l****p
发帖数: 474 | 1 Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结束
，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
时在外州，老公PHD毕业后在这边找了工作，我也申请了同一城市的PHD，一切都很顺利
.然后找房子，当时在craigslist上找的.house照片看起来不错，很干净，环境也很幽
静.就跟物业联系说想租.于是交了点定金，定了看房时间.
看到房子的时候其实也不算特别满意，但也还行.主要的原因是觉得房子有点脏.收拾一
下也能住.因为我们是从中部搬到东部，所以只能搬进去的前一天看房验房，并没有时
间找别的了.当时想大不了先住一年，不合适再换吧.就这样住了进去.到了第二年，本
来我们想换一套，因为它离学校太远了，开车要40分钟，还是不堵车的情况下，堵车的
话一个多小时都到不了家.我还要接孩子送孩子还要上课太不方便.老公也是忙的不行.
可事情就是这么巧，这个时候我爸病了，心脏病住院做手术，我们一家回国三个月，正
好错过了那段准备换房子的时期，于是又续了一年.
于是事情就在这一年来了.今年1月份底的时候，物业没打任何招呼就来查房了.一般他
们是三个月查一次，每次来都会给通知.上次查是十二月，这次一月份居然又来了.碰巧
那天我没课，陪着孩子在家，来了个小伙子说查房，并让我看了工作证.虽然我也有些
纳闷，但还是让他进屋查了，然后就一通拍照，临走我还问他有什么问题吗？他告诉我
没有，所有东西看起来都很好.谁知道大概过了一周，我收到了物业的驱逐通知，说让
我们三月底必须搬出去.我马上发mail问他们原因，他们回邮件说因为我们把屋子的墙
壁弄的很脏，他们觉得不可接受.并给我看了照片.我发现他们指出来的地方大部分是我
们住进去之前就有的，当时验房证明里有写，我发过去给他们看，他们承认了，可他们
还是认为其他的几处他们不能接受.我检查了其他几处，有两处是我儿子用蜡笔画的，
面积不大，大概有手指甲盖大小的两道，他用的是可擦的蜡笔，画的时候我没看到，就
没来得及擦.剩下的几处我也说不清是我们弄的还是搬进来之前就有的了，因为验房时
没注意，报告也没写.
我问他们，这样给我的算是驱逐令吗？会对我后面的租房有影响吗？他们回复不会对我
的信用记录造成影响，但以后租房他们不保证，因为他们会如实说给我们出过这个.
我听了很不舒服，毕竟我还带个小孩，如果找不到住的地岂不麻烦？老公说要不给他们
发邮件再好好说说.我却决定直接找律师.
每个学校都有免费的律师咨询，我按照学校给的电话打了过去，接电话的是个秘书，叫
我把事情的资料mail给她，我把事情经过写了下，并把租房合同，验房合同，每次查房
的报告照片还有后来我们mail的内容都给她发了过去.大概过了一周半，打电话跟我说
安排了一位律师.约了在下一周的周二见面.
跟律师见面，他先让我签了一份东西，大意就是他是义务帮我，如果需要需要上法庭，
他也会帮我，直到这case结束.并填写了我们一家人的信息和ssn.
律师问了我的意愿，我说搬家可以，但我需要抹掉这次的驱逐记录还有我四月份要
final，能不能五月底搬？律师说他研究下case，然后会给他们发律师信.
又过了一周，律师把律师信给我看，意思是他们违反了租房合同，合同上说如果租客有
错误，他们会提出并给一个月时间改正，如果没改才驱逐，但他们并没有给我改正时间
，本着和善解决此事，希望他们抹掉我的驱逐记录，和允许我们住到5月底.我同意后律
师给他们发了过去.
过了几天律师打电话给我，说物业很强硬，在他们看来他们觉得墙壁的事情是不可容忍
的，他们有权马上出驱逐令.律师问我要不要上法庭？排期大概两个月.我问律师如果上
法庭，在等待期间我能不能继续住在这？因为那时候已经3月份了.律师说这样不行，我
们必须先要搬出去然后再等上法庭.可我们带着驱逐令怎么可能找到房子呢？我很烦，
不知道怎么办.
也许上帝真的是在帮我，我烦躁中翻手机，突然发现一段小视频，居然是验房当天拍的
，里面很清楚的显示，墙壁的污渍都是我们住进去之前就已经有了的.我马上把这段视
频发给律师.在这里插一句，各位租房一定要多拍照片，最后留视频，把房间的各个角
落都拍下来.说实话我当时也不知道怎么想的，为什么我会拍这段视频.我自己都忘了有
这段视频.
律师喜出望外的把视频发给那边，几天后物业回复，他们同意抹掉我们的驱逐记录给好
评价，但住到五月底不行，原因其实是因为房东四月份要卖房.
律师说他们不诚实，问我要不要讨赔偿，不过如果涉及到赔偿的话可能就要上法庭了.
这几个月我真的好累了，还要准备考试，不想再费精力.于是律师给他们出了解决方案
，要一个书面的合约之前搬出房子的原因报告，需要抹掉驱逐记录并给好评价，让我们
多住一周.因为这件事解决的时候已经三月中旬了.搬走后的验房要双方都在场的情况下
进行，押金的问题按照合同和法律规定进行.双方签字.
于是我们赶紧找房子，四月初的时候搬走了.搬走后我把房子收拾了一下，在bilo租的
清洗地毯的机器，把地毯洗的很干净，抽油烟机什么的也都擦干净了.当然我们搬进去
就有的墙上的污渍我没管，毕竟不是我们弄的.
然后我们一起验了房，并拍了很多照片，（这是律师嘱咐的，照片越多越好）物业只提
出了一条，他们的规定是地毯必须找专业的清洗.并且得有收据.我说可是你们并没有提
前说啊，我有租机器的收据行吗？然后就给了他们.
一周后，物业给我发mail，经检查房屋属可再次租住状态，所以退还全部押金.
到这里，事情全部结束了，只是想提醒各位，租房子一定要检查好，照片视频都是证据
，遇到问题，不要慌，千万别忘了你有权找律师，千万不要做包子. |
d**********g
发帖数: 1823 | 2 第一，为什么转这个版？
第二，这还不算包子？
[在 loseup (眉间心上) 的大作中提到：]
：Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结
束，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
：先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
：........... |
N*********r
发帖数: 63 | 3 这还不算包子？
可以赔偿至少好几万的，
律师就是你的狗，狗去咬人你累啥？ |
l****p
发帖数: 474 | 4
，当
避免大家上当受委屈
【在 d**********g 的大作中提到】
: 第一，为什么转这个版？
: 第二，这还不算包子？
: [在 loseup (眉间心上) 的大作中提到：]
: ：Final结束了，终于有时间说说这几个月被物业驱逐的糟事.事情差不多三个多月才结
: 束，费时费精力.写出来给大家也都提个醒，租房需谨慎.很长，谢谢能看完的姐妹
: ：先说背景.我和老公，还有一个两岁半的小孩，一家三口是前年夏天到的这座城市，当
: ：...........
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s***d
发帖数: 15421 | 5 沙比机器人 你还不去死? 国内９点准时上班法帖，ｋｋｋ一个月给你几百工资？
【在 l****p 的大作中提到】
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: ，当
: 避免大家上当受委屈
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