t********t
发帖数: 117 | 1 先说下我看房的情况。跟一个代理看了2个月，没有看到合适的房子。但是跟代理直接
没有签任何书面文件，只是口头的协议。
我自己在周六看上了一个short sale的房子，基本情况很不错。Listing agent说目前
有一个offer (姑且称为A)已经通过第一家银行，正在第二家处理。周一又有一个buyer
递了更高的offer (B)，但是owner不太喜欢这个buyer，因为曾经预约了看房但是放鸽
子。Listing agent说如果我没有自己的代理，他可以在我的offer上加上“在收到银行
回复之前，不再接受新的offer“。因为银行已经批准房主short sale，加上目前正在
处理的offer A比B低很多，listing agent肯定我如果match offer B，会在一到2个月
内拿下房子。如果我带自己的代理，他就没有任何理由这么做了。
他比较push我尽快下offer。现在有点困惑，是不是因该fire掉我的代理，跟listing
agent下offer？请问各位搞过short sale房子的，有什么特别需要注意或小心的吗？我
是first time buyer，本来考 |
f****l
发帖数: 8042 | 2 short sale如果owner还住在里面，应该没有什么大问题。list agent就像想多赚点。
你如果不喜欢自己的agent，他又没有带你看过这个房子的话，你可以找list agent，
但是short sale很多都是长期奋战。而且这个所谓的B是否存在，你不知道，他出多少
钱，你不知道，一切都是list agent告诉你的，在这个交易里，他是唯一的获利者，所
以，不要尽信。 |
t********t
发帖数: 117 | 3 谢谢你的回复。
我的代理是朋友推荐的，很耐心，nice。但是不知道怎么回事，到目前，我看上的房子
都是自己找到的。而且他基本都是按我说的price range的上限给我看房。对他有点郁
闷。
这个short sale的owner还在里面，房子3年新，保养的很不错。这点很满意。Listing
agent 不肯给rebate，会给一点furniture certificate之类的。所以我才觉得把这个
deal送给我的代理也没所谓。
我也怀疑他说的offer A, B是否真实。问了他能不能看offer 的copy，他倒是答应了。
不过如果他真的骗我的话，那个copy也不能信吧?
这个房子已经上市3个多月了，listing price 也是一降再降。现在比较有吸引力。 |
