p*****e
发帖数: 7299 | 1 foreclosure房现在“只有”三百五十万栋。
米国两千万空置房“只够”全体英国人居住，嗯，再加上全体以色列人口。
哎呀妈呀，这么“稀少”的房源，大家赶紧抢啊！
房价就要起飞了！！
我手里囤积了好多，发达了！！！
蛤蛤蛤。。。 |
s******g
发帖数: 1709 | |
v***s
发帖数: 1893 | 3 这是O8坚持全民医疗的目的
【在 s******g 的大作中提到】
: 楼主的嘴是反着长的，呵呵呵！
|
p*****e
发帖数: 7299 | 4 因为很多忽悠别人不砍价、全价高价买房的人，心、脑、嘴都是反着长的，呵呵。。。
近两千万空置房，每个老中买十套，再加国内洗钱来的买上百八十套，都轮不上老印和
老墨，所以，不要砍价了，赶紧加钱bid，买高价房，住得踏实、高贵。。。
http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2009/02/19_million_vaca.html
银行太有钱了，有钱得都破产了一大堆，银行拿着一堆foreclosure根本不想卖，几百
万栋foreclosure房都留着下崽儿等着高价卖给火星人呢。。。
http://finance.yahoo.com/news/Foreclosures-rise-5-percent-apf-346539737.html?x=0
那些foreclosure的前房主都是因为砍价、低价买房才落到这种地步的，要想不
foreclosure，请务必全价、高价买房。。。
什么，你说我是real agent、房托？你才是，你全家都是。。。 |
f*****g
发帖数: 15860 | 5 笑死!
【在 p*****e 的大作中提到】
: 因为很多忽悠别人不砍价、全价高价买房的人，心、脑、嘴都是反着长的，呵呵。。。
: 近两千万空置房，每个老中买十套，再加国内洗钱来的买上百八十套，都轮不上老印和
: 老墨，所以，不要砍价了，赶紧加钱bid，买高价房，住得踏实、高贵。。。
: http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2009/02/19_million_vaca.html
: 银行太有钱了，有钱得都破产了一大堆，银行拿着一堆foreclosure根本不想卖，几百
: 万栋foreclosure房都留着下崽儿等着高价卖给火星人呢。。。
: http://finance.yahoo.com/news/Foreclosures-rise-5-percent-apf-346539737.html?x=0
: 那些foreclosure的前房主都是因为砍价、低价买房才落到这种地步的，要想不
: foreclosure，请务必全价、高价买房。。。
: 什么，你说我是real agent、房托？你才是，你全家都是。。。
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p*****e
发帖数: 7299 | 6 再警告你们，中国通货膨胀了，米国也要通货膨胀了，到时候手里票子毛了，你就买不
起了。
房源这么少，现在失业率芝麻开花节节高，科罗拉多要降低最低工资了，CPI都降了一
大块，各州都快破产了，州税收入滑坡，babyboomer在股市上亏了一半还多，米国国债
的窟窿有八九个T，有人告诉你这是通货紧缩，别逗了，眼看着就通胀了，赶紧全价高
价买房，千万别砍价，否则以后foreclosure哭都来不及。。。
我手头有吉屋出售，欢迎来bid，价高者得，并发奖状锦旗一套，上面一个金光闪闪的
大字：“助人为乐”。。。 |
h*****7
发帖数: 2120 | |
n**h
发帖数: 694 | 8 你这个纯粹是吃饱了没事。房子都是case by case的。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 再警告你们，中国通货膨胀了，米国也要通货膨胀了，到时候手里票子毛了，你就买不
: 起了。
: 房源这么少，现在失业率芝麻开花节节高，科罗拉多要降低最低工资了，CPI都降了一
: 大块，各州都快破产了，州税收入滑坡，babyboomer在股市上亏了一半还多，米国国债
: 的窟窿有八九个T，有人告诉你这是通货紧缩，别逗了，眼看着就通胀了，赶紧全价高
: 价买房，千万别砍价，否则以后foreclosure哭都来不及。。。
: 我手头有吉屋出售，欢迎来bid，价高者得，并发奖状锦旗一套，上面一个金光闪闪的
: 大字：“助人为乐”。。。
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v****e
发帖数: 19471 | 9 partially agree with you. but you have to understand all real estate is loca
l. ＂美国房源＂is just a false concept that exists only in talks.
【在 p*****e 的大作中提到】
: foreclosure房现在“只有”三百五十万栋。
: 米国两千万空置房“只够”全体英国人居住，嗯，再加上全体以色列人口。
: 哎呀妈呀，这么“稀少”的房源，大家赶紧抢啊！
: 房价就要起飞了！！
: 我手里囤积了好多，发达了！！！
: 蛤蛤蛤。。。
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e********t
发帖数: 397 | 10 其实这都是realtor的屁话。过去三年，在美国有几个地方可以 buck the trend?
【在 n**h 的大作中提到】
: 你这个纯粹是吃饱了没事。房子都是case by case的。
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v****e
发帖数: 19471 | 11 for example, majority of cash buyers from Mainland China only consider prope
rties in no more than a few dozens of US zip codes. If your property is not
in one of those zip codes, I'm sorry but your local market is not gonna get
a boost even if Chinese buyers participation in US market triples up next ye
ar.
loca
【在 v****e 的大作中提到】
: partially agree with you. but you have to understand all real estate is loca
: l. ＂美国房源＂is just a false concept that exists only in talks.
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e********t
发帖数: 397 | 12 房市今年基本上是在政府的 emergency life support 之下。
1）fed purchasing 1.5T MBS+Agency (more than all new mortgages);
2) $8000 tax credit;
3) FHA 3.5% downpay (new .gov supported sub-prime, delinquency rate rising
dramatically among new FHA loans)
4) foreclosure moratorium
... |
p*****e
发帖数: 7299 | 13 饱汉不忘饿汉饥，助人为乐真积极。
来个luxury case。
key west知道哇？没几个人住，米国政府花老钱建了几百里大桥通到海里面，那里富人
的私立学校老贵族了。。。luxury condo造价1.2m，克己复礼原价720k，我一口知己价
480k卖给你，回上海一说，马上一群美女围绕。。。
谁不让你买这个，就是不想让你当贵族，跟她离。。。
http://keywestchronicle.blogspot.com/2009/10/luxury-key-west-condo-drops-716000.html?ref=patrick.net
【在 n**h 的大作中提到】
: 你这个纯粹是吃饱了没事。房子都是case by case的。
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p*****e
发帖数: 7299 | 14 落山鸡二奶村的房价涨了多少？一共几栋？
很多洗钱的买纽约房，现在曼哈顿正降价呢。
prope
not
get
ye
【在 v****e 的大作中提到】
: for example, majority of cash buyers from Mainland China only consider prope
: rties in no more than a few dozens of US zip codes. If your property is not
: in one of those zip codes, I'm sorry but your local market is not gonna get
: a boost even if Chinese buyers participation in US market triples up next ye
: ar.
:
: loca
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v****e
发帖数: 19471 | 15 跟２００６年底的顶峰比，到今年初最低点的时候降了１５％－－２０％，现在回升到
了１０％这个位置。一共几栋这个问题就不好说了，但我认为不会超过洛杉矶郡总量的
５％。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 落山鸡二奶村的房价涨了多少？一共几栋？
: 很多洗钱的买纽约房，现在曼哈顿正降价呢。
:
: prope
: not
: get
: ye
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n**h
发帖数: 694 | 16 德州呀。而且主要影响全国数据的是 FL，CA。。一些的重灾区。
在就业市场比较稳定的区比如MD-DC-VA，最差的时候也就是有房无市，均价并没有降多
少。现在缓过来不少。当然8000没有之后明年上半年还有个停滞的过程，之后怎样就看
美国经济状况了。所以我说case by case.
【在 e********t 的大作中提到】
: 其实这都是realtor的屁话。过去三年，在美国有几个地方可以 buck the trend?
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p*****e
发帖数: 7299 | 17 德州自从吸取了七十年代房泡教训后，其房地产政策最为人称道，保证了房价随经济、
收入渐进小幅增长，有利于就业和生活质量。而且德州就业良好。
德州应该是米国今后房地产发展的榜样。
DC情况特殊，明显得益于小布什和侯赛因两任总统发展大政府的政策，各种新机构雨后
春笋，政府雇员逆市增长。
以上两例的关键因素都是就业。所以，无论从全国看还是从local看，要先看就业，就
业好，才能真正保证房价。
【在 n**h 的大作中提到】
: 德州呀。而且主要影响全国数据的是 FL，CA。。一些的重灾区。
: 在就业市场比较稳定的区比如MD-DC-VA，最差的时候也就是有房无市，均价并没有降多
: 少。现在缓过来不少。当然8000没有之后明年上半年还有个停滞的过程，之后怎样就看
: 美国经济状况了。所以我说case by case.
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p*****e
发帖数: 7299 | 18 老中扎堆儿的地方一般都不会太差。
原来芝加哥中国城那边烂得不行，自从老中盖了一些房子之后，好了很多。。。
【在 v****e 的大作中提到】
: 跟２００６年底的顶峰比，到今年初最低点的时候降了１５％－－２０％，现在回升到
: 了１０％这个位置。一共几栋这个问题就不好说了，但我认为不会超过洛杉矶郡总量的
: ５％。
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e********t
发帖数: 397 | 19 你去看看case-shiller index,没有哪个幸免吧？包括德州的 Dallas.我看到DC是从250
降到170
【在 n**h 的大作中提到】
: 德州呀。而且主要影响全国数据的是 FL，CA。。一些的重灾区。
: 在就业市场比较稳定的区比如MD-DC-VA，最差的时候也就是有房无市，均价并没有降多
: 少。现在缓过来不少。当然8000没有之后明年上半年还有个停滞的过程，之后怎样就看
: 美国经济状况了。所以我说case by case.
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e********t
发帖数: 397 | 20 房子这东西可不是大家认为是多少钱就是多少钱，得到市场上看。我们家附近有一个房
子99年37万买的，去年两口子离婚拿出来卖，county assessed market value 超过70
万，从68万开始到现在降价到了40万，还没有offer |
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v****e
发帖数: 19471 | 21 恩，成熟老中区的downside risk相对比较小．
【在 p*****e 的大作中提到】
: 老中扎堆儿的地方一般都不会太差。
: 原来芝加哥中国城那边烂得不行，自从老中盖了一些房子之后，好了很多。。。
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h*******y
发帖数: 864 | 22 这么多废话. 你要是真能发达了,就不会再这里天天盼着房子跌了. 盼星星盼月亮的日
子不好过吧?
靠投资房子挣钱的方法多了,自己好好静下心来研究研究,比天天盼着经济崩溃,房价暴
跌好多了. 这么多foreclosure,不知道有多少人会因此发财,这些人比你这样天天叫,半
点实惠都没捞到的,不知道要强多少倍.
比如说,这一位:http://www.thenorrisgroup.com/about/bruce_norris/. 人家同是房黑,可是人家不停地虚心研究房市,钻研政府的政策,拍卖屋的程序,买卖双方的心态,现在恐怕都是亿万富翁了.
【在 p*****e 的大作中提到】
: foreclosure房现在“只有”三百五十万栋。
: 米国两千万空置房“只够”全体英国人居住，嗯，再加上全体以色列人口。
: 哎呀妈呀，这么“稀少”的房源，大家赶紧抢啊！
: 房价就要起飞了！！
: 我手里囤积了好多，发达了！！！
: 蛤蛤蛤。。。
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p*****e
发帖数: 7299 | 23 我发达不发达，自己也不知道。
但是你一说我竟然把世界第一强国的经济和房市给盼崩溃了，我就止不住有点信心膨胀
了，呵呵。。。
这么多foreclosure，是不是那些不砍价、全价高价买房的人发财了？还是劝别人这样
做的人发财了？
你不要挡我财路，大家和气生财，有人心甘情愿高价买我手里的房子，为什么你就见不
得别人实惠幸福，见不得周瑜黄盖的爱情？
【在 h*******y 的大作中提到】
: 这么多废话. 你要是真能发达了,就不会再这里天天盼着房子跌了. 盼星星盼月亮的日
: 子不好过吧?
: 靠投资房子挣钱的方法多了,自己好好静下心来研究研究,比天天盼着经济崩溃,房价暴
: 跌好多了. 这么多foreclosure,不知道有多少人会因此发财,这些人比你这样天天叫,半
: 点实惠都没捞到的,不知道要强多少倍.
: 比如说,这一位:http://www.thenorrisgroup.com/about/bruce_norris/. 人家同是房黑,可是人家不停地虚心研究房市,钻研政府的政策,拍卖屋的程序,买卖双方的心态,现在恐怕都是亿万富翁了.
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h*******y
发帖数: 864 | 24 我是半个房黑. 因为我觉得美国绝大部分地区房子还会跌,但是房产市场是地区的,有一
部分地区的房价,大幅下跌的风险已经不大了,虽然未来涨幅中期也会小于通货膨胀. 所
以,我觉得自己是半个房黑.
分析全美的房价趋势是最没有意义的事情,您愿意这么浪费您的时间,就随您的便吧.
【在 p*****e 的大作中提到】
: 我发达不发达，自己也不知道。
: 但是你一说我竟然把世界第一强国的经济和房市给盼崩溃了，我就止不住有点信心膨胀
: 了，呵呵。。。
: 这么多foreclosure，是不是那些不砍价、全价高价买房的人发财了？还是劝别人这样
: 做的人发财了？
: 你不要挡我财路，大家和气生财，有人心甘情愿高价买我手里的房子，为什么你就见不
: 得别人实惠幸福，见不得周瑜黄盖的爱情？
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p*****e
发帖数: 7299 | 25 那咱俩是战友啊，我也恨schiller那厮。。。
我就烦别人跟我讨价还价，这是激怒我，侮辱我，看不起我的吉屋。。。
一看仁兄就是爽快人，买房肯定一口价还往上加点。
咱俩做生意吧，我手里有你的dream house，保证好学区保值，至少高于相同房子的100
%，保值100%。。。
【在 h*******y 的大作中提到】
: 我是半个房黑. 因为我觉得美国绝大部分地区房子还会跌,但是房产市场是地区的,有一
: 部分地区的房价,大幅下跌的风险已经不大了,虽然未来涨幅中期也会小于通货膨胀. 所
: 以,我觉得自己是半个房黑.
: 分析全美的房价趋势是最没有意义的事情,您愿意这么浪费您的时间,就随您的便吧.
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