u****n
发帖数: 7521 | 1 这个世界的变化速度真快。
中国的四代重歼经过连续几天爬墙党的爬墙，已经基本上可以确认了。不是传说的
J14，是J20，基本上和F22在一个级别上。很多战友可能不知道飞机代差意味着什么。
现代战争无制空权基本上无法进攻，有防空顶多做到防御，有制空权加导弹精确打击才
能打现代化战争。J10、J11是三代，无法抗衡F22。 F22对世界来说是神话，隐身可以
进行点穴式打击，对于战争来说核心地方一旦遭遇点穴式打击那是很致命的。四代重歼
的出来，说明两个问题：1、中国打破了 F22神话，继反导系统后中国再次打破了美国
的军事神话；2、中国有破解F22的能力，既然中国有类F22的战机，那么就有能够发现
F22战机的雷达。以前，据传美国之所以没敢长期在亚洲部署F22就是因为传言中国有这
样的雷达，现在有了J20可以正式撕掉了F22的神话。现在，恐怕就差航母神话还没破（
老瓦前几天也冒烟了）。但航母是不对称打击的武器，对于大国之间，航母再怎么牛也
牛不过陆地。在中国军坛曝出4代后，国际航空界震惊，那个在加拿大的平秃子在一年
前说中国如果在八年内四代机能够首飞，汉和就停刊。看来平秃子要不... 阅读全帖 |
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s*****e
发帖数: 531 | 2 按贷款比例来说，按揭确实不重。不过按收入贷款比来说，可能比美国次贷危机还厉害
点。美国银行现在也学乖了，查收入很严。 |
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s********i
发帖数: 17328 | 3 你贴的刑法193条也写的很清楚。数额x大或情节x重，是并列的。前提是“以非法占有
为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款”。还上钱这一条就不成立，所以不构成骗
贷罪，这就是律师的解释。当然，你可以自己去解释法律。 |
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发帖数: 1 | 4 作者:
易宪容
最近到了一些国内三线城市，房地产市场火爆场面与2016年的一二线城市没有多少差别
，比如湖北的随州等地。尽管这些城市的房地产市场还是那样火热，不少居民还是那样
涌入市场，但这些三线城市的房地产市场与2016年一二线城市的房地产有个本质上的差
别。就是房价也是在上涨，但其上涨幅度缓慢，而且其房价本身基数就小。比如随州的
房价，从2016年以来大致上涨了10%，高层楼房由3000多元上涨到4000元左右。也正因
为这些三线城市房价上的优势，如果现行的信贷政策不会多少改变，估计这些三线城市
的房地产市场还会有一个较长的增长期。如果政府的政策变化则是另当别论。所看到国
内三线城市是这样，四线城市的情况同样不会太差。这就是为何今年以来，对于土地拍
卖市场来说，这些城市的土地最为抢手的原因所在。
不过，对目前的一线城市、二线热点城市及这些城市周边的市场来说，与之相比则是冰
火两重天的局面。因为在房地产调控“五限”政策下，这些城市的房地产市场基本上是
一潭死水了。尽管这些城市的房价仍然没有多少变化，下跌些微，但住房销售突然快速
下降、房地产中介公司纷纷倒闭，甚至于有传说深圳有大的房地... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 5 现在是在限购政策之下，没多少人有资格买，所以价格下去了。如果限购政策回到五年
前，依然是涨涨涨。现在上海买房的就是本地年轻人，还有外地能落户上海的年轻人。
本地人大多有房，没房的少数。外地能落户的年轻人，数量也不多。没多少人有购买力
，有购买力的人被限制住了，价格就下去了。现在认房又认贷，贷过款，二套，就要7
成首付。外地有钱人想买上海的，没户口又买不了。大大减少了买房人群。同时，已经
买房的，置换房产，也需要7成首付。交易量就下去了，价格就低了。但是需求显然还
是大量存在的，只是被人为限制住了。这是地方政府响应国家的要求，控制住房价。并
不是说没人想买，或者买不起上海的房子。政策哪怕松一点，放点人入场，立马就又活
了。但是房价上去太多，领导要挨批评，所以口子不会松很多。 |
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f********r
发帖数: 904 | 6 基本上是这样算，从你的角度算，5年内4厘是不变，到了第6年要从新看那时的利率，
但不超过9厘，当中如看到比4厘更好的你也可以再重贷，其实到了第6年你又开始新的
30年的5/1贷款，唯一变动的是你欠钱少了，在我看来重新贷款比新买方贷款更方面和
节省，起码省了closing cost.上面提到几年内不会卖房倒不是参考的依据，这最大吸
引你的是月供少了，我用过5/1，7/1,1/1，及30年fixed，经验上我只掌握一个不变，
不管利息多少，家庭月供房是固定抽出来才有真正减少负债的意义，有一个会给人忽视
的地方，每次重新贷款其实都在无形增加你2个月的债务，因为你原来付的月供都是付
上个月的，在closing的那个月，新的银行只要你付那个月的利息，下个月的payment在
下下月再付，那么你那个月的利息其实是放在你新借款的本金上，你下个月其实不用还
贷，貌似轻松了，其实一算足足是延长了6个月还本金速度， |
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i**p
发帖数: 902 | 7 现在15年FIXED ＲＡＴＥ 到多少了？ 重贷之后再多还一些是不是比多还之后再贷
好些？ |
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r******d
发帖数: 1879 | 8 很多小银行都能贷，利率会高些． 买房之后几个月信用分数涨的很快， 再重贷了.
贷款额不能超过４１７Ｋ． |
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w******t
发帖数: 16937 | 9 J1买房贷款确实有很多限制。
如果在买房时进行贷款，有可能因为J1的限制比较多而造成审批慢、过程复杂、不能按
时过户等问题。
全款买下后择机进行重贷，好处是没有时间的压力，但因为是cash out，所以会多缴纳
相应的税费。从现金上会有不少损失。而且你也贷不了80%那么多。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 10 不一定要现金付清啊,可以卖房,可以refinance,都是按closing时你欠银行的钱算的.
卖房比如卖了50万,你欠银行的balance是18万,那到手就是32万;贷款还清,到手就是50
万.refi的时候,欠银行18万就重新贷18万,欠17万就重贷17万 |
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y**r
发帖数: 220 | 11 如果要build房子，4，5个月之后再closing，这时候之前pre－approve过的贷款还要重
新走一遍申请的程序，还是就直接贷了，不用审批了呢？ |
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d****n
发帖数: 1637 | 12 不是重贷，是还没贷呢。原来已经锁利率了，４.２５.但是情况突变
要新的高利率能给６.４ｋ ｃａｓｈ . |
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c*****4
发帖数: 900 | 13 受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！
估计房贷市场最近会有一个相对短暂的重贷窗口期，前一段时间贷款买房的童鞋们应抓
住这个稍纵即逝的重新贷款的机会，把自己的房贷利率降下来。 |
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s*****z
发帖数: 202 | 14 Can I have a quote please
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！估计房贷市场最近会有一个相对短暂
的重贷窗口期，前一段........ |
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t********9
发帖数: 244 | 15 利率多少？
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！估计房贷市场最近会有一个相对短暂
的重贷窗口期，前一段........ |
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c**********g
发帖数: 293 | 16 发我一个，谢谢
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！估计房贷市场最近会有一个相对短暂
的重贷窗口期，前一段........ |
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d******s
发帖数: 28 | 17 Tong qiu
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！估计房贷市场最近会有一个相对短暂
的重贷窗口期，前一段........ |
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w********9
发帖数: 33 | 18 能麻烦发我一份吗
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！估计房贷市场最近会有一个相对短暂
的重贷窗口期，前一段........ |
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h****i
发帖数: 5308 | 19 Lol 和lz情况正好相反
我首贷重贷都没查老公信用，deed上规定结婚了必须有两个人名字，要不然不让过户 |
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r*******i
发帖数: 185 | 20 你好，我在AL，还剩140k贷款，我现在利率是15Y 3.25%，现在最低能贷到多少？值得
重贷吗？ |
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C**********e
发帖数: 3957 | 21 之前一直忙得没时间去整合
现在回过头来发现问题了，车贷目前是329.41/月
首付1500，payout amount是12795左右
电话问了下利率在6.69
问题来了，请教下大家，我通过银行重新贷款大概能够拿到2.99的
问题是如果只对payout部分重新贷款似乎差别也不大是吧
或者说重新贷款是从头到尾的推翻重来？
我该怎么理解阿 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 22 是他们总贷款太多，要么无法重贷，要么30年固定太费钱不想贷。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csg2014 (circlesquare), 信区: Living
标 题: 美股大跌，房贷利率继续走低！
关键字: mortgage rate
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 24 12:06:16 2015, 美东)
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！
估计房贷市场最近会有一个相对短暂的重贷窗口期，前一段时间贷款买房的童鞋们应抓
住这个稍纵即逝的重新贷款的机会，把自己的房贷利率降下来。 |
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b********r
发帖数: 1380 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 我国中低收入者税负重 年薪10万元交税1万多
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 15 10:54:09 2011, 美东)
7.7万亿税收怎么花 老百姓热盼共享财富“蛋糕”
新华网上海1月15日电 （记者周琳、贾远琨）国家税务总局数据显示，2010年完成税收
收入77390亿元，较2009年上涨约22．6％，远远高于GDP的增幅。这7．7万亿的税收是
怎样构成的？在社会财富再分配中，如何让老百姓能共享不断增大的财富“蛋糕”？
10万元的工资收入一成多交税
2005年大学毕业到上海工作的女生吕倩，展示了她的工资单：每月工资收入大约9000元
，除去个人需要缴纳的养老、失业、医疗保险和公积金共1620元，每月个人所得税701
元，拿到手仅为6600多元。
而个人所得税只是吕倩所交税的一部分。吕倩每个月都要购置300元左右的护肤品，高
档化妆品的消费税为30％，也就是每个月交税90元；买衣服每月花500元左右，包含17
％税率的增值... 阅读全帖 |
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A*****n
发帖数: 243 | 25 还完车贷之后收到finance寄过来的title
仔细读了一下还要通知DMV，然后重新发一张title
有处理过的人说一下该怎么操作吗？
谢谢 |
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y**********n
发帖数: 79 | 26 最近的更新在下面。至少两位贷款中介已经看过我的算法，没有发表任何异议。我还是
强烈推荐华人中介，利息和效率总是最好的。
http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32370077.html
brucebrucexu (ww)和Ogden (ogden)，你们肯定同意让这个世界更公平。否则诚实的贷
款中介反而相对赚钱少了。
对dfe (Equalizer)，我想说我把我的信任给了那位中介，结果被辜负了。当然在商言
商。我不怪他（她）。
在做Appraisal之前的口头协议确实是没问题的。 结果我的房子被Appraiser升值了，
银行风险小了，多给了我1000多（7425变8775）的Extra Credit。这钱是跟我的loan有
关的，
应该归我，和贷款中介没瓜葛。
市场上的wholesale loan rate 在下面的连接可以查。Retail Loan Rate 一般比它高0
.5%。这就是Lender Credit 的由来。然后又变身成Origination Fee被Lender和Broker
收了回去。
http://www.mtgprof... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 27 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csg2014 (circlesquare), 信区: Living
标 题: 美股大跌，房贷利率继续走低！
关键字: mortgage rate
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 24 12:06:16 2015, 美东)
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！
估计房贷市场最近会有一个相对短暂的重贷窗口期，前一段时间贷款买房的童鞋们应抓
住这个稍纵即逝的重新贷款的机会，把自己的房贷利率降下来。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csg2014 (circlesquare), 信区: Living
标 题: 美股大跌，房贷利率继续走低！
关键字: mortgage rate
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 24 12:06:16 2015, 美东)
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！
估计房贷市场最近会有一个相对短暂的重贷窗口期，前一段时间贷款买房的童鞋们应抓
住这个稍纵即逝的重新贷款的机会，把自己的房贷利率降下来。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 29 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csg2014 (circlesquare), 信区: Living
标 题: 美股大跌，房贷利率继续走低！
关键字: mortgage rate
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 24 12:06:16 2015, 美东)
受美国股市持续下跌及美债价格走高的影响，房贷证券（MBS）价格继续上升，致使房
贷利率特别是固定利率自7月14日以来再创新低！
估计房贷市场最近会有一个相对短暂的重贷窗口期，前一段时间贷款买房的童鞋们应抓
住这个稍纵即逝的重新贷款的机会，把自己的房贷利率降下来。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 30 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 新年首周信贷猛增6000亿 一年期央票重上200亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 07:07:38 2010, 美东)
2010年第一周,在自上而下的一片“从紧”声中,银行却再掀信贷狂潮。
综合新华社旗下《经济参考报》、《财新网》等报道,权威部门数据显示,仅新年第
一周(1月4日-1月8日),国内各大银行新增信贷已高达约6000亿元,呈现明显的超预期趋
势。其中,工、农、中、建、交五大行贷出约2800亿元。
另据权威部门监测到的数据,仅1月4日和1月5日,农行就发放出800亿元左右的新增
贷款,而兴业银行(601166,股吧)的新增信贷也达到了100亿元之巨。
按既定计划,央行将在本月15日前公布去年12月份的信贷数据,目前市场普遍预期这
个数字为5000亿元。
决策层曾在2009年年初把当年新增信贷目标定为5万亿元以上,但这一目标只用了四
个月就已实现。去年1-11月,人民币各项贷款增加9.21万亿 |
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z*m
发帖数: 3227 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理出重手了：多省市推大项目基建投资再热,总额接近八万亿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 02:39:06 2012, 美东)
“要全力以赴推进重大项目建设，抓开工、抓在建、抓储备，做到实施一批、储备一批
、谋划一批，形成重大项目建设循序渐进和滚动发展的良性机制。”这是江苏省常务副
省长李云峰5月19日在江苏省重大项目推进座谈会上的讲话。
4月份，全国投资和工业增加值等同比增速急剧放缓。拉动经济增长，仍需加大投资，
但目前制造业投资热情不高，房地产新开工投资也在下滑，基建投资便成为“顶梁柱”。
昨日（5月22日）《每日经济新闻》记者获悉，包括江苏，全国多个省份正在密集关注
本省重点项目建设情况，并集中批复一批大项目。
重大项目备受地方关注
江苏省重大项目推进座谈会上的数据显示，今年前4个月，200个省级重大项目完成投资
1240亿元，占年度计划的28%；62个计划今年新开工项目已开工25个，开工率40%以上，
开工个数... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 32 7.7万亿税收怎么花 老百姓热盼共享财富“蛋糕”
新华网上海1月15日电 （记者周琳、贾远琨）国家税务总局数据显示，2010年完成税收
收入77390亿元，较2009年上涨约22．6％，远远高于GDP的增幅。这7．7万亿的税收是
怎样构成的？在社会财富再分配中，如何让老百姓能共享不断增大的财富“蛋糕”？
10万元的工资收入一成多交税
2005年大学毕业到上海工作的女生吕倩，展示了她的工资单：每月工资收入大约9000元
，除去个人需要缴纳的养老、失业、医疗保险和公积金共1620元，每月个人所得税701
元，拿到手仅为6600多元。
而个人所得税只是吕倩所交税的一部分。吕倩每个月都要购置300元左右的护肤品，高
档化妆品的消费税为30％，也就是每个月交税90元；买衣服每月花500元左右，包含17
％税率的增值税85元；每个月购买将近200元的书籍，使用100元左右的水、煤气，按照
13％的增值税率计算，交税39元；单位没有食堂，吃饭都在餐馆，每个月伙食费1000元
，包含了大约50元的营业税。除此之外，还要缴纳城市维护建设税约18．5元。粗略估
计之下，这些税一年要收11802元左右，占每... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 33 7.7万亿税收怎么花？老百姓热盼共享财富“蛋糕”
新华网上海1月15日电（记者周琳、贾远琨）国家税务总局数据显示，2010年完成税收
收入77390亿元，较2009年上涨约22．6％，远远高于GDP的增幅。这7．7万亿的税收是
怎样构成的？在社会财富再分配中，如何让老百姓能共享不断增大的财富“蛋糕”？
10万元的工资收入一成多交税
2005年大学毕业到上海工作的女生吕倩，展示了她的工资单：每月工资收入大约9000元
，除去个人需要缴纳的养老、失业、医疗保险和公积金共1620元，每月个人所得税701
元，拿到手仅为6600多元。
而个人所得税只是吕倩所交税的一部分。吕倩每个月都要购置300元左右的护肤品，高
档化妆品的消费税为30％，也就是每个月交税90元；买衣服每月花500元左右，包含17
％税率的增值税85元；每个月购买将近200元的书籍，使用100元左右的水、煤气，按照
13％的增值税率计算，交税39元；单位没有食堂，吃饭都在餐馆，每个月伙食费1000元
，包含了大约50元的营业税。除此之外，还要缴纳城市维护建设税约18．5元。粗略估
计之下，这些税一年要收11802元左右，占每年... 阅读全帖 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 34 因为中国房价不会崩盘。
房价要崩盘，要有很多人被迫贱卖，这在中国不可能发生。
除非是最近才买的，或者把房子作了抵押的，绝大多数人按揭不重。
按揭重的人里面，有很好的工作，也没有被迫贱卖的可能。
而且社会接盘能力也很强。
影帝的如意算盘，未必能如愿。 |
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s*****V
发帖数: 21731 | 35 看媒体如何布局推动“民资春天”——私人资本突然被支持进入铁路等领域的背景分析
杜建国
一、
2011年12月15日，国务院副总理李克强出席全国发展和改革工作座谈会时宣布：
“支持民间投资进入铁路、市政、能源、社会事业等领域”，同时“推进投资、财税、
金融体制改革，力求取得新的突破”。
对此，有人不禁欢天喜地：“中国民间资本的春天已经不远了”！http://views.ce.cn/main/yc/201112/19/t20111219_22929561.shtml
事情的发生看似有些突然，其实早有征兆。这首先得从国有企业近年来所遭受的舆论“
围剿”和私企所享受的关怀谈起。
当前，经过媒体学界持续不断地宣传，国企几乎已遭到全民唾弃，沦为过街老鼠。国企
罪名主要如下：国企钱赚得比谁都多，但凭借的不是竞争力，而是垄断地位；国企挤占
了私企的生存空间，这叫国进民（资）退；私企的利润都被国企夺走了，老板们也就无
法提高员工的收入，加剧了贫富分化；不光工薪阶层受穷，老板群体也一样，这就叫国
富民穷或官富资穷。因此，国企应该退出竞争性领域或盈利领域，让私企独享，这叫让
利于民、藏富于民。与强梁霸道的国... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 36 内地反腐重挫澳门赌场 贵宾厅业务持续下滑
2013年05月15日03:53 第一财经日报 我有话说(9人参与)
郭兴艳 罗琦
虽逢多雨时节，新港澳码头内外人潮涌动。旅客们一出码头，各色赌场接送穿梭大
巴便映入眼帘。客人还在犹豫之际，打着伞的赌场工作人员已凑了过来，热情地用普通
话招徕，将金主们迎至自家的免费专车上。
而在富丽堂皇的赌场大门外，迈巴赫62、宾利雅致、劳斯莱斯幻影等超豪华轿车不
时出现，搭载着各式各样贵宾到来。至于再“神秘”一些的客人，则可以乘坐专用飞机
，直接“空降”至赌场。
这里是澳门，一个充满了各种游戏规则的地方。35家飘逸着独特味道、遍布风水摆
设装饰的澳门赌场内，每间的光线都经过特殊测算——既不会亮得刺眼，也不会暗得令
人疲倦，能让赌客们不分昼夜地沉迷在赌桌上。
自2006年超越美国拉斯维加斯成为世界第一大赌城后，澳门如今的博彩收入已是拉
斯维加斯的7倍。澳门特区政府统计暨普查局数字显示，2012年澳门博彩收入为2953亿
港元，拉斯维加斯去年收入则为50亿美元(约合388亿港元)。
经过多年的快速增长后，澳门客源增势已呈放缓态势。2012年到澳门旅游的游客仅
... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理出重手了：多省市推大项目基建投资再热,总额接近八万亿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 02:39:06 2012, 美东)
“要全力以赴推进重大项目建设，抓开工、抓在建、抓储备，做到实施一批、储备一批
、谋划一批，形成重大项目建设循序渐进和滚动发展的良性机制。”这是江苏省常务副
省长李云峰5月19日在江苏省重大项目推进座谈会上的讲话。
4月份，全国投资和工业增加值等同比增速急剧放缓。拉动经济增长，仍需加大投资，
但目前制造业投资热情不高，房地产新开工投资也在下滑，基建投资便成为“顶梁柱”。
昨日（5月22日）《每日经济新闻》记者获悉，包括江苏，全国多个省份正在密集关注
本省重点项目建设情况，并集中批复一批大项目。
重大项目备受地方关注
江苏省重大项目推进座谈会上的数据显示，今年前4个月，200个省级重大项目完成投资
1240亿元，占年度计划的28%；62个计划今年新开工项目已开工25个，开工率40%以上，
开工个数... 阅读全帖 |
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y**r
发帖数: 612 | 38 5.375%.假如是如果不重做贷款，但是比照重贷15年的利息计算出的还款额每月按你说
的往账户上砸钱换本金，也是15年就怀完了，我没有很好去计算，但是我觉得还是有点
区别的啊？ |
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p*******8
发帖数: 282 | 39 再问一个问题：我们可以马上换AGENT做REFI吗？
目前这个AGENT威胁我们说我们的信息被LOCK了，现在没有别人可以给我们做REFI。
这可能吗？
=================================
几个星期前LOCK的4.125%，之后就降了，问了LOAN AGENT，说是不能RELOCK。心想就算了，希望快快CLOSE。然后等到现在，RATE都低好些了。鉴于和这个AGENT打过好几次交道，就没跑。前天终于签字准备过户了。
今天AGENT打电话说，因为贷款数目的原因，无法过户。我的天，这个数目是他自己搞的。要求重来，RELOCK，说不行，给降贷款数目（1万左右,我暂时倒不差这个钱），但答应给700刀。
贷款数目是30万左右。我们的房子估价远超过30万，快接近50万了。AGENT想变成只贷房价的60%，然后给我们700美金。
我是不是该换个AGENT？
多谢建议。 |
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n****g
发帖数: 1245 | 40 我家的房子现在还有25万贷款，目前是10% FHA LOAN有每个月103的PMI,现在想重做贷
款，但是基本上问到的都说像我这种情况（过去12个月里有老CONDO的LATE PAY）只能
做20%DOWN 4.375的CONVENTIONAL。。。。。如果做的话我要补齐20%的DOWN，就是说还
得补交大概2万刀进去。。。。问题是补了后我手头就没啥现金应急了，好处是每个月
可以省大概270多刀样子。。。。值得吗？
谢谢。。。 |
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d*****d
发帖数: 10658 | 41 三个月前买的新房子,30年4%的利率.贷了23万,现在看到大家都可以拿3.25%的,真是羡
慕.不知道现在西雅图地区的重贷款利率是多少(no fee no cost)? 如果有做代理的朋
友也可以站内我.
谢谢! |
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W*****e
发帖数: 7759 | 42 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 新年首周信贷猛增6000亿 一年期央票重上200亿
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 12 07:07:38 2010, 美东)
2010年第一周,在自上而下的一片“从紧”声中,银行却再掀信贷狂潮。
综合新华社旗下《经济参考报》、《财新网》等报道,权威部门数据显示,仅新年第
一周(1月4日-1月8日),国内各大银行新增信贷已高达约6000亿元,呈现明显的超预期趋
势。其中,工、农、中、建、交五大行贷出约2800亿元。
另据权威部门监测到的数据,仅1月4日和1月5日,农行就发放出800亿元左右的新增
贷款,而兴业银行(601166,股吧)的新增信贷也达到了100亿元之巨。
按既定计划,央行将在本月15日前公布去年12月份的信贷数据,目前市场普遍预期这
个数字为5000亿元。
决策层曾在2009年年初把当年新增信贷目标定为5万亿元以上,但这一目标只用了四
个月就已实现。去年1-11月,人民币各项贷款增加9.21万亿 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理出重手了：多省市推大项目基建投资再热,总额接近八万亿
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 24 02:39:06 2012, 美东)
“要全力以赴推进重大项目建设，抓开工、抓在建、抓储备，做到实施一批、储备一批
、谋划一批，形成重大项目建设循序渐进和滚动发展的良性机制。”这是江苏省常务副
省长李云峰5月19日在江苏省重大项目推进座谈会上的讲话。
4月份，全国投资和工业增加值等同比增速急剧放缓。拉动经济增长，仍需加大投资，
但目前制造业投资热情不高，房地产新开工投资也在下滑，基建投资便成为“顶梁柱”。
昨日（5月22日）《每日经济新闻》记者获悉，包括江苏，全国多个省份正在密集关注
本省重点项目建设情况，并集中批复一批大项目。
重大项目备受地方关注
江苏省重大项目推进座谈会上的数据显示，今年前4个月，200个省级重大项目完成投资
1240亿元，占年度计划的28%；62个计划今年新开工项目已开工25个，开工率40%以上，
开工个数... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 44 我不信中国真有很多拿全款买房的。
也许温州炒房可是拿全款买房，可他们的钱也是集资来的。
有些民企老板也可能拿全款炒房，可他们的钱是以实业的名义银行贷出来的。
还有些全款买房的，可能就是地产商雇来表演的。 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 45 这个恐怕到没有那么容易
因为贷款信息是联网的
如果你贷过款的话
在央行是有记录的
商业银行一般不敢违规操作
至少在几个一线的大城市不敢
的社 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 46 我不排除有这种可能
但是毕竟能这么干的是极少数
现在大城市一套房子至少百万
你要找一个有百万以上家产的人
而且这个人还从来没贷过款
哪那么容易？
这就好像美国的移民限制一样
有人照样想办法假结婚，偷渡
肯定还是有空子钻
但是这个制度
只要能挡住80%就足够了 |
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l**t
发帖数: 6971 | 47 现在大家动不动就说政府开始印钞票。其实在美国，银行可以印钞票，Fed可以印钞票
，只有政府不能印钞票。也绝不是说现在才开始印钞票，以前都不印的。不许政府印钞
票，是因为政府有本能的财政扩张冲动，容易滥发钞票，导致恶性通货膨胀。所以要靠
独立的中央银行来制约。
我根据我的理解写一写银行系统的工作原理。咱是业余选手，如果有错误的地方，或者
是有的地方仅仅是在stating the obvious，请大家看在我敲字辛苦的份上，轻拍，莫
拍脸。
Fractional Reserve Banking System
假设我帮在中国的朋友打了两瓶美国酱油带回去，人家用人民币从中国银行换了100美
元给我当辛苦费。这100美元现在是美国银行系统以外的，然后我高高兴兴地把这100美
元存入了美国酱油银行，把它送进了银行系统。酱油银行会把我这100美元锁在保险箱
里替我保管着，随时等我回来取吗？No way。人家按照Federal Reserve的规定，留下
10%的准备金(reserve)，转手就把90美元借给信用卡欠债的史密斯先生了。史密斯先生
高兴地说了声“中国人OK！”，赶紧去买了个iPhone。... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 48 欧亚大陆政治地理
仔细看看欧亚大陆地图，就会明白对华盛顿来说在这里有什么利害关系。华盛顿的
目标不仅是对俄罗斯进行战略围堵，而且要通过从科索沃的柏恩斯提尔基地到波兰、捷
克以及可能的格鲁吉亚和乌克兰的一系列北约军事基地，控制俄罗斯与欧盟之间的能源
联系。
华盛顿的战略还包括一系列“民主”颠覆活动，方式是格鲁吉亚的“玫瑰革命”和
乌克兰的“橙色革命”式的颜色革命。这些活动可能会在战略上切断中国获取来自里海
、哈萨克斯坦最终包括俄罗斯的庞大油气资源的通道。
从前亚洲伟大的丝绸之路之所以经过乌兹别克斯坦的塔什干和哈萨克斯坦的阿拉木
图，地理上的原因很明显，因为这个地区为大山所环抱。因此在地理上对乌兹别克斯坦
、吉尔吉斯斯坦、哈萨克斯坦的控制，将实现对中国与中亚之间任何潜在能源管道的控
制，正如对俄罗斯的包围可以控制俄罗斯与西欧和中东之间的能源以及其他联系一样。
在此背景下，可以看到，布热津斯基1997年9月在《外交》上发表的文章体现了华
盛顿对欧亚大陆的真正地缘政治战略：
“世界上大多数在政治上自行其是和有活力的国家都在欧亚大陆。历史上所有全球
权力的... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 49 要看的，要是有房贷车贷的话可就完了，否则还是很爽的。 |
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x****o
发帖数: 29677 | 50
别等了，我现在重仓A股银行板块，准备把美国钱也都倒回去，all in银行 |
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