p**e
发帖数: 676 | 1 在南加州的房灾区买房，市场价格从两年前的巅峰跌了大约50%。
目前我买的房子在 COUNTY 的记录里面总估价$39万, 其中包括地价 7万。净房价32万
左右。
小区的在售房价跟COUNTY的估价接近。
现在买 HOMEOWNER INSURANCE，保险公司输入基本房屋信息以后，DWELLING 的
COVERAGE 都自动QUOTE在60万左右。高出COUNTY 评估的1倍！！ 问了两家保险公司都
差不多。 解释说是房子的 REBULIT 的成本就得要这么多，不管市场成交价和COUNTY评
估价格是多少。 这样的话保险费就贵了不少。
另外，向 LIBERTY MUTUAL 要QUOTE， 对方说你自己随便报一个 DWELLING COVERAGE就
按你说的AMOUNT给保险。 这个似乎太不严谨了？ 真要是到 CLAIM 的时候是不是有问
题？ |
T*********e
发帖数: 9208 | 2 成本哪要那么高？ 南加的人工也不必其他地方贵太多，
2000sqft估计也就20-30万了不起了。
【在 p**e 的大作中提到】
: 在南加州的房灾区买房，市场价格从两年前的巅峰跌了大约50%。
: 目前我买的房子在 COUNTY 的记录里面总估价$39万, 其中包括地价 7万。净房价32万
: 左右。
: 小区的在售房价跟COUNTY的估价接近。
: 现在买 HOMEOWNER INSURANCE，保险公司输入基本房屋信息以后，DWELLING 的
: COVERAGE 都自动QUOTE在60万左右。高出COUNTY 评估的1倍！！ 问了两家保险公司都
: 差不多。 解释说是房子的 REBULIT 的成本就得要这么多，不管市场成交价和COUNTY评
: 估价格是多少。 这样的话保险费就贵了不少。
: 另外，向 LIBERTY MUTUAL 要QUOTE， 对方说你自己随便报一个 DWELLING COVERAGE就
: 按你说的AMOUNT给保险。 这个似乎太不严谨了？ 真要是到 CLAIM 的时候是不是有问
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p**e
发帖数: 676 | 3 保险公司说是按照大约 $150/sqft 的重建价格来算。
【在 T*********e 的大作中提到】
: 成本哪要那么高？ 南加的人工也不必其他地方贵太多，
: 2000sqft估计也就20-30万了不起了。
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z*********n
发帖数: 94654 | 4 根据你说的，跌的这么多，面积这么大，是东边的吧，大耗子
面积大就得承受dwelling insurance贵的事实，呵呵
【在 p**e 的大作中提到】
: 保险公司说是按照大约 $150/sqft 的重建价格来算。
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T*********e
发帖数: 9208 | 5 差不多，大耗子，那没办法
【在 p**e 的大作中提到】
: 保险公司说是按照大约 $150/sqft 的重建价格来算。
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r***0
发帖数: 296 | 6 还有这一说？我的保险都是问我成交价，dwelling是成交价的85%，就这样了 |
p**e
发帖数: 676 | 7 房灾区，显然是东边，你们那地儿现在还属于房价过高地区， 呵呵
【在 z*********n 的大作中提到】
: 根据你说的，跌的这么多，面积这么大，是东边的吧，大耗子
: 面积大就得承受dwelling insurance贵的事实，呵呵
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p**e
发帖数: 676 | 8
照说，为什么一定要买到 REPLACEMENT COST 的那么高的保险呢？
如果房子出问题了，保险公司赔付一个低于 REPLACEMENT COST 的 MARKET VALUE，拿
这个钱另外买个房子就是了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 根据你说的，跌的这么多，面积这么大，是东边的吧，大耗子
: 面积大就得承受dwelling insurance贵的事实，呵呵
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s*i
发帖数: 1402 | 9 关键是mortgage公司，本质上这是lender的房子
【在 p**e 的大作中提到】
:
: 照说，为什么一定要买到 REPLACEMENT COST 的那么高的保险呢？
: 如果房子出问题了，保险公司赔付一个低于 REPLACEMENT COST 的 MARKET VALUE，拿
: 这个钱另外买个房子就是了。
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h***i
发帖数: 1970 | 10 san gabriel valley的房子还是挺贵，在corona买一个，周末过去住咋样
【在 z*********n 的大作中提到】
: 根据你说的，跌的这么多，面积这么大，是东边的吧，大耗子
: 面积大就得承受dwelling insurance贵的事实，呵呵
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p**e
发帖数: 676 | 11 I THINK YOU WANT TO ＤＯＵＢＬＥ CHECK.
说是这东西跟成交价无关，甚至跟市场的一般价格无关，只跟重建成本有关。
【在 r***0 的大作中提到】
: 还有这一说？我的保险都是问我成交价，dwelling是成交价的85%，就这样了
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r***0
发帖数: 296 | 12 房子是银行的，全烧光了银行拿到房钱就是了，地还在。
【在 p**e 的大作中提到】
: I THINK YOU WANT TO ＤＯＵＢＬＥ CHECK.
: 说是这东西跟成交价无关，甚至跟市场的一般价格无关，只跟重建成本有关。
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