v********d
发帖数: 618 | 1 看了realtor口头终止合同后,人家买了房子,她又跑来要钱的事,大家都很气愤,出了很
多主意.
心意是好的.但大部分不正确.可能会帮倒忙.我是一个realtor.因为我是非常喜欢这一
行,也是最成功的realtor之一,所以,我对于那些败坏realtor名声的害群之马,也深恶痛
绝.
但不能意气行事.要知道法律.
如果买主和realtor签了exclusive right to represent的合约,那么在合约结束之后的
60天内,realtor仍有权要commission.时间上各州不同.
买主的问题在于,当realtor口头终止合同时,没有文字记录.但是realtor有你签字的合
约.
因为绝大部分情况下,在美国买房,是卖主出commission.但是,若你的realtor不能从卖
主那里拿到commission, 她完全可以向你要.
目前的情形是,那个realtor给你下了个套,你钻进去了.如果上法庭,那么你输的机会相
当大.
唯一有可能成为证据的是,买主可能给后来的realtor讲过,原来realtor不愿再带他.如
果后来的realtor合作,法官有可能会采纳.real | T**J
发帖数: 3340 | 2 这个说的靠普。
其实很简单，op签了卖身契，然后没有半路终止的证据。
【在 v********d 的大作中提到】
: 看了realtor口头终止合同后,人家买了房子,她又跑来要钱的事,大家都很气愤,出了很
: 多主意.
: 心意是好的.但大部分不正确.可能会帮倒忙.我是一个realtor.因为我是非常喜欢这一
: 行,也是最成功的realtor之一,所以,我对于那些败坏realtor名声的害群之马,也深恶痛
: 绝.
: 但不能意气行事.要知道法律.
: 如果买主和realtor签了exclusive right to represent的合约,那么在合约结束之后的
: 60天内,realtor仍有权要commission.时间上各州不同.
: 买主的问题在于,当realtor口头终止合同时,没有文字记录.但是realtor有你签字的合
: 约.
| k*z
发帖数: 4704 | 3 口头协议可以做证据，楼主可以先file small claim说agent违反合约。电话记录就可
以作证。 | p******y
发帖数: 98 | 4 电话记录只是几点几分，通了多长时间的话，这个可以做口头协议的证据么？
Seriously doubt it. | v********d
发帖数: 618 | 5 If the buyer told several other people about this at that time, and these
people are willing to prove as witness, the buyer may have some thing to
argue about.
【在 p******y 的大作中提到】
: 电话记录只是几点几分，通了多长时间的话，这个可以做口头协议的证据么？
: Seriously doubt it.
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