b***j
发帖数: 554 | 1 准备直接通过listing agent买房子，需要请律师review合同么？需要的话，到底是
review什么？
是offer letter么？可offer letter都是标准的呀。
谢谢。 |
m*******e
发帖数: 223 | 2 如果是第一次买房子，建议一定要请律师。Offer Letter是标准的，但律师会根据你的
房子的类型加上保护你的适当条款。 |
b***j
发帖数: 554 | 3 你是说出offer前就给律师看，还是等offer接受后，进escrow后把所有的文件给律师看？
要是出offer前，要offer没被接受不是白花钱？进escrow后看是不是就晚了？谢了。
【在 m*******e 的大作中提到】
: 如果是第一次买房子，建议一定要请律师。Offer Letter是标准的，但律师会根据你的
: 房子的类型加上保护你的适当条款。
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m*******e
发帖数: 223 | 4 offer 被接受后再进入attorney review, 你把contract 给律师看，他会帮你加上一定
的条款，就是大家通常说的contingencies，还有repair cost, 等等。而且律师费通常
分为两个部分，一部分是starting fee,通常是1/3，剩下的2/3一直到closing 才付，
如果你的房子通过了attorney review, 但是在后来因为inspection 或其他理由，没有
买成，那2/3就不用付了。买房子想一点钱都不白花是不可能，自己多考虑，慎重一点
，不要感情用事，一般没有问题。 |
A****Z
发帖数: 52 | 5 Where can I find a good attoney? |
b***j
发帖数: 554 | 6 多谢详细回复。还有最后一个问题：contigencies不是交offer的时候就定了么？offer
被接受后还能再加contingencies么？
【在 m*******e 的大作中提到】
: offer 被接受后再进入attorney review, 你把contract 给律师看，他会帮你加上一定
: 的条款，就是大家通常说的contingencies，还有repair cost, 等等。而且律师费通常
: 分为两个部分，一部分是starting fee,通常是1/3，剩下的2/3一直到closing 才付，
: 如果你的房子通过了attorney review, 但是在后来因为inspection 或其他理由，没有
: 买成，那2/3就不用付了。买房子想一点钱都不白花是不可能，自己多考虑，慎重一点
: ，不要感情用事，一般没有问题。
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m*******e
发帖数: 223 | 7 下offer时的条款就像买车是的标配，你在attorney review时可以加上很多条款，比如
关于repair cost,和appraisal,已经维修超过多少amount你就可以free walk-away.
现在版上很多人在讨论的appraisal的尺寸，最后定价问题，其实在attorney review时
都可以mention. 我的房子最后就是在repair cost上要回了1万刀。因为过了attorney
review后，你的contract就firm了，你必须为自己找好全身而退的理由。 |
m*******e
发帖数: 223 | 8 如果你在NJ，我可以推荐一个，其他州我就不知道了。
向你的朋友打听，找中文报纸。。。
【在 A****Z 的大作中提到】
: Where can I find a good attoney?
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m***y
发帖数: 14763 | 9 Yup, all letters start from templates. And your lawyer can customize them
for you.
I can tell a lot of lawyer jokes, but heck, we still go to them at the end
of day. |
m*******e
发帖数: 223 | |
