港扩充业务，加上核心零售地段缺乏新的铺位供应，香港的商铺租金蝉联全球最贵，去年第4季，旺区每月呎租高达2,802元，比排名仅次香港的纽约第五街贵逾40%。
铺位租约期满，不少业主期望大品牌和名店租用铺位，不少业主连加租幅度也无意与原有小租户商讨，如早前结业的陈诚记茶餐厅，老板娘朱太为保多年心血，曾表示多... 阅读全帖 |
|
l********o
发帖数: 5629 | 9 2015-12-03 南国早报
承包商没有取得任何许可证照，就在楼顶搭建几千平方米违法建筑。
南国早报(记者 周伟武 文/图)桂平市第一农贸市场位于市中心地段，曾经是当地
最繁荣的市场。前两年，桂平市政府通过招商引资，找来一家公司投入巨资，对市场进
行升级改造。这家公司的广告宣传，让经营户对市场未来充满期待。经过几个月的改造
，重新营业后，这个市场却变得门可罗雀。经营户认为，是市场收租过高所致——租金
是原来的4倍。市场管理方则认为，是因为马路市场的冲击，降低了市场的人气。
目击
高峰期顾客寥寥无几
11月30日中午，南国早报记者来到桂平市第一农贸市场。按照惯例，这个时间段正
是当地居民逛菜市的高峰期，但走进市场，顾客却寥寥无几，有些经营户坐在摊点上，
闲得不停打哈欠。
“守了半天，仅卖得10元烧卤，快做不下去了。”在一楼的熟肉行，经营户陈先生
说，这个农贸市场开办20多年，名声在外，相当于南宁的交易场。两年前，市场内外人
声鼎沸，一片繁荣景象。自从政府引入外地公司承包市场并进行升级改造后，市场人气
每况愈下，越来越萧条。
听说有记者来访，市场内的经营户围拢过来。一名经营五金炉具生意的... 阅读全帖 |
|
t*******a
发帖数: 4055 | 10 张平 草根首页 | 设为首页 | 加入收藏
空头大师 - 张平首页
租金回报率低得惊人，房地产投资功能也已丧失？
2017-09-02
字号：
小
中
大
投资一套房，光靠租金回报，需多少年回本呢？国内知名智谷权威机构，近期发布
“100个城市租金回报率排行榜”给出答案：北上广深四个一线城市分别需要72.99年、
72.46年、67.57年、59.17年才能回本。而如果在厦门买房，回本的时间则最长，需要
100年；衡阳回本时间最短，为23.64年。
值得注意的是，智谷趋势这份《中国租金回报率最全地图》包含了100个样本城市
，其中，4个一线城市、15个新一线城市、30个二线城市、44个三线城市以及7个四线城
市。房产租金回报率之所以如此之低，部分城市都在70年以上（按国际标准是15至20年
能回本），主要是智谷选取的样本城市多数在过去每年涨幅超过40%的热点城市。
对此，网上都在争论，如果你买的房产（仅是用于出租）要100年才能回本，你还
会去“炒房”吗？但实际上，买房用于出租的应该属于投资范畴，而现在多数人买房囤
积，是希望将来能在更高的价位出售，... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 11 来源：环球华报
大温哥华地区的房价连年飆涨，但由於卑诗省政府实行租金管制政策，租金恐怕无法追
赶得上房价涨幅。
据世界日报消息,大温地区房价超高，但租金却不见得比加国其他大都会地区高很多，
这种奇怪的现象最近被「加拿大房贷暨房屋公司」（CMHC）的专家特別提及，也由此令
人想到上述问题。
CMHC分析师余步南（Brian Yu）指出，温哥华地区的租金，跟很多安省和亚省的城市相
比，並不见得特別高，这完全不能反映温哥华房价高居全国之冠的事实。
除了房价高，其实大温地区的出租房屋空置率，目前也居於歷史上破纪录的水准。
余步南举例说，亚省卡加利市一个两臥房的公寓单位，租金就和温哥华一个同类单位差
不多一样；可是事实上，温哥华的房价要比卡加利高出达四成之多。
他同时指出，温市的租金涨幅远较卡市為小。譬如温哥华去年的租金涨幅平均為4%左右
，但卡加利却高达19.5%。
余步南还指出造成这种现象的其中一个主要原因，是在於卑诗省政府实行租金管制政策
，亚伯达省却並无这种措施。
按照卑省的租金管制政策，租金的涨幅是与通货膨胀率掛鉤，而不是与房价的涨幅掛鉤
，两者的差异可以大得惊人。
譬如根据「卑诗地產 |
|
r*******u
发帖数: 8732 | 12 两房月租1,400元 高全国平均数近倍
加拿大城镇联盟(Federation of Canadian Municipalities，简称FCM)周三发表报告指
出，本国屋价在过去多年大幅上升，令到一些人无力购买，于是只好租屋，不过在租屋
单位短缺下，租金被推高，其中温哥华的两房柏文2010年的中位数租金是1,400元（见
附表），为全国27个调查城镇及地区之冠。这既影响租屋者的生活质素，也影响本国的
经济。
报告指出，经过1990年代屋价呈温和增长的十年，本国新屋在2001年至2010年间的平均
价格由234,387元升至454.154元，增幅差不多一倍，其中温哥华的新屋平均屋价超过
140万元，而多伦多也逾115万元。
但是，根据加拿大27个城镇及地区的资料显示，家庭收入远远追不及自置居所开支，自
2005年以来，自置居所费用的增加速度比收入快3倍，同时，租屋单位数目下降，这令
到租金被推高，租金自2000年以来已上升逾20％。
4成家庭租金超过收入3成
报告称，健康的租务市场是强固经济的基石，租金占家庭收入应少于30％，然而以温哥
华为例，便是全国租务市场最不健康的市场之一。
温哥... 阅读全帖 |
|
c***c
发帖数: 21374 | 13 随着京版15条的落地，不少人因为没有购房资格，不得不“被租房”，这也使得租赁市
场不断升温。据各大中介公司及不少租房客反映，租金价格出现了明显上涨，位置好点
的两居室租金甚至提高了1000元。
张先生在丰台看丹桥附近有一套两居室的房子，由于之前的租户刚刚退租不久，想装修
一下再租，对社区中介说先以3000元/月的价格登记上。结果正装修着就有不少客户打
来电话说要看房，看到这样的情况，张先生决定直接涨价500元/月。结果还没装修完，
就真有人交定金把房子定下来了。
类似张先生这样的例子不少，王小姐本来在崇文门区域租着一套一居室，租金2000元。
到期后，房东将租金涨到了3000元/月，王小姐租不起了，只能再去其他地方租房。
伟业我爱我家多年的市场研究显示，北京的租赁市场一般以月租金3500元为界，3500元
以上为高端租赁市场，这个市场房源多、客户少，租金水平一般比较稳定；而月租金
3500元以下为普通(中低端)租赁市场，这个市场房源少，需求量却很大，供求矛盾非常
紧张。目前租赁市场70%的客户群年收入能力大多集中在2万-5万元/年，其年龄结构相
对较低，3500元/月以下，尤其是250... 阅读全帖 |
|
b********y
发帖数: 5829 | 14 应该说，这些炒家很会选择时机，挑在大学毕业生离校之际疯狂炒作住房租金，制造市
场恐慌情绪，
再加上中国的发改委一贯不作为，他们拼命打击炒绿豆，却罕有打击炒房租，才给了住
房租金炒家以
可趁之机。最近，我奔波北京、上海、深圳三地，实地查看了住房租赁市场，都不具备
住房租金上涨
的基本条件。
这三个城市都有一个共同的特点，今年住宅空置量大规模上涨，可供租赁的住宅与需求
租赁的人比例
很不相称，住宅实际完全处在严重过剩状态。从市场供求关系来看，一线城市住宅租金
暴涨，是和辣
椒、大蒜、绿豆一样的短期炒作行为，而炒作住宅租金的主体不是房东，而是房地产的
中介从业人
员。
租金其实是无法炒作的，因为租金和收入密切相关，是中国住宅中罕有的消费形态，也
是政府必须从
体制上保证价格体系健全的形态。租金不符合这个城市租房人的收入水准，是无论如何
支撑不下去
的。今年五月以来，一线城市住房租金价格上涨没有反应在老房东上，所有续租的租金
都很少上涨，
只存在新租房这一块市场。
新租房市场的主体主要是新毕业的大学生。但是，新毕业的大学生的起薪决定他们无法
承受过高的房
价，在深圳大学毕业生起薪为2100元， |
|
s********n
发帖数: 26222 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 牛刀：从租金看一线城市房价要跌80%ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 31 20:32:53 2009, 美东)
牛刀从实际租金的角度分析了中国房市的泡沫到底有多大， 而其合理价位在哪里。非常同意租金是比房价更能反映中国房市实际购买力和中国经济需求的指标。
牛刀：从租金看一线城市房价要跌80%
［ http://www.northnews.cn 时间：2009-12-30 18:05:46 来源：网易博客 114 ］
看一个城市房价的高低，除了房价收入比、住房空置率以外，还有一个很重要的指标，那就是租金收益率。在美国，利率为1.5%，正常经济状态下CPI为 1%，住房的租金率一般为7%，投资回报率一般可以达到4.5%，除掉契税大约有3%以上的净收益。也就是说，在正常的经济发展状态下，只有达到7%的租金收益率，这个房价才是比较合理的，否则，就没有投资的价值，房价就存在泡沫。对中国一线城市来说，100万的房子，一年的正常租金应该达到7万。 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 16 看一个城市房价的高低，除了房价收入比、住房空置率以外，还有一个很重要的指标，那就是租金收益率。在美国，利率为1.5%，正常经济状态下CPI为1%，住房的租金率一般为7%，投资回报率一般可以达到4.5%，除掉契税大约有3%以上的净收益。也 看一个城市房价的高低，除了房价收入比、住房空置率以外，还有一个很重要的指标，那就是租金收益率。在美国，利率为1.5%，正常经济状态下CPI为1%，住房的租金率一般为7%，投资回报率一般可以达到4.5%，除掉契税大约有3%以上的净收益。也就是说，在正常的经济发展状态下，只有达到7%的租金收益率，这个房价才是比较合理的，否则，就没有投资的价值，房价就存在泡沫。对中国一线城市来说，100万的房子，一年的正常租金应该达到7万。
但是，中国一线城市的住房租金率能够达到7%的，几乎没有。开发商说的投资型购房完全的是一种欺诈行为，因为没有谁买房出租是为了亏损。中国的利率是5.7%，假定正常经济发展状态下CPI是2%，也就是说，如果用住房是作为投资，正常的租金收益率应该达到9.7%，否则就是亏损和处在长期贬值状态，是毫无价值的。所以，现在的买房投资只是一个幌子，大家都 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 牛刀：从租金看一线城市房价要跌80%ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 31 20:32:53 2009, 美东)
牛刀从实际租金的角度分析了中国房市的泡沫到底有多大， 而其合理价位在哪里。非常同意租金是比房价更能反映中国房市实际购买力和中国经济需求的指标。
牛刀：从租金看一线城市房价要跌80%
［ http://www.northnews.cn 时间：2009-12-30 18:05:46 来源：网易博客 114 ］
看一个城市房价的高低，除了房价收入比、住房空置率以外，还有一个很重要的指标，那就是租金收益率。在美国，利率为1.5%，正常经济状态下CPI为 1%，住房的租金率一般为7%，投资回报率一般可以达到4.5%，除掉契税大约有3%以上的净收益。也就是说，在正常的经济发展状态下，只有达到7%的租金收益率，这个房价才是比较合理的，否则，就没有投资的价值，房价就存在泡沫。对中国一线城市来说，100万的房子，一年的正常租金应该达到7万。 |
|
p****y
发帖数: 23737 | 18 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 牛刀：一线城市住房租金三个月后暴跌
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 28 21:56:31 2010, 美东)
应该说，这些炒家很会选择时机，挑在大学毕业生离校之际疯狂炒作住房租金，制造市
场恐慌情绪，
再加上中国的发改委一贯不作为，他们拼命打击炒绿豆，却罕有打击炒房租，才给了住
房租金炒家以
可趁之机。最近，我奔波北京、上海、深圳三地，实地查看了住房租赁市场，都不具备
住房租金上涨
的基本条件。
这三个城市都有一个共同的特点，今年住宅空置量大规模上涨，可供租赁的住宅与需求
租赁的人比例
很不相称，住宅实际完全处在严重过剩状态。从市场供求关系来看，一线城市住宅租金
暴涨，是和辣
椒、大蒜、绿豆一样的短期炒作行为，而炒作住宅租金的主体不是房东，而是房地产的
中介从业人
员。
租金其实是无法炒作的，因为租金和收入密切相关，是中国住宅中罕有的消费形态，也
是政府必须从
体制上保证价格体系健全的形态。租金不符合这个城市租房人的收入水准，是无 |
|
d*********o
发帖数: 6388 | 19 http://www.ftchinese.com/story/001043041
英国《金融时报》 欧阳德 北京报道
一项行业调查显示，北京写字楼租金过去两年来不断飙升，在北京租用高档办公场所的费用已超过纽约。
由于高档办公场所需求旺盛、而供应有限，在商业地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)编撰的全球写字楼租金最贵城市排行榜上，北京一跃成为第五名。香港继续蝉联榜首，接下来是伦敦、东京和莫斯科。纽约排名第六，在北京之后。
这项调查显示，去年北京中央商务区(CBD)高档写字楼租金上涨75%，高于2010年48%的涨幅，成为全球租金上涨最快的城市。
如今，北京顶级写字楼每平方英尺年租金为130美元，相比之下，伦敦西区为239美元，曼哈顿中城为120美元。高纬物业表示，上海高档写字楼租金去年也大涨了24%。
高纬物业中国区董事总经理张良军(Andy Zhang)表示：“由于空置率创下不到10%的记录，而且未来几年高档写字楼供应量预计不会增加太多，我们认为2012年北京和上海市场的业主地位将得以维持，但租金涨幅将会缩小。”
北京计划通过规模庞大的东扩项目，到2017年使... 阅读全帖 |
|
g***j
发帖数: 40861 | 20 希腊城市墓地使用期仅三年 付不起租金就掘尸
2015年12月06日20:14:03 [国际新闻]
编者按：希腊的城市公墓十分拥挤，很多人死后遗体只能在墓穴中呆上三年，然后家人
就要付钱请专门的掘墓人将其尸骨挖出，放在一处专门收藏尸骨的建筑中。但很多人连
请掘墓人的钱都没有，他们的亲人死后连这点有限的尊严都得不到保证。Mitbbs.com
Mitbbs.com
希腊墓地使用期只有三年Mitbbs.com
在塞萨洛尼基最大的公墓，卡特里娜·基特西乌站在父亲的墓前哭泣不已，她是来看掘
墓人挖掘她父亲克里斯托杜罗斯的遗骨的。Mitbbs.com
克里斯托杜罗斯七年前下葬在这里，但如今，他的孩子们已经付不起墓地的租金了。
Mitbbs.com
卡特里娜说：“我们已经额外付了四年的钱，实在负担不起了。”Mitbbs.com
话虽然这么说，但她的内心还是感到很不安。Mitbbs.com
“这里埋葬的是我们所爱的人。你的印象中，他是一个人，可是挖出来的只是一堆骨头
。这就像是给他进行了第二次葬礼。”Mitbbs.com
大多数希腊人都知道，他们一生当中的某个时刻，必须面对这件事，他们觉得自己有义
务前... 阅读全帖 |
|
b********n
发帖数: 38600 | 21 焦点新闻图片新闻视频新闻生活百态娱乐新闻
您的位置： 文学城 » 新闻 » 焦点新闻 » 加州压倒性多数通过“可
负担住房法” 废除反租金管制法(图)
加州压倒性多数通过“可负担住房法” 废除反租金管制法(图)
文章来源: 侨报 于 2018-07-17 13:01:10 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代
表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 14207 次)
据哥伦比亚广播公司报道，7月15日（周日），加州民主党以压倒性多数票通过了第10
号法案，即全州范围内的“可负担住房法”（Affordable Housing Act）。该法案将废
除反租金管制的“哥斯达霍金斯房租管制法案”（Costa-Hawkins Rental Housing Act
），把监管租金的权力交还给当地社区。
“哥斯达霍金斯房租管制法案”于1995年制定。该法案规定，凡1995年后建造的公寓或
独立屋，地方的市、县府无权管制其房租。该法案还允许房东在租赁单元空置时随意提
高租金。
第10号法案获得的支持票数超过了60%的通过门槛，赢得了在今年11月6日大选中民主党
的背书。
... 阅读全帖 |
|
s*x
发帖数: 8041 | 22 日前，受中美贸易争端以及香港动荡局势的影响，今年七、八月份香港的零售业
销售总额同比去年下滑了17.2%，创下自1998年第四季度以来同比跌幅的最高纪录。同
时，香港第三季度的高街零售租金总体同比下滑了10.5%，同样创下自1998年第一季度
以来跌幅最高纪录。
香港持续动荡的社会局势，令香港的旅游业和零售业受到了巨大冲击，交通堵塞、
暴力抗议导致赴港游客数量急剧下滑，零售业更是遭受巨大影响。根据香港政府统计处
数据显示，香港七月份零售业销售总额暂估为344亿港元，比去年同期下跌11.4%；八月
份零售业销售总额暂估为294亿港元，比去年同期下跌23%；2019年前八个月的零售业销
售总额暂估同比下跌了6.0%。
同时，随着零售业持续不景气，香港地产租赁市场也随之低迷。根据上周香港政府
公布的数据显示，在过去几个月里，至少有100家餐馆已经关闭，为此香港政府一再敦
促房东和房地产开发商下调租金。
根据上月房地产经纪公司Midland IC&I公布的一项调查显示，香港四个核心购物区
的商铺空置率在第三季度上涨至6.5%，高于去年的5.6%。Midland IC&I预计，今年下半
年，香港... 阅读全帖 |
|
c******u
发帖数: 166 | 23 Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说，
Somerville不仅仅是家的所在地，而且是一个很难找到到的社区。他们与他们一起工作
和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨
，他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
刘女士居住住在Dimick街，但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经
居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%，租户
们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过，刘女士还没有决定是否会留下或者离
开。
由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工，曾经将
Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房，现在被迫迁出这个
波士顿市区纽带，搬出他们一手帮助建造的社区。
这就像多米诺骨牌效应一样，老住户慢慢、逐渐搬出Somerville。在房地产业，这种多
米诺骨牌效应的连锁反应往往从一个社区的房屋租金和住房价格上涨开始的，如波士顿
市区的房地产市场，迫使无奈的租客寻找更便宜的住房。
在过... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 24 加拿大按揭和住房公司十六日公布的数据显示，卑诗省出租公寓的空置率几乎增加了两倍，但这并没有造成房租的下降。
但该报告同时认为，从加拿大全国范围讲，卑诗省的公寓空置率还是最低的。
据此间的CBC电视台报道，虽然出现了更高的空置率，租金还是在上涨，但租金的上涨没有去年快。在温哥华市区，公寓空置率从去年的百分之零点五上升到了今年的百分之二。
温哥华租户资源咨询中心的汤姆?德宁表示，历史显示，当空置率达到百分之三后，租金才会稳定下来。而只有当大温地区出租房供应上升时，空置率才会超过百分之三。
但在阿伯兹福德，虽然空置率现在已经超过百分之六，但从去年以来，租金还是在上涨。
而在基洛纳是一个例外，去年基洛纳出现了最低的住房空置率，现在的空置率是百分之三，与此同时，一个两卧室公寓的租金已经下降了七十加元。
加拿大按揭和住房公司的资深市场分析人士罗宾在一篇文章中表示，温哥华地区工作机会的增加和新居民的持续到来都会在二0一0使租赁房的需求出现上升。低陆温哥华地区房产拥有者的月度费用和租金之间的差距将使一些人愿意租房住。 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 25 0租金！
求单身懂事
黑发女合住
两位年轻女子看了广告，住进了空巢老人的家里，三个人的生活像“蜗居里的夫子和学子”
“勤俭懂事、黑发黄皮肤的单身女性，空巢老人蜗居合住，0租金。非诚勿扰，互相关照，随访。观音岩天桥头，二楼。详情电话：136****9232。”
近日，渝中区观音岩和信大厦边的一个张贴栏里，有这样一则信息。不大的纸面上，黑色字迹工整而遒劲，引来附近居民热议。记者手机联系后获知，张贴者是一位74岁老人，而信息是一个月前贴上去的。他说张贴当晚，就有一个20多岁的女生拎包入住，没过两天，这位女生的好友也住了进去。
房间只有20平方米
老人名叫吴豁然，他的住所很好找，就在观音岩公交车站旁中山一路193号的老居民楼。
房间有些局促，算上单间和简易的厨卫配套，只有20平方米。屋内摆放着一张床、一个沙发、一个简易折叠床，还有一个书柜、一张写字台；最引人注意的，还是一堆堆已经发黄的书籍、一摞摞硬笔书法习字帖，以及一台老旧的电子琴。
昨天早上，身形消瘦、头发花白的吴豁然，坐在一把靠椅上拉着二胡。在他对面坐着的2个女生像两个听话的孩子一样，一个听得入神，另一个则拿着纸笔在画速写。她俩正是与老人... 阅读全帖 |
|
l********g
发帖数: 6760 | 26 http://news.sohu.com/20120716/n348216221.shtml
0租金！
求单身懂事
黑发女合住
两位年轻女子看了广告，住进了空巢老人的家里，三个人的生活像“蜗居里的夫子
和学子”
“勤俭懂事、黑发黄皮肤的单身女性，空巢老人蜗居合住，0租金。非诚勿扰，互
相关照，随访。观音岩天桥头，二楼。详情电话：136****9232。”
近日，渝中区观音岩和信大厦边的一个张贴栏里，有这样一则信息。不大的纸面上
，黑色字迹工整而遒劲，引来附近居民热议。记者手机联系后获知，张贴者是一位74岁
老人，而信息是一个月前贴上去的。他说张贴当晚，就有一个20多岁的女生拎包入住，
没过两天，这位女生的好友也住了进去。
房间只有20平方米
老人名叫吴豁然，他的住所很好找，就在观音岩公交车站旁中山一路193号的老居
民楼。
房间有些局促，算上单间和简易的厨卫配套，只有20平方米。屋内摆放着一张床、
一个沙发、一个简易折叠床，还有一个书柜、一张写字台；最引人注意的，还是一堆堆
已经发黄的书籍、一摞摞硬笔书法习字帖，以及一台老旧的电子琴。
昨天早上，身形消瘦、头发花白的吴豁然，坐在一把靠椅... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 27 现在这个年头，租金高确实让很多店家挣不了钱，，，租金太高，半年都是给房东打工
。然后你拿房租除以铺面市值，发现年化很少。和封建社会给地主打工分别不大。我们
每年也是两百万左右铺租。后来买店面的房东是赚的不多，毕竟购房成本也高。早期买
的房东真的赚翻了，亲身经历，据说刚买店铺的时候租金是五百一间，现在七千一间。
有房子和租房子的都很无奈啊，钱都被卖房子的刮走了。都是这样，高房价，所以所有
东西都贵，不卖那么贵怎么付房租
父母说的夸大了些，现实是每年的店铺租金大约占到毛利润的五六成加上其它的水电，
人工，损耗总占比大约在七八成左右，还没算上不可预测的例如送礼，罚款等。
现在我们这商铺的收益和存银行差不多。两百多万的铺子，收租金五万。因为房价太高
了，回本的时间太长了，所以租金高，好让回本时间短一些。我做的批发锁具行业，年
营业额一千万，毛利一成左右 房租+工人工资+损耗50万 基本一年也就五十万左右的收
益。。。这还得占用2个自己人，我和我爸。所以现在做生意和打工没啥区别 |
|
R**********1
发帖数: 236 | 28 租金收入使用：
如果是把自家的房间租一间出去，租金收入不能够使用，即使报在tax return上显示一
定租金也不行。
如果是纯出租房，如果是今年买的，那么可以把lease agreement拿过来用75%的租金当
收入；假如是往年买的，则需要看到tax return上报了租金收入，计算cash flow拿来
用。
省税：
出租房depreciation一项在银行眼里不会让让租金收入变少，可以多报，不影响
qualifying income，又可以抵income tax。 |
|
G***Y
发帖数: 9698 | 29 曼哈顿公寓租金节节上涨
2012年07月13 11:16 来源： 侨报 作者： Lin Ting
【侨报讯】二季度租金报告说，曼哈顿的平均月租高达3778美元。这是最近两年的最
高数字。
据DNA新闻网7月12日报道，Prudential Douglas Elliman公司的报告说，租金上涨
最快的是简易一室单元（Studios),比一年前上涨15%，增至每月2395美元。一室单元的
中位月租上涨8.5%，涨至3250美元。
在租金上涨的同时，空闲公寓在过去一年中增加到5660个单元，涨幅达27.9%。
但是，报告说，一旦公寓单元进入招租市场，很快就有人入住。空闲单元在出租市
场停留的天数降低到17年的最低点。
Elliman公司出租部主任马克·梅南迪斯说，简易一室单元的月租达到2500美元，
这是绝对惊人的。
去年，曼哈顿公寓出租困难。房东愿意免除房客一个月的租金。去年接受这项优惠
的房客今年续约时发现优惠不再。
梅南迪斯说，房东今年胆气变大了。接受优惠的房客现在可能没有钱继续住下去了。
他说，一年之内，租金上涨了10%、20%、甚至30%。这种局面迫使部分... 阅读全帖 |
|
h********J
发帖数: 563 | 30 近几个月，有分析师多次指出，诸如纽约、旧金山等美国最大都市的房地产市场看起来
都将急转直下。本周早些时候分析师称，2016年第三季度纽约公寓销售额同比减少20%
，这主要是因为买家消失，而那些习惯于高于要价出售的卖家们又对价格妥协犹豫不决。
现在，《华尔街日报》看起来也捕捉到了这一变化，表示纽约、圣荷西和旧金山的住宅
租金水平暴跌。加利福尼亚州立大学费舍尔房地产和城市经济学研究中心的负责人肯-
罗森指出：“旧金山和纽约正走在房地产市场衰退的风口浪尖。本不应该发生的衰退正
在发生，这将令人们大吃一惊，太遥远，但是来得太快。”
住宅租赁市场正从数十年来的最大的一次繁荣跌落。自2006年房地产市场鼎盛时期以来
，止赎权危机以及都市生活趋势已经打造出700万个租户家庭，而自置居所比率已经跌
至51年低位。
住宅租赁市场正从数十年来的最大的一次繁荣跌落。
正如分析师此前在标题为“供应过剩压力下旧金山租赁市场显现出崩溃迹象”的文章中
指出得那样，造成租房市场疲软的最大因素之一是用于出租的多单元住宅大幅增加，与
此同时就业增长率跌至最低。
住宅租金锐减的主要原因是在美国100个最大的都市区域有超过5... 阅读全帖 |
|
k********k
发帖数: 5617 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhelie (者列), 信区: Military
标 题: 上海大批实体店受网店挤压关门：租金涨利润不涨
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 14 04:23:37 2014, 美东)
东方网11月12日消息：11月11日，记者从上海市政协获悉，市政协经济委会同市商务发
展研究中心组成课题组（简称“课题组”），日前完成了《关于加快推进上海商业转型
升级的调研报告（草案）》（简称“报告”）。
课题组在调研中注意到，网络消费的高速增长，一方面创造了消费需求，另一方面
也对线下消费存在一定的挤出效应。
报告显示，2014年前9月，上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元，同比增长8.
5%，低于去年同期的8.7%。其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，同比增长21.7
%，占社会消费品零售总额的比重达10.6%。
同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。
课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，
租金成本和人工成本分别是20年前... 阅读全帖 |
|
f**d
发帖数: 2494 | 32 张曙光:国企利润不抵租金
本文来源于《财经网》 2010年01月15日 10:19 共有 0 条点评
【《财经》记者 陈君】 1月14日，经济学家年会上，北京天则经济研究所学术委
员会主席张曙光表示，富国不一定能惠民，只有解决了财政公开、透明和受监督的问题
，国企才有可能会惠民。
张曙光说，国有企业占用了大量的资源要素，而国企从来不为这些资源要素支付租
金，现在国企利润每年9000多亿元，而偿付这些资源要素的租金每年就需要1.4万亿元
，国企的全部利润用来支付资源要素的租金都还远远不够。
而国企9000多亿的利润又是怎么分配的？张曙光说：“国企除了按照规定，上缴10
%或5%的利润到财政或国资委，剩余的绝大部分都留在了国企手中。这些利润由国企领
导人自行开支，完全没有用来惠民，也缺少监督。”
他认为，国企能否惠民不是简单的经济问题，而是政府的产权边界在哪里的问题。
“政府的产权应该是税收权，而不应该延伸到占用公共资源的租金。而公共资源的租金
，应该人人有份。”■
相关链接：
2007年12月，财政部会同国资委公布了《中央企业国有资本收益收取管理办法》，
《办法》对中央企业拥有全资或 |
|
a***s
发帖数: 12296 | 33 1月18日，“每逢佳节被催婚”，临近春节，很多单身青年又开始发愁了。于是，租个对象回家过年，成了一些单身者的无奈选择。记者调查发现，继“租女友”后，近年来，也出现了租男友现象，日租金超千元。
图为一名“出租男”的出租信息
春节租男友市场：日租金超千元
近日，有媒体报道，为逃避逼婚，不少人租女友回家过年，两天一夜要价达两到三千元，此事也引发舆论关注。
有男士也瞅准“春节租友”商机，做起了出租自己的生意。记者注意到，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，内容涉及身高、体重、学历等基本信息及出租地点，此外，还写明了“服务内容”，诸如“应付父母和亲戚逼婚”等。
对此，记者询问了数个“出租男”发现，他们要价均不低，日租金都在1000元以上。该群管理员介绍，在平时，租男友的日租金在600元至1000元。不过，临近过年，租男友的价格会贵些，日租金大体在1000元至1500元。
上述管理员也补充说，“外界对男性的要求比较高，因此，春节租男友价格会比租女友高一点。”
值得注意的是，除了租金外，女方还需要支付车票和其他相关费用，诸如外出吃饭、游玩等费用。
图为租友协议
“出租男”自称绿... 阅读全帖 |
|
z****e
发帖数: 17 | 34 东方网11月12日消息：11月11日，记者从上海市政协获悉，市政协经济委会同市商务发
展研究中心组成课题组（简称“课题组”），日前完成了《关于加快推进上海商业转型
升级的调研报告（草案）》（简称“报告”）。
课题组在调研中注意到，网络消费的高速增长，一方面创造了消费需求，另一方面
也对线下消费存在一定的挤出效应。
报告显示，2014年前9月，上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元，同比增长8.
5%，低于去年同期的8.7%。其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，同比增长21.7
%，占社会消费品零售总额的比重达10.6%。
同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。
课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，
租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。已经
出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。
报告透露了上海市商务委的一项调查数据：2014年一季度上海南京西路商铺每平方
米租金达到每天83.5元，徐家汇达到每天74元。
在课题组看来，上海商业正在面临着转型升级的关... 阅读全帖 |
|
c**********e
发帖数: 1184 | 35 是的，未来的一套出租的租金可以当作收入来计算贷款额度，比如说租金是$3000/月，
那么银行会按照租金的75%也就是$2250/月和税前工资一起来算作qualifying收入。
不同的银行要求不一样，例如有的银行规定如果前一年的税表上没有报租金收入，那么
就必须先找好要买的这个出租房的租客，签下lease agreement和拿到security
deposit才行；而有的银行则无此要求，会参考房屋估值报告（appraisal report）上
面appraiser评估的租金水平乘以75%来算。
绝大部分银行都能如此做，无论您是找broker还是直接联系银行，最终broker还是会把
您的贷款送到银行做的。
PS: Mortgage行业所有的broker都需要有license且要接受年度audit，在次贷危机以后
，行业已经被规范化，对mortgage fraud是零容忍。
如果您在CA,FL,MD,TX或者VA，欢迎站内信联系我们。:) |
|
h******i
发帖数: 21077 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: desesperado (desesperada), 信区: Military
标 题: 中国春节租男女友 每日租金涨到千元人民币
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 18 11:32:13 2017, 美东)
http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170118-715087
许多“出租男”都强调“绿色出租”，也就是绝不同房睡。
（联合早报网讯）每逢过年被催婚，春节将届中国涌现日租男女朋友市场商机，今年婚
介所公开价码，春节出租女友两天一夜要价3000元（人民币，下同，622.80新元），特
别的是，今年也出现了租男友现象，日租金超千元。
据中国新闻网报道，婚介人员表示，租女朋友回家过年今年相当火爆，价格也是明码标
价“二天一夜人民币2000元至3000元不等”；不过，这个价钱只可以让父母见一见，不
提供其它服务，哪怕是陪家人喝一杯啤酒也是不可以的。
今年特别的是，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，标名身
高、体重、学历等基本信息及出... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 37 在楼市买卖交易遭遇速冻之时，租赁市场却被催热。在一手房市场开发商开始打折和二手房市场房价出现松动的情况下，购房者对此还不买账，部分刚性需求目前甚至选择过渡性质的租赁也不愿此时入市，这倒使得当下的住房租赁市场出现回暖，转租为售和以租代买现象均明显增多，不少楼盘的租金水平也在短期内出现两位数的增长。
“我们门店4月前积累了多组客户，新政出台后均表示暂时不考虑出手。”易居臣信金沙江路店店经理贾红兵介绍。
但与此同时，租房客也在增加。“一对外地来沪的年轻夫妻，选择在看中的小区先租住1年，观察房价走势之后再做决定，而5月之后这类以租代买的现象更加常见。”贾红兵介绍。
“调控来了，租金却明显上涨了，记得去年4月这里的两室一厅月租在1700-2000元，现在已经涨到2800-3200元了。”浦东陆家嘴板块一处老公房社区的翁小姐介绍。“本来看中一间，每月2400元的租金想着再讨价还价一下，没想到当晚就通知我房子已经另租他人，租金还涨到2500元。”在上海工作的余小姐在近期租房时明显感受到了租赁市场的变化。
一份来自21世纪不动产上海公司的内部统计显示，新政出台前后，其租赁业务的确表现出升温趋势，出租套 |
|
N***c
发帖数: 1090 | 38 http://news.msn.soufun.com/2010-11-11/4029375.htm
昨天,朝阳区首个廉租住房项目——常营丽景园交付使用,20余户家庭代表领到新居钥匙
。牛荣摄
在工作人员的搀扶下,78岁的李云龙拿着房门钥匙,第一次走进属于自己的新家,“这么
多年一直在外面租房子住,今天我终于有家了!”昨天,朝阳区首个廉租住房项目——常
营丽景园交付使用,560套住房将陆续迎来住户,每户每月缴付租金最低仅50元。
下午3时许,入住丽景园小区的20余户家庭代表顺利领到新房钥匙。9号楼812室是李云龙
老人的家,刚刚走出电梯,他的眼泪就“刷”地一下子流了下来,“我一共搬过7次家,大
兴、丰台的许多地方我都住过,每次搬家都是因为涨租金或者拆迁,做梦都想有一套属于
自己的房子。”迫不及待打开房门,老人一口气将厨房、卫生间和卧室看了个遍。
按照政策,李云龙选中的是朝西的32平方米一居室,屋内煤气灶、洗脸池、马桶、淋浴喷
头等一应俱全,地面铺的是乳白色瓷砖;透过窗户,正对着卧室的是一片绿地和广场,出了
门便是即将开通的地铁6号线,从没住过楼房的老人禁不住连声称赞。
同李云龙老人一样,... 阅读全帖 |
|
c**f
发帖数: 2736 | 39 康居公寓廉租房申请 48平米新房每月租金36元
http://house.focus.cn/news/2010-09-08/1041650.html
来源：半岛都市报 作者：李晓哲 2010年09月08日08:31 我来说两句(0)
半岛都市报9月7日讯 康居公寓 (论坛 新闻)1972套廉租房房源9月7日起申请 ，首日
咨询相关问题的居民居多，咨询的问题主要集中于申请条件、孩子上学等问题。据了解
，申请成功后申请者的户口不改变，小孩上学等问题也会得到妥善安排；申请者很多是
残疾人，该社区还特意配建残疾人康复中心等，解决入住居民的后顾之忧。
每月36元住二室户新房
9月7日起，康居公寓启动廉租房配租申请， 当日四方区各个社区居委会内都有不
少居民前来咨询 、填申请表。“由于贫困家庭住房补贴这一块工作开展得比较好，每
个社区都有哪些人符合条件，居委会工作人员基本上都很清楚。”四方区廉租住房保障
中心毛科长介绍。当日记者来到了四方区阜新路街道劝业社区，工作人员介绍，该社区
总共有10户符合申请条件，他们当日上午都已经电话通知了。
劝业社区居民于女士一家三口目前在南山新村租房住，她告诉记... 阅读全帖 |
|
h******y
发帖数: 1374 | 40 我的客户常说：“不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫。”用在律师的头上就变成“不管
好案子坏案子，能赢的律师就是
高”。
六十多岁的李太太和她老公经营着全纽约最大的一家华人招牌公司，占地65000尺，已
经十几年了。工厂的租金是每月
35，000多，十几年下来已经缴给房东500万美金的租金了。租约到期，李太太希望能够
继续续约，因为搬家是很大的
工程，很多设备不好搬，十几年的客户也习惯到这里来找她。
房东是腰缠万贯的犹太人，拥有这一带大量的地皮。租约到期之前，房东一直许诺给李
太太续约没问题，但一直迟迟不
肯签新的租约。到了租约到期的日子，房东的管理员来了，告诉李太太：“你没有租约
了，或者立刻搬家，或者签新的租
约，新的租约房租是7万美金一个月。”
原来，房东看到李太太的公司在此地越办越火，过去十几年来赚了很多钱，这次要利用
租约到期，狠敲李太太一把，把
租金翻了一番。李太太只有寻找律师的帮助。
李太太认为，这里虽然是一块宝地，但是房东如此加租，明显就是讹诈。李太太宁可搬
家，也不愿付7万美金的租金。但
是65000尺的工厂，不能说搬就搬，寻找新的厂房需要时间，并且要考虑不要丢失客户
。李... 阅读全帖 |
|
m*****e
发帖数: 10963 | 41 问：我是一名上海（楼盘）的读者，想问一个有关房产的问题。我目前拥有4套住宅
，有2套是老人过世后留下来的，2套是自己贷款买下来的（贷款已还清）。其中除了自
己住的1套外，其余3套全部出租，每个月可以收7000元左右的租金。这4套房子的特点
是面积都不大，市场价值大约在1000万元左右。请问，在目前的行情下，我是否应该抛
售部分房产？
在中国，房产是大家普遍关心的问题。没房的人盼着房价下跌，而像你这样拥有多
套住房的人既盼着房价上涨，又担心哪一天房价真的下跌。我猜测，你实际想问的问题
是房价会不跌？这个问题我真没法回答你，因为连房产方面的专家都难以说准，我就更
没这个能力来盲目猜测了。
不过，无论房价会涨还是会跌，我们仍然可以从理财的角度来分析一下该如何处理
你手中的房产。首先，我们要弄清楚你的理财需求是什么？比如说，你想改善居住条件
。从资料上看，你的居住面积不大，完全体现不出千万富翁的身价。但因为限购的原因
，你至少要抛掉2套以上的住宅，才能获得新购1套住宅的资格。要实现住好房、住大房
的梦想，只能出售部分房产。如果你能接受通过租房改善居住条件的理念，也可以保留
现有住房。毕竟房产买... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 42 探访北京“柜族”生活:日租金6元 夏天像蒸笼
www.xiancity.cn 2016-07-23 09:23:52 来源：中国新闻网
分享到：
图为工地附近的“柜子”。
图为工地附近的“柜子”。
图为其中一个柜子里的内景。
图为其中一个柜子里的内景。
图为生活里“柜子”里的工人。
图为生活里“柜子”里的工人。
一个简易门、两扇防盗窗、5厘米厚的岩棉夹心板，这样形似集装箱的“大柜子”，面
积只有十多平方米，但却住了十多个人。
近日，在北京朝阳区金台路附近，记者发现六七个这样的“大柜子”排列在路边，
一群务工者在这里起居生活。“柜子”从何而来?这样简易住所是否安全?日前，记者探
访了这群在北京生活的“柜族们”。
“柜子”日租金6元 押金8000元
最近两天，北京的雨下个不停，记者见到王宁时，他说，因为天气原因不用上工，
雨太大，只能窝在“柜子”里打牌聊天。
王宁口中的“柜子”，是一个大概18平方米的简易房。房间有一扇门，两个防盗窗
，外墙喷涂着“租箱每个每天6元”的广告。在“柜子”里面，六张上下铺床摆放着，
地面上凌乱散落着电线、鞋子、袜子等。
在如此简易的空间里，住了十多个像王... 阅读全帖 |
|
d*********o
发帖数: 6388 | 43 http://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20170118-715087
许多“出租男”都强调“绿色出租”，也就是绝不同房睡。
（联合早报网讯）每逢过年被催婚，春节将届中国涌现日租男女朋友市场商机，今年婚
介所公开价码，春节出租女友两天一夜要价3000元（人民币，下同，622.80新元），特
别的是，今年也出现了租男友现象，日租金超千元。
据中国新闻网报道，婚介人员表示，租女朋友回家过年今年相当火爆，价格也是明码标
价“二天一夜人民币2000元至3000元不等”；不过，这个价钱只可以让父母见一见，不
提供其它服务，哪怕是陪家人喝一杯啤酒也是不可以的。
今年特别的是，在某个千人租友qq群中，不少男士贴出了个人的春节出租信息，标名身
高、体重、学历等基本信息及出租地点。此外，要求的服务内容还特别注名可应付父母
和亲戚逼婚等。
据调查，出租男要价均不低，日租金都在1000元以上。报道指出，在平时，租男友的日
租金在600元至1000元。不过，临近过年，租男友的价格趁机水涨船高，日租金涨到
1000元至1500元，但声称绝不过夜。同时，除了租金外... 阅读全帖 |
|
f**d
发帖数: 2494 | 44 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fead (fead), 信区: ChinaNews
标 题: 张曙光:国企利润不抵租金
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 15 19:42:31 2010, 美东)
张曙光:国企利润不抵租金
本文来源于《财经网》 2010年01月15日 10:19 共有 0 条点评
【《财经》记者 陈君】 1月14日，经济学家年会上，北京天则经济研究所学术委
员会主席张曙光表示，富国不一定能惠民，只有解决了财政公开、透明和受监督的问题
，国企才有可能会惠民。
张曙光说，国有企业占用了大量的资源要素，而国企从来不为这些资源要素支付租
金，现在国企利润每年9000多亿元，而偿付这些资源要素的租金每年就需要1.4万亿元
，国企的全部利润用来支付资源要素的租金都还远远不够。
而国企9000多亿的利润又是怎么分配的？张曙光说：“国企除了按照规定，上缴10
%或5%的利润到财政或国资委，剩余的绝大部分都留在了国企手中。这些利润由国企领
导人自行开支，完全没有用来惠民，也缺少监督。”
他认为，国企能否惠民不是简单的经济问题，而是政府 |
|
A*********l
发帖数: 2005 | 45 来自主题: Investment版 - 涨不涨租金 我觉得可以怎么想：如果不是非常好租的地方，换租客一般有一个月的空档期，PM还会
多收你半个月到一个月的租金作为找新租客的费用。这个基本就是10%左右的成本。所
以如果你现在的租金比市场价低不到10%，就原价续租，你也不亏，租客也高兴。如果
现租金比市场价低太多，涨到比市场价低5-10%，（最好和租客沟通好，让他相信这个
是以比市场价低的租金续约的）。 |
|
g*****0
发帖数: 2998 | 46 房地产几十年的经验 你认为市场是傻子？有租金回报高的又增值快的地区？
看看北京上海这些地方的租金回报率 不到百分之一 但人家年涨幅百分之二十
你那破农村租金回报百分之十有啥用呢，还抵不上房子的贬值
回报最高的估计是底特律吧 房子一块钱一套
[在 babymagic (我心依旧) 的大作中提到：]
:“房子租金回报很高的地区 房子往往是不增值甚至贬值的”
:不了解全国房地产市场的话，这种话还是别说了，免得惹人笑话
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
|
R**a
发帖数: 190 | 47 唉，好不容易，欧们穷家小户终于买了个房子。油漆也刷了，地毯也换了，
也盼着给娃一个大点的活动地方。但是家里忽然有点特殊原因，不能马上
住进去，所以准备先lease出去。
有个问题问大家：这个租金，如何报税阿？是不是也算作income的一种？
有经验的来说说。
补充一下我自己的情况：
打算lease的租金2200左右。mortgage 1900，保险每月加gardening，
差不多200。所以租金就可以覆盖这方面的开销了。地产税我们自己补贴进去。
本想租多点，可是做了市场调查，不能再高了。周边的邻居，人家都是10年前
欧们一半的价格买的房子，人家lease 2200一个月，我们哪敢2600。
后来老公说，租金是要报税的。这每月2200的收入，一年就是2万6，是要算在
我们的income中的。我看了看，糟了，这2万6一加上，我们的收入就过了一个
bracket，比如，原来的税率是20%，加上这房租，上升到25%。那么就是说，
我这2200的房租收入，要交25%的税？？那真正的房租收益，只有1600多点？
那，那，连我的mortgage都不能cover，更别说地产税、保险之类的，我每个
月 |
|
o*****p
发帖数: 5952 | 48 仼何投资屋都可以把未来的租金以75%收入减去持有成本 (月供，地税，保险，HOA) 折
算成你的现在收入. 租金以估价报告 (appraisal report) 中当地市场平均租金为准。
若你现在还住里面，需要正式租约 (lease agreement)，保证金入帐证明(evidence of
security deposit)，这个房子 (departing residence) 的 LTV (Loan to Value) <=
70%. 这个租客最好在当地没有自己的房子。
一般说来，若有贷款，即使有盈余，银行一般算成打平 (wash out). 这个房子 (
departing residence) 不再成为你的负债和负担。若是负数，这会成为你的liability
, 成为公式DTI （Debt to Income) 分子中的debt.
若买投资屋，不需要这么复杂，直接以租金以75%收入减去持有成本(月供，地税，保险
，HOA)折算成你的现在收入. —般情况下，只要合情合理，银行都会接受. 若是负数，
这会成为你的liability, 成为公式DTI （Debt to Income... 阅读全帖 |
|
w**********o
发帖数: 2099 | 49 涨还是涨了一些
但是和房价的涨幅比起来
就不算什么了
大概给个参考吧
上海小陆家嘴的一室半户老公房，简单装修全配
2002年 价值20万 租金1300
2005年 价值50万 租金1600
2008年 价值70万 租金1900
2010年 价值110万 租金 2300 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 50 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 上海200家大卖场仅1成在市中心 因租金上涨陆续关停
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 28 19:12:23 2013, 美东)
继上月华联吉买盛陕西北路店悄然关店后，本月底，静安区唯一一家大卖场——乐购镇
宁店也将黯然歇业。东广记者童丽敏昨天走访了解到，目前，上海拥有近200家大卖场
，其中，位于市中心的不足20家。由于租金上涨，这些店正在陆续关停。未来，标准化
超市、便利店也面临同样问题。先来听报道
位于镇宁路协和城地下室的乐购超市，外部没有任何店招。马路对面书报亭的店主
告诉记者，尽管不太好找，但因为周边生活配套的网点少，这家大卖场开业十年来，生
意一直不错。
实况：(大家都往乐购跑，比较集中，这里以前也有个小超市，现在也关掉了，剩
下个大的也关了。)
由于乐购镇宁店是静安区唯一一家大型综合超市，因此即将关闭的消息让不少周边
居民犯愁，
实况：(现在不方便了，没有大卖场，小便利店饮料就比超市贵1块。市中心毕竟人
口还是很多的，这个超市是... 阅读全帖 |
|
